I Petrer i provinsen Alicante er der til salg et stort rækkehus til en fast udbudspris på €1.575.000. Bygningen, som stammer fra 1970, består af tre sammenhængende lejligheder med i alt 12 soveværelser og 5 badeværelser fordelt på ca. 700 m² boligareal på en grund på 1.080 m². Ejendommen omfatter også et kontorlokale i to etager, en garage og en stor have med port ud til gaden. Beliggende ved Petrers hovedvej og tæt på byens centrum kombinerer den boligkapacitet med kommercielt potentiale og opbevaringsmuligheder i et valenciansk baglandsmiljø.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger ved Petrers hovedvej, i gåafstand fra byens centrum. Petrer ligger i comarcaen Vinalopó Mitjà ca. 393 meter over havets overflade. Inden for 2 km finder man seks restauranter, to apoteker, en bank og tre caféer. Sportscentret Polideportivo Municipal ligger ca. 300 meter væk i fugleflugt.
Med tre sammenhængende lejligheder, tolv soveværelser og fem badeværelser egner bygningen sig til flergenerationsliv eller udlejesopdeling. Kontorlokalet i to etager kan bruges som lager eller arbejdsplads, mens garage, depotrum og bryggers tilføjer praktisk kapacitet. En stor have med flere åbne, solrige pletter og en tagterrasse giver udendørs arealer til daglig brug hele året.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen er fra 1970 og tilbydes indflytningsklar som eksisterende bolig. Byggestatus angiver, at den er klar til øjeblikkelig indflytning, under forudsætning af den sædvanlige købsproces. Eventuelle renoverings- eller moderniseringsønsker skulle køber selv vurdere og budgettere separat.
Boligen tilbyder ikke swimmingpool, havudsigt eller kystnær beliggenhed; de nærmeste strande ligger uden for selve byen. Der er ingen fælles faciliteter, som man kender det fra resort-udviklinger. Som bygning fra 1970 kan isolering og installationer ikke matche nutidige nybyggeristandarder. Afstandene til større byer er betydelige, og Alicante ligger ca. 30 km væk i lige linje.
Ref: VL028066
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til en bestemt type situationer frem for den typiske ferieboligsøgning. En storfamilie, der ønsker at bo sammen, men med separate lejligheder under ét tag, kan bruge de tre sammenhængende enheder, hvor tolv soveværelser giver plads til flere generationer eller husstande. En køber, der kombinerer bolig og erhverv, finder måske kontoret i to etager og lager-egnede arealer, der er direkte tilgængelige via garagen og haven port, mere relevant end fritidsfaciliteter. Investorer, der søger et mixed-use aktiv i en indlandsby i Alicante, kan udleje dele af bygningen, mens de selv bor i eller bruger resten. Boligen egner sig også til købere, der søger et renoveringsprojekt med betydeligt eksisterende volumen, givet byggeåret 1970 og muligheden for at modernisere installationer og finish over tid. Den er mindre oplagt for købere, der ønsker en lås og rejs-lejlighed ved kysten, en fælles pool og have, der vedligeholdes af en ejerforening, eller panoramisk havudsigt, de behov opfyldes bedre andre steder på kysten. Petrers helårskarakter som en by med ca. 28.500 indbyggere tiltaler dem, der ønsker et almindeligt spansk hverdagsliv med caféer, apoteker og en bank inden for 2 km frem for et resortmiljø. En bil er praktisk her: Alicante lufthavn ligger ca. 30 km væk i lige linje, og kystresorterne på Costa Blanca er en køretur væk snarere end en gåtur.
