关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于埃尔维里亚 (Elviria)，这是一个靠近马拉加海岸的城市化区域。周边交通便利，步行即可到达商店和餐饮场所。距离海滩约 1.8 公里，距离主要高尔夫球场和国际学校也只有很短的车程，生活配套设施齐全。
该公寓是为享受舒适生活而设计的。宽敞的开放式起居和用餐区，以及带实用储藏室的设备齐全的厨房，满足日常需求。私人露台提供了户外休闲空间，社区内的公共泳池和花园则增添了度假氛围。
本项目公寓已完工，处于良好状态，可立即入住。该项目不属于新建开发项目，但其现代设计和维护良好的状况提供了舒适的居住体验。物业已配备家具，方便买家即刻入住。
该公寓不提供海景，且周边属于城市化区域，可能存在一定的交通噪音。虽然靠近海滩，但需要搭乘交通工具。此外，该区域的酒店数量较多，意味着旅游旺季时可能相对热闹。
这套公寓非常适合寻求安逸生活方式的人士。如果您希望在阳光明媚的海岸地区拥有一处度假屋，这里无疑是理想之选。它也同样适合那些希望在西班牙常年居住，享受地中海气候和丰富户外活动的人们。由于其便利的地理位置、完善的配套设施以及靠近高尔夫球场和国际学校，它也可能成为一个不错的投资选择，尤其适合租赁市场。该公寓提供了一个现代化的居住环境，满足了对舒适、安全和便利性的多重需求。
公寓内部设计现代，采用开放式布局，最大化空间感和采光。客厅和用餐区流畅连接，营造出宽敞宜人的氛围。厨房设备齐全，并配有独立的洗衣房，增加了实用性。浴室装修现代。项目整体状况良好，家具齐全，可直接入住。社区公共区域维护良好，包含多个泳池和精心打理的花园，提升了居住品质。全天候安保和地下停车位等设施，为住户提供了安全与便利。
该公寓的起价为 375,000 欧元，提供两间卧室和两间浴室。164 平方米的居住空间，包含一个私人露台，体现了其价值。公寓已备有家具，可立即入住。该价格反映了其在埃尔维里亚 (Elviria) 的优越位置，该区域以高品质住宅和便利设施而闻名。该房产位于一个安全封闭的社区内，并配有私人停车位和储藏室，进一步提升了其吸引力。
埃尔维里亚 (Elviria) 是太阳海岸 (Costa del Sol) 上一个成熟的住宅区，位于马贝拉 (Marbella) 东部。该区域以其葱郁的自然环境而闻名，拥有松树和软木橡树。这里的住宅密度较低，多为别墅和低层豪华公寓。得益于其“马贝拉东部中心”的地位，这里汇集了各类购物设施、餐厅和酒吧。该公寓距离海滩约 1.8 公里，距离包括 Greenlife Golf Marbella 在内的多个高尔夫球场不到 1 公里。生活便利，步行即可到达杂货店（511 米）和药房（445 米），距离医院仅 3.6 公里。国际学校（如 English International College）和体育中心（如 Don Carlos Tennis Club）也近在咫尺。这个社区提供宁静的环境，同时又拥有城市生活的便利性。
埃尔维里亚 (Elviria) 地区以其绿化和宁静的氛围而闻名，但也提供了良好的城市便利性。距离马贝拉 (Marbella) 老城区仅 6 公里。该区域被松树和软木橡树覆盖，提供了宜人的自然环境。步行即可到达杂货店、药店和餐馆，生活非常便利。距离海滩仅 1.8 公里，周边还有多个高尔夫球场。公共交通线路和站点也十分便利，有 3 条公交线路和 39 个站点。
该地图展示了埃尔维里亚 (Elviria) 的位置，这是太阳海岸 (Costa del Sol) 一个备受欢迎的区域。地图标示了项目周边重要的地理特征，如海滩、高尔夫球场、学校和城市中心，突显了其便利性和生活品质。
埃尔维里亚 (Elviria) 位于太阳海岸 (Costa del Sol) 的核心地带，是马贝拉 (Marbella) 东部的一个重要区域。它介于海岸线和内陆山丘之间，地理位置优越。该地区以其高品质的住宅、优美的自然环境和丰富的休闲设施而闻名。距离马拉加国际机场约 32 公里，交通便利。埃尔维里亚 (Elviria) 作为一个成熟的社区，提供了完整的城市功能，同时又保留了地中海式的宁静生活。
该公寓地理位置优越，距离 Playa de Artola 海滩仅 1.8 公里，距离 El Alicate 海滩 2.1 公里。前往马拉加机场（AGP）的距离约为 32 公里（hemelsbreed），交通便利。周边 511 米处就有超市，3.6 公里处有医院，445 米处有药房。高尔夫爱好者可以在 805 米内到达 Greenlife Golf Marbella。公共交通方面，有 3 条公交线路和 39 个站点，出行方便。对于驾车人士，1.1 公里处设有电动汽车充电桩。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为 18.3°C，平均温度介于 12-26°C 之间，气候温和宜人。每年拥有约 3,855 小时的日照，非常适合户外活动。游泳季节约为 4 个月，海水温度适宜。该区域海拔 41 米，靠近海岸，地形平坦，坡度仅为 1.3%，前往海滩十分方便。自然环境方面，该地区被松树和软木橡树覆盖，绿化良好。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃尔维里亚 (Elviria) 附近拥有多个优质海滩，距离 Playa de Artola 海滩仅 1.8 公里，该海滩获得了蓝旗认证。El Alicate 海滩距离 2.1 公里，Playa de Cabopino 海滩距离 4.4 公里。高尔夫爱好者可以轻松前往附近的多个球场，包括 Greenlife Golf Marbella（0.8 公里）和 Santa María Golf & Country Club（1.8 公里）。此外，区域内还有网球俱乐部和体育中心，提供丰富的休闲和运动选择。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚 (Elviria) 位于太阳海岸 (Costa del Sol) 的核心地带，是马贝拉 (Marbella) 东部的一个重要区域。它介于海岸线和内陆山丘之间，地理位置优越。该地区以其高品质的住宅、优美的自然环境和丰富的休闲设施而闻名。距离马拉加国际机场约 32 公里，交通便利。埃尔维里亚 (Elviria) 作为一个成熟的社区，提供了完整的城市功能，同时又保留了地中海式的宁静生活。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL014927
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同一区域的其他项目相比，埃尔维里亚 (Elviria) 的这套公寓提供了优越的地理位置和完善的设施。例如，Estepona 的 Acqua Gardens 起价为 418,800 欧元，Estepona 的 Aby Upper 起价为 320,000 欧元，Benalmádena 的 Alba Benalmadena 起价为 699,000 欧元。本项目的起价为 375,000 欧元，具有一定的价格竞争力。Elviria 地区以其绿化、宁静的氛围和靠近马贝拉 (Marbella) 的优势而闻名，这使其与 Estepona 或 Benalmádena 等其他地区有所区别。与其他项目相比，该公寓的优势在于其成熟的社区环境、便利的生活设施以及接近高尔夫和国际学校的地理位置，为寻求地中海生活方式的买家提供了不错的选择。
Maiko是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他拥有对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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