דירה מודרנית זו באלווירה (Elviria), מחוז מלאגה, מציעה אורח חיים נוח על חוף הים. הפרויקט ממוקם באזור עירוני עם מתקנים מלאים, מוקף בצמחייה ירוקה ובמרחק נסיעה קצרצר מהחוף. אזור אלווירה ידוע באזורי המגורים שלו בצפיפות נמוכה ובסביבה ירוקה, המציע אורח חיים שליו אך נוח. דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים שמש, נוחיות ואורח חיים דרום-ספרדי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלווירה (Elviria), אזור עירוני קרוב לחוף מלאגה. לאזור יש קישוריות תחבורה טובה, עם חנויות ומסעדות במרחק הליכה. המרחק לחוף הוא כ-1.8 ק"מ, וניתן להגיע למגרשי גולף עיקריים ולבתי ספר בינלאומיים בנסיעה קצרה ברכב.
הדירה תוכננה לנוחות מרבית. סלון ופינת אוכל מרווחים בעלי תוכנית פתוחה, יחד עם מטבח מאובזר במלואו עם חדר אחסון שימושי, עונים על הצרכים היומיומיים. המרפסת הפרטית מציעה מקום למנוחה בחוץ, בעוד שהבריכות המשותפות והגנים במתחם יוצרים אווירת נופש.
הדירה מוכנה לאכלוס ונמצאת במצב טוב. זהו אינו פרויקט בנייה חדש, אך העיצוב המודרני והמצב המתוחזק היטב מספקים חווית מגורים נוחה. הדירה מרוהטת במלואה ומוכנה למעבר מיידי.
הדירה אינה מציעה נוף לים, והסביבה העירונית עשויה להיות מלווה ברעש תנועה מסוים. למרות הקרבה לחוף, יהיה צורך להשתמש באמצעי תחבורה. בנוסף, מספר רב של בתי מלון באזור פירושו שהוא עשוי להיות די הומה במהלך עונת השיא התיירותית.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים שליו. אם אתם רוצים בית נופש באזור חוף שטוף שמש, המקום הזה הוא בחירה מצוינת. הוא מתאים גם לאלו שרוצים לחיות באופן קבוע בספרד, ליהנות מהאקלים הים תיכוני ומפעילויות חוצות בשפע. בהתחשב במיקומו הנוח, במתקניו המלאים ובקרבתו למגרשי גולף ובתי ספר בינלאומיים, הוא יכול להיות גם הזדמנות השקעה אטרקטיבית, במיוחד עבור שוק ההשכרות. הדירה מציעה סביבת מגורים מודרנית העונה על צרכים מגוונים של נוחות, בטיחות ופרקטיות.
הדירה כוללת עיצוב פנים מודרני עם תוכנית פתוחה, הממקסמת את תחושת המרחב והאור הטבעי. אזורי המגורים ואוכל מתחברים בצורה חלקה, ויוצרים אווירה מרווחת ונעימה. המטבח מאובזר במלואו וכולל חדר כביסה נפרד, מה שמגביר את השימושיות שלו. חדרי הרחצה בעלי גימורים מודרניים. המצב הכללי של הפרויקט טוב, הדירה מרוהטת במלואה ומוכנה למעבר מיידי. השטחים המשותפים של המתחם מתוחזקים היטב וכוללים מספר בריכות וגנים מעוצבים בקפידה, המשפרים את איכות החיים. אבטחה 24 שעות ביממה וחניה תת-קרקעית מספקים בטיחות ונוחות לדיירים.
מחירי הדירות מתחילים מ-375,000 אירו ומציעים שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. שטח מגורים של 164 מ"ר, כולל מרפסת פרטית, משקף את ערכו. הדירה מרוהטת במלואה ומוכנה למעבר מיידי. המחיר משקף את מיקומו היוקרתי באלווירה (Elviria), אזור הידוע בדיור האיכותי ובשירותיו הנוחים. הזמינות של חניה פרטית ומחסן במתחם מאובטח וסגור עם אבטחה 24 שעות ביממה, מגבירה עוד יותר את אטרקטיביות הנכס.
אלווירה (Elviria) היא אזור מגורים מבוסס בקוסטי דל סול (Costa del Sol), הממוקם מזרחית למרבייה (Marbella). האזור ידוע בצמחייתו השופעת, כולל עצי אורן ועצי שעם. מבני מגורים בצפיפות נמוכה שולטים כאן, בעיקר וילות ודירות יוקרה נמוכות קומה. בהיותו "המרכז המזרחי של מרבייה", הוא מציע מגוון חנויות, מסעדות וברים. הדירה ממוקמת כ-1.8 ק"מ מהחוף ופחות מ-1 ק"מ ממספר מגרשי גולף, כולל גרינליף גולף מרבייה (Greenlife Golf Marbella). החיים כאן נוחים: חנויות מכולת (511 מ') ובתי מרקחת (445 מ') נמצאים במרחק הליכה, ובית החולים נמצא במרחק של 3.6 ק"מ בלבד. בתי ספר בינלאומיים (למשל, English International College) ומרכזי ספורט (למשל, Don Carlos Tennis Club) נמצאים גם הם בקרבת מקום. אזור זה מציע סביבה שלווה, תוך שהוא מספק את כל הנוחיות העירוניות.
