Questa proprietà situata a Ondara, nella provincia di Alicante, presenta una superficie abitabile di 362 m² distribuita su due unità indipendenti, costruite su un unico livello. Il terreno piatto di 12.500 m² definisce l'ambiente circostante, offrendo spazio esterno considerevole. La struttura include un piano interrato che collega le due abitazioni, permettendo un uso flessibile dello spazio. Il prezzo di partenza è di 1.400.000 €. La posizione garantisce l'accesso alle infrastrutture locali, con la spiaggia più vicina a circa 4,3 km in linea d'aria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova a Ondara, una municipalità con circa 7.308 abitanti (dati 2023) nella Comunità Valenciana. L'area è caratterizzata da una mix di residenziale e servizi urbani a breve distanza. La vicinanza alle coste del Mediterraneo è un fattore geografico rilevante, con alture modeste (48 m s.l.m.) che favoriscono una topografia pianeggiante verso il mare.
La configurazione con due unità separate ma collegate soddisfa esigenze di spazio multitarga o necessità di alloggi indipendenti per ospiti. Con cinque camere e quattro bagni totali, la capacità ricettiva è elevata. L'assenza di scale nelle unità principali facilita l'accessibilità interna. Il piano interrato offre ulteriore volume di stoccaggio o potenziale per ampliamenti funzionali.
Le unità sono costruite su un piano singolo, il che riduce la complessità strutturale verticale. I materiali includono pavimenti in terracotta fatti a mano e doppie vetrate. Il sistema di condizionamento è presente. Il collegamento sotterraneo tra le due case è un elemento strutturale chiave che permette la unificazione o la separazione degli ambienti abitativi a seconda delle necessità.
Il terreno di 12.500 m² richiede manutenzione continua. Non si tratta di una proprietà 'chiavi in mano' con gestione dei giardini inclusa; la cura del terreno esterno è a carico dell'acquirente. L'isolamento della posizione, pur garantendo privacy, implica l'uso di un veicolo per la maggior parte degli spostamenti non pedonali. Non ci sono servizi di portineria o comunità chiuse.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza secondaria spaziosa con la possibilità di ospitare regolarmente parenti o amici. La configurazione a doppia villa è anche pertinente per chi desidera gestire una proprietà ad uso reddito (affitti turistici o a lungo termine) mantenendo una porzione privata. La posizione a Ondara è strategica per chi vuole essere vicino al mare (circa 5 km) ma non in un complesso turistico affollato. La manutenzione di un terreno di 12.500 m² richiede tempo e risorse, quindi si adatta a chi apprezce il giardinaggio o è disposto a gestirlo. Non è adatta a chi cerca una casa a schiera o un appartamento senza pensieri di manutenzione esterna.
Le finiture interne presentano una combinazione di elementi rustici e moderni. I pavimenti in terracotta fatti a mano sono un elemento distintivo che conferisce carattere alle abitazioni, essendo tuttavia più soggetti a usura e manutenzione rispetto a gres porcellanato industriale. I serramenti con doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Il bagno documentato mostra finiture bianche standard e doppio lavabo, indicando una scelta di design funzionale e classica. L'impianto di aria condizionata è presente, requisito essenziale per i mesi estivi nella regione.
Il prezzo di partenza di 1.400.000 € posiziona la proprietà in una fascia alta del mercato locale per Ondara, giustificata dalla metratura del terreno e dalla cubatura totale. La divisione in due unità abitative offre una flessibilità insolita, permettendo potenzialmente di locare una parte della proprietà o ospitare familiari. Non sono indicate variazioni di layout interne significative oltre alla scelta di unificare o meno le due unità tramite il piano interrato.
Ondara offre un contesto residenziale che combina la tranquillità con l'accessibilità ai servizi essenziali. Il ritmo quotidiano è influenzato dalla vicinanza alla costa e dalla struttura urbana della città. La proprietà stessa, con la sua doppia configurazione, si presta a un ritmo di vita dove le zone diurne e notturne possono essere fisicamente separate, utile per famiglie numerose o gruppi estesi. Il clima mediterraneo con oltre 3.700 ore di sole annuali favorisce l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno. La presenza di una piscina privata esterna è funzionale a questo stile di vita.
