דירה מרווחת ומעוצבת זו בקומה קרקע מוגבהת ממוקמת באזור הפופולרי אלווירה במרבלה, במרחק נסיעה קצר מכל המתקנים והחוף. הנכס מציע שתי חדרי שינה מרווחים ושתי חדרי אמבטיה, המספקים נוחות ופונקציונליות. המטבח הנפרד הגדול מאובזר במלואו וכולל גישה ישירה לאזור כביסה נפרד, סגור בוילונות זכוכית, המאפשר שימוש לאורך כל השנה. המרפסת הפונה מערבה אידיאלית ליהנות משמש אחר הצהריים. הדירה ממוקמת בתוך קומפלקס שמור היטב, והדיירים נהנים ממספר בריכות שחייה הפתוחות לאורך כל השנה, כולל בריכה מחוממת, מה שהופך אותה לאידיאלית למגורים קבועים ולשימוש בחופשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב אלווירה (Marbella East), אזור עירוני סמוך לחוף הים עם מתקנים במרחק הליכה. מתקנים רבים נגישים ברגל או באופניים, מה שמבטיח חיים עירוניים נוחים.
שני חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מספקים מספיק מקום למשפחות או ליחידים הזקוקים למרחב נוסף. המטבח המאובזר במלואו ואזור הכביסה הנפרד מוסיפים לפונקציונליות.
הנכס מוכן למגורים, מה שאומר שרוכשים יכולים להיכנס מיידית. הוא חלק מקומפלקס שכבר בנוי, עם בריכות שחייה הפתוחות לאורך כל השנה, כולל בריכה מחוממת.
זוהי דירה, שאינה מציעה את הפרטיות והמרחב של וילה נפרדת. למרות שבקומפלקס יש בריכות, הן אינן פרטיות. הנכס מוכן, ולכן אינו מציע את הגמישות של פיתוח חדש.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות בית נוח ופונקציונלי באזור תוסס. היא תהווה בחירה מצוינת עבור אלה שמעריכים את המיקום, הקרבה לחוף הים ולמגרשי גולף, תוך שהם נהנים ממתקני הקומפלקס, כגון בריכות שחייה מחוממות הפתוחות כל השנה. המרפסת הפונה מערבה מציעה מקום נהדר ליהנות משמש אחר הצהריים. מכיוון שהנכס מוכן, הוא מתאים לאלו שרוצים לעבור לבית חדש בהקדם האפשרי. זה עשוי להיות גם אפשרות מתאימה עבור אלה שמחפשים בית נופש או מתעניינים בהשקעה בנדל"ן באזור עם פוטנציאל תיירותי.
הדירה כוללת שתי חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, המציעים חלל מגורים מרווח. המטבח הנפרד מאובזר במלואו, מה שמקל על הבישול היומיומי. הדירה כוללת גם גישה לאזור כביסה נפרד עם וילונות זכוכית, המגביר את הפונקציונליות שלה. המרפסת הפונה מערבה מציעה מקום להירגעות בחוץ. כחלק מקומפלקס שמור, הדיירים יכולים ליהנות מבריכות שחייה משותפות הפתוחות לאורך כל השנה, כולל בריכה מחוממת, המגבירה את נוחות המגורים. מערכות חימום מרכזי ומיזוג אוויר מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. הדירה מצוידת גם בארונות מובנים ובחדרי אמבטיה צמודים, מה שמוסיף לנוחות.
נכס זה מתחיל במחיר של 367,000 אירו, מציע שתי חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, בשטח מגורים של 108 מ"ר. בהיותו נכס מוכן, הוא זמין למעבר מיידי. נכס זה ממוקם במיקום פרימיום באלווירה (Marbella East), ומציע הזדמנות להחזיק נכס באזור מבוקש. המחיר משקף את המיקום המצוין של האזור, את המתקנים המלאים ואת האטרקטיביות של הקומפלקס.
אלווירה היא אזור מגורים תוסס, דליל אוכלוסייה, על קוסטה דל סול, במרחק של קילומטרים ספורים ממרכז מרבלה. האזור עשיר בצמחייה, בעיקר עצי אורן מקומיים ועצי שעם. יש בו חנויות, מסעדות וברים מלאים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים שילוב של מתקנים וסביבה טבעית. הדירה ממוקמת בקומפלקס שמור, המספק ביטחון ושלווה נוספים, בנוסף לבריכות שחייה הפתוחות כל השנה, כולל בריכה מחוממת, המציעה לדיירים מקום נעים למנוצי. המרפסת הפונה מערבה היא מקום מושלם ליהנות מהשמש ומפנאי בחוץ.
אלווירה, הממוקמת מזרחית למרבלה, כ-6 ק"מ ממרכז העיר, היא אזור מגורים נוח. האזור עשיר בצמחייה, עם הרבה עצי אורן מקומיים ועצי שעם. למרות שהוא מתואר כאזור וילות, הוא מכיל גם כמה דירות יוקרה נמוכות קומה. האזור כולל מתקנים מלאים, כולל חנויות, מסעדות וברים, המספקים את הצרכים היומיומיים. ישנם גם בתי ספר בינלאומיים רבים בקרבת מקום, כגון בית הספר הבינלאומי באנגלית, במרחק של 0.9 ק"מ בלבד. האזור קרוב גם למגרשי גולף, כמו גרין לייף גולף מרבלה, במרחק של 805 מטר בלבד.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה באלווירה (Marbella East). היא מדגישה את היתרונות הגיאוגרפיים של הנכס, כולל קרבתו לחוף, חופים (כמו פלאיה דה ארטולה), מגרשי גולף (כמו גרין לייף גולף מרבלה) ומתקנים שונים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. גם שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק סביר, מה שמבטיח נוחות לנסיעות בינלאומיות.
