Dieses geräumige Apartment im Hochparterre befindet sich in Elviria, Marbella, einer etablierten Wohngegend mit Annehmlichkeiten im Umkreis. Die Immobilie bietet zwei Schlafzimmer und zwei Bäder und ist Teil einer gepflegten, geschlossenen Wohnanlage mit Gemeinschaftspools. Die Lage kombiniert die Nähe zur Küste mit guter Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen und Infrastruktur, was sie für verschiedene Wohnbedürfnisse attraktiv macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Elviria, einem lebendigen Stadtteil östlich von Marbella. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen mit Pinienwäldern. Trotz der ruhigen Lage sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und das Gesundheitswesen schnell erreichbar.
Diese Wohnungen sind auf Bewohner ausgerichtet, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich die Immobilie gut für Paare oder kleine Familien. Die Ausstattung, einschließlich Klimaanlage und Zentralheizung, unterstützt einen ganzjährigen Wohnkomfort, während die Gemeinschaftspools zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Wohnungen sofort bezugsfertig sind. Dies bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, ohne lange Wartezeiten einzuziehen. Der Status 'Gereed' impliziert, dass alle Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie den aktuellen Standards entspricht.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke vom Apartment selbst aus, obwohl die Küste in der Nähe liegt. Es ist keine Maisonette-Wohnung; es handelt sich um ein Apartment im Hochparterre. Die Informationen deuten nicht auf einen privaten Garten hin, jedoch auf Gemeinschaftsgärten.
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Paare, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen, ohne auf die Nähe zur Natur und zum Strand verzichten zu wollen. Sie ist ideal für diejenigen, die eine Kombination aus Komfort, Ruhe und Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Familien können von der Nähe zu internationalen Schulen und Freizeitmöglichkeiten profitieren, während Ruhesuchende die ruhige Umgebung und die Gemeinschaftspools genießen. Auch für Käufer, die eine Ferienimmobilie mit Vermietungspotenzial suchen, ist die Lage attraktiv, da die Gegend bei Touristen beliebt ist und die Ausstattung den Wohnkomfort erhöht.
Das Apartment zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine funktionale Ausstattung aus. Die Wohnfläche von 108 m² bietet ausreichend Platz, unterteilt in zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen separaten, gläsern abgeschlossenen Waschbereich, der das ganze Jahr über nutzbar ist. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Zusätzliche Merkmale wie Einbauschränke, eine überdachte Terrasse und ein eigenes Bad (Ensuite) tragen zum Wohnkomfort bei. Die Anlage ist gesichert und verfügt über Gemeinschaftsgärten sowie mehrere Pools, darunter ein beheizter Innenpool, was die Qualität der Gemeinschaftsbereiche unterstreicht.
Das Apartment wird ab einem Preis von €367.000 angeboten und verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 108 m² Wohnfläche. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment der Costa del Sol für diese Art von Objekten. Die 'Gereed'-Bauphase bedeutet, dass die Wohnungen sofort verfügbar sind, was für Käufer, die schnell einziehen möchten oder eine kurzfristige Vermietung anstreben, ein wesentlicher Vorteil ist. Die Verfügbarkeit und die genauen Preise für spezifische Einheiten innerhalb des Projekts können variieren und sollten im Detail angefragt werden.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, präsentiert sich als eine lebendige, aber dennoch ruhig angelegte Wohngegend. Die Bebauung ist überwiegend niedrig und wird von heimischen Pinien und Korkeichen gesäumt, was der Gegend einen naturnahen Charakter verleiht. Mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 2 km sind die täglichen Besorgungen und Freizeitaktivitäten bequem zu Fuß oder mit kurzen Wegen erledigt. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren unterstreicht die Eignung für Familien und Langzeitbewohner. Das Klima mit durchschnittlich 18,3°C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördert einen aktiven Lebensstil im Freien, wobei das Meerwasser für etwa vier Monate angenehme Badetemperaturen aufweist.
