Ett stort radhus med sju sovrum i centrala El Verger, Alicante, erbjuds till ett fast begärt pris på 190 000 €. Bostaden omfattar 529 m² fördelat på tre våningsplan och inkluderar två vardagsrum, ett vardagsrum/matrum med öppen spis, ett kök, en patio, ett garage och en terrass med bergsutsikt. Huset kräver en totalrenovering, vilket gör det intressant för köpare som söker ett omfattande projekt nära kusten. Platja de l'Almadrava ligger cirka 200 m bort i fågelvägen, och dagliga bekvämligheter som apotek och mataffär finns på nära håll.
Inom sin prisklass skiljer sig denna bostad markant från de närmaste jämförbara objekten. Apartments Palangre Beach i Torrevieja börjar på 160 000 € och Edificio Sun & Center på 169 000 €, båda inflyttningsklara lägenhetsprojekt på södra Costa Blanca; Oasis Laguna 2 Phase II i El Raso börjar på 227 000 €. Alla tre erbjuder modern standard, nutida planlösningar och gemensamma anläggningar, men i lägenhetsformat på en bråkdel av detta radhus 529 m². Bostaden i El Verger intar ett annat segment: den byter inredningsstandard och gemensamma bekvämligheter mot volym, ett centralt stadsläge och direkt kustnärhet. Geografiskt kontrasterar också norra Costa Blanca mot Torrevieja och El Raso i söder. Marina Alta har en starkare spansk befolkning året runt, mindre högexploaterad turistbebyggelse och en kustlinje som växlar mellan sandstränder och klippvikar under Montgó-massivet. Prisnivåerna per kvadratmeter är generellt högre i Denia och Jávea omedelbart längs denna kust, vilket gör centrala El Verger till en av de mer tillgängliga ingångarna till området, även om det låga uttryckliga priset per kvadratmeter i detta fall återspeglar renoveringsbehovet snarare än ett fynd i standard. Köpare som jämför de två alternativen bör väga säkerheten och den lägre underhållsnivån hos en ny lägenhet mot utrymmet, karaktären och läget hos ett äldre radhus som de kan anpassa efter egna önskemål. Renoveringsvägen kräver kapital utöver köpesumman och tolerans för ett byggprojekt i Spanien, inklusive licensierade entreprenörer och kommunala tillstånd. Lägenhetsvägen kräver inget av detta, men kommer aldrig att ge sju sovrum, en egen patio, ett garage i stadskärnan eller en terrass med bergsutsikt på dessa prisnivåer.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i centrala El Verger, en kustkommun i norra Costa Blanca. Stranden vid Platja de l'Almadrava ligger ungefär 200 m bort i rak linje, med ytterligare stränder på cirka 1,1 km avstånd. En mataffär ligger 1,4 km bort och ett apotek 1,6 km, vilket gör daglig handel inom gångavstånd eller kort köravstånd.
Med sju sovrum, flera vardagsytor, en patio, ett garage och en terrass passar huset köpare som söker generös inneryta snarare än inflyttningsklart skick. Det enda badrummet och den föråldrade planlösningen innebär att renoveringsplanen till stor del kommer att avgöra hur de 529 m² slutligen fungerar för ett hushåll eller för boende i flera generationer.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Det rör sig om ett befintligt radhus, registrerat som färdigställt 1970, i juridiskt inflyttningsklart skick men i behov av renovering i sin helhet. Det finns ingen utvecklare, byggnadsfas eller överlämningstidpunkt; köparen förvärvar bostaden i dess nuvarande skick och ordnar arbeten på egen hand.
Bostaden har endast ett badrum trots sju sovrum, och renovering krävs på alla våningsplan. Det finns ingen gemensam pool, trädgård eller modern standard. Flygplatsen ligger långt borta, cirka 999 km i rak linje, så resor till och från regionen sker normalt via Valencia eller Alicante flygplatser med bil snarare än en kort flygplansresa.
Denna bostad passar en specifik köparprofil. Den passar de med renoveringserfarenhet eller tillgång till en spansk byggentreprenör, som kan bedöma kostnaden för att bringa ett radhus från 1970 upp till modern standard. Den passar också köpare som behöver ovanligt mycket utrymme, till exempel en stor familj eller familj i flera generationer som vill ha separata boendezoner på olika våningar, eller en ägare som planerar att kombinera en bostad med en studio, kontor eller liten hyresenhet, förutsatt tillstånd. Priset på 190 000 € positionerar den för köpare vars budget utesluter färdiga bostäder med sju rum nära kusten, och som accepterar att byta standard mot golvyta och läge. Den är mindre lämplig för köpare som söker ett inflyttningsklart fritidshus, eftersom varje våningsplan kräver arbete, och för de som vill ha en modern energieffektiv byggnad med gemensamma anläggningar. Läget mitt i staden innebär också närhet till grannar och gatumiljö snarare än ett lugnt bostadsområde. Praktiska frågor en köpare bör klarlägga innan beslut inkluderar takets och trappans konstruktionstillstånd, elinstallationens skick och den realistiska kostnaden för att lägga till badrum för att betjäna sju sovrum. För ett hushåll som är berett att genomföra en totalrenovering gör kombinationen av kustnära läge, byggnadsvolym och fast pris detta till ett projekt med tydliga parametrar.
Bostaden är en äldre byggnad med traditionella konstruktionselement, och dess nuvarande skick är det hos ett hus som väntar på renovering snarare än ett färdigt hem. Annonsfotografierna visar originaldelar som är typiska för perioden: ett rikt utsmyckat trappräcke, innerdörrar i trä, en patio med stenväggar och äldre sovrumsinredning. Två öppna spisar finns, en i vardagsrum/matrum och en i förrådet på övervåningen. Köket är fotograferat i orenoverat skick, och de inre ytorna härstammar genomgående från tidigare decennier. Det finns totalt ett badrum, vilket ligger väl under vad en bostad med sju sovrum normalt kräver, så VVS-arbeten kommer att utgöra en betydande del av varje renoveringsbudget. Ingen information finns om elinstallationen, isolering, glas eller värmesystem, och köpare bör anlita en teknisk besiktning före köp för att fastställa omfattningen av strukturella och installationstekniska arbeten. De 529 m² boyta ger betydande utrymme för omplanering: de två vardagsrummen på nedervåningen, skafferiet och förrådet på övervåningen skulle i princip kunna byggas om, förutsatt bygglov. Garaget och den stora pation är praktiska tillgångar, täckt parkering är ovanligt i stadskärnor, och pation ger dagsljus och utomhusyta till undervåningen. Terrassen på övervåningen, med sin utsikt över bergen, är byggnadens främsta utomhusbekvämlighet. Kort sagt ligger värdet i volym, planlösning och läge; standarden på inredningen är helt upp till köparen att bestämma genom renoveringen.
Det begärda priset är fast 190 000 € för hela bostaden, inte ett från-pris inom ett projekt. Mätt mot de 529 m² boyta motsvarar detta ungefär 359 € per kvadratmeter, en siffra som återspeglar renoveringsbehovet och planlösningen med ett enda badrum. Köpare bör budgetera separat för moderniseringsarbeten, som i denna skala normalt åtminstone omfattar el, VVS och badrumsuppgraderingar. Jämförbara nyproducerade eller inflyttningsklara lägenheter i Torrevieja och El Raso börjar mellan 160 000 € och 227 000 €, men de är mindre enheter; direkt jämförelse med ett radhus på femhundra kvadratmeter begränsas till prisnivån i sig. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom bostaden är inflyttningsklar och tom vid köpets fullbordan.
El Verger är en fungerande spansk kuststad mellan Denia och Oliva, och denna bostad ligger i dess historiska centrum snarare än i en turistzon. Livet här följer rytmerna hos en lokal kommun: småbutiker, caféer, veckomarknader och kommunala tjänster inom själva staden, med stranden en kort bit bort vid Platja de l'Almadrava. Huset är uppdelat på tre våningsplan. Undervåningen innehåller tre sovrum, två vardagsrum, ett vardagsrum/matrum med öppen spis, ett kök, ett badrum, ett skafferi, en stor patio och ett garage. En praktfull trappa, synlig i annonsfotografierna, leder till en mellanvåning med ytterligare ett sovrum, medan övervåningen innehåller fyra sovrum till, ett vardagsrum, ett matrum, ett förråd med öppen spis och en terrass med utsikt över bergen. Denna vertikala planlösning innebär att byggnaden kan rymma ett stort hushåll, två familjer eller en kombination av boende och arbetsyta, men den innebär också att trappor är en del av varje dag. Det centrala läget placerar mataffärer (1,4 km i rak linje), ett apotek (1,6 km) och sjukhuset på 4,8 km inom praktiskt räckhåll. En bil är användbar för större inköpsresor och regionala resor, men inte strängt nödvändig för dagliga ärenden. Terrassen och pation ger utomhusytor utan trädgårdsskötsel, och utsikten över bergen från övervåningen är en fast egenskap hos läget.
Att bo i centrala El Verger innebär korta avstånd till de flesta dagliga behov. Stranden vid Platja de l'Almadrava ligger cirka 200 m bort i fågelvägen, med Platja dels Molins och Platja de l'Almadrava båda på ungefär 1,1 km, en enkel promenad eller kort bilfärd. En mataffär ligger 1,4 km bort och ett apotek 1,6 km, så rutinärenden kräver inga långa resor. Närmaste sjukhus ligger 4,8 km bort, troligen mot Denia, och en laddningsplats för elbilar finns 3,8 km bort. El Verger ligger på den flacka kustslätten mellan floden Girona och bergsknuttarna bakom, vilket förklarar bergsutsikten från övervåningsterrassen. Staden själv fungerar året runt: den är inte en säsongsort, så butiker, skolor och tjänster håller öppet hela vintern, och grannskapet behåller sin lokala prägel utanför sommarmånaderna. För rekreation erbjuder kusten de redan nämnda stränderna, medan tre golfbanor ligger inom räckhåll: Gregal på 7,9 km, Llebeig på 8,3 km och Club de Golf Jávea på 17 km, samtliga uppmätta i rak linje. Denia, med sin hamn och färjeförbindelser till Balearerna, är närmaste större stad längs kusten, och både Valencia och Alicante är nåbara för regionala resor.
Kartan visar bostadens läge i centrala El Verger, nära kusten mellan Denia och Oliva. Visade avstånd, strand på 200 m, mataffär på 1,4 km, sjukhus på 4,8 km, är mätningar i rak linje; faktiska vägsträckor kan vara något längre. Bergskulissen i nordväst förklarar terrassens utsikt.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
El Verger intar en blygsam position i Marina Alta, Alicante-provinsens nordligaste kustcomarca. Den ligger mellan Denia i nordost och Oliva i sydväst, vid gränsen till Valenciaregionens kustremsa. Jämfört med Costa del Sol längre söderut är denna del av Costa Blanca mindre tätt bebyggd och har lägre genomsnittliga prisnivåer, med en starkare lokal befolkning året runt. Inom regionen är El Verger mer överkomligt än Denia, Jávea eller Moraira, vilket stämmer överens med det fasta priset på denna bostad i förhållande till dess storlek.
Bostadens läge i stadskärnan innebär att de flesta bekvämligheter finns nära till hands: mataffär på 1,4 km, apotek på 1,6 km och sjukhus på 4,8 km, samtliga i fågelvägen. Närmaste strand ligger cirka 200 m bort, med två ytterligare stränder på 1,1 km. Golfare kan nå banan Gregal på 7,9 km och Llebeig på 8,3 km, med Club de Golf Jávea på 17 km. En laddningsplats för elbilar ligger 3,8 km från huset. En bil är användbar, särskilt för sjukhusbesök, golf och regionala resor, men daglig handel och stranden kan nås till fots eller med cykel. Bostaden inkluderar ett garage, vilket underlättar parkering i stadskärnan. Det angivna flygplatsavståndet på cirka 999 km indikerar att de relevanta flygplatserna för internationella resor är Valencia och Alicante, som båda betjänar norra Costa Blanca via väg- och tågförbindelser genom närliggande städer.
El Verger ligger på kustslätten i norra Costa Blanca, på låg höjd och på till största delen platt mark runt själva staden, med bergsryggar som reser sig inåt landet, anledningen till att terrassen på övervåningen blickar ut över bergslandskap. Regionen har ett typiskt medelhavsklimat: heta, torra somrar och milda vintrar, med havet som utjämnar temperaturextremerna. Badsäsongen längs denna kuststräcka löper generellt från sen vår till höst, med stöd av de mer än 300 soldagar per år som valencianakusten i genomsnitt har. Nederbörden är koncentrerad till höst och tidig vår, ofta i korta kraftiga skurar, medan sommarmånaderna är övervägande torra. Den platta terrängen i staden gör promenader och cykling praktiskt, och den närliggande floden och kullarna erbjuder vandringsleder inom kort köravstånd. Ingen höjddata specifik för bostaden finns, men dess centrala läge innebär minimal nivåskillnad mellan huset och stranden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand, Platja de l'Almadrava, ligger ungefär 200 m bort i rak linje, i praktiken på dörren för morgonsim eller kvällspromenader. Platja dels Molins och Platja de l'Almadrava, båda på cirka 1,1 km, utökar alternativen längs denna sandiga och delvis steniga kuststräcka. Denna del av Marina Alta-kusten är lugnare än de livliga badorterna längre söderut, med en blandning av naturlig kustlinje och små chiringuitos under säsong. Golf är väl representerat: banan Gregal (7,9 km) och banan Llebeig (8,3 km) ligger nära, och Club de Golf Jávea (17 km) erbjuder en etablerad 9-hålsbana. Den flacka terrängen runt El Verger lämpar sig för cykling längs kust- och inlandsrutter, och naturparken Montgó nära Denia erbjuder vandring på markerade leder inom kort köravstånd. Vattensporter, segling och färjehamnen i Denia breder ut det rekreativa utbudet längs denna kustsektion.
Källa: OpenStreetMap
Ref: VL599049
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR