Este espaçoso apartamento no rés-do-chão elevado está localizado em Elviria, Marbella, uma área residencial estabelecida com comodidades próximas. A propriedade oferece dois quartos e duas casas de banho, e faz parte de uma urbanização fechada e bem conservada com piscinas comuns. A localização combina a proximidade da costa com bom acesso a instalações urbanas e infraestrutura, tornando-a atraente para diversas necessidades residenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Elviria, um distrito vibrante a leste de Marbella. O ambiente imediato é caracterizado por uma mistura de habitações residenciais e espaços verdes com pinhais. Apesar da sua localização tranquila, numerosas comodidades como lojas, restaurantes e serviços de saúde são rapidamente acessíveis.
Estes apartamentos são projetados para residentes que valorizam o conforto e a funcionalidade. Com dois quartos e duas casas de banho, a propriedade é adequada para casais ou famílias pequenas. As comodidades, incluindo ar condicionado e aquecimento central, apoiam o conforto residencial durante todo o ano, enquanto as piscinas comuns oferecem oportunidades adicionais de lazer.
O projeto é classificado como 'Pronto', o que significa que os apartamentos estão imediatamente disponíveis. Isto oferece aos compradores potenciais a oportunidade de se mudarem sem longas esperas. O estado 'Pronto' implica que todos os trabalhos de construção estão concluídos e que a propriedade cumpre as normas atuais.
O projeto não oferece vista direta para o mar a partir do apartamento em si, embora a costa esteja próxima. Não é um apartamento duplex; é um apartamento no rés-do-chão elevado. As informações não indicam um jardim privado, mas sim jardins comuns.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou casais que procuram uma área residencial estabelecida com boa infraestrutura, sem renunciar à proximidade da natureza e da praia. É ideal para aqueles que apreciam uma combinação de conforto, tranquilidade e acessibilidade às comodidades urbanas. As famílias podem beneficiar da proximidade de escolas internacionais e oportunidades de lazer, enquanto os que procuram tranquilidade desfrutarão do ambiente pacífico e das piscinas comuns. A localização é também atrativa para compradores que procuram uma propriedade de férias com potencial de aluguer, pois a área é popular entre os turistas e as comodidades melhoram a qualidade de vida.
O apartamento caracteriza-se por uma construção sólida e um equipamento funcional. Os 108 m² de área habitacional oferecem espaço suficiente, dividido em dois quartos e duas casas de banho. A cozinha está totalmente equipada e dispõe de uma área de lavanderia separada, fechada com cortinas de vidro, utilizável durante todo o ano. O ar condicionado e o aquecimento central garantem o conforto durante todo o ano. Características adicionais como roupeiros embutidos, um terraço coberto e uma casa de banho privativa contribuem para o conforto residencial. A urbanização é segura e dispõe de jardins comuns, bem como várias piscinas, incluindo uma piscina interior aquecida, sublinhando a qualidade das áreas comuns.
O apartamento é oferecido a partir de 367.000 €, com 2 quartos e 2 casas de banho em 108 m² de área habitacional. Esta estrutura de preços posiciona a propriedade no segmento médio do mercado da Costa del Sol para este tipo de imóvel. O estado de construção 'Pronto' significa que os apartamentos estão imediatamente disponíveis, o que é uma vantagem considerável para os compradores que desejam mudar-se rapidamente ou considerar um aluguer de curto prazo. A disponibilidade e os preços exatos das unidades específicas dentro do projeto podem variar e devem ser solicitados em detalhe.
Elviria, como parte de Marbella Este, apresenta-se como uma área residencial animada, mas calma. A construção é predominantemente baixa e ladeada por pinheiros nativos e sobreiros, o que confere à área um caráter natural. Com uma variedade de restaurantes, cafés e lojas num raio de 2 km, as compras diárias e as atividades de lazer são facilmente acessíveis a pé ou com curtas distâncias. A proximidade a instituições de ensino e centros de saúde sublinha a sua adequação para famílias e residentes de longa duração. O clima, com uma temperatura média anual de 18,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, promove um estilo de vida ativo ao ar livre, com a água do mar oferecendo temperaturas de banho agradáveis durante cerca de quatro meses.
