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Elviria Spain 1358492588E3

Costa del Sol · Spain

Elviria

Elviria è una tranquilla zona residenziale situata a est di Marbella, sulla Costa del Sol, rinomata per il suo ambiente lussureggiante e le ville di alta qualità. Situata a soli 6 km dal centro storico di Marbella e a 32 km dall'aeroporto di Malaga, questa località offre uno stile di vita rilassato immerso nella vegetazione autoctona di pini e sughere.

3855
Ore di sole/anno
30m
Altitudine
27
AQI (Fair)

Vivere & Stile di vita

Vivere a Elviria significa godere di un ambiente residenziale a bassa densità che serve da centro nevralgico per la zona est di Marbella. L'area è caratterizzata da un'abbondante vegetazione, prevalentemente pini nativi e querce da sughero, che offre ombra e un senso di privacy. La comunità è internazionale e vivace, con un'ampia gamma di servizi che includono 27 ristoranti, 9 caffè e diverse strutture per lo shopping quotidiano. Nonostante la sua atmosfera rilassata, Elviria è ben servita da 3 farmacie e centri sanitari, rendendo la vita quotidiana pratica e confortevole per i residenti stranieri. La disposizione urbana privilegia le ville indipendenti e gli appartamenti a bassa altura, mantenendo un profilo elegante e non invasivo.

Clima & Meteo

Elviria gode di un clima mediterraneo privilegiato, con temperature miti durante tutto l'anno. La temperatura media annua si aggira intorno ai 18°C, con estati calde dove luglio e agosto raggiungono medie di 25-26°C. L'area è eccezionalmente soleggiata, registrando circa 3.855 ore di sole all'anno, perfette per godere degli spazi esterni. Le precipitazioni sono moderate, con circa 58 giorni di pioggia all'anno per un totale di circa 600 mm, concentrati principalmente nei mesi invernali, lasciando le estati prevalentemente secche e soleggiate.
Mese °C gem. °C max°C min Precipitazioni mm Ore di sole
Gennaio 12.8° 16.2°9.8° 62 mm 248h
Febbraio 13.7° 16.9°10.7° 38 mm 259h
Marzo 14.8° 18.1°11.6° 129 mm 293h
Aprile 16.6° 19.9°13.4° 57 mm 332h
Maggio 19.8° 23.2°16.3° 22 mm 390h
Giugno 23.5° 27.2°19.8° 6 mm 401h
Luglio 26.3° 29.9°22.7° 0 mm 407h
Agosto 26.8° 30.3°23.4° 7 mm 392h
Settembre 23.8° 27.1°20.8° 24 mm 335h
Ottobre 20.5° 23.8°17.7° 70 mm 292h
Novembre 16.2° 19.5°13.3° 75 mm 258h
Dicembre 14.0° 17.1°11.2° 66 mm 248h

Come arrivare

La posizione strategica di Elviria facilita gli spostamenti sia locali che internazionali. L'aeroporto più vicino è Malaga-Costa del Sol (AGP), situato a soli 32,1 km di distanza, mentre l'aeroporto di Gibilterra si trova a 63,7 km. Per i viaggi in treno, la stazione più vicina è a Fuengirola. Il trasporto pubblico locale è gestito tramite 3 linee di autobus che servono l'area con 39 fermate, collegando efficacemente Elviria con Marbella e Fuengirola. Grazie a un'altitudine di 41m e un gradiente topografico di solo l'1,3%, l'area è classificata come pianeggiante, risultando ideale per il ciclismo e le passeggiate.

Malaga-Costa del Sol (AGP)

32.2 km

Gibraltar (GIB)

63.7 km

Alicante-Elche (ALC)

422.8 km

Linee

3

Fermate

39

Ciclismo: Pianeggiante (1.5%)

Natura & Spiagge

Elviria vanta alcune delle spiagge più belle e meglio conservate della Costa del Sol. La spiaggia più emblematica è Playa de Artola, nota per le sue dune di sabbia naturale, mentre Playa de Cabopino offre un ambiente più tranquillo vicino al porto turistico. Nelle vicinanze si trovano anche le spiagge di El Alicate e Calahonda. La zona è immersa nel verde, con un'abbondanza di pini e querce da sughero che creano un corridoio naturale tra il mare e l'entroterra. Inoltre, i porti turistivi vicini come Puerto Cabopino offrono opportunità per sport nautici e relax sul mare.

Porti turistici

Sport & Tempo libero

Gli amanti dello sport e della vita all'aria aperta trovano a Elviria un paradiso terrestre. La zona è circondata da prestigiosi campi da golf, inclusi il Santa María Golf & Country Club, il Greenlife Golf Marbella e il vicino campo da golf di Cabopino. Per gli amanti del tennis, il Don Carlos Tennis Club offre strutture di alto livello. Le possibilità ricreative includono anche l'accesso a piscine pubbliche come il Playa Real e il Camping Marbella Playa. L'area è perfetta per le attività all'aperto grazie ai numerosi sentieri tra i pini e alla vicinanza al mare, che rendono lo sport una parte integrante dello stile di vita quotidiano.

Campi da golf

Servizi

Ristoranti

29

Scuole

3

Farmacie

4

Banche

1

Caffè

9

Statistiche ufficiali

Centri sanitari

5

Aziende

15.125

Transazioni immobiliari/anno

4.743

Posti letto hotel

12.781

Qualità dell'aria

PM2.5

13.7

µg/m³

PM10

26.7

µg/m³

NO²

2.4

µg/m³

Ozono

67.0

µg/m³

UV Index

0.0

Istruzione

L'istruzione a Elviria e nelle immediate vicinanze è di alto livello, con diverse opzioni per le famiglie internazionali. Nell'area sono presenti 3 scuole locali, ma la risorsa educativa di spicco è l'English International College, che offre un curriculum britannico rinomato. La più ampia area di Marbella serve l'insediamento con un totale di 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie, garantendo ampia scelta per i requisiti educativi di ogni famiglia.

Scuole elementari

41

Scuole medie

28

Scuole internazionali

Economia & Reddito

L'economia locale è robusta e sostenuta da un forte settore dei servizi e dal turismo. Con un reddito netto pro capite di 12.950€ e un reddito familiare netto medio di 33.868€, l'area mostra una capacità di spesa sana. Esistono 15.125 aziende attive nella regione, che offrono opportunità di impiego diversificate. Il mercato immobiliare è dinamico, con 4.743 transazioni registrate nell'area, evidenziando un forte interesse per l'investimento e la residenza in questa parte della Costa del Sol.

Reddito netto/persona

€12.950

2023

Netto/famiglia

€33.868

Reddito mediano

€16.450

Lordo/persona

€15.602

Festività locali (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

In sintesi

  • Oltre 3.855 ore di sole all'anno per un clima ideale.
  • Situata a soli 6 km da Marbella e 32 km dall'aeroporto di Malaga.
  • Area residenziale tranquilla circondata da pini e sughere.
  • Prossimità a campi da golf prestigiosi come Santa María Golf.
  • Vicinanza a spiagge naturali come Playa de Artola e Cabopino.
  • Presenza di scuole internazionali come l'English International College.
  • Mercato immobiliare con un prezzo medio di circa 1,2 milioni di euro.

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Immobili disponibili

Il mercato immobiliare a Elviria è attivo e vario, attualmente con 153 proprietà disponibili sul mercato. I prezzi variano notevolmente, partendo da 35.000€ fino a raggiungere i 5,8 milioni di euro, con un prezzo medio di 1.202.489€, il che riflette la natura esclusiva della zona. La tipologia più comune è la villa indipendente (37 unità), seguita da appartamenti ai piani intermedi (36 unità) e appartamenti a pianterreno (27 unità). L'offerta include anche 11 lotti residenziali per chi desidera costruire una casa su misura. Con 52 hotel e quasi 13.000 posti letto nella zona più ampia, il mercato degli investimenti turistici è anche un'opzione valida.
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Domande frequenti

Qual è la distanza dall'aeroporto più vicino?
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 32 km da Elviria.
Quali sono le spiagge principali vicino a Elviria?
Le principali spiagge sono Playa de Artola, nota per le sue dune, e Playa de Cabopino, vicino al porto turistico.
Ci sono scuole internazionali nell'area?
Sì, l'English International College si trova a Elviria, offrendo un curriculum britannico.
Qual è il prezzo medio delle immobili a Elviria?
Il prezzo medio attuale è di circa 1.202.489€, con un range che va da 35.000€ a 5,8 milioni di euro.
Quanto dista Elviria dal centro di Marbella?
Elviria si trova a circa 6 km (4 miglia) dal centro storico di Marbella.
Ci sono campi da golf a Elviria?
Sì, l'area ospita il Santa María Golf & Country Club e il Greenlife Golf Marbella.
vestalinks.com

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