Petrerissä, Alicanten maakunnassa, on myynnissä tilava rivitalo kiinteällä pyyntihinnalla 1 575 000 €. Vuonna 1970 valmistunut rakennus käsittää kolme yhteydessä olevaa asuntoa, joissa on yhteensä 12 makuuhuonetta ja 5 kylpyhuonetta noin 700 m²:n asuinpinta-alalla 1 080 m²:n tontilla. Kohteeseen kuuluu myös kaksikerroksinen toimistotila, autotalli sekä suuri puutarha portilla kadulle. Se sijaitsee Petrerin päätien varrella lähellä kaupungin keskustaa ja yhdistää asumiskapasiteetin liike- ja varastomahdollisuuksiin sisämaassa valencialaisessa ympäristössä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Petrerin päätien varrella kävelymatkan päässä kaupungin keskustasta. Petrer sijaitsee Vinalopó Mitjàn comarcassa noin 393 metrin korkeudella merenpinnasta. Kahden kilometrin säteellä on kuusi ravintolaa, kaksi apteekkia, pankki ja kolme kahvilaa. Polideportivo Municipal -urheilukeskus on linnuntietä noin 300 metrin päässä.
Kolmen yhteydessä olevan asunnon, kahdentoista makuuhuoneen ja viiden kylpyhuoneen ansiosta rakennus sopii monisukuiselle asumiselle tai vuokrausjakoon. Kaksikerroksinen toimistotila voi toimia varastona tai työtilana, kun taas autotalli, varasto ja kodinhoitohuone lisäävät käytännön kapasiteettia. Suuri puutarha useilla avoimilla aurinkoisilla paikoilla ja kattoterassi tarjoavat ulkoilmatilat ympärivuotiseen päivittäiseen käyttöön.
Tämä ei ole uudiskohde. Rakennus on vuodelta 1970 ja tarjotaan muuttovalmiina olemassa olevana kotina. Rakennuksen tila osoittaa, että se on heti asuttavissa tavanomaisen ostoprosessin kautta. Mahdolliset remontti- tai modernisointitoiveet olisi ostajan arvioitava ja budjetoitava erikseen.
Kohteessa ei ole uima-allasta, merinäköalaa tai rantapaikkaa; lähimmät rannat sijaitsevat kaupungin ulkopuolella. Lomakyliille tyypillistä yhteisiä palveluita ei ole. Vuoden 1970 rakennuksena sen eristys ja energiajärjestelmät eivät välttämättä vastaa nykyisiä uudisrakentamisen standardeja. Etäisyydet suurempiin kaupunkeihin ovat huomattavia, ja Alicante on linnuntietä noin 30 km:n päässä.
Ref: VL028066
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii tietyntyyppisiin tilanteisiin pikemminkin kuin tyypilliseen loma-asunnon hakuun. Suurelle perheelle, joka haluaa asua yhdessä mutta pitää erilliset asunnot saman katon alla, kolme yhteydessä olevaa yksikköä ja kaksitoista makuuhuonetta tarjoavat tilaa useille sukupolville tai talouksille. asumisen ja liiketoiminnan yhdistävälle ostajalle kaksikerroksinen toimisto ja varastokäyttöön soveltuva tila, johon pääsee suoraan autotallin ja puutarhaportin kautta, voi olla merkityksellisempi kuin mikään vapaa-ajan ominaisuus. Sisämaan Alicanten kaupungissa sekatarkoituksista kiinnostuneet sijoittajat voivat vuokrata osia rakennuksesta ja asua tai käyttää loput itse. Kohde sopii myös ostajille, jotka etsivät remonttikohdetta huomattavalla olemassa olevalla tilavuudella, ottaen huomioon vuoden 1970 rakennusajankohdan ja mahdollisuuden modernisoida järjestelmiä ja viimeistelyjä ajan myötä. Se on vähemmän ilmeinen valinta ostajille, jotka haluavat helppohoitoisen ranta-asunnon, yhteisen uima-altaan ja yhtiön ylläpitämän puutarhan tai panoraaman merinäköalan, näihin tarpeisiin vastataan paremmin muualla rannikolla. Petrerin ympärivuotinen luonne noin 28 500 asukkaan kaupunkina vetoaa niihin, jotka haluavat tavallista espanjalaista arkea kahviloiden, apteekkien ja pankin ollessa 2 km:n säteellä lomakyläympäristön sijaan. Auto on täällä käytännöllinen: Alicanten lentokenttä on linnuntietä noin 30 km:n päässä, ja Costa Blancan lomakohteet ovat automatkan eikä kävelyretken päässä.
