In Petrer, in der Provinz Alicante, ist ein großes Reihenhaus zum festen Angebotspreis von 1.575.000 € erhältlich. Das 1970 fertiggestellte Gebäude umfasst drei verbundene Wohnungen mit insgesamt 12 Schlafzimmern und 5 Badezimmern auf rund 700 m² Wohnfläche auf einem 1.080 m² großen Grundstück. Zur Immobilie gehören außerdem ein Büroraum über zwei Etagen, eine Garage und ein großer Garten mit Tor zur Straße. Direkt an der Hauptstraße von Petrer und nahe dem Stadtzentrum gelegen, vereint das Anwesen Wohnkapazität mit kommerziellem und Lagerpotenzial in einer inland gelegenen valencianischen Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt an der Hauptstraße von Petrer, das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Petrer liegt in der Comarca Vinalopó Mitjà auf etwa 393 Metern über dem Meeresspiegel. Einrichtungen im Umkreis von 2 km sind sechs Restaurants, zwei Apotheken, eine Bank und drei Cafés. Das Sportzentrum Polideportivo Municipal liegt etwa 300 Meter Luftlinie entfernt.
Mit drei verbundenen Wohnungen, zwölf Schlafzimmern und fünf Badezimmern eignet sich das Gebäude für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder zur Aufteilung für Vermietung. Der Büroraum über zwei Etagen kann als Lager oder Arbeitsbereich dienen, während Garage, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum praktische Kapazität bieten. Ein großer Garten mit mehreren offenen, sonnigen Plätzen und eine Dachterrasse bieten ganzjährig nutzbare Außenbereiche.
Dies ist kein Neubauprojekt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und wird als bezugsfertige Bestandsimmobilie angeboten. Der Baustatus weist aus, dass es, vorbehaltlich des üblichen Kaufprozesses, sofort bezogen werden kann. Etwaige Renovierungs- oder Modernisierungswünsche müssten vom Käufer separat geprüft und budgetiert werden.
Die Immobilie bietet keinen Swimmingpool, keinen Meerblick und keine Küstenlage; die nächsten Strände liegen außerhalb der Stadt selbst. Es gibt kein Gemeinschaftsangebot, wie es für Urlaubsanlagen typisch ist. Als Gebäude von 1970 entsprechen Dämmung und Energiesysteme möglicherweise nicht den heutigen Neubau-Standards. Die Entfernungen zu größeren Städten sind beträchtlich, Alicante liegt etwa 30 km Luftlinie entfernt.
Ref: VL028066
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu bestimmten Situationen rather als zur typischen Suche nach einem Ferienhaus. Eine Großfamilie, die zusammen leben und dennoch getrennte Wohnungen unter einem Dach behalten möchte, kann die drei verbundenen Einheiten nutzen, wobei zwölf Schlafzimmer Platz für mehrere Generationen oder Haushalte bieten. Ein Käufer, der Wohnen und Gewerbe verbindet, findet im zweigeschossigen Büro- und Lagerfähigen Raum, direkt über Garage und Gartentor erreichbar, mehr Relevanz als jedes Freizeitmerkmal. Investoren, die ein gemischt genutztes Objekt in einer Binnenstadt der Provinz Alicante suchen, können Teile des Gebäudes vermieten und den Rest selbst bewohnen oder nutzen. Die Immobilie eignet sich zudem für Käufer, die ein Renovierungsprojekt mit erheblichem vorhandenem Volumen suchen, angesichts des Baujahrs 1970 und der Möglichkeit, Anlagen und Ausstattung nach und nach zu modernisieren. Weniger offensichtlich ist sie für Käufer, die eine pflegeleichte Lock-and-Leave-Zweitwohnung an der Küste, einen von der Gemeinschaft gepflegten Gemeinschaftspool und -garten oder Panorama-Meerblick suchen, solche Bedürfnisse werden an anderer Stelle der Küste besser erfüllt. Petrers ganzjähriger Charakter als Stadt mit rund 28.500 Einwohnern spricht diejenigen an, die normales spanisches Alltagsleben möchten, mit Cafés, Apotheken und einer Bank im Umkreis von 2 km rather als einer Urlaubsanlagen-Umgebung. Ein Auto bleibt hier praktisch: Der Flughafen Alicante liegt etwa 30 km Luftlinie entfernt, und die Küstenorte der Costa Blanca sind eine Fahrt rather als ein Spaziergang entfernt.
Als Bestandsgebäude von 1970 folgen Bauweise und Ausstattung der Immobilie den Standards ihrer Zeit rather als den heutigen Neubau-Spezifikationen. Das Exposé weist aus, dass das Haus teilmöbliert bis vollständig möbliert übergeben wird, mit Möbeln in unterschiedlichem Zustand, was darauf hindeutet, dass die Innenräume funktional rather als einheitlich renoviert sind. Klimasysteme sind in mehrfacher Form vorhanden: Klimaanlage, Zentralheizung und Kamin, die sowohl die warmen Sommer als auch die kühleren Wintermonate abdecken, die das Binnenland von Alicante auf 393 Metern Höhe erlebt. Die Fotografien zeigen Schlafzimmer mit gefliesten Böden, ein Wohnzimmer mit Sofas und Tisch sowie einen städtischen Patio mit Palmen, konsistent mit einem traditionellen spanischen Reihenhaus-Grundriss und Materialien. Praktische Merkmale sind Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Garage, private Terrasse und eine Dachterrasse sowie Telefon- und WLAN-Anschlüsse. Käufer sollten den technischen Zustand, Elektro, Sanitär, Dach, Dämmung, vor dem Kauf durch ein unabhängiges Gutachten prüfen lassen, da in den verfügbaren Daten keine Details zum Energieausweis angegeben sind. Der Büroraum über zwei Etagen erscheint als schlichter, nutzbarer Bereich rather als als fertig ausgebauter Gewerbefitraum, und sein Umbau oder seine Sanierung läge in der Verantwortung des Käufers. Insgesamt ist die Qualität der Immobilie am besten als solides, vorhandenes Volumen mit unterschiedlichem Zustand in drei Wohnungen zu verstehen, mit Spielraum für gezielte Modernisierung rather als für eine durchgängige schlüsselfertige Designausstattung.
Der Angebotspreis ist auf 1.575.000 € für die gesamte Immobilie festgelegt: drei verbundene Wohnungen, der zweigeschossige Büroraum, die Garage sowie das 1.080 m² große Grundstück mit Garten. Das Gebäude ist bezugsfertig und wurde 1970 fertiggestellt. Verglichen mit Neubauwohnungen an der Küste der Costa Blanca, die ab etwa 160.000 bis 227.000 € pro Einheit beginnen, spiegelt dieser Preis die schiere Größe des Gebäudes, seine Gewerbefläche und sein Land wider rather als eine Premium-Küstenlage. Käufer sollten Vermietungs- oder Teilungsmöglichkeiten mit der Gemeinde klären, da eine getrennte Nutzung oder ein getrennter Verkauf der Wohnungen von örtlichen Bestimmungen abhängt.
Diese Immobilie fungiert weniger als Einfamilienhaus denn als kombinierter Wohn- und Gewerbeblock. Die drei Wohnungen sind miteinander verbunden, können aber sinnvoll getrennte Haushalte aufnehmen, wodurch sich das Gebäude für eine Großfamilie, einen Käufer mit Vermietungseinkommen aus einem Teil der Immobilie oder einen Selbstständigen eignet, der am selben Ort wohnen und arbeiten möchte. Die zwölf Schlafzimmer und fünf Badezimmer verteilen sich auf die Wohnungen, sodass jede Einheit über eigene Schlaf- und Sanitäreinrichtungen verfügt. Der Büroraum, über zwei Etagen verteilt und groß genug, um auch als Lager zu dienen, liegt neben Garage und Gartentor, sodass Waren und Equipment ein- und ausgelagert werden können, ohne die Wohnbereiche zu durchqueren. Der große Garten enthält mehrere offene Plätze, an denen zu verschiedenen Tageszeiten die Sonne genossen werden kann, und die Dachterrasse ergänzt einen Außenbereich auf oberer Ebene. Das tägliche Leben hier ist urban und praktisch: Geschäfte, Cafés und Restaurants in Petrer sind in kurzer Gehweite, und das Sportzentrum Polideportivo Municipal liegt rund 300 Meter Luftlinie entfernt. Petrer selbst ist eine lebendige spanische Stadt mit etwa 28.500 Einwohnern rather als ein Urlaubsort, was bedeutet, dass Dienstleistungen ganzjährig geöffnet bleiben und der Rhythmus des Ortes nicht von der Feriensaison abhängt. Die Klimaanlagen, Klimaanlage, Zentralheizung und Kamin, ermöglichen eine komfortable Nutzung des Gebäudes im Sommer und Winter, und die vorhandene, teilweise enthaltene Möblierung könnte die anfängliche Einzugsphase erleichtern.
