הסטודיו המשופץ ממוקם בקומה הראשונה בבניין חוף הים באלווריה, מרבלה. אזור מבוקש בזכות הקרבה לים ולמרכז הקניות של אלווריה. הנכס מציע גישה נוחה לחופים ניקי ביץ' ונמל קאבופינו, כמו גם למרכז העיר מרבלה. הוא מהווה הזדמנות השקעה או בית שני מצוינת, עם רישיון תיירותי בתוקף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום על קו החוף מאפשר גישה ישירה לחוף הים ולטיילת. בנוסף, הנכס נמצא במרחק הליכה ממרכז הקניות של אלווריה, דבר שמקל על חיי היום יום וגישה לשירותים.
הסטודיו מתאים ליחיד או לזוג המחפשים נכס קטן ונוח ליד הים, בין אם למגורים קבועים או כבית נופש. הוא יכול לשמש גם כהשקעה מניבה באמצעות השכרה לתיירים.
הסטודיו מוכן לכניסה מיידית, לאחר שעבר שיפוץ. הוא פועל כיום כנכס להשכרה לתיירים, עם רישיון בתוקף. אין מידע על תכניות בנייה נוספות באזור.
הנכס הוא סטודיו, ולכן אינו מתאים למשפחות גדולות. אין מידע על חניה פרטית, אלא רק חניה ברחוב. גודל הסטודיו הוא 37 מ"ר בלבד.
Ref: VL877343
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים במיוחד למי שמחפש בית נופש קטן ליד הים, או כהשקעה מניבה. הוא מתאים גם לרווקים או לזוגות צעירים המחפשים דירה נוחה וקרובה לכל השירותים. הרישיון התיירותי הקיים מאפשר הכנסה מיידית מהשכרה.
הסטודיו עבר שיפוץ ומציע מטבח מאובזר, חדר רחצה מודרני וחלל פתוח ומואר. הוא כולל מיזוג אוויר (חם וקר), טלוויזיה בלוויין וגישה לאינטרנט אלחוטי. הבניין מציע גישה לנכים ומעלית.
הסטודיו מוצע למכירה החל מ-250,000 אירו. הוא משופץ ומוכן לכניסה מיידית. הנכס כולל מרפסת פרטית גדולה בשטח של כ-40 מ"ר, הפונה דרומה.
הסטודיו ממוקם באזור עירוני תוסס, עם שירותים רבים במרחק הליכה. חיי היום יום מתאפיינים בגישה נוחה לחוף הים, למסעדות ולחנויות. האזור מתאים למי שמחפש שילוב של חיי עיר וחופשה.
הסטודיו ממוקם באלווריה, מרחק קצר ממרכז העיר מרבלה ונמל קאבופינו. הסביבה מציעה מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות. האזור ידוע בחופים היפים שלו ובאווירה התוססת.
הנכס ממוקם באזור מבוקש באלווריה, מרחק הליכה מחוף הים ומרכז הקניות. המפה מציגה את מיקומו ביחס לשירותים חשובים באזור.
אלווריה ממוקמת במזרח מרבלה, כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה. היא נחשבת למרכז של מזרח מרבלה, עם שירותים רבים ונגישות נוחה לערים אחרות באזור.
הסטודיו ממוקם במרחק הליכה מחוף הים (ניקי ביץ') ומרכז הקניות של אלווריה. נמל התעופה של מלגה נמצא במרחק של 32 ק"מ. מגרשי גולף כמו Greenlife Golf Marbella נמצאים במרחק קצר.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלווריה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות צלזיוס. האזור שטוף שמש, עם כ-3,855 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הסטודיו ממוקם ליד מספר חופים ידועים, כולל חוף ארטולה (1.8 ק"מ) וחוף קאבופינו (4.4 ק"מ). באזור יש מגוון רחב של מתקני ספורט ופנאי, כולל מגרשי גולף ומועדוני טניס.
מקור: OpenStreetMap
אלווריה ממוקמת במזרח מרבלה, כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה. היא נחשבת למרכז של מזרח מרבלה, עם שירותים רבים ונגישות נוחה לערים אחרות באזור.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Arosa במיחאס (החל מ-490,000 אירו) או Waterfall Residences בפואנגירולה (החל מ-720,000 אירו), הסטודיו באלווריה מציע מחיר נמוך יותר, אך גם שטח קטן יותר. הוא מתאים יותר למי שמחפש נכס קטן ונוח ליד הים, ולא דירה משפחתית גדולה.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