Vuoden 1970 olemassa olevana rakennuksena kohteen rakentaminen ja viimeistely noudattavat oman aikakautensa standardeja pikemminkin kuin nykyisiä uudisrakentamisen vaatimuksia. Listauksen mukaan koti luovutetaan osittain tai täysin kalustettuna, ja kalusteet ovat vaihtelevassa kunnossa, mikä viittaa siihen, että sisätilat ovat toimivia mutteivat yhtenäisesti remontoituja. Ilmastointijärjestelmiä on useita: ilmastointi, keskuslämmitys ja takka, jotka kattavat sekä lämpimät kesät että viileämmät talvikuukaudet, joita sisämaan Alicante kokee 393 metrin korkeudella. Valokuvat näyttävät laatoitetut makuuhuoneet, olohuoneen sohvilla ja pöydällä sekä kaupunkipihan palmuineen, mikä on linjassa perinteisen espanjalaisen rivitalon sijoittelun ja materiaalien kanssa. Käytännön ominaisuuksiin kuuluvat varasto, kodinhoitohuone, autotalli, oma terassi ja kattoterassi sekä puhelin- ja WiFi-yhteydet. Ostajien tulee suhtautua tekniseen kuntoon, sähköt, putkisto, katto, eristys, itsenäisellä kuntotarkastuksella varmistettavana asiana ennen ostoa, sillä energiatodistuksen tietoja ei ole ilmoitettu saatavilla olevissa tiedoissa. Kaksikerroksinen toimistotila näyttää olevan suoraviivainen työskentelyyn soveltuva alue pikemminkin kuin valmiiksi viimeistelty liikesisustus, ja sen muuttaminen tai kunnostaminen olisi ostajan omalla vastuulla. Kaiken kaikkiaan kohteen laatu on paras ymmärtää vakaana olemassa olevana tilavuutena, jossa kolmen asunnon kunto vaihtelee, ja se tarjoaa mahdollisuuksia kohdennettuun modernisointiin pikemminkin kuin avaimet käteen -suunnittelijaviimeistelyyn kaikkialla.
Pyyntihinta on kiinteä 1 575 000 € koko kohteesta: kolme yhteydessä olevaa asuntoa, kaksikerroksinen toimistotila, autotalli sekä 1 080 m²:n tontti puutarhoineen. Rakennus on muuttovalmis ja valmistui vuonna 1970. Verrattuna Costa Blancaan rannikon uudisasuntoihin, jotka alkavat noin 160 000:sta 227 000 euroon yhden yksikön osalta, tämä hinta kuvastaa rakennuksen valtavaa kokoa, sen liiketiloja ja tonttia pikemminkin kuin ensiluokkaista rantapaikkaa. Ostajien tulee tarkistaa vuokraus- ja jakomahdollisuudet kunnalta, sillä asuntojen erillinen käyttö tai myynti riippuu paikallisista määräyksistä.
