Esta moradia geminada em El Verger, Alicante, oferece 100 m² de área útil com 3 quartos e 2 casas de banho. Com um preço a partir de 360.000 €, faz parte de um novo empreendimento numa área urbana próxima da costa. A localização combina a proximidade de comodidades urbanas com bom acesso à natureza e áreas de lazer, tornando-a uma opção atraente para diversos perfis de compradores. O projeto integra-se num bairro estabelecido com acesso a serviços locais e infraestruturas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está localizada em El Verger, um município da província de Alicante conhecido pela sua proximidade com o Mar Mediterrâneo e a cidade de Dénia. A sua localização num ambiente urbano significa que serviços essenciais como supermercados e farmácias são acessíveis a pé, enquanto as praias e o centro de Dénia ficam a uma curta distância de carro.
Para compradores que procuram uma mistura de conforto urbano e proximidade com a costa, esta casa satisfaz as necessidades básicas de habitação. Com 3 quartos e 2 casas de banho, oferece espaço para famílias ou como casa de férias. As comodidades, como um jardim privado e acesso a uma piscina comum, respondem ao desejo de relaxamento e lazer ao ar livre.
Como parte de um novo empreendimento, esta moradia geminada representa os padrões modernos de habitação. A orientação sudeste e sul garante uma boa exposição solar. O excelente estado de conservação e o mobiliário completo facilitam uma mudança imediata. A casa está pronta para habitar e oferece uma base sólida para a vida mediterrânica.
Este projeto não oferece uma localização diretamente à beira-mar, e o trajeto até à praia requer uma curta viagem de carro. A distância indicada ao aeroporto de Alicante-Elche de 77 km (em linha reta) implica um tempo de transferência mais longo de carro. Não há informações específicas sobre medidas de isolamento acústico ou tecnologias de domótica.
Esta moradia geminada é adequada para compradores que procuram uma residência permanente em Espanha e que valorizam uma boa infraestrutura. As famílias encontrarão aqui espaço suficiente e a proximidade de escolas e do hospital é uma vantagem. Para casais ou indivíduos que procuram uma casa de férias, a propriedade oferece a calma e o relaxamento necessários, combinados com a possibilidade de chegar rapidamente às praias e à animada Dénia. Também pode ser interessante como propriedade de investimento, especialmente se for considerada a possibilidade de arrendamento, uma vez que a localização é provável que interesse tanto a turistas como a residentes permanentes. A boa acessibilidade a lojas e a disponibilidade de atividades de lazer na área circundante favorecem uma habitabilidade durante todo o ano.
A moradia geminada caracteriza-se por uma construção sólida e acabamentos interiores de qualidade. A fachada e a estrutura estão em excelente estado, o que sugere uma boa manutenção ou uma construção recente. No interior, as superfícies são cuidadosamente acabadas; a cozinha está totalmente equipada e as casas de banho cumprem os padrões modernos. Os pavimentos são fáceis de manter e resistentes. O aquecimento é garantido por uma lareira, que proporciona uma atmosfera acolhedora. As amplas janelas, especialmente a orientação sudeste e sul, maximizam a entrada de luz natural. O terraço coberto e o jardim privado oferecem espaço adicional ao ar livre, enquanto a área do solário proporciona oportunidades de personalização. Os roupeiros embutidos nos quartos garantem ordem e arrumação.
A moradia geminada é oferecida a partir de 360.000 €. Este preço considera os 100 m² de área útil, os 3 quartos e as 2 casas de banho, bem como a localização em El Verger. Esta estrutura de preços posiciona o imóvel no segmento médio das propriedades disponíveis na região. Atualmente, outras propriedades em localizações e gamas de preços semelhantes estão disponíveis, como as de Rojales a partir de 475.000 € ou Daya Nueva a partir de 380.000 €. A propriedade oferecida aqui representa, portanto, uma opção dentro de um amplo espectro, com as características específicas e a proximidade das comodidades a influenciarem o valor final.