Som en eksisterende bygning fra 1970 følger boligens konstruktion og finish tidens standarder frem for nutidige nybyggerispecifikationer. Annonsen angiver, at boligen leveres delvist til helt møbleret, med møbler i varierende stand, hvilket tyder på, at interiørerne er funktionelle frem for ensartet renoverede. Klimasystemer er til stede i flere former: aircondition, centralvarme og pejs, der dækker både varme somre og de køligere vintermåneder, som det indre af Alicante oplever i 393 meters højde. Fotograferne viser soveværelser med flisegulve, en stue med sofaer og bord samt en urban patio med palmetræer, i overensstemmelse med et traditionelt spansk rækkehus-layout og -materialer. Praktiske features omfatter depotrum, bryggers, garage, privat terrasse og en tagterrasse samt telefon- og WiFi-forbindelser. Købere bør betragte den tekniske stand, el, VVS, tag, isolering, som noget, der bør verificeres gennem en uafhængig tilstandsrapport inden køb, da der ikke er angivet detaljer om energimærke i de tilgængelige data. Kontorlokalet i to etager fremstår som et ligefremt brugbart areal frem for en færdig erhvervsindretning, og dets ombygning eller renovering vil være køberens ansvar. Samlet set bør boligens kvalitet bedst forstås som solidt eksisterende volumen med blandet stand på tværs af tre lejligheder, hvilket giver mulighed for målrettet modernisering frem for en gennemført designerfinish.
Udbudsprisen er fastsat til €1.575.000 for hele ejendommen: tre sammenhængende lejligheder, kontorlokalet i to etager, garagen og grunden på 1.080 m² med have. Bygningen er indflytningsklar og blev færdiggjort i 1970. Sammenlignet med nybyggede lejligheder på Costa Blanca-kysten, som starter fra ca. €160.000 til €227.000 for en enkelt enhed, afspejler denne pris bygningens størrelse, dens erhvervslokaler og grunden frem for en premium kystposition. Købere bør verificere udlejnings- eller opdelingsmuligheder hos kommunen, da separat brug eller salg af lejlighederne afhænger af lokale regler.
Denne bolig fungerer mindre som en enfamiliebolig og mere som en kombineret bolig- og erhvervsbygning. De tre lejligheder hænger sammen, men kan logisk nok betjene separate husstande, hvilket gør bygningen velegnet til en storfamilie, en køber, der søger lejeindtægter fra en del af boligen, eller en professionel, der ønsker at bo og arbejde på samme adresse. De tolv soveværelser og fem badeværelser er fordelt mellem lejlighederne, så hver enhed har egne sove- og badefaciliteter. Kontorlokalet, der er fordelt over to etager med plads nok til også at fungere som lager, ligger ved siden af garagen og haven port, så varer og udstyr kan flyttes ind og ud uden at gå gennem beboelsesområderne. Den store have rummer flere åbne pletter, hvor solen kan nydes på forskellige tidspunkter af dagen, og tagterrassen tilføjer en udendørs overdækket plads i øverste etage. Hverdagen her er urban og praktisk: butikker, caféer og restauranter i Petrer ligger inden for kort gangafstand, og sportscentret Polideportivo Municipal ligger ca. 300 meter væk i fugleflugt. Petrer er selv en fungerende spansk by med ca. 28.500 indbyggere frem for et turistresort, hvilket betyder, at servicen holder åbent hele året, og stedets rytme ikke afhænger af en højsæson. Klimainstallationerne, aircondition, centralvarme og pejs, muliggør komfortabel brug af bygningen sommer og vinter, og den nuværende indretning, som delvist er inkluderet, kunne lette en første indflytningsperiode.
Petrer ligger i comarcaen Vinalopó Mitjà, fysisk sammenvokset med nabobyen Elda; sammen udgør de et sammenhængende byområde med fælles services. Boligens placering ved hovedvejen og tæt på centrum gør daglige faciliteter let tilgængelige: inden for 2 km er der seks restauranter, tre caféer, to apoteker og en bank. Til sport ligger Polideportivo Municipal ca. 300 meter væk i fugleflugt, med en tilhørende sportsbane ved El Barxell ca. 700 meter væk og Ciudad Deportiva San Fernando ca. 1 km væk, en usædvanlig tæt klynge af sportsfaciliteter for en by af denne størrelse. Offentlig transport består af 11 linjer med ca. 50 stop, hvilket giver brugbare forbindelser inden for byen; togstationen Elda-Petrer ligger ca. 6 km væk i fugleflugt, og Monòver station tættere på, ca. 1,6 km væk på en anden linje. Regional adgang er rimelig: Elche ligger 25 km væk i lige linje, Alicante 30 km og Murcia 63 km. Faktive vejafstande er længere end disse luftlinjetal. Byens højde på 393 meter giver et lidt køligere og mere kontinentalt klima end den nærmeste kyst, med en gennemsnitlig årstemperatur på 16,2°C. Livet i Petrer følger en spansk byrytme, med 32 lokale helligdage om året, der markerer en travl kalender af traditioner.
Kortet viser boligens placering ved siden af Petrers hovedvej, tæt på bycentret, med Polideportivo Municipal et par hundrede meter væk. Bemærk, at afstandene til Elche og Alicante er fugleflugtslinjer; vejruter mellem indlandsdalen og kysten tilføjer ekstra kilometer gennem Vinalopó-korridoren.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Petrer indtager en midterposition i provinsen Alicante: i indlandet i comarcaet Vinalopó Mitjà, ca. 25 km i fugleflugtslinje fra Elche og 30 km fra Alicante by og dens lufthavn samt ca. 63 km fra Murcia. Det er en ægte spansk arbejdsby snarere end en ferieby, fysisk forbundet med Elda. Dette placerer boligen i det overkommelige indlandsbælte i Costa Blancas bagland, adskilt i karakter og prisstruktur fra kyststrækningen ved Torrevieja og Orihuela Costa, hvor de fleste nybyggeri-lejlighedsprojekter koncentrerer sig.
Med bil er boligen forbundet til det regionale vejnet via hovedvejen i Petrer, og dens beliggenhed i bycentret betyder, at indkøb og serviceydelser ikke kræver en køretur på motorvejen. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 30 km væk i fugleflugtslinje, så køreafstanden er noget længere; Valencia Lufthavn ligger ca. 121 km væk i fugleflugtslinje, hvilket gør Alicante til den klart mest praktiske mulighed for internationale flyvninger. Togrejse er muligt fra stationen Elda-Petrer, ca. 6 km i fugleflugtslinje, med Monòver station 1,6 km væk på en regional linje. I byen reducerer 11 offentlige transportlinjer med ca. 50 stoppesteder afhængigheden af bil til lokale ture, selvom et køretøj stadig er nyttigt for at nå kysten, de større byer Elche (25 km i fugleflugtslinje) og Alicante (30 km i fugleflugtslinje) samt den bredere region. Stranden ligger ikke i gåafstand: Petrer er en indlandsby, og kystdestinationer på Costa Blanca kræver en køretur. Alle nævnte afstande er målt i fugleflugtslinje, og den faktiske rejse ad vej tager længere tid.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1,6 km |
| Novelda-Aspe | 5,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Petrer ligger 393 meter over havets overflade i Vinalopó-dalen, en indlandsbeliggenhed der præger klimaet. Den gennemsnitlige årstemperatur er 16,2°C, et par grader under den nærmeste kyst, hvilket giver køligere vintre og markant køligere nætter om sommeren sammenlignet med badebyerne. Badesæsonen, baseret på havvandets temperatur ved den nærmeste kyst, er omkring fire måneder med vand på 20°C eller derover, kystture er derfor en sæsonaktivitet snarere end en helårsrutine. Byen er omgivet af det semi-aride landskab, der er typisk for Alicantes indland, med bakker og landbrugsarealer snarere end tæt grønning. Selve boligen byder på flere åbne udeområder og en tagterrasse, hvor solen kan nydes på dagens forskellige tidspunkter, hvilket betyder noget i betragtning af de mange solrige dage, regionen registrerer. Pejsen og centralvarmen, der er nævnt blandt faciliteterne, er praktiske svar på vintertemperaturerne i denne højde, mens aircondition dækker de varme sommermåneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Som indlandsby har Petrer ikke egne strande; Costa Blanca-kysten kan nås med bil, og den sædvanlige køretid fra Vinalopó Mitjà-området til havet løber op i godt over en halv time ad vej. Fritidsfaciliteter i selve byen er