Tämä kohde toimii vähemmän yhden perheen kotina ja enemmän yhdistettynä asuin- ja liikerakennuksena. Kolme asuntoa ovat yhteydessä toisiinsa, mutta ne voivat loogisesti palvella erillisiä talouksia, mikä tekee rakennuksesta sopivan suurelle perheelle, vuokratuloja osasta kohdetta hakevalle ostajalle tai ammattilaiselle, joka haluaa asua ja tehdä työt samalla paikalla. Kaksitoista makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta on jaettu asuntojen kesken, joten jokaisella yksiköllä on omia nukkumis- ja peseytymistilat. Toimistotila, joka levittäytyy kahdelle kerrokselle ja jonka tilaa riittää myös varastokäyttöön, sijaitsee autotallin ja puutarhaportin vieressä, joten tavaroiden ja laitteiden siirto onnistuu ilman asuintilojen läpikulua. Suuressa puutarhassa on useita avoimia paikkoja, joissa aurinkoa voi nauttia vuorokauden eri aikoina, ja kattoterassi lisää ylimmän kerroksen ulkoilmatilan. Arki täällä on kaupunkimaista ja käytännöllistä: kaupat, kahvilat ja ravintolat Petrerissä ovat lyhyen kävelymatkan päässä, ja Polideportivo Municipal -urheilukeskus on linnuntietä noin 300 metrin päässä. Petrer itse on noin 28 500 asukkaan työelämää elävä espanjalainen kaupunki eikä lomakohde, mikä tarkoittaa, että palvelut pysyvät auki ympäri vuoden eikä paikan rytmi riipu lomakaudesta. Ilmastointijärjestelmät, ilmastointi, keskuslämmitys ja takka, mahdollistavat rakennuksen mukavan käytön kesällä ja talvella, ja nykyinen kalustus, johon osa sisältyy kauppaan, voisi helpottaa alkua muuton jälkeen.
Petrer sijaitsee Vinalopó Mitjàn comarcassa ja on fyysisesti kiinni naapurikaupunki Eldassa; yhdessä ne muodostavat yhtenäisen kaupunkialueen jaetuilla palveluilla. Kohteen sijainti päätien varrella lähellä keskustaa tuo päivittäiset palvelut helposti ulottuville: 2 km:n säteellä on kuusi ravintolaa, kolme kahvilaa, kaksi apteekkia ja pankki. Urheiluun tarjoaa Polideportivo Municipal linnuntietä noin 300 metrin päässä, ja lisäurheilukenttä El Barxellissä on noin 700 metrin ja Ciudad Deportiva San Fernando noin 1 km:n päässä, epätavallisen tiheä urheilupaikkojen keskittymä tämän kokoiselle kaupungille. Julkinen liikenne koostuu 11 linjasta ja noin 50 pysäkistä, mikä antaa toimivat yhteydet kaupungin sisällä; Elda-Petrerin rautatieasema on linnuntietä noin 6 km:n päässä, ja Monòverin asema on lähempänä noin 1,6 km:n päässä toisella linjalla. Alueellinen saavutettavuus on kohtuullinen: Elche on linnuntietä 25 km:n, Alicante 30 km:n ja Murcia 63 km:n päässä. Todelliset maantieetäisyydet ovat pidempiä kuin nämä linnuntietä mitatut luvut. Kaupungin 393 metrin korkeus antaa hieman viileämmän ja mannermaisemman ilmaston kuin välittömällä rannikolla, ja vuoden keskilämpötila on 16,2°C. Elämä Petrerissä kulkee espanjalaisen kaupungin rytmissä, ja 32 paikallista vapaapäivää vuodessa merkitsevät vilkasta perinteiden kalenteria.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Petrerin pääkadun varrella, lähellä keskustaa, ja Polideportivo Municipal on muutaman sadan metrin päässä. Huomaa, että Elchen ja Alicanten etäisyydet ovat linnuntietä; tiereitit sisämaalaakson ja rannikon välillä lisäävät ylimääräisiä kilometrejä Vinalopón käytävän kautta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Petrer sijaitsee Alicanten maakunnan keskivaiheilla: sisämaassa Vinalopó Mitjà:n comarcassa, linnuntietä noin 25 km:n päässä Elchestä ja 30 km:n päässä Alicanten kaupungista ja sen lentokentästä sekä suunnilleen 63 km:n päässä Murciasta. Se on aito espanjalainen työläiskaupunki eikä lomakohde, ja se on fyysisesti yhteydessä Eldaan. Tämä sijoittaa kohteen Costa Blancan takamaan edulliselle sisämaavyöhykkeelle, joka eroaa luonteeltaan ja hintarakenteeltaan Torreviejan ja Orihuela Costan rannikkokaistaleesta, jossa useimmat uusien asuntojen kohteet keskittyvät.
