In Petrer, in de provincie Alicante, is een ruime geschakelde woning te koop met een vaste vraagprijs van €1.575.000. Het gebouw, opgeleverd in 1970, bestaat uit drie met elkaar verbonden appartementen met in totaal 12 slaapkamers en 5 badkamers op circa 700 m² woonoppervlakte op een perceel van 1.080 m². De woning omvat bovendien een kantoorruimte over twee verdiepingen, een garage en een grote tuin met een poort naar de straat. Gelegen naast de hoofdweg van Petrer en dicht bij het stadscentrum, combineert het pand woencapaciteit met commercieel en opslagpotentieel in een binnenlands Valenciaans kader.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning staat naast de hoofdweg van Petrer, op loopafstand van het stadscentrum. Petrer ligt in de comarca Vinalopó Mitjà op ongeveer 393 meter boven zeeniveau. Voorzieningen binnen 2 km zijn onder andere zes restaurants, twee apotheken, een bank en drie cafés. Het sportcentrum Polideportivo Municipal ligt hemelsbreed op ongeveer 300 meter afstand.
Met drie verbonden appartementen, twaalf slaapkamers en vijf badkamers is het gebouw geschikt voor meergeneratiewonen of verdeling voor verhuur. De kantoorruimte over twee verdiepingen kan dienen als magazijn of werkruimte, terwijl de garage, berging en bijkeuken praktische capaciteit toevoegen. Een grote tuin met meerdere open, zonnige plekken en een dakterras bieden buitenruimtes voor dagelijks gebruik het hele jaar door.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het gebouw dateert uit 1970 en wordt sleutelklaar aangeboden als bestaande bouw. De bouwstatus geeft aan dat het direct bewoonbaar is, onder voorbehoud van het gebruikelijke aankoopproces. Eventuele renovatie- of moderniseringswensen moeten door de koper apart worden beoordeeld en begroot.
De woning beschikt niet over een zwembad, zeezicht of een kustlocatie; de dichtstbijzijnde stranden liggen buiten de plaats zelf. Er is geen pakket aan gemeenschappelijke voorzieningen zoals dat typisch is voor resortprojecten. Als gebouw uit 1970 voldoen de isolatie en energiesystemen mogelijk niet aan de huidige nieuwbouwnormen. De afstanden tot grotere steden zijn aanzienlijk, met Alicante op ongeveer 30 km hemelsbreed.
Ref: VL028066
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij een specifieke reeks situaties in plaats van de typische zoektocht naar een vakantiewoning. Een uitgebreide familie die samen wil wonen met behoud van afzonderlijke appartementen onder één dak kan gebruikmaken van de drie verbonden units, waarbij twaalf slaapkamers ruimte bieden aan meerdere generaties of huishoudens. Een koper die wonen en zakelijk gebruik combineert, vindt de kantoorruimte over twee verdiepingen met magazijnmogelijkheid, rechtstreeks toegankelijk via de garage en de poort naar de tuin, wellicht relevanter dan welke vrijetijdsvoorziening dan ook. Investeerders die zoeken naar een gemengd rendementsobject in een binnenlandse plaats in Alicante kunnen delen van het gebouw verhuren en het overige deel bewonen of gebruiken. De woning is daarnaast geschikt voor kopers die een renovatieproject zoeken met een aanzienlijk bestaand volume, gelet op de bouwdatum van 1970 en de mogelijkheid om installaties en afwerkingen in de loop van de tijd te moderniseren. Voor kopers die een onderhoudsvrij appartement aan de kust zoeken, een gemeenschappelijk zwembad en een door een vereniging onderhouden tuin, of panoramisch zeezicht, is het minder voor de hand liggend, die behoeften worden elders aan de kust beter ingevuld. Petrers het hele jaar door levendige karakter als stad van circa 28.500 inwoners spreekt wie een gewoon Spaans dagelijks leven zoekt, met cafés, apotheken en een bank binnen 2 km, in plaats van een resortomgeving. Een auto blijft hier praktisch: de luchthaven van Alicante ligt hemelsbreed op ongeveer 30 km, en de kustresorts van de Costa Blanca zijn eerder een rit dan een wandeling.
Als bestaand gebouw uit 1970 volgen de constructie en afwerkingen de normen van die tijd in plaats van de huidige nieuwbouwspecificaties. Uit de gegevens blijkt dat de woning deels tot volledig gemeubileerd wordt opgeleverd, met meubels in wisselende staat, wat suggereert dat de interieurs functioneel zijn in plaats van eenvormig gerenoveerd. Klimaatssystemen zijn in meerdere vormen aanwezig: airconditioning, centrale verwarming en een open haard, waarmee zowel warme zomers als de koelere wintermaanden die het binnenland van Alicante op 393 meter hoogte kent, zijn gedekt. De foto's tonen slaapkamers met tegelvloeren, een woonkamer met banken en een tafel, en een stedelijk patio met palmbomen, in lijn met een traditionele Spaanse geschakelde woning in opzet en materialen. Praktische voorzieningen zijn onder andere een berging, bijkeuken, garage, privéterras en een dakterras, aangevuld met telefoon- en WiFi-verbindingen. Kopers dienen de technische staat, bedrading, leidingwerk, dak, isolatie, te laten controleren door een onafhankelijke inspectie vóór aankoop, aangezien in de beschikbare gegevens geen details van een energiecertificaat zijn vermeld. De kantoorruimte over twee verdiepingen lijkt een rechttoe rechtaan bruikbare ruimte in plaats van een afgewerkte commerciële inrichting, en de omzetting of opknapbeurt daarvan is aan het initiatief van de koper. Over het geheel genomen is de kwaliteit van de woning het best te omschrijven als solide bestaand volume met wisselende staat over drie appartementen, met ruimte voor gerichte modernisering in plaats van een strakke designafwerking overal.
De vraagprijs is vastgesteld op €1.575.000 voor de volledige woning: drie verbonden appartementen, de kantoorruimte over twee verdiepingen, de garage en het perceel van 1.080 m² met tuin. Het gebouw is sleutelklaar en werd opgeleverd in 1970. Vergeleken met nieuwbouwappartementen aan de kust van de Costa Blanca, die beginnen vanaf circa €160.000 tot €227.000 per unit, weerspiegelt deze prijs vooral de omvang van het gebouw, de commerciële ruimte en de grond, eerder dan een premium kustligging. Kopers dienen huur- of verdelingsmogelijkheden te verifiëren bij de gemeente, aangezien afzonderlijk gebruik of verkoop van de appartementen afhangt van lokale regelgeving.
Deze woning functioneert minder als gezinswoning en meer als gecombineerd woon- en commerciële pand. De drie appartementen zijn met elkaar verbonden maar kunnen logisch gescheiden huishoudens bedienen, waardoor het gebouw geschikt is voor een uitgebreide familie, een koper die huurinkomsten wil uit een deel van de woning, of een professional die wil wonen en werken op één locatie. De twaalf slaapkamers en vijf badkamers zijn verdeeld over de appartementen, zodat elke unit eigen slaap- en wasvoorzieningen heeft. De kantoorruimte, verspreid over twee verdiepingen met voldoende ruimte om tevens als magazijn te dienen, ligt naast de garage en de poort naar de tuin, zodat goederen en materieel in en uit kunnen worden gebracht zonder door de woonruimtes te gaan. De grote tuin bevat meerdere open plekken waar op verschillende momenten van de dag van de zon kan worden genoten, en het dakterras voegt een buitenruimte op een hoger niveau toe. Het dagelijks leven is hier praktisch en stedelijk: winkels, cafés en restaurants in Petrer liggen op korte loopafstand, en het sportcentrum Polideportivo Municipal ligt hemelsbreed ongeveer 300 meter verder. Petrer zelf is een gewone Spaanse werkstad van circa 28.500 inwoners in plaats van een toeristisch resort, wat betekent dat voorzieningen het hele jaar open blijven en het ritme van de plaats niet afhangt van een vakantieseizoen. De klimaatinstallaties, airconditioning, centrale verwarming en een open haard, maken een comfortabel gebruik van het gebouw in zomer en winter mogelijk, en de huidige inrichting, deels inbegrepen, kan een eerste periode van betrekking vergemakkelijken.