Petrer liegt in der Comarca Vinalopó Mitjà, baulich mit der Nachbarstadt Elda verwachsen; zusammen bilden sie ein zusammenhängendes Stadtgebiet mit gemeinsamen Diensten. Die Lage der Immobilie an der Hauptstraße und nahe dem Zentrum bringt alltägliche Einrichtungen in Reichweite: Im Umkreis von 2 km gibt es sechs Restaurants, drei Cafés, zwei Apotheken und eine Bank. Für Sport liegt das Polideportivo Municipal etwa 300 Meter Luftlinie entfernt, ein angeschlossenes Sportfeld in El Barxell rund 700 Meter und die Ciudad Deportiva San Fernando etwa 1 km, eine ungewöhnlich dichte Ansammlung von Sporteinrichtungen für eine Stadt dieser Größe. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus 11 Linien mit rund 50 Haltestellen und bietet brauchbare Verbindungen innerhalb der Stadt; der Bahnhof Elda-Petrer liegt etwa 6 km Luftlinie entfernt, der Bahnhof Monòver auf einer anderen Linie näher bei etwa 1,6 km. Die regionale Anbindung ist ordentlich: Elche liegt 25 km Luftlinie entfernt, Alicante 30 km und Murcia 63 km. Die tatsächlichen Straßenentfernungen sind länger als diese Luftlinienwerte. Die Höhenlage von 393 Metern sorgt für ein etwas kühleres und kontinentaleres Klima als an der unmittelbaren Küste, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,2 °C. Das Leben in Petrer folgt dem Rhythmus einer spanischen Stadt, mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr, die einen vollen Kalender an Traditionen markieren.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie an der Hauptstraße von Petrer, nahe dem Stadtzentrum, mit dem Polideportivo Municipal nur wenige Hundert Meter entfernt. Beachten Sie, dass die Entfernungen zu Elche und Alicante Luftlinienwerte sind; Straßenrouten zwischen dem Binnental und der Küste kommen mit zusätzlichen Kilometern durch den Vinalopó-Korridor.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Petrer nimmt eine mittlere Position in der Provinz Alicante ein: im Binnenland der Comarca Vinalopó Mitjà, Luftlinie etwa 25 km von Elche und 30 km von der Stadt Alicante mit ihrem Flughafen sowie rund 63 km von Murcia entfernt. Es ist eine echte spanische Arbeitsstadt rather als ein Ferienort, physisch mit Elda verbunden. Damit liegt die Immobilie im bezahlbaren Binnengürtel des Hinterlands der Costa Blanca, deutlich unterschieden in Charakter und Preisstruktur vom Küstenstreifen Torrevieja und Orihuela Costa, wo sich die meisten Neubau-Wohnungsprojekte konzentrieren.
Mit dem Auto ist die Immobilie über die Hauptstraße von Petrer an das regionale Straßennetz angebunden; dank ihrer Lage im Stadtzentrum sind Einkäufe und Dienstleistungen ohne Autobahnfahrt erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche liegt Luftlinie rund 30 km entfernt, sodass die Fahrstrecke etwas länger ausfällt; der Flughafen Valencia liegt Luftlinie etwa 121 km entfernt, womit Alicante für internationale Flüge klar die praktischste Option ist. Zugreisen sind vom Bahnhof Elda-Petrer aus möglich, Luftlinie etwa 6 km entfernt, während der Bahnhof Monòver an einer Regionalstrecke 1,6 km entfernt liegt. Innerhalb der Stadt reduzieren 11 öffentliche Verkehrslinien mit rund 50 Haltestellen die Abhängigkeit vom Auto für lokale Wege; ein Fahrzeug bleibt dennoch nützlich, um die Küste, die größeren Städte Elche (25 km Luftlinie) und Alicante (30 km Luftlinie) sowie die weitere Region zu erreichen. Der Strand ist nicht fußläufig erreichbar: Petrer ist eine Binnenstadt, und Küstenziele an der Costa Blanca erfordern eine Autofahrt. Alle genannten Entfernungen sind Luftlinienmessungen; die tatsächliche Fahrt auf der Straße dauert länger.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| Monòver | 1,6 km |
| Novelda-Aspe | 5,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Petrer liegt auf 393 Metern über dem Meeresspiegel im Tal des Vinalopó, eine Binnenlage, die das Klima prägt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 16,2 °C, einige Grad unter der unmittelbaren Küste, was kältere Winter und im Sommer spürbar frischere Nächte im Vergleich zu Küstenstädten bedeutet. Die Badesaison, berechnet nach der Wassertemperatur an der nächstgelegenen Küste, dauert etwa vier Monate mit Wasser von 20 °C oder mehr, Küstenausflüge sind daher eher eine saisonale Aktivität als eine ganzjährige Gewohnheit. Die Stadt ist von der semiariden Landschaft umgeben, die für das Binnenland von Alicante typisch ist, mit Hügeln und Agrarland statt dichtem Grün. Die Immobilie selbst bietet mehrere offene Außenbereiche und eine Dachterrasse, auf der man die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten genießen kann, ein Plus angesichts der vielen Sonnentage, die die Region verzeichnet. Der Kamin und die Zentralheizung in der Ausstattungsliste sind praktische Antworten auf die Wintertemperaturen in dieser Höhenlage, während die Klimaanlage die heißen Sommermonate abdeckt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Als Binnenstadt hat Petrer keine eigenen Strände; die Küste der Costa Blanca ist mit dem Auto erreichbar, wobei die Fahrzeit vom Gebiet Vinalopó Mitjà zum Meer auf der Straße in der Regel deutlich über einer halben Stunde liegt. Die Freizeiteinrichtungen innerhalb der Stadt selbst sind jedoch gut ausgebaut. Das Polideportivo Municipal liegt luftlinie rund 300 Meter von der Immobilie entfernt, das angegliederte Sportfeld El Barxell etwa 700 Meter und die Ciudad Deportiva San Fernando etwa 1 km, zusammen bieten sie kommunalen Sport in kurzer Gehweite. Golfplätze sind nicht unter den nahegelegenen Einrichtungen verzeichnet; die nächstgelegenen Küstenoptionen für Golf und Yachthafen liegen Richtung Alicante und Küste. Für das Leben im Freien bietet der rund 1.080 m² große Privatgarten der Immobilie mit seinen Palmen und zahlreichen sonnigen Ecken privaten Außenraum, ergänzt durch die Dachterrasse. Wandern und Radfahren in der Umgebung des Vinalopó-Tals sind die natürlichen Freizeitaktivitäten der Region.
Quelle: OpenStreetMap
Petrer ist eine südostspanische Gemeinde (municipio) mit 34.022 Einwohnern in der Provinz Alicante der Valencianischen Gemeinschaft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.7°C | 39 mm |
| Februar | 9.9°C | 16 mm |
| März | 11.5°C | 67 mm |
| April | 13.6°C | 52 mm |
| Mai | 17.5°C | 35 mm |
| Juni | 22.2°C | 26 mm |
| Juli | 25.2°C | 8 mm |
| August | 25.0°C | 20 mm |
| September | 21.1°C | 40 mm |
| Oktober | 17.4°C | 38 mm |
| November | 12.4°C | 31 mm |
| Dezember | 9.9°C | 26 mm |
Innerhalb des weiteren Marktes der Provinz Alicante besetzt diese Immobilie ein sehr anderes Segment als die Küsten-Neubauprojekte, die das Interesse internationaler Käufer dominieren. Vergleichbare Projekte wie Apartments Palangre Beach in Torrevieja (ab 160.000 €), Edificio Sun & Center in Torrevieja (ab 169.000 €) und Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso (ab 227.000 €) bieten einzelne, moderne, bezugsfertige Wohnungen mit Gemeinschaftspool nahe den Stränden der südlichen Costa Blanca. Dieses Reihenhaus in Petrer ist mit einem Festpreis von 1.575.000 € dagegen ein großvolumiges gemischtes Gebäude: zwölf Schlafzimmer auf drei Wohnungen, ein zweigeschossiges Büro mit Lagerpotenzial, eine Garage und ein erheblicher Garten, luftlinie rund 30 km im Binnenland von der Stadt Alicante. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche ergibt rund 2.250 €, was nicht direkt mit Küstenwohnungen vergleichbar ist, da der Käufer hier Volumen, Grund und Gewerbefläche erwirbt statt einer Lage am Meer. Das Binnengebiet Vinalopó Mitjà liegt pro Einheit generell unter dem Küstenstreifen, weshalb der Gesamtangebotspreis ins Auge sticht: Er spiegelt die Größe des Objekts wider, nicht eine Premium-Postleitzahl. Die Lebensstilunterschiede folgen derselben Logik. Käufer in Torrevieja und El Raso bekommen Strand, Expat-Dienstleistungen und Nachfrage nach Ferienvormietung; Käufer in Petrer bekommen eine echte spanische Stadt mit rund 28.500 Einwohnern, ganzjährigen Dienstleistungen, einer dichten Ansammlung kommunaler Sporteinrichtungen und kühleren Nächten auf 393 Metern Höhe. Die Badesaison an der nächstgelegenen Küste dauert etwa vier Monate, sodass der Zugang zum Meer saisonal ist und ein Auto erfordert. Für einen Investor legen die drei Wohnungen und der Büroraum eine gemischte Wohn- und Gewerbevermietungsstrategie nahe, vorbehaltlich kommunaler Regeln zu Aufteilung und Nutzung, ein grundlegend anderes Angebot als die typische Ein-Ferienwohnung-Vermietung des Marktes in Torrevieja. Käufer, die beide Optionen vergleichen, wählen faktisch zwischen Küstenkomfort und Binnenvolumen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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