Esta propriedade em Ondara, província de Alicante, destaca-se por uma área habitacional de 362 m² dividida por duas unidades independentes, ambas construídas num único nível. Situada num terreno plano de 12.500 m², a moradia oferece espaço exterior significativo. A estrutura inclui uma cave subterrânea que liga as duas casas, permitindo flexibilidade de uso. O preço de partida é de 1.400.000 €. A localização assegura acesso a infraestruturas locais, com a praia mais próxima a cerca de 4,3 km em linha reta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo encontra-se em Ondara, um município com cerca de 7.308 habitantes (dados de 2023) na Comunidade Valenciana. A área é caracterizada por uma mistura de zonas residenciais e serviços urbanos a curta distância. A proximidade com as costas do Mediterrâneo é um fator geográfico relevante, com altitudes moderadas (48 m acima do nível do mar) que favorecem uma topografia plana em direção ao mar.
A configuração com duas unidades separadas mas ligadas satisfaz necessidades de espaço múltiplo ou a necessidade de alojamentos independentes para hóspedes. Com cinco quartos e quatro casas de banho no total, a capacidade de alojamento é elevada. A ausência de escadas nas unidades principais facilita a acessibilidade interna. A cave oferece volume adicional de armazenamento ou potencial para expansões funcionais.
As unidades são construídas num único piso, o que reduz a complexidade estrutural vertical. Os materiais incluem pavimentos de terracota artesanal e vidros duplos. O sistema de ar condicionado está presente. A ligação subterrânea entre as duas casas é um elemento estrutural chave que permite a unificação ou a separação dos ambientes habitacionos conforme necessário.
O terreno de 12.500 m² requer manutenção contínua. Não se trata de uma propriedade 'chave na mão' com gestão de jardins incluída; a cura do terreno exterior é da responsabilidade do comprador. O isolamento da posição, embora garantindo privacidade, implica o uso de um veículo para a maioria dos deslocamentos não pedonais. Não existem serviços de portaria ou comunidades fechadas.
Esta solução é adequada para quem procura uma residência secundária espaçosa com a possibilidade de alojar regularmente familiares ou amigos. A configuração de dupla villa é também pertinente para quem deseja gerir uma propriedade para rendimento (arrendamentos turísticos ou de longo prazo) mantendo uma porção privada. A localização em Ondara é estratégica para quem quer estar perto do mar (cerca de 5 km) mas não num complexo turístico movimentado. A manutenção de um terreno de 12.500 m² requer tempo e recursos, pelo que se adapta a quem aprecia a jardinagem ou está disposto a geri-la. Não é adequada para quem procura uma casa geminada ou um apartamento sem preocupações de manutenção exterior.
Os acabamentos interiores apresentam uma combinação de elementos rústicos e modernos. Os pavimentos de terracota artesanal são um elemento distintivo que confere carácter às habitações, sendo no entanto mais sujeitos a desgaste e manutenção do que porcelanato industrial. As janelas de vidro duplo contribuem para o isolamento térmico e acústico. A casa de banho documentada mostra acabamentos brancos padrão e lavatório duplo, indicando uma escolha de design funcional e clássica. O sistema de ar condicionado está presente, um requisito essencial para os meses de verão na região.
O preço de partida de 1.400.000 € posiciona a propriedade numa faixa alta do mercado local para Ondara, justificada pela metragem do terreno e pela área bruta de construção. A divisão em duas unidades habitacionais oferece uma flexibilidade invulgar, permitindo potencialmente arrendar uma parte da propriedade ou alojar familiares. Não se indicam variações de layout internas significativas para além da escolha de unificar ou não as duas unidades através da cave.
Ondara oferece um contexto residencial que combina a tranquilidade com a acessibilidade aos serviços essenciais. O ritmo diário é influenciado pela proximidade da costa e pela estrutura urbana da cidade. A própria propriedade, com a sua dupla configuração, presta-se a um ritmo de vida onde as zonas diurnas e noturnas podem ser fisicamente separadas, útil para famílias numerosas ou grupos alargados. O clima mediterrânico com mais de 3.700 horas de sol anuais favorece o uso dos espaços exteriores durante grande parte do ano. A presença de uma piscina privada exterior é funcional para este estilo de vida.
Viver em Ondara significa ter acesso imediato aos serviços básicos. Um supermercado encontra-se a cerca de 300 metros, tornando as compras diárias possíveis a pé. O hospital está a menos de 2 km, uma distância curta para emergências ou consultas médicas. No entanto, para chegar às praias (como Platja dels Molins a 4,3 km) é necessário um meio de transporte. O ambiente circundante é um misto de zonas residenciais e áreas agrícolas ou naturais não desenvolvidas, típico do campo costeiro alicantino. O acesso às autoestradas principais é facilitado pela proximidade a Ondara.
