Questo appartamento si trova a Elviria, una zona consolidata della Costa del Sol, a circa 6 km a est di Marbella. Il complesso è descritto come una "ruralizzazione", suggerendo uno sviluppo a bassa densità con molta vegetazione, principalmente pini autoctoni e querce da sughero. Il progetto offre un buon accesso ai servizi urbani pur rimanendo in un ambiente naturale. La vicinanza a campi da golf e spiagge sottolinea il valore ricreativo della posizione. Elviria è caratterizzata da una bassa densità edilizia, contribuendo a un'atmosfera più tranquilla.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Elviria, un distretto di Marbella noto per la sua lussureggiante vegetazione e la vicinanza a campi da golf e spiagge. La residenza fa parte di un ambiente urbano in cui servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, facilitando le commissioni quotidiane.
Per i residenti che apprezzano il comfort e l'accessibilità, questo appartamento offre una solida base. La vicinanza ai servizi urbani, combinata con piscine comuni e giardini ben curati, soddisfa le esigenze di svago e relax.
Attualmente si tratta di un appartamento in buone condizioni, non di un progetto di nuova costruzione in senso classico. È offerto completamente arredato, indicando un allestimento esistente o recente, che consente un utilizzo immediato.
Il progetto non offre appartamenti con vista diretta sul mare e non è in fase di sviluppo attivo. Anche l'aeroporto di Gibilterra è più distante, a 64 km, rispetto all'aeroporto principale di Malaga. I prezzi indicati sono prezzi di partenza e possono variare a seconda dell'unità.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia e opportunità di golf. I buoni collegamenti con Marbella e l'aeroporto di Malaga lo rendono attraente per i pendolari o come residenza per le vacanze. Il complesso sicuro con piscine comuni si rivolge a coloro che apprezzano la sicurezza e il comfort. Le famiglie potrebbero apprezzare la vicinanza a scuole internazionali e l'ambiente verde. Offre anche potenziale per gli investitori che mirano ad affitti turistici, data l'infrastruttura turistica.
L'appartamento è descritto come "in buone condizioni" ed è completamente arredato. La cucina è completamente attrezzata, con una lavanderia separata. Una terrazza privata amplia lo spazio abitativo verso l'esterno. Il complesso dispone di piscine comuni e giardini ben curati. Sono disponibili parcheggi, inclusi un posto auto sotterraneo e un ripostiglio, il che suggerisce un concetto globale ben studiato per comfort e funzionalità.
L'appartamento è offerto a partire da 375.000 € e dispone di due camere da letto e due bagni su 164 m² di superficie abitabile. È completamente arredato e dotato di una terrazza privata. Ulteriori caratteristiche come un posto auto sotterraneo e un ripostiglio sono incluse nel prezzo. La posizione a Elviria, una zona ambita, posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato locale. Le cifre di vendita indicano una regione attiva, con oltre 4.700 transazioni nell'area di influenza, suggerendo una sana domanda di mercato.
Elviria, parte di Marbella Est, è una zona residenziale privilegiata, rinomata per le sue rigogliose pinete e la vicinanza al mare. La regione offre una moltitudine di attività ricreative, tra cui numerosi campi da golf come Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Le spiagge, come Playa de Artola (1,9 km), sono facilmente raggiungibili. La struttura urbana di Elviria garantisce che i servizi essenziali come supermercati (511 m), farmacie (445 m) e ristoranti (27 in un raggio di 2 km) non siano mai lontani.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Elviria, un distretto verde e ben attrezzato a est di Marbella. Evidenzia la vicinanza a campi da golf, spiagge e servizi urbani, sottolineando l'attrattiva della zona residenziale.
Elviria si trova a est del centro di Marbella e fa parte della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza alle vivaci città di Marbella e Malaga e la tranquillità di una zona residenziale. Come parte della zona "Marbella Est", beneficia di un'infrastruttura consolidata e di un ambiente naturale attraente con molta vegetazione. La provincia di Malaga ha un reddito medio familiare di 16.450 €, il che indica una regione economicamente stabile.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questa posizione. L'aeroporto di Malaga dista circa 32 km, facilitando i viaggi internazionali. Numerose spiagge come Playa de Artola (1,9 km) ed El Alicate (2,1 km) sono rapidamente raggiungibili. Per i golfisti, diversi campi come Greenlife Golf Marbella (0,8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. L'infrastruttura è ben sviluppata, con 39 fermate per 3 linee di trasporto pubblico, che consentono la mobilità anche senza auto. La vicinanza a un ospedale (3,6 km) e a scuole internazionali (0,9 km) aumenta l'utilità quotidiana.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Elviria è rinomata per la sua vegetazione, tra cui pinete e foreste di sughere, che contribuiscono alla sua bellezza naturale e a un microclima piacevole. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (1,3%) favoriscono una piacevole sensazione di vita. L'acqua del mare raggiunge temperature di almeno 20°C durante una stagione balneare di quattro mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il progetto è strategicamente situato rispetto alle strutture ricreative. Le spiagge di Playa de Artola ed El Alicate si trovano a circa 2 km, Playa de Cabopino a circa 4,4 km. La zona è un paradiso per i golfisti, con più di tre campi da golf nel raggio di 2 km, tra cui Greenlife Golf Marbella e Santa María Golf & Country Club. Centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e porti turistici come Puerto Cabopino (4,6 km) completano l'offerta ricreativa, offrendo diverse opportunità per il tempo libero attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si trova a est del centro di Marbella e fa parte della Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. La posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza alle vivaci città di Marbella e Malaga e la tranquillità di una zona residenziale. Come parte della zona "Marbella Est", beneficia di un'infrastruttura consolidata e di un ambiente naturale attraente con molta vegetazione. La provincia di Malaga ha un reddito medio familiare di 16.450 €, il che indica una regione economicamente stabile.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL014927
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a offerte simili nella regione, questo appartamento a Elviria si posiziona nel segmento di prezzo medio. Mentre Acqua Gardens a Estepona parte da 418.800 € e Alba Benalmadena, con 699.000 €, è significativamente più alto, Aby Upper a Estepona offre un'alternativa più accessibile a 320.000 €. Elviria si distingue per il suo ambiente più tranquillo e verde rispetto ai centri più densamente costruiti di Estepona o Benalmadena. La combinazione offerta qui, di vicinanza a campi da golf e spiagge, unita a una buona accessibilità a Marbella, è un fattore chiave. Il fatto che l'appartamento sia completamente arredato e disponga di servizi aggiuntivi come un garage sotterraneo ne aumenta il valore rispetto a offerte più semplici. Le 4.700 transazioni immobiliari nella provincia di Málaga indicano una domanda robusta nella regione, confermando l'attrattiva di Elviria come luogo di residenza.
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