Et stort rekkehus med syv soverom i sentrum av El Verger, Alicante, tilbys til en fast prisantydning på €190 000. Boligen dekker 529 m² over tre etasjer og rommer to stuer, en stue/spisestue med peis, et kjøkken, en patio, en garasje og en terrasse med utsikt til fjellene. Huset krever totalrenovering, noe som gjør det relevant for kjøpere som ser etter et stort prosjekt nær kysten. Platja de l'Almadrava ligger omtrent 200 m unna i luftlinje, og daglige fasiliteter som apotek og supermarked er innen kort rekkevidde.
Innen sin prisklasse skiller denne boligen seg tydelig fra de nærmeste sammenlignbare annonsene. Apartments Palangre Beach i Torrevieja starter på €160 000 og Edificio Sun & Center på €169 000, begge innflyttingsklare leilighetsprosjekter på sørlige Costa Blanca; Oasis Laguna 2 Phase II i El Raso starter på €227 000. Alle tre tilbyr moderne finish, samtidssvarende planløsninger og fellesfasiliteter, men i leilighetsformater på en brøkdel av dette rekkehusets 529 m². El Verger-boligen befinner seg i et annet segment: den bytter finish og felles bekvemmeligheter mot volum, en sentral bybeliggenhet og direkte kystnærhet. Geografisk kontrasterer også nordlige Costa Blanca Torrevieja og El Raso i sør. Marina Alta har en sterkere helårlig spansk befolkning, mindre massiv turistutbygging og en kystlinje der sandstrender veksler med klippeviker under Montgó-massivet. Prisnivået per kvadratmeter er generelt høyere i Denia og Jávea umiddelbart langs denne kysten, noe som gjør sentrale El Verger til ett av de mer tilgjengelige inngangspunktene til området, skjønt i dette tilfellet gjenspeiler det lave kvadratmeterprisen renoveringsforpliktelsen fremfor et billig finishnivå. Kjøpere som sammenligner de to alternativene, bør veie sikkerheten og det lavere vedlikeholdet i en ny leilighet mot plassen, karakteren og beliggenheten til et eldre rekkehus de kan tilpasse etter egne spesifikasjoner. Renoveringsruten krever kapital utover kjøpesummen og toleranse for et byggprosjekt i Spania, inkludert lisensierte entreprenører og kommunale tillatelser. Leilighetsruten krever ingen av delene, men vil aldri gi syv soverom, en privat patio, en garasje i bysentrum eller en terrasse med fjellutsikt på dette prisnivået.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i sentrum av El Verger, en kystkommune nord på Costa Blanca. Stranden Platja de l'Almadrava er omtrent 200 m unna i rett linje, med flere strender omtrent 1,1 km unna. Et supermarked ligger 1,4 km unna og et apotek 1,6 km, noe som gjør daglighandel tilgjengelig til fots eller med kort kjøretur.
Med syv soverom, flere oppholdsrom, en patio, en garasje og en terrasse egner huset seg for kjøpere som ønsker rikelig inneplass fremfor en ferdig, innflyttingsklar standard. Det eneste badet og den daterte planløsningen betyr at renoveringsplanen i stor grad vil bestemme hvordan de 529 m² til slutt fungerer for en husholdning eller for bofellesskap over flere generasjoner.
Dette er ikke et nybygg. Det gjelder et eksisterende rekkehus, registrert som fullført i 1970, i juridisk stand klar for overtagelse, men i behov for renovering overalt. Det finnes ingen utbygger, byggefase eller leveringstidsplan; kjøperen overtar boligen i dens nåværende stand og ordner arbeidene selvstendig.
Boligen har bare ett bad til tross for syv soverom, og renovering kreves i alle etasjer. Det finnes ikke fellesbasseng, hage eller moderne standard. Flyplassen ligger langt unna, omtrent 999 km i rett linje, så regionale reiser går normalt via Valencia eller Alicante flyplasser i stedet for en kort flyplasstur.
Denne boligen passer en spesifikk kjøperprofil. Den passer de med renoveringserfaring eller tilgang til en spansk byggeentreprenør, som kan vurdere kostnaden ved å bringe et rekkehus fra 1970 opp til moderne standard. Den passer også kjøpere som trenger uvanlig mye plass, for eksempel en stor eller flergenerasjonsfamilie som ønsker separate boområder i ulike etasjer, eller en eier som planlegger å kombinere bolig med studio, kontor eller en liten utleieenhet, forutsatt tillatelse. Prisen på €190 000 posisjonerer den for kjøpere hvis budsjett utelukker ferdige syv-roms boliger nær kysten, og som aksepterer å bytte standard mot areal og beliggenhet. Den er mindre egnet for kjøpere som ønsker et innflyttingsklart fritidshjem, siden hver etasje krever arbeid, og for de som vil ha en moderne energieffektiv bygning med fellesfasiliteter. Beliggenheten i bysentrum betyr også nærhet til naboer og gateliv fremfor et stille boligområde. Praktiske spørsmål kjøperen bør avklare før beslutning, omfatter takets og trappens konstruksjonstilstand, el-anleggets tilstand og den realistiske kostnaden ved å legge til bad for syv soverom. For en husholdning som er forberedt på en totalrenovering, gjør kombinasjonen av kystnærhet, bygningsvolum og fast pris dette til et prosjekt med klare rammer.