El Verger, com os seus cerca de 5.500 habitantes, oferece uma autêntica sensação de vida espanhola na região da Marina Alta. A cidade está localizada a apenas 3 quilómetros da costa mediterrânica e está intimamente ligada à vizinha Dénia. A vida aqui é caracterizada por uma mistura de cultura local e as comodidades de uma região costeira. A temperatura média anual de 18,4°C e mais de 3.700 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre. A proximidade de praias como Platja de l'Amadrava (aproximadamente 5 km) permite excursões regulares ao mar. Simultaneamente, a infraestrutura está bem desenvolvida: restaurantes, lojas, bancos e uma farmácia estão nas imediações, e um hospital fica a apenas 2,7 km. A altitude relativamente baixa de 25 metros acima do nível do mar e a topografia plana dos arredores facilitam a mobilidade, especialmente com carro, recomendado para explorar a região. As 40 paragens de transporte público indicam alguma ligação local, embora um veículo seja vantajoso para a maioria dos deslocamentos diários.
El Verger é uma pequena cidade com cerca de 5.500 habitantes, situada na região da Marina Alta, na Comunidade Valenciana. Fica a apenas 3 quilómetros da costa e a 8 quilómetros da maior cidade de Dénia. A vida quotidiana é marcada pela proximidade a serviços essenciais. Um supermercado fica a apenas 275 metros, uma farmácia a 123 metros. O hospital é acessível em 2,7 km. O ambiente é predominantemente urbano, com uma rua principal que alberga lojas e restaurantes locais. As duas torres medievais e a igreja neoclássica atestam a substância histórica do local. O brasão da cidade, recentemente ressuscitado, homenageia o seu nome ('El Verger' significa o pomar): exibe duas árvores e quatro flores. A topografia plana e as temperaturas moderadas (média anual de 12-26°C) promovem um estilo de vida ativo ao ar livre, seja através de passeios ou de passeios de bicicleta.
Esta moradia geminada localiza-se em El Verger, um município da província de Alicante caracterizado pela sua proximidade à costa e acesso a comodidades urbanas. O mapa mostra o seu posicionamento numa área construída, com curta distância a supermercados e farmácias, enquanto as praias e o centro de Dénia não ficam longe.
El Verger está estrategicamente localizada na Marina Alta, uma região da Costa Blanca Norte, na província de Alicante. A cidade situa-se no interior, a poucos quilómetros da costa e da maior cidade de Dénia. Esta posição oferece uma mistura equilibrada de tranquilidade rural e proximidade a centros urbanos e pontos turísticos. Dénia (a 8 km) é um importante centro de comércio, gastronomia e cultura, enquanto as praias da costa são de fácil acesso. A região da Marina Alta é conhecida pela sua diversidade paisagística, desde as planícies costeiras até às estribações do parque natural do Montgó. A boa ligação às principais vias de transporte facilita a exploração de toda a Costa Blanca, desde as enseadas de Jávea às salinas de Torrevieja, no sul.
O acesso às praias é bom: Platja de l'Amadrava fica a 5,0 km, com uma inclinação suave de 1,0%, o que sugere um acesso plano. Outras praias como Platja dels Molins e Platja de l'Almadrava também são acessíveis em poucos quilómetros. Os golfistas encontrarão opções a 6,6 km (Gregal) e 6,8 km (Llebeig), enquanto o Club de Golf Jávea fica a cerca de 16 km. As cidades mais próximas são Dénia (8 km) e Gandia (aproximadamente 10 km). A estação de comboios mais próxima fica em Gata, a 9,4 km. Existem 6 linhas de transporte público com 40 paragens nas proximidades, o que permite alguma mobilidade sem carro, embora um veículo seja recomendado para explorar a região. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos é assegurada por um posto a 1,8 km. Os principais aeroportos de Alicante-Elche (aprox. 77 km) e Valência (aprox. 85 km) são acessíveis de carro, com tempos de viagem variáveis consoante o trânsito.