Die Umgebung von Elviria bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen naturnaher Ruhe und städtischer Lebendigkeit. Die Nähe zu Pinienwäldern und Naturgebieten schafft eine entspannte Atmosphäre, während die gut ausgebaute Infrastruktur den Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen erleichtert. Mit 27 Restaurants, 9 Cafés und 3 Apotheken im Umkreis von 2 km sind die täglichen Bedürfnisse schnell gedeckt. Die geringe Dichte der Bebauung und die vielen Grünflächen tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Region zieht zudem durch ihr mildes Klima und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Wassersport viele Einwohner und Besucher an.
Diese Karte zeigt die Position des Apartments in Elviria, einem grünen und gut ausgestatteten Stadtteil von Marbella. Sie verdeutlicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und verschiedenen städtischen Einrichtungen, die alle innerhalb kurzer Entfernungen liegen.
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, einer der bekanntesten Küstenstädte Andalusiens. Als Teil der Costa del Sol profitiert die Region von ihrer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung. Die Lage zwischen Málaga und den westlicheren Küstenorten wie Estepona ermöglicht einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen und touristischen Attraktionen. Elviria selbst gilt als gehobenes Wohngebiet mit einer guten Mischung aus Villen und modernen Apartmentanlagen, eingebettet in viel Grün. Die Region ist insgesamt bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihr Freizeitangebot.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Apartments. Der nächste Strand, Playa de Artola, ist nur 1,8 km entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella liegen in unmittelbarer Nähe (ca. 0,8 km). Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen (32 km) ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Supermarkt, sind nur 511 Meter entfernt, eine Apotheke 445 Meter. Mit 3 öffentlichen Nahverkehrslinien und 39 Haltestellen in der Nähe ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge nur 1,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 18,3°C Jahresmitteltemperatur. Die Region zählt über 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C. Das Schwimmen im Meer ist dank Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa vier Monate im Jahr möglich. Die Lage auf 41 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,3%) tragen zu einem komfortablen Klima bei, das durch die umgebende Vegetation, darunter Pinien und Korkeichen, zusätzlich gemildert wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Elviria bietet attraktive Strände wie Playa de Artola (1,8 km) und El Alicate (2,1 km), die für ihre natürliche Schönheit bekannt sind. Diese Strände sind gut erreichbar und laden zum Entspannen und zu Wassersportaktivitäten ein. Für Golfer ist die Lage ideal, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) in unmittelbarer Nähe. Auch andere Freizeitmöglichkeiten wie Tennis (Don Carlos Tennis Club, 1,7 km) und Wassersport in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Cabopino (4,6 km) sind vorhanden. Die Gemeinschaftspools innerhalb der Anlage bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, einer der bekanntesten Küstenstädte Andalusiens. Als Teil der Costa del Sol profitiert die Region von ihrer hervorragenden Infrastruktur und Anbindung. Die Lage zwischen Málaga und den westlicheren Küstenorten wie Estepona ermöglicht einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen und touristischen Attraktionen. Elviria selbst gilt als gehobenes Wohngebiet mit einer guten Mischung aus Villen und modernen Apartmentanlagen, eingebettet in viel Grün. Die Region ist insgesamt bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihr Freizeitangebot.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL582041
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena (ab €699.000), positioniert sich dieses Apartment in Elviria mit einem Einstiegspreis von €367.000 im mittleren Segment. Es bietet eine ähnliche Funktionalität wie Aby Upper in Estepona (ab €320.000), liegt jedoch in einer etablierteren und naturnäheren Gegend östlich von Marbella. Während Estepona für seine modernen Anlagen und Benalmadena für seine Vielfalt bekannt ist, zeichnet sich Elviria durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu Marbella aus. Die hier angebotene Kombination aus Lage, Ausstattung und Preis macht es zu einer soliden Option für Käufer, die eine ausgewogene Balance zwischen Strandnähe, Golfmöglichkeiten und städtischen Annehmlichkeiten suchen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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