Questa villa indipendente situata a Torrellano, nella regione di Alicante, offre una superficie abitabile significativa distribuita su più livelli, con sei camere da letto e tre bagni. La proprietà si estende su un terreno di 5.500 m², caratterizzato da una configurazione rustica che include una piscina privata e zone esterne attrezzate. Il contesto è quello di un'area urbana servita, con servizi essenziali a breve distanza a piedi. L'ubicazione interna rispetto alla costa permette un accesso rapido all'aeroporto di Alicante-Elche e alle principali vie di comunicazione.
Rispetto ai progetti di lusso nelle zone costiere come Benissa o Altea, questa villa a Torrellano offre un valore diverso: molto più terreno a un prezzo di partenza notevolmente inferiore. Mentre le proprietà a Benissa (es. Falco 8) superano i 4 milioni di euro per viste mare ed esclusività, Torrellano offre spazi esterni enormi a un prezzo più accessibile (€620k), adatto a chi cerca spazio più che vista panoramica. La posizione è più pratica e meno turistica delle località di mare, ideale per chi vive tutto l'anno. Rispetto alle ville di nuove costruzione in aree come Finestrat, questa proprietà ha una configurazione già consolidata, eliminando i rischi di costruzione, sebbene gli stili architettonici possano differire dai nuovi sviluppi moderni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel nucleo urbano di Torrellano, parte del comune di Elche. L'area circostante è residenziale e commerciale, offrendo la possibilità di effettuare spostamenti a piedi per le necessità quotidiane. La distanza in linea d'aria dalle spiagge più vicine è di circa 5,8 chilometri, mentre l'aeroporto di Alicante dista circa 3 chilometri in linea d'aria. La posizione strategica facilita gli spostamenti verso Elche e Alicante.
La distribuzione interna prevede sei camere da letto, spazio idoneo per accogliere una famiglia numerosa o per gestire ospiti frequentemente. La presenza di tre bagni supporta la funzionalità giornaliera. L'ampio terreno di oltre 5.000 m² offre estensione esterna per attività ricreative all'aperto, mentre la cucina esterna attrezzata e la piscina privata rispondono alla necessità di spazi per la convivialità durante la stagione estiva.
Si tratta di una proprietà esistente classificata in condizioni eccellenti. La struttura è già completata e disponibile per l'acquisto immediato, senza i tempi di attesa tipici delle costruzioni da piano. Gli impianti, tra cui l'aria condizionata e la connessione in fibra ottica, sono già installati e funzionanti. Le finiture interne, come gli infissi a doppia vetro, contribuiscono all'isolamento termico e acustico dell'edificio.
La proprietà non fa parte di un complesso residenziale chiuso, non offrendo quindi servizi comuni come la sicurezza 24 ore su 24 o aree condominiali. La gestione e la manutenzione del giardino e della piscina sono a completo carico del proprietario. La posizione, pur essendo servita, è situata in una zona urbanizzata e non isolata, quindi non si garantisce la completa assenza di rumori urbani. La distanza dal mare è notevole, rendendo necessario l'uso di un veicolo per raggiungere le spiagge.
Questa proprietà si adatta a nuclei familiari che richiedono molto spazio interno ed esterno. È adatta a chi cerca privacy senza essere isolato, dato che i servizi base sono vicini. La configurazione con sei camere da letto la rende funzionale per famiglie allargate o per chi ha frequenti ospiti. La presenza di una cucina esterna e una piscina la rende interessante per chi ama trascorrere il tempo libero a casa, organizzando cene e ritrovi all'aperto. È una soluzione pratica anche per chi ha bisogno di raggiungere frequentemente l'aeroporto di Alicante per motivi di lavoro o personali. Meno adatta a chi cerca una residenza passiva senza necessità di manutenzione del verde.
La proprietà presenta finiture classificate come eccellenti. L'installazione di doppi vetri offre un migliore isolamento termico rispetto a standard più datati, riducendo la dispersione di calore in inverno e mantenendo la frescura interna durante l'estate. L'impianto di aria condizionata garantisce la climatizzazione degli ambienti. La connessione internet in fibra ottica supporta l'uso intensivo di dati per il lavoro o lo svago. Le aree esterne mostrano una cura particolare, con la presenza di una barbecue area e una piscina privata, realizzate per facilitare l'uso esterno degli spazi. Il mobilio incluso facilita un eventuale inserimento immediato.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €620.000. Questa cifra riflette la metratura del terreno e le dimensioni della costruzione. Considerando la superficie di 5.500 m² e la presenza di sei camere da letto, il prezzo per metro quadrato si posiziona su un livello medio-alto per la zona di Torrellano. È importante considerare, oltre al prezzo di acquisto, le spese di mantenimento di una proprietà con ampie aree esterne, come la pulizia della piscina e la cura del giardino, che influenzano il costo totale di possesso.