Boligen er en eldre bygning med tradisjonelle konstruksjonstrekk, og dens nåværende tilstand er et hus som venter på renovering fremfor et ferdig hjem. Annonsebildene viser originale elementer som er karakteristiske for perioden: et utsmykket trappegelender, innerdører i tre, en patio med steinvegger og vintage soveromsmøbler. Det finnes to peiser, en i stue/spisestuen og en i boden i overetasjen. Kjøkkenet er fotografert i urestaurert stand, og de innvendige overflatene overalt stammer fra tidligere tiår. Det er ett bad totalt, som ligger godt under det et soveromsbolig normalt ville kreve, så VVS-arbeider vil utgjøre en betydelig del av ethvert oppussingsbudsjett. Det finnes ingen opplysninger om el-anlegg, isolasjon, glass eller varmesystem, og kjøpere bør bestille en teknisk tilstandsrapport før kjøpet for å fastslå omfanget av konstruksjons- og installasjonsarbeider. De 529 m² bruksareal gir god mulighet for ominnredning: de to stuene i underetasjen, spiskammeret og boden i overetasjen kunne i prinsippet bygges om, forutsatt byggetillatelse. Garasjen og den store patioen er praktiske fordeler, dekket parkering er uvanlig i bysentre, og patioen gir dagslys og uteområde til underetasjen. Terrassen i overetasjen, med utsikt over fjellene, er bygningens viktigste uteanlegg. Kort sagt: verdien ligger i volum, planløsning og beliggenhet; standarden bestemmes helt av kjøperen gjennom renoveringen.
Prisantydningen er en fast €190 000 for boligen som helhet, ikke en fra-pris innen et prosjekt. Målt mot de 529 m² bruksareal tilsvarer dette omtrent €359 per kvadratmeter, et tall som gjenspeiler renoveringsbehovet og planløsningen med ett bad. Kjøpere bør budsjettere separat for moderniseringsarbeider, som i denne skalaen typisk omfatter minst oppgradering av elektrisk anlegg, VVS og bad. Sammenlignbare nybygg eller innflyttingsklare leiligheter i Torrevieja og El Raso starter mellom €160 000 og €227 000, men det er mindre enheter; direkte sammenligning med et rekkehus på fem hundre kvadratmeter begrenser seg til prisnivået. Tilgjengeligheten er umiddelbar, ettersom boligen er klar for overtagelse og ledig ved overtakelse.
El Verger er en arbeidende spansk kystby mellom Denia og Oliva, og denne boligen ligger i dens historiske sentrum fremfor i en turistsone. Hverdaglivet her følger rytmen til en lokal kommune: små butikker, kaféer, ukentlige markeder og kommunale tjenester i selve byen, med stranden en kort avstand unna på Platja de l'Almadrava. Huset er fordelt over tre etasjer. Underetasjen rommer tre soverom, to stuer, en stue/spisestue med peis, et kjøkken, et bad, et spiskammer, en stor patio og en garasje. En utsmykket trapp, synlig i annonsebildene, fører til en mellometasje med enda et soverom, mens overetasjen inneholder fire soverom til, en stue, en spisestue, en bod med peis og en terrasse med utsikt over fjellene. Denne vertikale planløsningen gjør at bygningen kan romme en stor husholdning, to familier eller en kombinasjon av bolig og arbeidsplass, men den betyr også at trapper er en del av hverdagen. Sentrumsbeliggenheten bringer supermarkeder (1,4 km rett linje), et apotek (1,6 km) og sykehuset på 4,8 km innen praktisk rekkevidde. En bil er nyttig for større handlingsturer og regionale reiser, men ikke strengt nødvendig for daglige ærender. Terrassen og patioen gir uteområder uten hagevedlikehold, og utsikten til fjellene fra overetasjen er en fast egenskap ved stedet.
