Este ático independiente de un dormitorio se encuentra en las colinas de Elviria, una zona consolidada al este de Marbella. Con una superficie habitable de 41 m², ofrece un refugio privado con vistas al mar, la montaña y el paisaje de golf. La ubicación combina la proximidad a servicios con la tranquilidad de un entorno verde. La propiedad forma parte de una urbanización cuidada con piscinas comunitarias y jardines. La cercanía a la playa y a los campos de golf lo convierte en una opción atractiva para vacacionistas y residentes durante todo el año. La conexión con el aeropuerto de Málaga es buena.
En comparación con proyectos como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €) en Estepona, así como Alba Benalmádena (desde 699.000 €) en Benalmádena, este ático en Elviria se posiciona en el segmento de precio medio para unidades de un dormitorio. Las alternativas mencionadas en Estepona son más caras, aunque Aby Upper se encuentra en un rango de precios similar pero en una región costera diferente. Alba Benalmádena en Benalmádena representa una categoría de precio significativamente más alta, lo que sugiere unidades más grandes o una ubicación más exclusiva. El ático en Elviria se distingue por su ubicación específica en Marbella Este, una zona consolidada con buena infraestructura y proximidad a campos de golf. A diferencia de proyectos nuevos como Acqua Gardens, que a menudo ofrecen instalaciones comunes y diseños más modernos, esta es una propiedad existente en buen estado. La configuración de un dormitorio y la superficie habitable compacta de 41 m² la convierten en una opción específica para compradores con un presupuesto enfocado o una necesidad particular, a diferencia de las ofertas a menudo más grandes y caras de los proyectos comparados. Su atractivo reside en la combinación de ubicación, vistas y la posibilidad de personalización.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en Elviria, un distrito de Marbella, enclavado en un paisaje mediterráneo con pinares. Se beneficia de la proximidad a tramos de costa y a campos de golf establecidos. La urbanización circundante se compone principalmente de villas y apartamentos de baja altura, lo que crea una atmósfera abierta. La ubicación ofrece un equilibrio entre la vida tranquila y la accesibilidad a la infraestructura urbana.
Este ático es adecuado para compradores que buscan una unidad de vivienda compacta y de bajo mantenimiento con vistas atractivas. La terraza privada invita a la relajación al aire libre. Con un dormitorio y una sala de estar, es ideal para personas solas o parejas. Las buenas instalaciones, que incluyen aire acondicionado y ascensor, apoyan un estilo de vida cómodo. La proximidad al golf y a la playa atrae a los vacacionistas activos.
La propiedad está en buen estado y se completó recientemente como un ático de un dormitorio. Forma parte de una urbanización existente bien mantenida. El apartamento en sí no está amueblado, lo que brinda al nuevo propietario la oportunidad de personalizarlo. La calidad de la construcción y los materiales utilizados, como los suelos de mármol y el doble acristalamiento, cumplen con los estándares de una vida cómoda. Dispone de ascensor.
Este ático no está diseñado para familias numerosas o como residencia principal para varias personas, ya que solo tiene un dormitorio. No ofrece jardín privado directo, sino una terraza en la azotea. La proximidad a los campos de golf y la orientación este-oeste pueden variar según las preferencias. La superficie habitable indicada de 41 m² es compacta y requiere un uso eficiente del espacio. No se trata de una obra nueva, sino de una propiedad existente.
Este ático es adecuado para compradores que buscan una unidad de vivienda moderna y compacta en un entorno establecido y verde. Es una buena opción para solteros o parejas que desean una segunda residencia con carácter vacacional en la Costa del Sol y que valoran una buena infraestructura. La proximidad a los campos de golf atrae a los deportistas, mientras que la distancia al mar y a playas como Playa de Artola atrae a los buscadores de tranquilidad. Para aquellos que buscan una vida más tranquila cerca de Marbella, pero aún valoran la buena accesibilidad, Elviria ofrece un entorno atractivo. También puede ser una solución para nómadas digitales o profesionales que buscan una base con buena conexión a Internet y comodidad de trabajo, gracias a la conexión de fibra óptica y la posibilidad de trabajar desde la terraza privada. La ubicación al este de Marbella combina la proximidad a centros turísticos con una atmósfera más local.
El ático se caracteriza por una construcción sólida y acabados de buena calidad, aunque no lujosos. Los suelos son de mármol, un material duradero y estéticamente agradable típico de la región. Las ventanas tienen doble acristalamiento, lo que contribuye a la eficiencia energética y garantiza un buen aislamiento acústico. El aire acondicionado asegura temperaturas agradables durante todo el año, complementado por un moderno calentador de agua instantáneo. La cocina independiente ofrece potencial para personalización. Los baños son funcionales e incluyen ducha y bañera. Las puertas interiores y el acabado general de las superficies están en buen estado, lo que indica una propiedad bien mantenida. La arquitectura de la urbanización se integra armoniosamente en el paisaje mediterráneo circundante.
El ático se ofrece a partir de 299.000 €. Esta oferta corresponde a una unidad de un dormitorio con una superficie habitable de 41 m². La propiedad se vende sin amueblar, lo que brinda al comprador la oportunidad de diseñar los interiores según sus propias ideas. La urbanización dispone de diferentes unidades, siendo este ático una de las opciones más compactas. Los precios pueden variar según la ubicación dentro de la urbanización, la orientación y las características específicas. Se incluye plaza de garaje y trastero en el precio de compra. La disponibilidad de áticos con tales vistas en esta ubicación solicitada es limitada, lo que sitúa el precio ofrecido en el contexto del mercado.
