Questo spazioso appartamento al piano terra rialzato si trova a Elviria, Marbella, una zona residenziale consolidata con servizi nelle vicinanze. La proprietà offre due camere da letto e due bagni, ed è parte di un complesso residenziale recintato e ben tenuto con piscine comuni. La posizione combina la vicinanza alla costa con un buon accesso ai servizi urbani e alle infrastrutture, rendendola attraente per diverse esigenze abitative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Elviria, un quartiere vivace a est di Marbella. L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di edilizia residenziale e aree verdi con pinete. Nonostante la sua posizione tranquilla, numerose comodità come negozi, ristoranti e servizi sanitari sono rapidamente accessibili.
Questi appartamenti sono pensati per residenti che apprezzano il comfort e la funzionalità. Con due camere da letto e due bagni, la proprietà è adatta a coppie o piccole famiglie. I servizi, tra cui aria condizionata e riscaldamento centralizzato, supportano il comfort abitativo tutto l'anno, mentre le piscine comuni offrono ulteriori opportunità di svago.
Il progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che gli appartamenti sono immediatamente disponibili. Ciò offre ai potenziali acquirenti la possibilità di trasferirsi senza lunghe attese. Lo stato 'Pronto' implica che tutti i lavori di costruzione sono stati completati e che la proprietà è conforme agli standard attuali.
Il progetto non offre una vista diretta sul mare dall'appartamento stesso, sebbene la costa sia vicina. Non si tratta di un appartamento duplex; è un appartamento al piano terra rialzato. Le informazioni non indicano un giardino privato, ma giardini comuni.
Questa proprietà è adatta per single o coppie che cercano una zona residenziale consolidata con buona infrastruttura, senza rinunciare alla vicinanza alla natura e alla spiaggia. È ideale per coloro che apprezzano una combinazione di comfort, tranquillità e accessibilità ai servizi urbani. Le famiglie possono beneficiare della vicinanza a scuole internazionali e opportunità ricreative, mentre coloro che cercano tranquillità apprezzeranno l'ambiente pacifico e le piscine comuni. La posizione è anche attraente per gli acquirenti che cercano una proprietà per le vacanze con potenziale di affitto, poiché la zona è popolare tra i turisti e i servizi migliorano la qualità della vita.
L'appartamento è caratterizzato da una costruzione solida e da finiture funzionali. I 108 m² di superficie abitabile offrono spazio sufficiente, suddiviso in due camere da letto e due bagni. La cucina è completamente attrezzata e dispone di un'area lavanderia separata, chiusa da tende di vetro, utilizzabile tutto l'anno. L'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato garantiscono il comfort tutto l'anno. Caratteristiche aggiuntive come armadi a muro, una terrazza coperta e un bagno en-suite contribuiscono al comfort abitativo. Il complesso è sicuro e dispone di giardini comuni e diverse piscine, tra cui una piscina interna riscaldata, sottolineando la qualità delle aree comuni.
L'appartamento è offerto a partire da € 367.000, con 2 camere da letto e 2 bagni su 108 m² di superficie abitabile. Questa struttura di prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio del mercato della Costa del Sol per questo tipo di immobili. Lo stato di costruzione 'Pronto' significa che gli appartamenti sono immediatamente disponibili, il che è un vantaggio significativo per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente o considerare un affitto a breve termine. La disponibilità e i prezzi esatti delle unità specifiche all'interno del progetto possono variare e devono essere richiesti in dettaglio.
Elviria, parte di Marbella Est, si presenta come una zona residenziale vivace ma tranquilla. La costruzione è prevalentemente bassa e fiancheggiata da pini autoctoni e sughere, conferendo alla zona un carattere naturale. Con una varietà di ristoranti, caffè e negozi entro un raggio di 2 km, le commissioni quotidiane e le attività ricreative sono facilmente accessibili a piedi o con brevi spostamenti. La vicinanza a istituti scolastici e centri sanitari sottolinea la sua idoneità per famiglie e residenti a lungo termine. Il clima, con una temperatura media annua di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto, con l'acqua del mare che offre piacevoli temperature per nuotare per circa quattro mesi.
