Diese Wohnung befindet sich in Elviria, einem Wohngebiet im Osten von Marbella. Die Immobilie ist bereits bezugsfert und bietet 120 Quadratmeter Wohnfläche auf einer Ebene. Es verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Lage ist urban, mit Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken in kurzer Fußentfernung. Die Wohnung ist Teil einer Anlage mit Gemeinschaftsanlagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Elviria, Provinz Málaga. Es ist in eine bestehende Urbanisation eingebettet. Die Lage ist städtisch geprägt. Die nächstgelegene Küste ist der strand "Playa de Artola".
Die Wohnung ist auf Dauerbewohnung oder langen Aufenthalt ausgelegt. Mit zwei Badezimmern und einer Wohnfläche von 120 m² bietet sie Platz für eine kleine Familie oder Paare. Die Aufteilung umfasst einen großen Wohnbereich mit offener Küche. Ein privater Terrassenbereich ist vorhanden.
Es handelt sich um eine fertgestellte Immobilie. Der Bau-status ist "Gereed". Die Übergabe erfolgt unverzüglich. Da es sich um einen Bestand handelt, sind die Eigenschaften wie Garten und Pool bereits vorhanden und nutzbar.
Das Projekt liegt nicht direkt am Meer. Entfernungen zu Stränden müssen zurückgelegt werden. Da es sich um eine Wohnung in einer Urbanisation handelt, sind private Außenbereiche auf den eigenen Terrassenteil beschränkt. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine sofortige Bezugsfertigkeit suchen. Die Größe eignet sich für Personen, die nicht nur einen Urlaubsort suchen. Die Anwesenheit mehrerer Pools und Gartenanlagen spricht Personen an, die Gemeinschaftseinrichtungen mitnutzen wollen. Eine Touristenlizenz ist vorhanden.
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche. Die Böden sind mit Marmor ausgelegt. Ein Ensuite-Badezimmer ist vorhanden. Eingebaute Schränke bieten Stauraum. Die Klimaanlage sorgt für Kühlung, eine Fußbodenheizung für Wärme. Die Ausstattung ist "Excellent". Die Fenster sind Süd-West-orientiert.
Der Kaufpreis liegt bei 685.000 Euro. Es handelt sich um eine individuelle Immobilie. Verfügbarkeit ist nach Absprache möglich. Preise für Wohnungen in Elviria variieren je nach Ausstattung und genauer Lage.
Elviria ist eine Wohnlage mit hoher Dichte an Einrichtungen. Tägliches Leben findet hier weitgehend zu Fuß statt. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Golfplätzen wie Greenlife Golf prägt die Umgebung. Die Gegend ist eine Mischung aus Dauerbewohnern und Touristen. Die Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für Luftbewegung. Die Wohnlage ist gesichert.
Die Umgebung ist urban. Die Infrastruktur ist entwickelt. Ein Krankenhaus ist 3,6 km entfernt. In 2 km Umkreis finden sich 27 Restaurants und 3 Schulen. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist gegeben.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Elviria. Die Markierungen zeigen Strände, Golfplätze und die Anbindung an die Nationalstraße.
Elviria liegt östlich von Marbella. Es ist Teil der Costa del Sol. Die Entfernung zum Zentrum von Marbella beträgt 6 km. Die Lage ist zentral für die Versorgung im Osten von Marbella.
Der Flughafen Málaga ist 32 km entfernt (Luftlinie). Der Strand Playa de Artola liegt 1,9 km entfernt. Golfplätze sind in Gehweite: Greenlife Golf Marbella in 805 m Entfernung. Ein Supermarkt ist 511 m entfernt. ÖPNV ist mit 3 Linien vorhanden.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,3 Grad Celsius. Historisch gibt es 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhenlage von 41 Metern bietet Küstennähe ohne direkte Feuchtigkeit im Erdgeschoss. Das Schwimmseason dauert 4 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand ist Playa de Artola. In der Nähe liegen Yachthäfen wie Puerto Cabopino. Golfplätze sind reichlich vorhanden. Sportzentren wie der Don Carlos Tennis Club liegen in der Nähe.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt östlich von Marbella. Es ist Teil der Costa del Sol. Die Entfernung zum Zentrum von Marbella beträgt 6 km. Die Lage ist zentral für die Versorgung im Osten von Marbella.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL372014
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu neuen Projekten in Estepona wie Acqua Gardens oder Aby Upper liegt der Preis pro Quadratmeter in Elviria höher. Dies spiegelt die etablierte Lage und die direkte Nähe zu Golfplätzen wider. Elviria ist dichter bebaut als Estepona, bietet aber eine umfangreichere Infrastruktur im direkten Umfeld.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsraum. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Immobilieuche. Er analysiert Immobilien nach Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnfähigkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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