Elviria, situada al este de Marbella, ofrece un entorno de vida equilibrado que combina experiencias naturales con confort urbano. La urbanización en sí es un oasis de paz, rodeado de jardines y árboles, con vistas directas a una de las piscinas comunitarias desde el ático. El entorno se caracteriza por una baja densidad de construcción, mucha vegetación y la proximidad a campos de golf de primera clase como el Santa María Golf & Country Club. Las playas, como la Playa de Artola, están a poca distancia en coche y ofrecen oportunidades para relajarse junto al Mediterráneo. El suministro diario está asegurado por el supermercado cercano (511 m) y la farmacia (445 m). Para necesidades médicas, el hospital está accesible a 3,6 km. La diversidad de restaurantes y cafés (27 restaurantes, 9 cafés en un radio de 2 km) permite descubrimientos culinarios. La escuela internacional (English International College) a 0,9 km también hace que la zona sea atractiva para las familias.
El ático está situado en Elviria, un distrito de Marbella conocido por su exuberante vegetación y su proximidad a la costa. El mapa muestra su posicionamiento dentro de un entorno urbano con buen acceso a playas, campos de golf y servicios locales. La proximidad a Marbella y al aeropuerto de Málaga se destaca en la representación cartográfica.
Elviria se encuentra en la parte oriental de la Costa del Sol, a unos 6 km del casco antiguo de Marbella. Esta ubicación ofrece un buen equilibrio entre la proximidad a los vibrantes centros de Marbella y Puerto Banús y la relativa tranquilidad de una zona residencial. La Costa del Sol en sí es conocida por su estilo de vida mediterráneo, su clima suave y sus diversas oportunidades de ocio. Elviria está bien integrada en la infraestructura de la región, con fácil acceso a la autopista A-7, que proporciona una conexión rápida con otras ciudades costeras como Estepona y Benalmádena. El aeropuerto de Málaga está a solo 32 km y sirve como puerta de entrada para viajeros internacionales. La provincia de Málaga, con su centro histórico y rica diversidad cultural, también ofrece numerosas oportunidades para excursiones fuera de la costa.
La accesibilidad de este ático se considera buena. La playa de Playa de Artola está a solo 1,8 km, lo que equivale a un corto paseo o a un trayecto rápido. La costa ofrece otras playas como El Alicate (2,1 km) y Playa de Cabopino (4,4 km). Para los golfistas, varios campos se encuentran en las inmediaciones, incluyendo Greenlife Golf Marbella (0,8 km) y Santa María Golf & Country Club (1,8 km). El aeropuerto de Málaga, el principal centro internacional de la región, se encuentra a 32 km y es fácilmente accesible. La próxima tienda, un supermercado, está a solo 511 metros, la farmacia a 445 metros. El hospital está a 3,6 km. El transporte público está bien comunicado con 39 paradas, lo que reduce la dependencia de un coche, aunque la proximidad a los campos de golf y las playas facilita el acceso en coche. Un punto de recarga para coches eléctricos se encuentra a 1,1 km.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Elviria, Costa del Sol, es mediterráneo, con temperaturas medias anuales de 18,3°C. La región se beneficia de aproximadamente 3.855 horas de sol al año, lo que permite largos períodos de clima agradable. El mar alcanza temperaturas superiores a 20°C en verano, permitiendo cuatro meses de natación y disfrute en la playa. La altitud del ático, a 41 metros sobre el nivel del mar, ofrece una brisa agradable y vistas amplias. La zona es rica en vegetación, incluyendo pinos y alcornoques autóctonos, que contribuyen a la belleza natural y a la preservación del microclima. La ligera pendiente hacia la costa (1,3% hacia la costa) favorece el drenaje y las vistas. Las fiestas locales (32 al año) reflejan la vibrante cultura de Andalucía.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La línea costera cerca de Elviria ofrece una selección de playas atractivas. La más cercana, Playa de Artola (1,8 km), es conocida por su belleza natural y forma parte de una zona de dunas protegidas. El Alicate (2,1 km) y Playa de Cabopino (4,4 km), con su característico puerto, son otras opciones populares. Estas playas son adecuadas para diversas actividades de ocio como nadar, tomar el sol y practicar deportes acuáticos. La región es un paraíso para los golfistas, con numerosos campos en las inmediaciones, incluyendo Greenlife Golf Marbella (0,8 km) y Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Para los más activos, el Don Carlos Tennis Club (1,7 km) ofrece más opciones. Los puertos deportivos de Puerto Cabopino (4,6 km) y Marbella (7,7 km) son puntos de atracción para los amantes de los barcos y ofrecen un ambiente animado con restaurantes y tiendas.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria se encuentra en la parte oriental de la Costa del Sol, a unos 6 km del casco antiguo de Marbella. Esta ubicación ofrece un buen equilibrio entre la proximidad a los vibrantes centros de Marbella y Puerto Banús y la relativa tranquilidad de una zona residencial. La Costa del Sol en sí es conocida por su estilo de vida mediterráneo, su clima suave y sus diversas oportunidades de ocio. Elviria está bien integrada en la infraestructura de la región, con fácil acceso a la autopista A-7, que proporciona una conexión rápida con otras ciudades costeras como Estepona y Benalmádena. El aeropuerto de Málaga está a solo 32 km y sirve como puerta de entrada para viajeros internacionales. La provincia de Málaga, con su centro histórico y rica diversidad cultural, también ofrece numerosas oportunidades para excursiones fuera de la costa.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL651127
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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