O mapa mostra Ondara na região de Alicante. Nota-se a proximidade da costa e das autoestradas principais (AP-7 e N-332). A propriedade está situada numa área residencial definida, a curta distância do centro urbano de Ondara mas com acesso direto às áreas rurais circundantes.
Ondara posiciona-se no interior costeiro norte da Costa Blanca. É uma localidade de trânsito entre os grandes centros turísticos e as cidades históricas do interior. Ao contrário de localidades puramente balneares, Ondara mantém uma população residente ativa durante todo o ano, superior a 6.500 habitantes no núcleo urbano. Isto oferece estabilidade comercial e de serviços que as localidades puramente turísticas poderiam não ter fora da época.
A acessibilidade é mista. A pé, são alcançáveis o supermercado e as farmácias. Para o resto, o automóvel é necessário. O aeroporto de Alicante-Elche dista cerca de 77 km em linha reta (cerca de 50-60 minutos de condução), enquanto Valência está a cerca de 85 km. As praias estão a curta distância de carro (5-10 minutos). Os campos de golfe mais próximos, Gregal e Llebeig, estão a cerca de 4,6 e 4,9 km respetivamente. A estação ferroviária de Gata está a 9,4 km, oferecendo ligações regionais.
| Distância até à Praia | 4,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 78 km |
| Valencia (VLC) | 86 km |
| Gata | 8 km |
| Dénia | 8,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é ameno, com temperaturas médias anuais de 18,4 °C. A época balnear dura cerca de 4 meses com temperaturas da água superiores a 20 °C. A altitude de 48 metros acima do nível do mar e a inclinação de 0,5% em direção ao mar criam uma brisa suave. A exposição da propriedade, segundo a descrição, garante luz natural durante todo o dia, aproveitando as 3.732 horas de sol médias anuais. A vegetação circundante é do tipo mediterrânico, com arbustos e árvores adaptadas à secura estival.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa vizinha oferece diversas praias, com Platja dels Molins a 4,3 km. As Bandeiras Azuis atestam a qualidade das águas. As infraestruturas balneares incluem serviços base como duches e quiosques. Para o desporto, além do golfe, a zona oferece oportunidades para passeios a pé ou de bicicleta graças à planície e às áreas naturais circundantes. Não existem grandes complexos turísticos imediatamente adjacentes à propriedade, mantendo a área mais tranquila.
Fonte: OpenStreetMap
Ondara posiciona-se no interior costeiro norte da Costa Blanca. É uma localidade de trânsito entre os grandes centros turísticos e as cidades históricas do interior. Ao contrário de localidades puramente balneares, Ondara mantém uma população residente ativa durante todo o ano, superior a 6.500 habitantes no núcleo urbano. Isto oferece estabilidade comercial e de serviços que as localidades puramente turísticas poderiam não ter fora da época.
Ondara is a village and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. It covers an area of 10.41 km2 (4.02 sq mi) and as of 2023 had a population of 7,308.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 41 mm |
| Março | 14.2°C | 45 mm |
| Abril | 16.3°C | 44 mm |
| Maio | 19.1°C | 43 mm |
| Junho | 23.2°C | 21 mm |
| Julho | 26.3°C | 7 mm |
| Agosto | 27.0°C | 10 mm |
| Setembro | 24.1°C | 44 mm |
| Outubro | 19.9°C | 87 mm |
| Novembro | 15.8°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 61 mm |
Plano
Ref: VL513279
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos de luxo em Altea ou Benissa, onde os preços partem de €4.250.000, esta propriedade em Ondara oferece um diferente rácio qualidade-preço baseado principalmente no tamanho do terreno (12.500 m²) e na privacidade, em vez da proximidade direta ao mar ou vistas panorâmicas costeiras. As villas em Altea situadas em zonas colinosas oferecem vistas mar, mas com terrenos geralmente mais pequenos e inclinados. A villa de Ondara compensa com a vastidão e a planura do terreno. Enquanto projetos como o Falco 8 em Benissa se concentram na exclusividade e na construção moderna de alta gama com vistas mar, esta propriedade distingue-se por ser um complexo imobiliário autosuficiente com duas unidades habitacionais, ideal para grupos familiares alargados em vez de um casal único à procura de uma residência de férias ultra-luxo vista mar.
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