Este ático dúplex, situado en la zona de Elviria en Marbella, ofrece 106 m² de espacio habitable distribuidos en dos niveles. Cuenta con 3 dormitorios y 2 baños y forma parte de una urbanización con piscina comunitaria. La propiedad, cercana a servicios, requiere obras de renovación, ofreciendo potencial para diseño personalizado. Su orientación sur-este asegura abundante luz natural. El inmueble se encuentra en una zona consolidada, conocida por su vegetación y proximidad a servicios.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Elviria, una zona establecida al este de Marbella, este inmueble forma parte de una urbanización. El entorno combina vegetación, principalmente pinares y alcornocales, con fácil acceso a servicios urbanos. La cercanía a playas y campos de golf caracteriza la ubicación.
Este ático se dirige a compradores que buscan una oportunidad de renovación con potencial. La distribución dúplex y la urbanización existente con piscina atraerán a aquellos dispuestos a invertir en modernización. La proximidad a tiendas, restaurantes y la playa es apreciada por compradores que prefieren un entorno animado pero tranquilo.
Como propiedad de reventa, este ático requiere obras de renovación. Forma parte de una urbanización existente, lo que significa que no es un proyecto de nueva construcción. La estructura principal y la ubicación están presentes, pero se necesitan reformas sustanciales para aprovechar plenamente el potencial de la propiedad.
La propiedad se describe como necesitada de renovación, lo que implica que los compradores deberán presupuestar fondos y tiempo adicionales para las modernizaciones. Se trata de un apartamento en un tercer piso sin ascensor, lo cual puede ser un factor a considerar para personas con movilidad reducida. El aparcamiento se limita al aparcamiento en la calle.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una oportunidad de renovación en una región costera establecida. Si está dispuesto a invertir tiempo y dinero en la modernización de un apartamento para darle forma a sus deseos, vale la pena considerarlo. La ubicación en Elviria, cerca de Marbella, es ideal para quienes aprecian la proximidad a playas, campos de golf y una amplia gama de restaurantes y tiendas. Es adecuado para quienes prefieren un área residencial tranquila pero bien comunicada, que difiere del bullicio de los grandes centros urbanos. El hecho de que sea un ático dúplex en una urbanización con piscina comunitaria atraerá a compradores que valoran ciertas comodidades, pero desean la flexibilidad de un diseño personalizado.
La propiedad se describe como necesitada de renovación, lo que significa que la calidad actual de los acabados y materiales se corresponde con la edad y el estado. El equipamiento existente incluye una cocina equipada y una chimenea como fuente de calefacción. Dado que el apartamento se vende amueblado, es probable que haya algunos muebles presentes. El apartamento está en un tercer piso y tiene una terraza cubierta. Las áreas comunes incluyen un jardín y una piscina. La orientación sur-este promete una buena exposición solar. Las bases para una renovación de alta calidad están presentes, sin embargo, se esperan trabajos importantes en suelos, paredes, baños, cocina e instalaciones.
El ático dúplex se ofrece a partir de 425.000 €. Este precio refleja el estado actual de la propiedad, que requiere una renovación completa. Al ser una propiedad de reventa, no hay listas de precios escalonadas para diferentes unidades. La disponibilidad es directa y depende de la finalización del proceso de venta. El precio indicado es un precio base que puede variar según el poder de negociación y la dinámica del mercado. Los compradores potenciales deben presupuestar fondos adicionales para renovaciones y trabajos de transformación.
Elviria, situada al este de Marbella, es una zona residencial animada pero tranquila, conocida por su vegetación de pinos y alcornoques. Este ático se encuentra en una zona urbanizada donde los recados diarios, como comprar en el supermercado (511 m) o visitar una farmacia (445 m), se pueden hacer a pie. El entorno se caracteriza por una combinación de villas y complejos de apartamentos de baja altura. La proximidad a campos de golf de renombre como Greenlife Golf Marbella (805 m) y a playas como Playa de Artola (1,9 km) hace que la ubicación sea atractiva. Con 27 restaurantes y numerosos cafés y bares en las cercanías, Elviria ofrece una rica oferta gastronómica. La conexión con Marbella y el aeropuerto de Málaga (32 km) es buena, lo que hace que la zona sea atractiva tanto para residentes permanentes como para vacacionistas.