| Distância até à Praia | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em El Verger é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,4°C e invernos amenos. Os verões são quentes, com temperaturas que geralmente variam entre 12°C e 26°C. Com historicamente mais de 3.700 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água estão constantemente acima de 20°C. A altitude de 25 metros acima do nível do mar e a inclinação suave (1,0% para a praia) significam uma paisagem plana que tem pouca influência no microclima. A proximidade ao mar garante uma brisa ligeira que alivia agradavelmente o calor do verão. A vegetação é típica da região, com olivais e pomares que prestam homenagem ao nome 'El Verger'.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira de El Verger e seus arredros oferece várias praias atraentes. Platja de l'Amadrava, Platja dels Molins e Platja de l'Almadrava estão todas a uma distância de 2,2 a 2,6 quilómetros do projeto, o que as torna facilmente acessíveis. Estas praias são conhecidas pela sua beleza natural e tranquilidade. O terreno plano, com uma inclinação de apenas 1,0% para a praia, facilita o acesso. Para os golfistas, existem várias opções nas proximidades: os campos de Gregal e Llebeig ficam a apenas cerca de 6,6 e 6,8 quilómetros, respetivamente. Para os jogadores mais ambiciosos, o Club de Golf Jávea fica a 16 km. Além disso, a região oferece oportunidades para desportos aquáticos, caminhadas nas montanhas próximas ou excursões à histórica Dénia com o seu porto e castelo.
Fonte: OpenStreetMap
El Verger está estrategicamente localizada na Marina Alta, uma região da Costa Blanca Norte, na província de Alicante. A cidade situa-se no interior, a poucos quilómetros da costa e da maior cidade de Dénia. Esta posição oferece uma mistura equilibrada de tranquilidade rural e proximidade a centros urbanos e pontos turísticos. Dénia (a 8 km) é um importante centro de comércio, gastronomia e cultura, enquanto as praias da costa são de fácil acesso. A região da Marina Alta é conhecida pela sua diversidade paisagística, desde as planícies costeiras até às estribações do parque natural do Montgó. A boa ligação às principais vias de transporte facilita a exploração de toda a Costa Blanca, desde as enseadas de Jávea às salinas de Torrevieja, no sul.
El Verger is a town of 4,992 inhabitants situated 3 kilometres from the Mediterranean Sea and 8 kilometres from Dénia, in the Comarca of Marina Alta, Valencian Community, Spain. The main attractions are the Main Street, two medieval towers and a neoclassical church. The town's crest, recently resuscitated, pays homage to its name: it displays two trees and four flowers.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 43 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 34 mm |
| Março | 13.7°C | 51 mm |
| Abril | 16.1°C | 62 mm |
| Maio | 19.2°C | 30 mm |
| Junho | 23.1°C | 18 mm |
| Julho | 25.7°C | 5 mm |
| Agosto | 26.2°C | 29 mm |
| Setembro | 23.1°C | 105 mm |
| Outubro | 19.5°C | 63 mm |
| Novembro | 15.0°C | 83 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 64 mm |
Plano
Ref: VL263478
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas imobiliárias na Costa Blanca, como os OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de 475.000 €) ou o RESIDENTIAL VIVALIFE em Lomas de Cabo Roig (a partir de 369.000 €), esta moradia geminada em El Verger posiciona-se no segmento médio-baixo em termos de preço, a partir de 360.000 €. Enquanto os apartamentos Oceanic apresentam preços mais elevados, sugerindo uma localização mais exclusiva ou áreas maiores, o projeto Vivalife está muito próximo em preço. A NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva, a partir de 380.000 €, é comparável em preço, mas pode apresentar características diferentes, como um carácter de villa em vez de geminada. A localização em El Verger, uma cidade menos turística em comparação com localidades costeiras como Rojales, oferece uma experiência espanhola mais autêntica com bom acesso a praias e serviços. A propriedade oferecida aqui combina comodidades urbanas com proximidade à costa, tornando-a uma opção atraente para compradores que procuram um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade, em contraste com as ofertas frequentemente mais movimentadas ou exclusivas mais a sul ou na linha costeira direta.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