אזור אלווירה (Elviria) ידוע בירוק ובאווירה השלווה שלו, אך גם מציע נגישות טובה לשירותים עירוניים. הוא ממוקם במרחק של 6 ק"מ בלבד מהעיר העתיקה של מרבייה (Marbella). האזור מכוסה בעצי אורן ועצי שעם, המספקים סביבה טבעית נעימה. חנויות, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים מאוד. החוף נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, ובסביבה ישנם מספר מגרשי גולף. התחבורה הציבורית נוחה גם כן, עם 3 קווי אוטובוס ו-39 תחנות.
מפה זו מציגה את מיקומה של אלווירה (Elviria), אזור פופולרי בקוסטה דל סול (Costa del Sol). המפה מסמנת מאפיינים גיאוגרפיים חשובים סביב הפרויקט, כגון חופים, מגרשי גולף, בתי ספר ומרכז העיר, ומדגישה את הנוחות ואיכות החיים.
אלווירה (Elviria) ממוקמת בלב הקוסטה דל סול (Costa del Sol), אזור חשוב במזרח מרבייה (Marbella). היא ממוקמת בין קו החוף לגבעות הפנימיות, מה שמעניק לה מיקום גיאוגרפי מצוין. האזור ידוע בדיור איכותי, בסביבה טבעית יפה ובמתקני פנאי רבים. נמל התעופה הבינלאומי של מלאגה נמצא במרחק של כ-32 ק"מ, מה שמבטיח נגישות טובה. אלווירה (Elviria) היא אזור מפותח המציע פונקציונליות עירונית מלאה, תוך שמירה על השלווה של החיים הים תיכוניים.
הדירה נהנית ממיקום מעולה, כאשר חוף פלייה דה ארטולה (Playa de Artola) נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד, וחוף אל אליקטה (El Alicate) במרחק 2.1 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-32 ק"מ (בקו אווירי), מה שמבטיח נגישות קלה. בקרבת מקום יש סופרמרקט במרחק 511 מ', בית חולים במרחק 3.6 ק"מ ובית מרקחת במרחק 445 מ'. חובבי גולף יכולים להגיע לגרינליף גולף מרבייה (Greenlife Golf Marbella) במרחק של 805 מ' בלבד. מבחינת תחבורה ציבורית, ישנם 3 קווי אוטובוס ו-39 תחנות. עבור בעלי מכוניות, יש תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 1.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.3°C, והטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12-26°C, מה שמספק אקלים מתון ונעים. ישנן כ-3,855 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים עם טמפרטורת מים מתאימה. גובה האזור הוא 41 מ' מעל פני הים, הוא ממוקם קרוב לחוף, והשטח שטוח עם שיפוע של 1.3% בלבד, מה שמקל על הגישה לחוף. מבחינה טבעית, האזור מכוסה בעצי אורן ועצי שעם, עם צמחייה עשירה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בסמוך לאלווירה (Elviria) ישנם מספר חופים יפים, כאשר חוף פלייה דה ארטולה (Playa de Artola) נמצא במרחק של 1.8 ק"מ בלבד וזכה בדגל הכחול. חוף אל אליקטה (El Alicate) נמצא במרחק 2.1 ק"מ, וחוף פלייה דה קאבופינו (Playa de Cabopino) במרחק 4.4 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשים הסמוכים, כולל גרינליף גולף מרבייה (Greenlife Golf Marbella) (0.8 ק"מ) וסנטה מריה גולף וקאנטרי קלאב (Santa María Golf & Country Club) (1.8 ק"מ). בנוסף, באזור יש מועדון טניס ומרכזי ספורט, המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
אלווירה (Elviria) ממוקמת בלב הקוסטה דל סול (Costa del Sol), אזור חשוב במזרח מרבייה (Marbella). היא ממוקמת בין קו החוף לגבעות הפנימיות, מה שמעניק לה מיקום גיאוגרפי מצוין. האזור ידוע בדיור איכותי, בסביבה טבעית יפה ובמתקני פנאי רבים. נמל התעופה הבינלאומי של מלאגה נמצא במרחק של כ-32 ק"מ, מה שמבטיח נגישות טובה. אלווירה (Elviria) היא אזור מפותח המציע פונקציונליות עירונית מלאה, תוך שמירה על השלווה של החיים הים תיכוניים.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL014927
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באותו אזור, דירה זו באלווירה (Elviria) מציעה מיקום מצוין ומתקנים מלאים. לדוגמה, אקווה גארדנס באסטפונה מתחיל מ-418,800 אירו, אבי אפפר באסטפונה מ-320,000 אירו, ואלבה בנואלמדינה בנואלמדינה מ-699,000 אירו. המחיר ההתחלתי של פרויקט זה הוא 375,000 אירו, מה שהופך אותו לתחרותי מבחינת מחיר. אזור אלווירה (Elviria) ידוע בירוק שלו, באווירה השלווה שלו ובקרבתו למרבייה (Marbella), מה שמבדיל אותו מאזורים אחרים כמו אסטפונה (Estepona) או בנואלמדינה (Benalmádena). בהשוואה לפרויקטים אחרים, יתרונות דירה זו כוללים סביבת מגורים מבוססת, מתקנים נוחים וקרבה למגרשי גולף ובתי ספר בינלאומיים, מה שהופך אותה לבחירה טובה עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