dog veludviklede. Polideportivo Municipal ligger ca. 300 meter fra boligen i fugleflugtslinje, den tilstødende sportsbane ved El Barxell er ca. 700 meter væk, og Ciudad Deportiva San Fernando ligger ca. 1 km væk, tilsammen kommunal sport inden for kort gåafstand. Golfbaner er ikke nævnt blandt faciliteterne i nærheden, og de nærmeste kystnære golf- og lystbådehavnsmuligheder ligger mod Alicante og kysten. For udendørs liv tilbyder boligens egen have på ca. 1.080 m² grund, med sine palmetræer og mange solrige hjørner, privat uderum, suppleret af tagterrassen. Gå- og cykelture i det omgivende landskab i Vinalopó-dalen er områdets naturlige fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Petrer, also known as Petrel, is a town and municipality located in the comarca of Vinalopó Mitjà, in the province of Alicante of the autonomous community of Valencia, Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.7°C | 39 mm |
| Februar | 9.9°C | 16 mm |
| Marts | 11.5°C | 67 mm |
| April | 13.6°C | 52 mm |
| Maj | 17.5°C | 35 mm |
| Juni | 22.2°C | 26 mm |
| Juli | 25.2°C | 8 mm |
| August | 25.0°C | 20 mm |
| September | 21.1°C | 40 mm |
| Oktober | 17.4°C | 38 mm |
| November | 12.4°C | 31 mm |
| December | 9.9°C | 26 mm |
På det bredere marked i Alicante-provinsen indtager denne bolig et helt andet segment end de kystnære nybyggeriprojekter, der dominerer internationale køberes interesse. Sammenlignelige projekter som Apartments Palangre Beach i Torrevieja (fra €160.000), Edificio Sun & Center i Torrevieja (fra €169.000) og Oasis Laguna 2 Fase II i Urbanización El Raso (fra €227.000) tilbyder enkelte, moderne indflytningsklare lejligheder med fælles pool tæt på strandene på den sydlige Costa Blanca. Dette rækkehus i Petrer til en fast pris på €1.575.000 er derimod en stor blandet bygning: tolv soveværelser fordelt på tre lejligheder, et kontor i to etager med lagerpotentiale, en garage og en betydelig have, ca. 30 km inde i landet i fugleflugtslinje fra Alicante by. Prisen pr. kvadratmeter boligareal løber op i omkring €2.250, hvilket ikke er direkte sammenligneligt med kystlejligheder, fordi køberen her erhverver volumen, jord og kommerciel kapacitet snarere end en beliggenhed ved havet. Indlandsområdet Vinalopó Mitjø handler generelt til lavere priser end kyststrækningen pr. enhed, hvilket er grunden til, at den samlede udbudspris skiller sig ud: den afspejler aktivets størrelse, ikke en premium-postkode. Livsstilsforskelle følger samme logik. Købere i Torrevieja og El Raso får stranden, expat-serviceydelser og efterspørgsel efter ferieudlejning; købere i Petrer får en ægte spansk by med ca. 28.500 indbyggere med helårlige serviceydelser, en tæt klynge af kommunale sportsfaciliteter og køligere nætter i 393 meters højde. Badesæsonen ved den nærmeste kyst løber ca. fire måneder, så adgangen til havet er sæsonbetonet og kræver bil. For en investor antyder de tre lejligheder og kontorlokalerne en blandet udlejningsstrategi med bolig og erhverv, underlagt kommunale regler for opdeling og anvendelse, et fundamentalt anderledes tilbud end den enkeltstående ferieudlejning, der er typisk for markedet i Torrevieja. Købere, der sammenligner de to muligheder, vælger i praksis mellem kystens bekvemmelighed og indlandets skala.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI