Cet appartement est situé à Elviria, un quartier établi sur la Costa del Sol, à environ 6 km à l'est de Marbella. Le complexe est décrit comme une "ruralisation", suggérant un développement à faible densité avec beaucoup de verdure, principalement des pins indigènes et des chênes-lièges. Le projet offre un bon accès aux commodités urbaines tout en étant dans un environnement naturel. La proximité des terrains de golf et des plages souligne la valeur de loisirs de l'emplacement. Elviria se caractérise par une faible densité de construction, contribuant à une atmosphère plus calme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Elviria, un quartier de Marbella connu pour sa végétation luxuriante et sa proximité avec les terrains de golf et les plages. La résidence fait partie d'un environnement urbain où les installations essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, facilitant les courses quotidiennes.
Pour les résidents qui apprécient le confort et l'accessibilité, cet appartement offre une base solide. La proximité des commodités urbaines, combinée aux piscines communautaires et aux jardins bien entretenus, répond aux besoins de loisirs et de détente.
Il s'agit actuellement d'un appartement en bon état, et non d'un projet de nouvelle construction au sens classique. Il est proposé entièrement meublé, indiquant un aménagement existant ou récent, permettant une occupation immédiate.
Le projet n'offre pas d'appartements avec vue directe sur la mer et n'est pas en cours de développement. L'aéroport de Gibraltar est également plus éloigné, à 64 km, que l'aéroport principal de Malaga. Les prix indiqués sont des prix de départ et peuvent varier en fonction de l'unité.
Cet appartement convient aux personnes recherchant une combinaison de proximité de la plage et d'installations de golf. La bonne connexion avec Marbella et l'aéroport de Malaga le rend attrayant pour les navetteurs ou comme résidence de vacances. La communauté sécurisée avec piscines communes s'adresse à ceux qui apprécient la sécurité et le confort. Les familles pourraient apprécier la proximité des écoles internationales et l'environnement verdoyant. Il offre également un potentiel pour les investisseurs visant la location de vacances, compte tenu de l'infrastructure touristique.
L'appartement est décrit comme étant en "bon état" et est entièrement meublé. La cuisine est entièrement équipée, avec une buanderie séparée. Une terrasse privée étend l'espace de vie vers l'extérieur. La résidence dispose de piscines communes et de jardins bien entretenus. Des possibilités de stationnement sont disponibles, y compris une place de parking souterrain et un débarras, ce qui suggère un concept global bien pensé pour le confort et la fonctionnalité.
L'appartement est proposé à partir de 375 000 € et comprend deux chambres et deux salles de bains sur 164 m² de surface habitable. Il est entièrement meublé et dispose d'une terrasse privée. Des caractéristiques supplémentaires telles qu'une place de parking souterrain et un débarras sont incluses dans le prix. L'emplacement à Elviria, un quartier recherché, positionne le bien dans le segment moyen à supérieur du marché local. Les chiffres de vente indiquent une région active, avec plus de 4 700 transactions dans la zone d'influence, ce qui suggère une demande saine du marché.
Elviria, partie de Marbella Est, est un quartier résidentiel privilégié, réputé pour ses forêts de pins luxuriantes et sa proximité avec la mer. La région offre une multitude d'activités de loisirs, dont de nombreux terrains de golf tels que Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Les plages, comme Playa de Artola (1,9 km), sont facilement accessibles. La structure urbaine d'Elviria garantit que les services essentiels tels que les supermarchés (511 m), les pharmacies (445 m) et les restaurants (27 dans un rayon de 2 km) ne sont jamais loin.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Elviria, un quartier verdoyant et bien équipé à l'est de Marbella. Elle souligne la proximité des terrains de golf, des plages et des commodités urbaines, ce qui renforce l'attrait du quartier résidentiel.
Elviria est situé à l'est du centre de Marbella et fait partie de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. L'emplacement offre un bon équilibre entre la proximité des villes animées de Marbella et Malaga et le calme d'un quartier résidentiel. En tant que partie de la zone "Marbella Est", elle bénéficie d'une infrastructure établie et d'un environnement naturel attrayant avec beaucoup de verdure. La province de Malaga a un revenu moyen des ménages de 16 450 €, ce qui indique une région économiquement stable.
L'accessibilité est un avantage clé de cet emplacement. L'aéroport de Malaga est à environ 32 km, facilitant les voyages internationaux. De nombreuses plages comme Playa de Artola (1,9 km) et El Alicate (2,1 km) sont rapidement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme Greenlife Golf Marbella (0,8 km) se trouvent à proximité immédiate. L'infrastructure est bien développée, avec 39 arrêts pour 3 lignes de transport public, permettant de se déplacer même sans voiture. La proximité d'un hôpital (3,6 km) et d'écoles internationales (0,9 km) augmente l'utilité quotidienne.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Elviria est réputé pour sa végétation, y compris les forêts de pins et de chênes-lièges, qui contribuent à sa beauté naturelle et à un microclimat agréable. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (1,3%) favorisent une sensation de vie agréable. L'eau de mer atteint des températures d'au moins 20°C pendant une saison de baignade de quatre mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le projet est stratégiquement situé par rapport aux installations de loisirs. Les plages de Playa de Artola et El Alicate ne sont qu'à environ 2 km, Playa de Cabopino à environ 4,4 km. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plus de trois terrains de golf dans un rayon de 2 km, dont Greenlife Golf Marbella et Santa María Golf & Country Club. Les centres sportifs tels que le Don Carlos Tennis Club (1,7 km) et les marinas comme Puerto Cabopino (4,6 km) complètent l'offre de loisirs, offrant de nombreuses possibilités de loisirs actifs.
Source: OpenStreetMap
Elviria est situé à l'est du centre de Marbella et fait partie de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. L'emplacement offre un bon équilibre entre la proximité des villes animées de Marbella et Malaga et le calme d'un quartier résidentiel. En tant que partie de la zone "Marbella Est", elle bénéficie d'une infrastructure établie et d'un environnement naturel attrayant avec beaucoup de verdure. La province de Malaga a un revenu moyen des ménages de 16 450 €, ce qui indique une région économiquement stable.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL014927
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des offres similaires dans la région, cet appartement à Elviria se positionne dans le segment de prix moyen. Alors qu'Acqua Gardens à Estepona commence à 418 800 € et qu'Alba Benalmadena, avec 699 000 €, est nettement plus haut, Aby Upper à Estepona offre une alternative plus abordable à 320 000 €. Elviria se distingue par son environnement plus calme et plus verdoyant par rapport aux centres plus densément construits d'Estepona ou de Benalmadena. La combinaison offerte ici, de la proximité des terrains de golf et des plages, ainsi que de la bonne accessibilité à Marbella, est un facteur clé. Le fait que l'appartement soit entièrement meublé et dispose d'équipements supplémentaires tels qu'un parking souterrain augmente sa valeur par rapport aux offres plus simples. Les 4 700 transactions immobilières dans la province de Málaga témoignent d'une demande robuste dans la région, confirmant l'attrait d'Elviria en tant que lieu de résidence.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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