La routine quotidiana in questa proprietà è definita dall'ampio spazio esterno. Le mattine estive possono essere trascorse in piscina o nelle aree ombreggiate del giardino, sfruttando l'orientamento a sud per massimizzare l'esposizione solare. La cucina esterna permette di organizzare pranzi all'aperto senza dover utilizzare gli spazi interni. Per la spesa quotidiana, è presente un supermercato a 64 metri di distanza, rendendo agevole l'approvvigionamento. La serata può trascorrere nelle ampie zone soggiorno, illuminate dalla luce naturale durante il giorno. La vicinanza all'aeroporto, pochi minuti di guida, significa che la proprietà è ben collegata per chi viaggia frequentemente, sebbene la vicinanza delle rotte aeree possa portare occasionali rumoli aerei.
Torrellano è un centro urbano dotato di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. L'analisi dei servizi nel raggio di 2 chilometri mostra la presenza di diversi ristoranti, bar e banche, assicurando che le necessità primarie siano soddisfatte senza dover percorrere grandi distanze. Ci sono due farmacie e due dentisti nel quartiere, indicando un buon livello di assistenza sanitaria di base. La densità di servizi (7 caffè e 20 ristoranti nell'area analizzata) suggerisce un ambiente vivace e sociale. La presenza di una stazione ferroviaria a 0,6 km offre un'alternativa all'auto per spostamenti verso Alicante o Elche.
La mappa mostra la posizione strategica della villa a Torrellano. Si nota la breve distanza dall'aeroporto di Alicante a nord-est e la vicinanza alle infrastrutture di trasporto come la stazione ferroviaria ei campi da golf locali.
Torrellano funge da cerniera tra la città di Elche e l'aeroporto di Alicante. Questa posizione offre un doppio vantaggio: la tranquillità di un'area residenziale e la vicinanza a due centri urbani importanti. La proprietà è situata nell'entroterra, ma la vicinanza all'autostrada e alla rete ferroviaria permette di raggiungere rapidamente sia le zone costiere che i servizi urbani di Alicante. Questo posizionamento riduce i tempi di pendolarismo verso le principali aree di lavoro della provincia.
La proprietà si trova a 64 metri da un supermercato, rendendo la spesa quotidiana estremamente comoda. Le spiagge, come Cala Barda e Platja del Saladar, distano circa 5,8 chilometri in linea d'aria, raggiungibili in pochi minuti in auto. Per chi pratica il golf, il Club de Golf El Plantío si trova a 4,2 chilometri. L'aeroporto di Alicante-Elche è situato a soli 3 chilometri in linea d'aria, rendendo questa locazione strategica per i viaggiatori, ma implica la possibilità di percepire il rumore degli aerei. La stazione ferroviaria di Torrellano è accessibile a piedi (600 metri), collegando la zona alla rete regionale.
| Alicante-Elche (ALC) | 3 km |
| Valencia (VLC) | 133 km |
| Torrellano | 0,6 km |
| Gabinete de Circulación Elx Mercaderíes | 6,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di circa 68 metri sul livello del mare e la distanza dalla costa creano un microclima tipico dell'area mediterranea, con temperature medie che vanno dai 12°C ai 26°C. I 3.874 ore di sole annue favoriscono l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi. L'esposizione a sud della proprietà garantisce una buona illuminazione naturale throughout the day. Il clima consente l'uso della piscina e delle aree esterne dalla primavera all'autunno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, Cala Barda e Platja del Saladar, si trovano a circa 6 chilometri di distanza, offrendo accesso al Mar Mediterraneo. Per lo sport, il Campo da Golf El Plantío a 4,2 km fornisce un'opzione ricreativa vicina. La proprietà stessa, con i suoi 5.500 m² di terreno, offre uno spazio privato vasto per attività ricreative all'aperto, che vanno dal nuoto in piscina allo sport nel giardino. La presenza di un'area barbecue attrezzata favorisce la socializzazione domestica all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
Torrellano funge da cerniera tra la città di Elche e l'aeroporto di Alicante. Questa posizione offre un doppio vantaggio: la tranquillità di un'area residenziale e la vicinanza a due centri urbani importanti. La proprietà è situata nell'entroterra, ma la vicinanza all'autostrada e alla rete ferroviaria permette di raggiungere rapidamente sia le zone costiere che i servizi urbani di Alicante. Questo posizionamento riduce i tempi di pendolarismo verso le principali aree di lavoro della provincia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 25 mm | 180h |
| Febbraio | 12.3°C | 17 mm | 195h |
| Marzo | 14.1°C | 24 mm | 216h |
| Aprile | 16.2°C | 29 mm | 249h |
| Maggio | 19.3°C | 20 mm | 279h |
| Giugno | 23.1°C | 8 mm | 318h |
| Luglio | 25.8°C | 3 mm | 330h |
| Agosto | 26.4°C | 10 mm | 300h |
| Settembre | 23.8°C | 41 mm | 243h |
| Ottobre | 20.0°C | 33 mm | 210h |
| Novembre | 15.4°C | 30 mm | 177h |
| Dicembre | 12.5°C | 26 mm | 165h |
Ref: VL937476
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