אלווירה ממוקמת במיקום פרימיום בקוסטה דל סול, אזור תוסס במחוז מלאגה. במרחק של 6 ק"מ בלבד ממרכז מרבלה ההיסטורי, היא מציעה גישה קלה לכל המתקנים העירוניים והאטרקציות התרבותיות. ממוקמת לאורך קו החוף, היא מציעה נופים של חוף וטבע כאחד. כחלק ממזרח מרבלה, לאלווירה מיקום גיאוגרפי מצוין, המאפשר גישה נוחה לערים פופולריות אחרות בקוסטה דל סול, כמו אסטפונה ובנלמדנה. האזור מחובר היטב לרשתות תחבורה ראשיות, המבטיחות גישה קלה ליעדים מקומיים ובינלאומיים.
הדירה ממוקמת במרחק של 1.9 ק"מ בלבד מחוף פלאיה דה ארטולה (Playa de Artola) ובקרבת חופים נוספים (El Alicate ו-Playa de Cabopino). שדה התעופה מלאגה (AGP) ממוקם כ-32 ק"מ משם, מה שמבטיח נגישות קלה. מתקנים רבים, כמו סופרמרקט (511 מ') ובית מרקחת (445 מ'), נמצאים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים. בסביבה יש 27 מסעדות, 3 בתי ספר, 3 בתי מרקחת ובנק אחד. מגרשי גולף (למשל, גרין לייף גולף מרבלה, 805 מ') ומרכזי ספורט (למשל, מועדון הטניס דון קרלוס, 1.7 ק"מ) נגישים בקלות. באזור עוברים 3 קווי תחבורה ציבורית ויש 39 תחנות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלווירה מתהדר באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.3 מעלות צלזיוס, כאשר טמפרטורות הקיץ הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. עם כמעט 3,855 שעות שמש בשנה, זהו יעד פופולרי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה בדרך כלל ל-20°C ומעלה. גובה האזור הוא 41 מטר מעל פני הים, ושיפוע החוף הוא רק 1.3%, מה שמקל על הגישה לחוף, כמו פלאיה דה ארטולה (1.8 ק"מ). הצמחייה המקומית מורכבת בעיקר מעצי אורן מקומיים ועצי שעם, המוסיפים יופי טבעי לאזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים, כולל פלאיה דה ארטולה (1.9 ק"מ), אליקט (2.1 ק"מ) ופלאיה דה קאבופינו (4.4 ק"מ), המציעים הזדמנויות לספורט ימי ופנאי. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למספר מגרשי גולף סמוכים, כולל גרין לייף גולף מרבלה (805 מ'), גרין לייף גולף דרייבינג ריינג' (1.1 ק"מ) וסנטה מריה גולף וקאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). בנוסף, מרינה פוארטו קאבופינו נמצאת במרחק 4.6 ק"מ, ומציעה ספורט ימי ואפשרויות אוכל. הקומפלקס כולל גם בריכות שחייה משותפות הפתוחות לאורך כל השנה, כולל בריכה מחוממת, המספקת לדיירים אפשרויות נוספות למנוחה ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
אלווירה ממוקמת במיקום פרימיום בקוסטה דל סול, אזור תוסס במחוז מלאגה. במרחק של 6 ק"מ בלבד ממרכז מרבלה ההיסטורי, היא מציעה גישה קלה לכל המתקנים העירוניים והאטרקציות התרבותיות. ממוקמת לאורך קו החוף, היא מציעה נופים של חוף וטבע כאחד. כחלק ממזרח מרבלה, לאלווירה מיקום גיאוגרפי מצוין, המאפשר גישה נוחה לערים פופולריות אחרות בקוסטה דל סול, כמו אסטפונה ובנלמדנה. האזור מחובר היטב לרשתות תחבורה ראשיות, המבטיחות גישה קלה ליעדים מקומיים ובינלאומיים.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL582041
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), דירה זו מוצעת במחיר של 367,000 אירו. בעוד שמחיר ההתחלה של Acqua Gardens גבוה יותר, ל-Aby Upper יש מחיר התחלה נמוך יותר, מה שמצביע על שונות במחירי הדירות באזור אסטפונה. בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), דירה זו תחרותית יותר מבחינת מחיר, שכן מחיר ההתחלה של האחרונה גבוה משמעותית. הדבר מרמז כי פרויקט מגורים זה באלווירה (Marbella East) מציע ערך טוב מבחינת מחיר, במיוחד בהשוואה לשוק הנדל"ן היוקרתי במזרח מרבלה. גורמים כמו מיקום, סוג הנכס ומתקני הקומפלקס תורמים להבדלים אלה במחירים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
