Este apartamento está localizado em Elviria, uma área estabelecida na Costa del Sol, a aproximadamente 6 km a leste de Marbella. O empreendimento é descrito como uma "ruralização", sugerindo um desenvolvimento de baixa densidade com muita vegetação, principalmente pinheiros nativos e sobreiros. O projeto oferece bom acesso a comodidades urbanas, mantendo-se num ambiente natural. A proximidade a campos de golfe e praias realça o valor de lazer da localização. Elviria caracteriza-se por uma baixa densidade de construção, contribuindo para uma atmosfera mais calma.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Elviria, um distrito de Marbella conhecido pela sua vegetação luxuriante e proximidade a campos de golfe e praias. A urbanização faz parte de um ambiente urbano onde as instalações essenciais, como supermercados e farmácias, são acessíveis a pé, facilitando as tarefas diárias.
Para residentes que valorizam conforto e acessibilidade, este apartamento oferece uma base sólida. A proximidade a comodidades urbanas, combinada com piscinas comunitárias e jardins bem cuidados, satisfaz as necessidades de lazer e relaxamento.
Atualmente, trata-se de um apartamento em bom estado, não de um projeto de construção nova no sentido clássico. É oferecido totalmente mobilado, indicando um equipamento existente ou recente, permitindo a sua utilização imediata.
O projeto não oferece apartamentos com vista direta para o mar e não está em desenvolvimento ativo. O aeroporto de Gibraltar também está mais distante, a 64 km, do que o aeroporto principal de Málaga. Os preços indicados são preços iniciais e podem variar consoante a unidade.
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram uma combinação de proximidade à praia e oportunidades de golfe. A boa ligação a Marbella e ao aeroporto de Málaga torna-o atraente para quem se desloca ou como residência de férias. A urbanização segura com piscinas comuns destina-se a quem valoriza segurança e conforto. As famílias podem apreciar a proximidade a escolas internacionais e o ambiente verde. Oferece também potencial para investidores que visam alugueres de férias, dada a infraestrutura turística.
O apartamento é descrito como estando em "bom estado" e está totalmente mobilado. A cozinha está totalmente equipada, com uma lavandaria separada. Um terraço privado expande o espaço de convivência para o exterior. A urbanização dispõe de piscinas comuns e jardins bem cuidados. Estacionamento está disponível, incluindo um lugar subterrâneo e uma arrecadação, o que sugere um conceito global bem pensado para conforto e funcionalidade.
O apartamento é oferecido a partir de 375.000 € e inclui dois quartos e duas casas de banho em 164 m² de área habitacional. Está totalmente mobilado e dispõe de um terraço privado. Características adicionais, como um lugar de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação, estão incluídas no preço. A localização em Elviria, uma área procurada, posiciona a propriedade no segmento médio a alto do mercado local. Os números de vendas indicam uma região ativa, com mais de 4.700 transações na área de influência, o que sugere uma procura saudável do mercado.
Elviria, como parte de Marbella Este, é uma área residencial privilegiada, conhecida pelas suas exuberantes florestas de pinheiros e proximidade ao mar. A região oferece uma abundância de atividades de lazer, incluindo numerosos campos de golfe como Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km). As praias, como Playa de Artola (1,9 km), são de fácil acesso. A estrutura urbana de Elviria garante que os serviços essenciais, como supermercados (511 m), farmácias (445 m) e restaurantes (27 num raio de 2 km), nunca estão longe.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Elviria, um distrito verde e bem equipado a leste de Marbella. Destaca a proximidade a campos de golfe, praias e comodidades urbanas, o que sublinha o atrativo da área residencial.
Elviria situa-se a leste do centro de Marbella e faz parte da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. A localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade às cidades vibrantes de Marbella e Málaga e a tranquilidade de uma área residencial. Como parte da área "Marbella Este", beneficia de uma infraestrutura estabelecida e de um ambiente natural atraente com muita vegetação. A província de Málaga tem um rendimento médio por agregado familiar de 16.450 €, indicando uma região economicamente estável.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 32 km, o que facilita as viagens internacionais. Numerosas praias como Playa de Artola (1,9 km) e El Alicate (2,1 km) são de rápido acesso. Para os golfistas, vários campos como Greenlife Golf Marbella (0,8 km) encontram-se nas imediações. A infraestrutura está bem desenvolvida, com 39 paragens para 3 linhas de transporte público, permitindo a mobilidade mesmo sem carro. A proximidade a um hospital (3,6 km) e a escolas internacionais (0,9 km) aumenta a utilidade diária.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Elviria é conhecida pela sua vegetação, incluindo florestas de pinheiros e sobreiros, que contribuem para a sua beleza natural e para um microclima agradável. A altitude de 41 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação para a praia (1,3%) favorecem uma agradável sensação de vida. A água do mar atinge temperaturas de pelo menos 20°C durante uma época balnear de quatro meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O projeto está estrategicamente localizado em relação a instalações de lazer. As praias de Playa de Artola e El Alicate estão a cerca de 2 km, e Playa de Cabopino a cerca de 4,4 km. A área é um paraíso para golfistas, com mais de três campos de golfe num raio de 2 km, incluindo Greenlife Golf Marbella e Santa María Golf & Country Club. Centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e marinas como Puerto Cabopino (4,6 km) complementam a oferta de lazer, proporcionando diversas oportunidades para recreação ativa.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria situa-se a leste do centro de Marbella e faz parte da Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. A localização oferece um bom equilíbrio entre a proximidade às cidades vibrantes de Marbella e Málaga e a tranquilidade de uma área residencial. Como parte da área "Marbella Este", beneficia de uma infraestrutura estabelecida e de um ambiente natural atraente com muita vegetação. A província de Málaga tem um rendimento médio por agregado familiar de 16.450 €, indicando uma região economicamente estável.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL014927
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com ofertas semelhantes na região, este apartamento em Elviria posiciona-se no segmento de preço médio. Enquanto Acqua Gardens em Estepona começa em 418.800 € e Alba Benalmadena, com 699.000 €, está significativamente mais alto, Aby Upper em Estepona oferece uma alternativa mais acessível a 320.000 €. Elviria distingue-se pelo seu ambiente mais calmo e verde em comparação com os centros mais densamente construídos de Estepona ou Benalmadena. A combinação oferecida aqui, de proximidade a campos de golfe e praias, juntamente com boa acessibilidade a Marbella, é um fator chave. O facto de o apartamento estar totalmente mobilado e possuir comodidades adicionais, como garagem subterrânea, aumenta o seu valor em comparação com ofertas mais simples. As 4.700 transações imobiliárias na província de Málaga indicam uma procura robusta na região, confirmando o atrativo de Elviria como local de residência.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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