تقع هذه الشقة الفسيحة والمقدمة بشكل جميل في الطابق الأرضي المرتفع في منطقة إلفيريا المرغوبة في ماربيا، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من جميع وسائل الراحة والشاطئ. يوفر العقار غرفتي نوم واسعتين وحمامين، مما يوفر الراحة والوظائف العملية. المطبخ المستقل الكبير مجهز بالكامل ويتميز بمدخل مباشر إلى منطقة غسيل منفصلة مغلقة بستائر زجاجية، مما يسمح بالاستخدام على مدار العام. الشرفة المواجهة للغرب هي مكان مثالي للاستمتاع بشمس الظهيرة. تقع الشقة داخل مجمع مسور يتم صيانته جيدًا، ويستفيد السكان من حمامات سباحة متعددة مفتوحة على مدار العام، بما في ذلك مسبح مدفأ، مما يجعلها مثالية للمعيشة الدائمة أو العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب إلفيريا (Marbella East)، وهي منطقة حضرية قريبة من الساحل وتوفر سهولة الوصول إلى المرافق. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى العديد من وسائل الراحة، مما يضمن سهولة الحياة الحضرية.
توفر غرفتا النوم والحمامان مساحة كافية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يضيف المطبخ المجهز بالكامل ومنطقة الغسيل المنفصلة إلى التطبيق العملي.
العقار جاهز للسكن، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور. إنه جزء من مجمع قائم بالفعل ويحتوي على مسابح تعمل على مدار العام، بما في ذلك مسبح مدفأ.
هذه الشقة لا توفر خصوصية ومساحة فيلا منفصلة. في حين أن المجمع لديه مسابح، إلا أنها ليست خاصة. العقار جاهز، لذلك لا يوفر مرونة التطوير الجديد.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل مريح وملائم في منطقة نابضة بالحياة. ستكون خيارًا جيدًا لأولئك الذين يقدرون الموقع والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، مع الاستمتاع أيضًا بوسائل الراحة المجتمعية مثل حمامات السباحة المدفأة التي تعمل على مدار العام. توفر الشرفة المواجهة للغرب مكانًا رائعًا للاستمتاع بشمس الظهيرة. نظرًا لأن العقار جاهز، فهو مناسب لأولئك الذين يرغبون في الانتقال إلى منزل جديد في أقرب وقت ممكن. قد يكون أيضًا خيارًا مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل للعطلات أو مهتمين بالاستثمار العقاري في منطقة ذات إمكانات سياحية.
تتميز الشقة بغرفتي نوم وحمامين، وتوفر مساحة معيشة واسعة. المطبخ المستقل مجهز بالكامل، مما يسهل الطهي اليومي. تتميز الشقة أيضًا بالوصول إلى منطقة غسيل منفصلة مع ستائر زجاجية، مما يزيد من وظائفها. توفر الشرفة المواجهة للغرب مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق. كجزء من مجمع مسور، يمكن للسكان الوصول إلى حمامات السباحة المجتمعية المفتوحة على مدار العام، بما في ذلك مسبح مدفأ، مما يعزز راحة المعيشة. تضمن أنظمة التدفئة المركزية وتكييف الهواء الراحة على مدار العام. تم تجهيز الشقة أيضًا بخزائن مدمجة وحمامات داخلية، مما يضيف إلى وسائل الراحة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 367,000 يورو، وتوفر غرفتي نوم وحمامين، وتبلغ مساحتها 108 متر مربع. كونها عقارًا جاهزًا، فهي متاحة للانتقال الفوري. يقع هذا العقار في موقع متميز في إلفيريا (Marbella East)، مما يوفر فرصة لامتلاك عقار في منطقة مرغوبة. يعكس السعر الموقع المتميز للمنطقة والمرافق الكاملة وجاذبية المجمع.
إلفيريا هي منطقة سكنية نابضة بالحياة ومنخفضة الكثافة على كوستا ديل سول، تقع على بعد بضعة كيلومترات من وسط ماربيا. تتميز المنطقة بالغطاء النباتي، ومعظمه من أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني. تحتوي على مرافق تسوق ومطاعم وبارات كاملة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من وسائل الراحة والبيئة الطبيعية. تقع الشقة داخل مجمع مسور، مما يوفر أمانًا وهدوءًا إضافيين، بالإضافة إلى حمامات سباحة تعمل على مدار العام، بما في ذلك مسبح مدفأ، مما يوفر للسكان مكانًا مريحًا للاسترخاء. الشرفة المواجهة للغرب هي مساحة مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس ووقت الاسترخاء في الهواء الطلق.
تقع إلفيريا شرق ماربيا، على بعد حوالي 6 كيلومترات من وسط المدينة، وهي منطقة سكنية ملائمة. المنطقة غنية بالغطاء النباتي، مع العديد من أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني. في حين أنها توصف بأنها منطقة فيلات، إلا أنها تحتوي أيضًا على عدد قليل من الشقق الفاخرة منخفضة الارتفاع. تتمتع المنطقة ببنية تحتية كاملة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والحانات، لتلبية الاحتياجات اليومية. توجد أيضًا العديد من المدارس الدولية القريبة، مثل الكلية الدولية الإنجليزية، على بعد 0.9 كم فقط. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من ملاعب الجولف، مثل Greenlife Golf Marbella، على بعد 805 أمتار فقط.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في إلفيريا (Marbella East). وهي تسلط الضوء على المزايا الجغرافية للعقار، بما في ذلك قربه من الساحل والشواطئ (مثل Playa de Artola) وملاعب الجولف (مثل Greenlife Golf Marbella) ومختلف وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم. يقع مطار مالاغا (AGP) أيضًا على مسافة معقولة، مما يضمن سهولة السفر الدولي.
تقع إلفيريا في موقع متميز على كوستا ديل سول، وهي منطقة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. على بعد 6 كيلومترات فقط من مركز ماربيا التاريخي، توفر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة والمعالم الثقافية في المدينة. تقع على طول الساحل، وتقدم مناظر طبيعية خلابة على الشاطئ والطبيعة. كجزء من شرق ماربيا، تتمتع إلفيريا بموقع جغرافي ممتاز، مما يسهل الوصول إلى المدن الشهيرة الأخرى على كوستا ديل سول مثل إيستيبونا وبنالمادينا. المنطقة متصلة جيدًا بشبكات النقل الرئيسية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الوجهات المحلية والدولية.
تقع الشقة على بعد 1.9 كم فقط من الشاطئ (Playa de Artola) وقريب من الشواطئ الأخرى (El Alicate و Playa de Cabopino). يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 32 كم، مما يوفر سهولة الوصول. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى العديد من وسائل الراحة، مثل السوبر ماركت (511 مترًا) والصيدلية (445 مترًا). يوجد 27 مطعمًا و 3 مدارس و 3 صيدليات و 1 بنك في المنطقة المحيطة. يمكن الوصول بسهولة إلى ملاعب الجولف (مثل Greenlife Golf Marbella، 805 مترًا) والمراكز الرياضية (مثل Don Carlos Tennis Club، 1.7 كم). تمر 3 خطوط نقل عام في المنطقة وهناك 39 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إلفيريا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.3 درجة مئوية، ويتراوح متوسط درجات الحرارة في الصيف بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3,855 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهي وجهة شهيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، مع وصول درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويبلغ ميل المنحدر إلى الشاطئ 1.3% فقط، مما يجعل الوصول إلى الشواطئ مثل Playa de Artola (1.8 كم) سهلاً. تتكون النباتات المحلية بشكل أساسي من أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يضيف جمالًا طبيعيًا إلى المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك Playa de Artola (1.9 كم) و El Alicate (2.1 كم) و Playa de Cabopino (4.4 كم)، مما يوفر فرصًا للرياضات المائية والترفيه. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella (805 م) و Greenlife Golf Driving Range (1.1 كم) و Santa María Golf & Country Club (1.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، يقع ميناء Puerto Cabopino على بعد 4.6 كم، ويوفر الرياضات المائية والمطاعم. يضم المجمع أيضًا حمامات سباحة مجتمعية مفتوحة على مدار العام، بما في ذلك مسبح مدفأ، مما يوفر للسكان خيارات إضافية للاسترخاء والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا في موقع متميز على كوستا ديل سول، وهي منطقة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. على بعد 6 كيلومترات فقط من مركز ماربيا التاريخي، توفر سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة والمعالم الثقافية في المدينة. تقع على طول الساحل، وتقدم مناظر طبيعية خلابة على الشاطئ والطبيعة. كجزء من شرق ماربيا، تتمتع إلفيريا بموقع جغرافي ممتاز، مما يسهل الوصول إلى المدن الشهيرة الأخرى على كوستا ديل سول مثل إيستيبونا وبنالمادينا. المنطقة متصلة جيدًا بشبكات النقل الرئيسية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الوجهات المحلية والدولية.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL582041
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع Acqua Gardens في Estepona (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في Estepona (بسعر يبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة بسعر 367,000 يورو. بينما يبدأ سعر Acqua Gardens أعلى، فإن Aby Upper لديه سعر بداية أقل، مما يشير إلى تباين في أسعار الشقق في منطقة Estepona. بالمقارنة مع Alba Benalmadena في Benalmádena (بسعر يبدأ من 699,000 يورو)، فإن هذه الشقة تنافسية أكثر من حيث السعر، حيث أن سعر البداية للأخيرة أعلى بكثير. يشير هذا إلى أن هذا المشروع السكني في Elviria (Marbella East) يقدم قيمة جيدة من حيث السعر، خاصة عند مقارنته بسوق العقارات الفاخرة في شرق ماربيا. عوامل مثل الموقع ونوع العقار ووسائل الراحة المجتمعية تساهم في هذه الاختلافات في الأسعار.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