Petrer ligt in de comarca Vinalopó Mitjà, fysiek verbonden met de naburige stad Elda; samen vormen zij een aaneengesloten stedelijk gebied met gedeelde voorzieningen. De ligging van de woning naast de hoofdweg en nabij het centrum plaatst dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: binnen 2 km bevinden zich zes restaurants, drie cafés, twee apotheken en een bank. Voor sport ligt het Polideportivo Municipal hemelsbreed op ongeveer 300 meter, met een aansluitend sportveld in El Barxell op circa 700 meter en de Ciudad Deportiva San Fernando op ongeveer 1 km, een ongewoon dichte cluster sportvoorzieningen voor een plaats van deze omvang. Het openbaar vervoer bestaat uit 11 lijnen met ongeveer 50 haltes, wat bruikbare verbindingen binnen de plaats geeft; het treinstation Elda-Petrer ligt hemelsbreed op circa 6 km, met het station van Monòver dichterbij op ongeveer 1,6 km aan een andere lijn. De regionale bereikbaarheid is redelijk: Elche ligt hemelsbreed 25 km verder, Alicante 30 km en Murcia 63 km. De werkelijke afstanden over de weg zijn groter dan deze hemelsbrede cijfers. De hoogte van 393 meter geeft de plaats een iets koeler en continentaler klimaat dan de directe kust, met een gemiddelde jaartemperatuur van 16,2 °C. Het leven in Petrer volgt een Spaans stadsritme, met 32 lokale feestdagen per jaar die een druk kalender van tradities markeren.
De kaart toont de ligging van de woning aan de hoofdweg van Petrer, dicht bij het stadscentrum, met het Polideportivo Municipal op enkele honderden meters. Merk op dat de afstanden tot Elche en Alicante hemelsbrede cijfers zijn; routetrajecten tussen de binnenlandse vallei en de kust voegen extra kilometers toe via de corridor van de Vinalopó.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Petrer neemt een centrale positie in de provincie Alicante in: in het binnenland van de comarca Vinalopó Mitjà, hemelsbreed circa 25 km van Elche en 30 km van de stad Alicante en zijn luchthaven, en ongeveer 63 km van Murcia. Het is een echte Spaanse arbeidersstad eerder dan een badplaats, fysiek verbonden met Elda. Dit plaatst de woning in de betaalbare binnenlandse gordel van het achterland van de Costa Blanca, qua karakter en prijsstructuur onderscheiden van de kuststrook van Torrevieja en Orihuela Costa, waar de meeste nieuwbouw-appartementenprojecten zich concentreren.
Met de auto sluit de woning via de hoofdweg van Petrer aan op het regionale wegennet, en door de ligging in het stadscentrum is voor winkels en voorzieningen geen autosnelweg nodig. De luchthaven van Alicante-Elche ligt hemelsbreed op ongeveer 30 km, zodat de rijafstand iets groter is; de luchthaven van Valencia ligt hemelsbreed circa 121 km verwijderd, waardoor Alicante duidelijk de meest praktische optie is voor internationale vluchten. Per trein kan gebruik worden gemaakt van het station van Elda-Petrer, hemelsbreed ongeveer 6 km verderop, met het station van Monòver op 1,6 km aan een regionale lijn. Binnen de stad verminderen 11 openbaarvervoerlijnen met ongeveer 50 haltes de afhankelijkheid van de auto voor lokale verplaatsingen, al blijft een voertuig nuttig om de kust, de grotere steden Elche (25 km hemelsbreed) en Alicante (30 km hemelsbreed) en de bredere regio te bereiken. Het strand ligt niet op loopafstand: Petrer is een binnenlandse stad en kustbestemmingen aan de Costa Blanca vereisen een autorit. Alle genoemde afstanden zijn hemelsbreed gemeten; daadwerkelijk reizen over de weg duurt langer.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1,6 km |
| Novelda-Aspe | 5,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Petrer ligt op 393 meter boven zeeniveau in de vallei van de Vinalopó, een binnenlandse ligging die het klimaat bepaalt. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 16,2°C, enkele graden lager dan aan de directe kust, wat zich vertaalt in koelere winters en merkbaar frissere zomernachten vergeleken met badplaatsen. Het zwemseizoen, gebaseerd op de zeewatertemperatuur aan de dichtstbijzijnde kust, bedraagt circa vier maanden met water van 20°C of meer, uitstapjes naar de kust zijn daardoor een seizoensactiviteit eerder dan een routine het hele jaar door. De stad wordt omringd door het semi-aride landschap dat kenmerkend is voor het binnenland van Alicante, met heuvels en landbouwgrond in plaats van dichte begroeiing. De woning zelf biedt meerdere open buitenruimtes en een dakterras waar op verschillende momenten van de dag van de zon kan worden genoten, wat relevant is gezien het vele zonnige dagen dat de regio kent. De open haard en centrale verwarming uit de kenmerken zijn praktische antwoorden op de wintertemperaturen op deze hoogte, terwijl de airconditioning de hete zomermaanden dekt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Als binnenlandse stad heeft Petrer geen eigen stranden; de kust van de Costa Blanca is per auto bereikbaar, waarbij de gebruikelijke rijtijd van het gebied Vinalopó Mitjà naar zee over de weg ruim een half uur bedraagt. De recreatieve voorzieningen binnen de stad zelf zijn daarentegen goed ontwikkeld. Het Polideportivo Municipal ligt hemelsbreed ongeveer 300 meter van de woning, het aangesloten sportveld bij El Barxell op circa 700 meter en de Ciudad Deportiva San Fernando op ongeveer 1 km, samen bieden zij gemeentelijke sport op korte loopafstand. Golfbanen komen niet voor onder de nabijgelegen voorzieningen; de dichtstbijzijnde kustopties voor golf en jachthaven liggen richting Alicante en de kust. Voor het buitenleven biedt de eigen tuin van de woning op een perceel van circa 1.080 m², met palmbomen en meerdere zonnige hoekjes, privé-buitenruimte, aangevuld door het dakterras. Wandelen en fietsen in de omringende natuur van de vallei van de Vinalopó zijn de natuurlijke vrijetijdsactiviteiten van de streek.
Bron: OpenStreetMap
Petrer is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 104 km². Petrer telt 34.533 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.7°C | 39 mm |
| Februari | 9.9°C | 16 mm |
| Maart | 11.5°C | 67 mm |
| April | 13.6°C | 52 mm |
| Mei | 17.5°C | 35 mm |
| Juni | 22.2°C | 26 mm |
| Juli | 25.2°C | 8 mm |
| Augustus | 25.0°C | 20 mm |
| September | 21.1°C | 40 mm |
| Oktober | 17.4°C | 38 mm |
| November | 12.4°C | 31 mm |
| December | 9.9°C | 26 mm |
Binnen de bredere markt van de provincie Alicante bezet deze woning een zeer ander segment dan de kust-nieuwbouwprojecten die de interesse van internationale kopers domineren. Vergelijkbare projecten zoals Apartments Palangre Beach in Torrevieja (vanaf € 160.000), Edificio Sun & Center in Torrevieja (vanaf € 169.000) en Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso (vanaf € 227.000) bieden enkelvoudige, moderne, sleutelklare appartementen met gemeenschappelijke zwembaden dicht bij de stranden van de zuidelijke Costa Blanca. Deze geschakelde woning in Petrer, tegen een vaste prijs van € 1.575.000, is daarentegen een grootschalig gemengd gebouw: twaalf slaapkamers verspreid over drie appartementen, een kantoor van twee verdiepingen met magazijnpotentieel, een garage en een aanzienlijke tuin, hemelsbreed circa 30 km landinwaarts van de stad Alicante. De prijs per vierkante meter woonoppervlakte komt uit op circa € 2.250, wat niet direct vergelijkbaar is met kustappartementen, omdat de koper hier volume, grond en commerciële capaciteit verwierf in plaats van een ligging aan zee. Het binnenlandse gebied Vinalopó Mitjà noteert doorgaans lagere prijzen per eenheid dan de kuststrook, vandaar dat de totale vraagprijs opvalt: deze weerspiegelt de schaal van het object, geen premium postcode. Levensstijlverschillen volgen dezelfde logica. Kopers in Torrevieja en El Raso krijgen het strand, expatvoorzieningen en vraag naar vakantieverhuur; kopers in Petrer krijgen een echte Spaanse stad van circa 28.500 inwoners met voorzieningen het hele jaar door, een dichte clustering van gemeentelijke sportfaciliteiten en koelere nachten op 393 meter hoogte. Het zwemseizoen aan de dichtstbijzijnde kust loopt circa vier maanden, dus toegang tot zee is seizoensgebonden en vereist een auto. Voor een belegger suggereren de drie appartementen en de kantoorruimte een gemengde verhuurstrategie voor wonen en commercieel gebruik, onder voorbehoud van gemeentelijke regels rond splitsing en gebruik, een fundamenteel ander voorstel dan de eenheids-vakantieverhuur die typerend is voor de markt van Torrevieja. Kopers die beide opties vergelijken, kiezen in feite tussen kustgemak en binnenlandse schaal.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI