Situato nella consolidata e impeccabile comunità di Los Lagos de Santa María Golf a Elviria, Marbella, questo appartamento con una camera da letto e 60 m² offre un'elegante combinazione di comfort, viste e vita mediterranea senza sforzo. L'esposizione a ovest e la vicinanza a negozi e al mare ne sottolineano il fascino. Con un prezzo a partire da 319.000 €, rappresenta un'opzione interessante nella zona est di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Elviria, una zona residenziale consolidata nella parte est di Marbella, a poco meno di 2 km dalle spiagge di Playa de Artola e El Alicate. La vicinanza immediata a campi da golf come il Greenlife Golf Marbella (805 m) e la buona accessibilità a negozi (511 m) e farmacie (445 m) caratterizzano la posizione.
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che apprezzano un ambiente di vita piacevole con servizi nelle vicinanze. La vicinanza a spiagge, campi da golf e al centro di Marbella Est (6 km) attrae sia coloro che cercano tranquillità sia persone attive che desiderano godersi la vita mediterranea.
L'appartamento fa parte di una urbanizzazione consolidata. La descrizione suggerisce una buona manutenzione delle aree comuni, con la possibilità di personalizzare gli interni. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà in un contesto esistente.
Questo appartamento non offre servizi privati di nuova costruzione, come una piscina privata. La cucina e il bagno sono originali, offrendo un'opportunità di personalizzazione o miglioramento futuro, a seconda della visione del nuovo proprietario. Non viene presentato come 'perfetto' o 'unico', ma come un'opzione solida.
Ref: VL357667
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è ideale per persone che cercano un luogo tranquillo ma ben collegato vicino a Marbella. È adatto a coppie o single che apprezzano la vicinanza a campi da golf, spiagge e servizi urbani. L'esposizione a ovest e la vista sul mare sono perfette per gli amanti dello stile di vita mediterraneo. La possibilità di personalizzazione degli interni attrae coloro che cercano una proprietà di carattere e desiderano adattarla ai propri gusti. Le piscine e i giardini comuni offrono spazi di relax. Questa offerta è anche rilevante per gli acquirenti che mirano a una solida base per una futura rivalutazione in una urbanizzazione consolidata.
L'appartamento è dotato di pavimenti in marmo e doppi vetri, indicando uno standard solido. L'aria condizionata (calda e fredda) garantisce comfort tutto l'anno. Gli armadi a muro offrono pratiche soluzioni di stoccaggio. La cucina e il bagno sono descritti come 'originali', il che significa che sono nel loro stato iniziale e offrono un'opportunità di personalizzazione per gli acquirenti che desiderano una modernizzazione. Le aree comuni della comunità sono ben tenute, con vegetazione lussureggiante e diverse piscine, suggerendo una buona manutenzione generale del complesso residenziale.
L'appartamento è proposto a partire da 319.000 €. Offre 60 m² di superficie abitabile, una camera da letto e un bagno. Fa parte della consolidata comunità di Los Lagos de Santa María Golf e beneficia di servizi comuni come diverse piscine e giardini. Il prezzo riflette la posizione in una zona ricercata della Costa del Sol, con la possibilità di personalizzare cucina e bagno.
Elviria, situata a est di Marbella, si presenta come un ambiente urbano ben sviluppato, caratterizzato da abbondante vegetazione, principalmente pini autoctoni e querce da sughero. Essendo il centro di Marbella Est, il luogo dispone di una buona infrastruttura con negozi, ristoranti e bar. L'appartamento qui offerto si trova in una comunità curata con giardini comuni e quattro piscine, che offrono molteplici spazi per rilassarsi e godersi il sole della Costa del Sol. La temperatura media annua di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aria aperta. La vicinanza a scuole internazionali e centri sanitari supporta un uso residenziale a lungo termine.
Elviria, situata a est di Marbella, offre un buon equilibrio tra tranquillità e vita urbana. L'ambiente è caratterizzato da vegetazione, tra cui foreste di pini e querce da sughero. Con 27 ristoranti, 9 caffè e 3 scuole in un raggio di 2 km, i servizi sono ben presenti. La vicinanza alla spiaggia (Playa de Artola, 1,8 km) e ai campi da golf (Greenlife Golf Marbella, 0,8 km) è un aspetto essenziale. L'infrastruttura è ben sviluppata, con 39 fermate di trasporto pubblico che garantiscono un buon collegamento. L'altitudine media di 41 metri sul livello del mare contribuisce a un clima piacevole.
L'appartamento si trova a Elviria, una zona residenziale privilegiata nella parte est di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e ai principali collegamenti di trasporto, sottolineando l'attrattiva della posizione per i residenti.
L'appartamento si trova a Elviria, una zona consolidata di Marbella Est, a circa 6 km dal centro di Marbella. Questa posizione offre accesso ai servizi e alla vita notturna di Marbella, mentre Elviria mantiene un'atmosfera più tranquilla e verdeggiante. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, ed Elviria si integra perfettamente in questo quadro, offrendo un buon equilibrio tra natura e infrastruttura urbana.
L'accessibilità è buona: l'aeroporto di Malaga si trova a 32 km. Spiagge come Playa de Artola sono a soli 1,8 km. Diversi campi da golf, tra cui il Greenlife Golf Marbella (805 m), sono raggiungibili a piedi. Negozi e servizi come supermercati (511 m) e farmacie (445 m) sono anch'essi nelle immediate vicinanze. Il collegamento tramite trasporto pubblico è assicurato con 3 linee e 39 fermate, riducendo la necessità di un'auto, sebbene la zona sia anche facilmente raggiungibile in auto.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,3°C e inverni miti. La regione registra storicamente oltre 3.855 ore di sole all'anno, consentendo di godere a lungo dell'aria aperta. La dolce pendenza verso la spiaggia (1,3%) e l'altitudine di 41 metri sul livello del mare contribuiscono a un microclima piacevole. La stagione balneare dura quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Elviria offre spiagge attraenti come Playa de Artola (1,8 km) e El Alicate (2,1 km), note per la loro bellezza naturale. La stagione balneare dura quattro mesi. Per i golfisti, ci sono numerose opzioni, tra cui il Greenlife Golf Marbella (805 m) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km) nelle immediate vicinanze. Gli sport acquatici e il tempo libero sono garantiti dalla vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (4,6 km) e centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1,7 km).
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova a Elviria, una zona consolidata di Marbella Est, a circa 6 km dal centro di Marbella. Questa posizione offre accesso ai servizi e alla vita notturna di Marbella, mentre Elviria mantiene un'atmosfera più tranquilla e verdeggiante. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf, ed Elviria si integra perfettamente in questo quadro, offrendo un buon equilibrio tra natura e infrastruttura urbana.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Elviria si posiziona nella fascia di prezzo medio-bassa. Mentre Alba Benalmádena (da 699.000 €) si rivolge a una fascia di prezzo significativamente più alta, questa proprietà a Elviria offre un'alternativa solida per gli acquirenti che cercano un luogo di residenza consolidato. La vicinanza a Marbella e l'ambiente verde di Elviria sono vantaggi chiari rispetto ad alcune zone più densamente popolate in altre città costiere. Questo appartamento con una camera da letto si differenzia dalle abitazioni familiari più grandi o dalle ville di lusso concentrandosi sulle esigenze di single o coppie che cercano una seconda casa o un rifugio più tranquillo, con accesso diretto ad attività ricreative come il golf e la spiaggia.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare l'immobile giusto. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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