Å bo i sentrale El Verger betyr korte avstander til de fleste daglige behov. Stranden Platja de l'Almadrava ligger omtrent 200 m unna i luftlinje, med Platja dels Molins og Platja de l'Almadrava begge omtrent 1,1 km unna, en enkel tur eller kort kjøretur. Et supermarked ligger 1,4 km unna og et apotek 1,6 km, så rutineærender krever ikke lange reiser. Det nærmeste sykehuset ligger 4,8 km unna, mest sannsynlig mot Denia, og et ladepunkt for elbil er tilgjengelig 3,8 km unna. El Verger ligger på den flate kystsletten mellom Girona-elven og åsene bak, noe som forklarer utsikten til fjellene fra overetasjen. Byen fungerer hele året: den er ikke en sesongbasert ferieby, så butikker, skoler og tjenester holder åpent gjennom vinteren, og nabolaget beholder sin lokale karakter utenfor sommermånedene. For rekreasjon tilbyr kysten de allerede nevnte strendene, mens tre golfbaner ligger innen rekkevidde: Gregal på 7,9 km, Llebeig på 8,3 km og Club de Golf Jávea på 17 km, alle målt i rett linje. Denia, med havn og fergeforbindelser til Balearene, er den nærmeste større byen langs kysten, og både Valencia og Alicante er nåbare for regionale reiser.
Kartet viser boligens posisjon i sentrum av El Verger, nær kysten mellom Denia og Oliva. Avstandene som vises, strand på 200 m, supermarked på 1,4 km, sykehus på 4,8 km, er målt i rett linje; faktiske veiruter kan være noe lengre. Fjellbakgrunnen i nordvest forklarer utsikten fra terrassen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
El Verger inntar en beskjeden posisjon i Marina Alta, den nordligste kyst-comarcaen i Alicante-provinsen. Den ligger mellom Denia i nordøst og Oliva i sørvest, på grensen mot regionen Valencias kyststripe. Sammenlignet med Costa del Sol lenger sør er denne delen av Costa Blanca mindre tett bebygget og har lavere prisnivå, med sterkere helårlig lokal befolkning. I regionen er El Verger rimeligere enn Denia, Jávea eller Moraira, noe som stemmer overens med den faste prisen på denne boligen i forhold til størrelsen.
Boligens plassering i bysentrum betyr at de fleste fasiliteter er nær: supermarked på 1,4 km, apotek på 1,6 km og sykehus på 4,8 km, alle i luftlinje. Nærmeste strand er omtrent 200 m unna, med to strender til på 1,1 km. Golfspillere når Gregal-banen på 7,9 km og Llebeig på 8,3 km, med Club de Golf Jávea på 17 km. Et el-ladepunkt ligger 3,8 km fra huset. En bil er nyttig, særlig for sykehusbesøk, golf og regionale turer, men daglighandel og stranden er gjennomførbart til fots eller på sykkel. Boligen omfatter en garasje, noe som forenkler parkering i bysentrum. Den oppgitte flyplassavstanden på omtrent 999 km tyder på at de aktuelle flyplassene for internasjonale reiser er Valencia og Alicante, som begge betjener nordlige Costa Blanca med vei- og jernbaneforbindelser via nærliggende byer.
El Verger ligger på kystsletten i nordlige Costa Blanca, i lav høyde og på stort sett flatt terreng rundt selve byen, med fjellrygger som stiger i innlandet, grunnen til at overetasjen ser ut over fjellandskap. Regionen har et typisk middelhavsklima: varme, tørre somre og milde vintre, med havet som demper temperaturytterpunktene. Badesesongen langs denne kyststrekningen varer vanligvis fra sen vår til høst, støttet av de over 300 soldagene i året som Valencia-kysten i gjennomsnitt har. Nedbøren er konsentrert til høst og tidlig vår, ofte i korte, kraftige byger, mens sommermånedene stort sett er tørre. Det flate terrenget i byen gjør gange og sykling praktisk, og den nærliggende elven og åsene gir turmuligheter innen kort kjøretid. Ingen høydedata spesifikt for eiendommen er tilgjengelig, men den sentrale plasseringen innebærer minimal stigning mellom huset og stranden.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Den nærmeste stranden, Platja de l'Almadrava, ligger omtrent 200 m unna i rett linje, praktisk talt på dørstokken for morgensvømming eller kveldsturer. Platja dels Molins og Platja de l'Almadrava, begge omtrent 1,1 km unna, utvider alternativene langs denne sandete og delvis steinete kyststrekningen. Denne delen av Marina Alta-kysten er roligere enn de travle feriestrendene lenger sør, med en blanding av naturstrand og små chiringuitos i sesongen. Golf er godt representert: Gregal-banen (7,9 km) og Llebeig-banen (8,3 km) ligger nær, og Club de Golf Jávea (17 km) tilbyr en etablert 9-hulls bane. Det flate terrenget rundt El Verger egner seg for sykling langs kyst- og innlandsruter, og Montgó naturpark nær Denia gir fotturer på merkede stier innen kort kjøretid. Vannsport, seiling og Denias fergehavn utvider fritidstilbudet langs denne kystdelen.
Kilde: OpenStreetMap
Ref: VL599049
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
DA
NO
FI
CS
LT
ET