Vivere a Ondara significa avere accesso immediato ai servizi di base. Un supermercato si trova a circa 300 metri, rendendo la spesa quotidiana possibile a piedi. L'ospedale è a meno di 2 km, una distanza breve per emergenze o visite mediche. Tuttavia, per raggiungere le spiagge (come Platja dels Molins a 4,3 km) è necessario un mezzo di trasporto. L'ambiente circostante è un misto di zone residenziali e aree agricole o naturali non sviluppate, tipico della campagna costiera alicantina. L'accesso alle autostrade principali è facilitato dalla vicinanza a Ondara, che è un nodo locale importante.
La mappa mostra Ondara nella regione di Alicante. Si nota la vicinanza alla costa e alle autostrade principali (AP-7 e N-332). La proprietà è situata in un'area residenziale definita, a breve distanza dal centro urbano di Ondara ma con accesso diretto alle aree rurali circostanti.
Ondara si posiziona nell'entroterra costiero settentrionale della Costa Blanca. È una località di transito tra i centri turistici più grandi e le città storiche dell'interno. A differenza di località puramente balneari, Ondara mantiene una popolazione residente attiva durante tutto l'anno, superiore ai 6.500 abitanti nel nucleo urbano. Questo offre una stabilità commerciale e di servizi che le località puramente turistiche potrebbero non avere fuori stagione.
L'accessibilità è mista. A piedi, sono raggiungibili il supermercato e le farmacie. Per il resto, l'auto è necessaria. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 77 km in linea d'aria (circa 50-60 minuti di guida), mentre Valencia è a circa 85 km. Le spiagge sono a breve distanza in auto (5-10 minuti). I campi da golf più vicini, Gregal e Llebeig, sono a circa 4,6 e 4,9 km rispettivamente. La stazione ferroviaria di Gata è a 9,4 km, offrendo collegamenti regionali.
| Distanza dal mare | 4,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 78 km |
| Valencia (VLC) | 86 km |
| Gata | 8 km |
| Dénia | 8,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mite, con temperature medie annue di 18,4 °C. La stagione balneare dura circa 4 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20 °C. L'altitudine di 48 metri sopra il livello del mare e la pendenza dello 0,5% verso il mare creano una dolce brezza. L'esposizione della proprietà, secondo la descrizione, garantisce luce naturale durante tutto il giorno, sfruttando le 3.732 ore di sole medie annue. La vegetazione circostante è di tipo mediterraneo, con arbusti e alberi adattati alla siccità estiva.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicina offre diverse spiagge, con Platja dels Molins a 4,3 km. Le Bandiere Blu attestano la qualità delle acque. Le strutture balneari includono servizi base come docce e chioschi. Per lo sport, oltre al golf, la zona offre opportunità per escursioni a piedi o in bicicletta grazie alla pianura e alle aree naturali circostanti. Non ci sono grandi complessi turistici immediatamente adiacenti alla proprietà, mantenendo l'area più tranquilla.
Fonte: OpenStreetMap
Ondara si posiziona nell'entroterra costiero settentrionale della Costa Blanca. È una località di transito tra i centri turistici più grandi e le città storiche dell'interno. A differenza di località puramente balneari, Ondara mantiene una popolazione residente attiva durante tutto l'anno, superiore ai 6.500 abitanti nel nucleo urbano. Questo offre una stabilità commerciale e di servizi che le località puramente turistiche potrebbero non avere fuori stagione.
Ondara is a village and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. It covers an area of 10.41 km2 (4.02 sq mi) and as of 2023 had a population of 7,308.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.2°C | 45 mm |
| Aprile | 16.3°C | 44 mm |
| Maggio | 19.1°C | 43 mm |
| Giugno | 23.2°C | 21 mm |
| Luglio | 26.3°C | 7 mm |
| Agosto | 27.0°C | 10 mm |
| Settembre | 24.1°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.8°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL513279
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti di lusso ad Altea o Benissa, dove i prezzi partono da €4.250.000, questa proprietà a Ondara offre un diverso rapporto qualità-prezzo basato principalmente sulla grandezza del terreno (12.500 m²) e sulla privacy, piuttosto che sulla vicinanza diretta al mare o su viste panoramiche costiere. Le ville ad Altea situate in zone collinari offrono viste mare, ma con terreni generalmente più piccoli e pendenti. La villa di Ondara compensa con la vastità e la pianura del terreno. Mentre progetti come Falco 8 a Benissa si concentrano sull'esclusività e sulla costruzione moderna di alta gamma con viste sul mare, questa proprietà si distingue per essere un complesso immobiliare autosufficiente con due unità abitative, ideale per gruppi familiari allargati piuttosto che per una singola coppia in cerca di una residenza vacanza ultra-lusso vista mare.
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