La vida en Elviria, al este de Marbella, ofrece una mezcla armoniosa de naturaleza y comodidades urbanas. El entorno se caracteriza por pinares y ofrece una atmósfera más tranquila que el centro de Marbella. A solo 1,9 km de la playa de Playa de Artola, el mar es de fácil acceso. Numerosos campos de golf, incluido Greenlife Golf Marbella (805 m), se encuentran en las inmediaciones. La infraestructura está bien desarrollada: supermercados, farmacias y restaurantes son accesibles a pie. Los 32 km de distancia al aeropuerto de Málaga aseguran buenas conexiones internacionales. La zona es conocida como 'Marbella Este' y ofrece un buen equilibrio entre relajación y accesibilidad a servicios urbanos y oportunidades de ocio.
Este ático se encuentra en Elviria, una zona codiciada de la Costa del Sol, conocida por su proximidad a playas, campos de golf y servicios locales. El mapa muestra su posición relativa a puntos clave como la playa, campos de golf, supermercado y hospital.
Elviria está estratégicamente situada en el este de Marbella, una de las zonas más prestigiosas de la Costa del Sol. La región es conocida por sus propiedades de lujo, campos de golf de primera clase y hermosas playas. Elviria en sí es una zona residencial preferida, que ofrece un entorno más tranquilo y natural en contraste con el centro más animado de Marbella. La buena conexión con la autopista A-7 y la proximidad al aeropuerto de Málaga (32 km) hacen que la Costa del Sol en su conjunto sea de fácil acceso. Este posicionamiento ofrece un buen equilibrio entre un estilo de vida relajado y la proximidad a centros urbanos y conexiones internacionales.
La accesibilidad de Elviria es buena. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 32 km, lo que permite un acceso rápido a vuelos internacionales. Playas como Playa de Artola están a solo unos 1,9 km, por lo que son de fácil acceso. Los entusiastas del golf también encontrarán una ubicación ideal, con varios campos de golf como Greenlife Golf Marbella (805 m) y Santa María Golf & Country Club (1,8 km) muy cerca. Para las necesidades diarias, los supermercados (511 m) y las farmacias (445 m) son accesibles a pie. La red de transporte público incluye 3 líneas con 39 paradas, lo que facilita el movimiento sin coche, aunque se recomienda un coche para explorar los alrededores.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria disfruta del clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con alrededor de 3.855 horas de sol al año. Las temperaturas medias oscilan entre 12°C en invierno y 26°C en verano, con una temperatura media anual de 18,3°C. El mar es apto para nadar durante unos cuatro meses al año, gracias a una temperatura del agua superior a 20°C. La altitud de 41 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente hacia la playa (1,3%) contribuyen a un clima agradable. La zona está rodeada de vegetación exuberante, principalmente pinares y alcornocales, lo que subraya la belleza natural de la región.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Elviria ofrece acceso a varias playas atractivas. Playa de Artola, la más cercana (1,9 km), y Playa de El Alicate (2,1 km) son destinos populares. Más lejos se encuentra Playa de Cabopino (4,4 km). Para los golfistas, la ubicación es especialmente ventajosa: Greenlife Golf Marbella (805 m) y Santa María Golf & Country Club (1,8 km) son de rápido acceso. Las actividades acuáticas están disponibles, así como clubes de tenis, como el Don Carlos Tennis Club (1,7 km). La proximidad a puertos deportivos como Puerto Cabopino (4,6 km) complementa la oferta de ocio para los amantes de los deportes acuáticos y la navegación.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria está estratégicamente situada en el este de Marbella, una de las zonas más prestigiosas de la Costa del Sol. La región es conocida por sus propiedades de lujo, campos de golf de primera clase y hermosas playas. Elviria en sí es una zona residencial preferida, que ofrece un entorno más tranquilo y natural en contraste con el centro más animado de Marbella. La buena conexión con la autopista A-7 y la proximidad al aeropuerto de Málaga (32 km) hacen que la Costa del Sol en su conjunto sea de fácil acceso. Este posicionamiento ofrece un buen equilibrio entre un estilo de vida relajado y la proximidad a centros urbanos y conexiones internacionales.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL189015
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en la región, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) y Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este ático en Elviria se posiciona en términos de precio. Sin embargo, es importante tener en cuenta que esta propiedad requiere una renovación, lo que puede hacer que el precio de compra inicial sea más atractivo, pero aumentará la inversión total. Alba Benalmadena, con un precio de partida de 699.000 €, representa un segmento superior del mercado. La ubicación en Elviria, conocida por su verdor y carácter más tranquilo en comparación con Benalmádena, por ejemplo, ofrece un estilo de vida específico. La proximidad a servicios y campos de golf es comparable a otras zonas populares de la Costa del Sol, pero la necesidad de renovación distingue esta oferta de potenciales proyectos de nueva construcción o propiedades ya modernizadas en las cercanías.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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