I dintorni di Elviria offrono un equilibrio tra tranquillità naturale e vivacità urbana. La vicinanza a pinete e aree naturali crea un'atmosfera rilassata, mentre l'infrastruttura ben sviluppata facilita l'accesso a tutti i servizi necessari. Con 27 ristoranti, 9 caffè e 3 farmacie entro un raggio di 2 km, le necessità quotidiane sono rapidamente soddisfatte. La bassa densità edilizia e le numerose aree verdi contribuiscono a un'elevata qualità della vita. La regione attira anche molti residenti e visitatori grazie al suo clima mite e alle numerose opportunità ricreative come il golf e gli sport acquatici.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Elviria, un quartiere verde e ben attrezzato di Marbella. Illustra la vicinanza a spiagge, campi da golf e varie strutture urbane, tutte a breve distanza.
Elviria è strategicamente situata a est di Marbella, una delle città costiere più famose dell'Andalusia. Come parte della Costa del Sol, la regione beneficia della sua eccellente infrastruttura e connettività. La posizione tra Malaga e località costiere più a ovest come Estepona consente un facile accesso a una moltitudine di attrazioni culturali e turistiche. Elviria stessa è considerata una zona residenziale di alto livello con un buon mix di ville e moderni complessi di appartamenti, immersi nel verde. La regione nel suo complesso è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua offerta ricreativa.
L'accessibilità è un vantaggio significativo di questo appartamento. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, si trova a soli 1,8 km. Diversi campi da golf rinomati come il Greenlife Golf Marbella sono nelle immediate vicinanze (circa 0,8 km). La capitale provinciale di Malaga, con il suo aeroporto internazionale (32 km), è facilmente raggiungibile. Negozi, come un supermercato, si trovano a soli 511 metri, una farmacia a 445 metri. Con 3 linee di trasporto pubblico e 39 fermate nelle vicinanze, anche il trasporto pubblico è ben sviluppato. Il collegamento in auto è anch'esso buono, con punti di ricarica per veicoli elettrici a soli 1,1 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,3°C. La regione conta oltre 3.855 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. Le temperature variano tra i 12°C e i 26°C nel corso dell'anno. La balneazione in mare è possibile per circa quattro mesi all'anno grazie a temperature dell'acqua di almeno 20°C. La posizione a 41 metri sul livello del mare e la pendenza dolce verso la spiaggia (1,3%) contribuiscono a un clima confortevole, ulteriormente mitigato dalla vegetazione circostante, inclusi pini e sughere.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Elviria offre spiagge attraenti come Playa de Artola (1,8 km) e El Alicate (2,1 km), note per la loro bellezza naturale. Queste spiagge sono facilmente raggiungibili e invitano al relax e agli sport acquatici. Per i golfisti, la posizione è ideale, con diversi campi da golf di prima classe come il Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km) nelle immediate vicinanze. Sono disponibili anche altre attività ricreative come il tennis (Don Carlos Tennis Club, 1,7 km) e sport acquatici nei porti turistici vicini come Puerto Cabopino (4,6 km). Le piscine comuni all'interno del complesso offrono ulteriori opportunità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata a est di Marbella, una delle città costiere più famose dell'Andalusia. Come parte della Costa del Sol, la regione beneficia della sua eccellente infrastruttura e connettività. La posizione tra Malaga e località costiere più a ovest come Estepona consente un facile accesso a una moltitudine di attrazioni culturali e turistiche. Elviria stessa è considerata una zona residenziale di alto livello con un buon mix di ville e moderni complessi di appartamenti, immersi nel verde. La regione nel suo complesso è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua offerta ricreativa.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL582041
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmadena (da €699.000), questo appartamento a Elviria, con un prezzo di partenza di €367.000, si posiziona nel segmento medio. Offre una funzionalità simile ad Aby Upper a Estepona (da €320.000), ma si trova in una zona più consolidata e più vicina alla natura, a est di Marbella. Mentre Estepona è nota per i suoi complessi moderni e Benalmádena per la sua diversità, Elviria si distingue per il suo ambiente verde e la vicinanza a Marbella. La combinazione di posizione, servizi e prezzo offerta qui lo rende un'opzione solida per gli acquirenti che cercano un equilibrio tra vicinanza alla spiaggia, opportunità di golf e servizi urbani.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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