Autolla kohde yhdistyy alueelliseen tieverkkoon Petrerin pääkadun kautta, ja sen sijainti keskustassa tarkoittaa, että ostokset ja palvelut eivät vaadi moottoritieajoa. Alicante-Elchen lentokenttä on linnuntietä noin 30 km:n päässä, joten ajomatka on hieman pidempi; Valencian lentokenttä on linnuntietä noin 121 km:n päässä, joten Alicante on selvästi käytännöllisin vaihtoehto kansainvälisille lennoille. Junalla pääsee Elda-Petrerin asemalta, noin 6 km:n linnuntie-etäisyydeltä, ja Monòverin asema on 1,6 km:n päässä alueellisella linjalla. Kaupungissa 11 julkisen liikenteen linjaa ja noin 50 pysäkkiä vähentävät riippuvuutta autosta paikallisilla matkoilla, vaikka ajoneuvo on edelleen hyödyllinen rannikon, Elchen (25 km linnuntietä) ja Alicanten (30 km linnuntietä) suurempien kaupunkien sekä laajemman alueen tavoittamiseen. Ranta ei ole kävelymatkan päässä: Petrer on sisämaakaupunki, ja Costa Blancan rantakohteet vaativat ajomatkan. Kaikki mainitut etäisyydet ovat linnuntietä mitattuja, ja todellinen matka tiellä kestää pidempään.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1,6 km |
| Novelda-Aspe | 5,9 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Petrer sijaitsee 393 metrin korkeudessa merenpinnasta Vinalopón laaksossa, ja tämä sisämaasijainti muokkaa sen ilmastoa. Vuoden keskilämpötila on 16,2 °C, muutaman asteen vähemmän kuin välittömästi rannikolla, mikä tarkoittaa viileämpiä talvia ja selvästi raikkaampia öitä kesällä rannikkokaupunkeihin verrattuna. Uintikausi, joka perustuu lähimmän rannikon meriveden lämpötilaan, on noin neljä kuukautta, joina vesi on 20 °C tai enemmän, rannikkoretket ovat siis kausittainen aktiviteetti eivätkä ympärivuotinen rutiini. Kaupunkia ympäröi Alicanten sisämaalle tyypillinen puolikuiva maisema, jossa on kukkuloita ja maatalousmaata tiheän vihreän sijaan. Itse kohteessa on useita avoimia ulkotiloja sekä kattoterassi, jossa aurinkoa voi nauttia päivän eri aikoina, tämä on olennaista ottaen huomioon alueen monta aurinkoista päivää. Varusteisiin luetellut takka ja keskusheräte ovat käytännöllisiä vastauksia tämän korkeuden talvilämpötiloihin, kun taas ilmastointi kattaa kuumat kesäkuukaudet.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Sisämaakaupunkina Petrerillä ei ole omia rantoja; Costa Blancan rannikko on tavoitettavissa autolla, ja ajokäytännössä Vinalopó Mitjà -alueelta merelle kestää selvästi yli puoli tuntia tiellä. Virkistysmahdollisuudet itse kaupungissa ovat kuitenkin hyvin kehittyneitä. Polideportivo Municipal on suunnilleen 300 metrin päässä kohteesta linnuntietä, siihen liittyvä urheilukenttä El Barxellissä on noin 700 metrin päässä ja Ciudad Deportiva San Fernando noin 1 km:n päässä, ne tarjoavat yhdessä kunnallisen urheilun lyhyen kävelymatkan päässä. Golfkenttiä ei ole lueteltu lähellä oleviin palveluihin, ja lähimmät rannikon golf- ja venesatamavaihtoehdot sijaitsevat Alicanten ja rannikon suunnassa. Ulkoilua varten kohteen oma noin 1 080 m²:n tontin puutarha palmuineen ja useine aurinkoisine kulmineen tarjoaa yksityistä ulkotilaa, jota täydentää kattoterassi. Kävely ja pyöräily Vinalopón laakson ympäristössä ovat alueen luontaisia vapaa-ajan harrastuksia.
Lähde: OpenStreetMap
Petrer, also known as Petrel, is a town and municipality located in the comarca of Vinalopó Mitjà, in the province of Alicante of the autonomous community of Valencia, Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 8.7°C | 39 mm |
| Helmikuu | 9.9°C | 16 mm |
| Maaliskuu | 11.5°C | 67 mm |
| Huhtikuu | 13.6°C | 52 mm |
| Toukokuu | 17.5°C | 35 mm |
| Kesäkuu | 22.2°C | 26 mm |
| Heinäkuu | 25.2°C | 8 mm |
| Elokuu | 25.0°C | 20 mm |
| Syyskuu | 21.1°C | 40 mm |
| Lokakuu | 17.4°C | 38 mm |
| Marraskuu | 12.4°C | 31 mm |
| Joulukuu | 9.9°C | 26 mm |
Alicanten maakunnan laajemmassa markkinassa tämä kohde edustaa hyvin erilaista segmenttiä kuin rannikon uudiskohteet, jotka hallitsevat kansainvälisten ostajien kiinnostusta. Vastaavat kohteet kuten Apartments Palangre Beach Torreviejassa (alkaen 160 000 €), Edificio Sun & Center Torreviejassa (alkaen 169 000 €) ja Oasis Laguna 2 Fase II Urbanización El Rasossa (alkaen 227 000 €) tarjoavat yksittäisiä, moderneja muuttovalmiita asuntoja yhteisine uima-altaineen lähellä eteläisen Costa Blancan rantoja. Tämä Petrerin rivitalo kiinteällä hinnalla 1 575 000 € on sen sijaan suuren mittakaavan sekakäyttörakennus: kaksitoista makuuhuonetta kolmessa asunnossa, kaksikerroksinen toimisto varastopotentiaalilla, autotalli ja huomattavan suuri puutarha, suunnilleen 30 km:n linnuntie-etäisyydellä Alicanten kaupungista sisämaassa. Neliöhinta asuinpinta-alalta on noin 2 250 €, mikä ei ole suoraan verrannollinen rannikon asuntoihin, koska ostaja hankkii tässä tilavuutta, maata ja kaupallista kapasiteettia eikä rantalomista. Sisämaan Vinalopó Mitjà -alue kauppaa yleensä alle rannikkovyöhykkeen yksikköhintoina, minkä vuoksi kokonaispyyntihinta erottuu: se heijastaa omaisuuden mittakaavaa, ei premium-postinumeroa. Elämäntap erot noudattavat samaa logiikkaa. Torreviejan ja El Rason ostajat saavat rannan, ekspatrioit-palvelut ja loma-vuokrakysynnän; Petrerin ostajat saavat aidon espanjalaisen kaupungin, jossa on noin 28 500 asukasta, ympärivuotiset palvelut, tiheä kunnallisten urheilutilojen keskittymä ja viileämmät yötkorkeudessa 393 metriä. Uintikausi lähimmällä rannikolla kestää noin neljä kuukautta, joten merelle pääsy on kausittaista ja vaatii auton. Sijoittajalle kolme asuntoa ja toimitila viittaavat asunto- ja liiketilojen sekalaiseen vuokrausstrategiaan, kunnallisten jakoa ja käyttöä koskevien sääntöjen mukaisesti, perustavanlahtaisesti eri ehdotus kuin Torreviejan markkinalle tyypillinen yksikkökohtainen lomavuokraus. Kahta vaihtoehtoa vertailevat ostajat valitsevat käytännössä rannikon mukavuuden ja sisämaan mittakaavan väliltä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI