Questa casa bifamiliare a El Verger, Alicante, offre 100 m² di superficie abitabile con 3 camere da letto e 2 bagni. Con un prezzo a partire da €360.000, fa parte di un nuovo sviluppo in un ambiente urbano vicino alla costa. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con un buon accesso alla natura e alle aree ricreative, rendendola un'opzione interessante per diversi profili di acquirenti. Il progetto si integra in un quartiere consolidato con accesso a servizi locali e infrastrutture.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa bifamiliare si trova a El Verger, un comune della provincia di Alicante noto per la sua vicinanza al Mar Mediterraneo e alla città di Dénia. La sua posizione in un ambiente urbano significa che i servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, mentre le spiagge e il centro di Dénia sono a breve distanza in auto.
Per gli acquirenti alla ricerca di un mix di comfort urbano e vicinanza alla costa, questa casa soddisfa le esigenze abitative fondamentali. Con 3 camere da letto e 2 bagni, offre spazio per famiglie o come casa vacanze. I comfort come un giardino privato e l'accesso a una piscina comune rispondono al desiderio di relax e svago all'aperto.
Come parte di un nuovo sviluppo, questa casa bifamiliare rappresenta gli standard abitativi moderni. L'orientamento sud-est e sud garantisce una buona esposizione solare. Le eccellenti condizioni e l'arredamento completo facilitano un trasloco immediato. La casa è pronta per essere abitata e offre una solida base per la vita mediterranea.
Questo progetto non offre una posizione direttamente sul mare e il tragitto verso la spiaggia richiede un breve tragitto in auto. La distanza indicata all'aeroporto di Alicante-Elche di 77 km (in linea d'aria) implica un tempo di trasferimento più lungo in auto. Non ci sono informazioni specifiche su misure di isolamento acustico o tecnologie domotiche.
Questa casa bifamiliare è adatta per gli acquirenti che cercano una residenza permanente in Spagna e che apprezzano una buona infrastruttura. Le famiglie troveranno qui spazio sufficiente e la vicinanza alle scuole e all'ospedale è un vantaggio. Per coppie o single alla ricerca di una casa vacanze, la proprietà offre la calma e il relax necessari, combinati con la possibilità di raggiungere rapidamente le spiagge e la vivace Dénia. Può anche essere interessante come proprietà di investimento, soprattutto se si considera l'affitto, poiché la posizione è probabile che interessi sia ai vacanzieri che ai residenti permanenti. La buona accessibilità ai negozi e la disponibilità di attività ricreative nella zona circostante favoriscono un'abitabilità durante tutto l'anno.
La casa bifamiliare si caratterizza per una costruzione solida e finiture interne di qualità. La facciata e la struttura sono in eccellenti condizioni, suggerendo una buona manutenzione o una costruzione recente. All'interno, le superfici sono accuratamente rifinite; la cucina è completamente attrezzata e i bagni soddisfano gli standard moderni. I pavimenti sono facili da mantenere e resistenti. Il riscaldamento è garantito da un camino, che crea un'atmosfera accogliente. Le ampie finestre, in particolare l'orientamento sud-est e sud, massimizzano l'apporto di luce naturale. La terrazza coperta e il giardino privato offrono spazio abitativo aggiuntivo all'aperto, mentre l'area solarium offre possibilità di personalizzazione. Gli armadi a muro nelle camere da letto garantiscono ordine e spazio di archiviazione.
La casa bifamiliare è offerta a partire da €360.000. Questo prezzo tiene conto dei 100 m² di superficie abitabile, delle 3 camere da letto e dei 2 bagni, oltre alla posizione a El Verger. Questa struttura di prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio delle proprietà disponibili nella regione. Attualmente, altre proprietà in località e fasce di prezzo simili sono disponibili, come quelle a Rojales a partire da €475.000 o Daya Nueva a partire da €380.000. La proprietà offerta qui rappresenta quindi un'opzione all'interno di un ampio spettro, con le caratteristiche specifiche e la vicinanza ai servizi che influenzano il valore finale.
El Verger, con i suoi circa 5.500 abitanti, offre un'autentica sensazione di vita spagnola nella regione della Marina Alta. La città si trova a soli 3 chilometri dalla costa mediterranea ed è strettamente legata alla vicina Dénia. La vita qui è caratterizzata da un mix di cultura locale e dai comfort di una regione costiera. La temperatura media annua di 18,4°C e oltre 3.700 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto. La vicinanza a spiagge come Platja de l'Amadrava (circa 5 km) permette escursioni regolari al mare. Allo stesso tempo, l'infrastruttura è ben sviluppata: ristoranti, negozi, banche e una farmacia sono nelle immediate vicinanze, e un ospedale si trova a soli 2,7 km. L'altitudine relativamente bassa di 25 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante dei dintorni facilitano la mobilità, soprattutto con l'auto, consigliata per esplorare la zona. Le 40 fermate dei trasporti pubblici indicano una certa connessione locale, anche se un veicolo è vantaggioso per la maggior parte degli spostamenti quotidiani.
El Verger è una piccola città di circa 5.500 abitanti, situata nella regione della Marina Alta nella Comunità Valenciana. Si trova a soli 3 chilometri dalla costa e a 8 chilometri dalla città più grande di Dénia. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi essenziali. Un supermercato si trova a soli 275 metri, una farmacia a 123 metri. L'ospedale è raggiungibile in 2,7 km. L'ambiente è prevalentemente urbano, con una strada principale che ospita negozi e ristoranti locali. Le due torri medievali e la chiesa neoclassica testimoniano la sostanza storica del luogo. Lo stemma della città, recentemente resuscitato, rende omaggio al suo nome ('El Verger' significa il frutteto): raffigura due alberi e quattro fiori. La topografia pianeggiante e le temperature moderate (media annua 12-26°C) favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto, sia con passeggiate che con giri in bicicletta.
Questa casa bifamiliare si trova a El Verger, un comune della provincia di Alicante caratterizzato dalla sua vicinanza alla costa e all'accesso ai servizi urbani. La mappa mostra il suo posizionamento all'interno di un'area edificata, con breve distanza da supermercati e farmacie, mentre spiagge e centro di Dénia non sono lontani.
El Verger è strategicamente situata nella Marina Alta, una regione della Costa Blanca Nord nella provincia di Alicante. La città si trova nell'entroterra, a pochi chilometri dalla costa e dalla città più grande di Dénia. Questa posizione offre un mix equilibrato di tranquillità rurale e vicinanza a centri urbani e punti di interesse turistico. Dénia (a 8 km) è un importante centro per il commercio, la gastronomia e la cultura, mentre le spiagge della costa sono facilmente accessibili. La regione della Marina Alta è nota per la sua diversità paesaggistica, dalle pianure costiere alle pendici del parco naturale del Montgó. Il buon collegamento alle principali vie di trasporto facilita l'esplorazione dell'intera Costa Blanca, dalle calette di Jávea alle saline di Torrevieja a sud.
L'accesso alle spiagge è buono: Platja de l'Amadrava si trova a 5,0 km, con una pendenza dolce dell'1,0%, che suggerisce un accesso pianeggiante. Altre spiagge come Platja dels Molins e Platja de l'Almadrava sono anch'esse raggiungibili in pochi chilometri. I golfisti troveranno opzioni a 6,6 km (Gregal) e 6,8 km (Llebeig), mentre il Club de Golf Jávea si trova a circa 16 km. Le città più vicine sono Dénia (8 km) e Gandia (circa 10 km). La stazione ferroviaria più vicina è a Gata, a 9,4 km. Ci sono 6 linee di trasporto pubblico con 40 fermate nelle vicinanze, il che consente una certa mobilità senza auto, anche se un veicolo è consigliato per esplorare la regione. L'infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici è garantita da una colonnina a 1,8 km di distanza. I principali aeroporti di Alicante-Elche (circa 77 km) e Valencia (circa 85 km) sono raggiungibili in auto, con tempi di percorrenza variabili a seconda del traffico.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a El Verger è di tipo mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,4°C e inverni miti. Le estati sono calde, con temperature che generalmente oscillano tra 12°C e 26°C. Con storicamente oltre 3.700 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. L'altitudine di 25 metri sul livello del mare e la leggera pendenza (1,0% verso la spiaggia) implicano un paesaggio pianeggiante che ha poca influenza sul microclima. La vicinanza al mare assicura una leggera brezza che mitiga piacevolmente il caldo estivo. La vegetazione è tipica della regione, con uliveti e frutteti che rendono omaggio al nome 'El Verger'.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La linea costiera di El Verger e i suoi dintorni offrono diverse spiagge attraenti. Platja de l'Amadrava, Platja dels Molins e Platja de l'Almadrava si trovano tutte entro un raggio di 2,2-2,6 chilometri dal progetto, rendendole facilmente accessibili. Queste spiagge sono note per la loro bellezza naturale e tranquillità. Il terreno pianeggiante con una pendenza di solo l'1,0% verso la spiaggia facilita l'accesso. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: i campi da golf Gregal e Llebeig si trovano a soli circa 6,6 e 6,8 chilometri di distanza. Per i giocatori più ambiziosi, il Club de Golf Jávea si trova a 16 km. Inoltre, la regione offre opportunità per sport acquatici, escursioni nelle montagne vicine o gite nella Dénia storica con il suo porto e castello.
Fonte: OpenStreetMap
El Verger è strategicamente situata nella Marina Alta, una regione della Costa Blanca Nord nella provincia di Alicante. La città si trova nell'entroterra, a pochi chilometri dalla costa e dalla città più grande di Dénia. Questa posizione offre un mix equilibrato di tranquillità rurale e vicinanza a centri urbani e punti di interesse turistico. Dénia (a 8 km) è un importante centro per il commercio, la gastronomia e la cultura, mentre le spiagge della costa sono facilmente accessibili. La regione della Marina Alta è nota per la sua diversità paesaggistica, dalle pianure costiere alle pendici del parco naturale del Montgó. Il buon collegamento alle principali vie di trasporto facilita l'esplorazione dell'intera Costa Blanca, dalle calette di Jávea alle saline di Torrevieja a sud.
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 43 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 34 mm |
| Marzo | 13.7°C | 51 mm |
| Aprile | 16.1°C | 62 mm |
| Maggio | 19.2°C | 30 mm |
| Giugno | 23.1°C | 18 mm |
| Luglio | 25.7°C | 5 mm |
| Agosto | 26.2°C | 29 mm |
| Settembre | 23.1°C | 105 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 63 mm |
| Novembre | 15.0°C | 83 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 64 mm |
Pianeggiante
Ref: VL263478
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte immobiliari sulla Costa Blanca, come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da €475.000) o RESIDENTIAL VIVALIFE a Lomas de Cabo Roig (da €369.000), questa casa bifamiliare a El Verger si posiziona nella fascia medio-bassa in termini di prezzo, a partire da €360.000. Mentre gli appartamenti Oceanic presentano prezzi più alti, suggerendo una posizione più esclusiva o superfici maggiori, il progetto Vivalife è molto vicino in termini di prezzo. NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva, a partire da €380.000, è paragonabile per prezzo, ma potrebbe presentare caratteristiche diverse, come un carattere di villa piuttosto che di casa bifamiliare. La posizione a El Verger, una città meno turistica rispetto a località costiere come Rojales, offre un'esperienza spagnola più autentica con buon accesso a spiagge e servizi. La proprietà offerta qui combina servizi urbani con vicinanza alla costa, rendendola un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano un equilibrio tra tranquillità e accessibilità, a differenza delle offerte spesso più movimentate o esclusive più a sud o sulla linea costiera diretta.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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