Os arredores de Elviria oferecem um equilíbrio entre a tranquilidade natural e a vivacidade urbana. A proximidade de pinhais e áreas naturais cria uma atmosfera relaxada, enquanto a infraestrutura bem desenvolvida facilita o acesso a todos os serviços necessários. Com 27 restaurantes, 9 cafés e 3 farmácias num raio de 2 km, as necessidades diárias são rapidamente satisfeitas. A baixa densidade de construção e as numerosas áreas verdes contribuem para uma alta qualidade de vida. A região também atrai muitos residentes e visitantes pelo seu clima ameno e pelas suas numerosas oportunidades de lazer, como golfe e desportos aquáticos.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Elviria, um distrito verde e bem equipado de Marbella. Ilustra a proximidade de praias, campos de golfe e várias instalações urbanas, todas a uma curta distância.
Elviria está estrategicamente localizada a leste de Marbella, uma das cidades costeiras mais famosas da Andaluzia. Como parte da Costa del Sol, a região beneficia da sua excelente infraestrutura e conectividade. A localização entre Málaga e localidades costeiras mais a oeste, como Estepona, permite fácil acesso a uma variedade de atrações culturais e turísticas. Elviria em si é considerada uma área residencial de luxo com uma boa mistura de vilas e modernos complexos de apartamentos, integrados em muita vegetação. A região como um todo é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e oferta de lazer.
A acessibilidade é uma vantagem significativa deste apartamento. A praia mais próxima, Playa de Artola, fica a apenas 1,8 km. Vários campos de golfe de renome, como o Greenlife Golf Marbella, situam-se nas imediações (aprox. 0,8 km). A capital provincial de Málaga, com o seu aeroporto internacional (32 km), é de fácil acesso. Lojas, como um supermercado, ficam a apenas 511 metros, uma farmácia a 445 metros. Com 3 linhas de transporte público e 39 paragens próximas, o transporte público está também bem desenvolvido. A ligação por carro é igualmente boa, com pontos de carregamento para veículos elétricos a apenas 1,1 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,3°C. A região conta com mais de 3.855 horas de sol por ano, o que permite longos períodos de tempo agradável. As temperaturas variam entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A natação no mar é possível durante cerca de quatro meses por ano, graças a temperaturas da água de pelo menos 20°C. A localização a 41 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (1,3%) contribuem para um clima confortável, atenuado ainda mais pela vegetação circundante, incluindo pinheiros e sobreiros.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Elviria oferece praias atraentes como Playa de Artola (1,8 km) e El Alicate (2,1 km), conhecidas pela sua beleza natural. Estas praias são de fácil acesso e convidam ao relaxamento e a desportos aquáticos. Para os golfistas, a localização é ideal, com vários campos de golfe de primeira classe como o Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km) nas imediações. Outras atividades de lazer como ténis (Don Carlos Tennis Club, 1,7 km) e desportos aquáticos nas marinas próximas como Puerto Cabopino (4,6 km) também estão disponíveis. As piscinas comuns dentro da urbanização oferecem oportunidades adicionais de recreação.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente localizada a leste de Marbella, uma das cidades costeiras mais famosas da Andaluzia. Como parte da Costa del Sol, a região beneficia da sua excelente infraestrutura e conectividade. A localização entre Málaga e localidades costeiras mais a oeste, como Estepona, permite fácil acesso a uma variedade de atrações culturais e turísticas. Elviria em si é considerada uma área residencial de luxo com uma boa mistura de vilas e modernos complexos de apartamentos, integrados em muita vegetação. A região como um todo é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e oferta de lazer.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL582041
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €), este apartamento em Elviria, com um preço inicial de 367.000 €, posiciona-se no segmento médio. Oferece funcionalidade semelhante a Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), mas está localizado numa área mais estabelecida e mais próxima da natureza, a leste de Marbella. Enquanto Estepona é conhecida pelos seus complexos modernos e Benalmádena pela sua diversidade, Elviria destaca-se pelo seu ambiente verde e proximidade a Marbella. A combinação de localização, comodidades e preço oferecida aqui torna-o uma opção sólida para compradores que procuram um equilíbrio entre proximidade à praia, oportunidades de golfe e comodidades urbanas.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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