Dit penthouse duplex appartement in Elviria, Málaga, biedt een kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een gevestigde stedelijke omgeving. Gelegen in een woonwijk met voorzieningen binnen handbereik, combineert het de rust van een residentiële setting met stedelijke gemakken. Het appartement, gelegen op de derde verdieping zonder lift, vereist een volledige renovatie. De ligging biedt echter een solide basis voor een waardevermeerdering en het creëren van een moderne woonruimte nabij de Costa del Sol. Het is een project voor de koper die bereid is te investeren in de toekomst.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Elviria, een wijk van Marbella, bevindt dit penthouse zich in een stedelijk gebied dat bekend staat om zijn groen en voorzieningen op loopafstand. De nabijheid van de kust en golfbanen, gecombineerd met de rust van de urbanisatie, biedt een aantrekkelijke leefomgeving aan de Costa del Sol.
Dit appartement is geschikt voor kopers die een renovatieproject ambiëren en een woning naar eigen smaak willen creëren. De indeling van drie slaapkamers en twee badkamers biedt potentieel voor gezinnen of als ruim verblijf. De ligging op loopafstand van faciliteiten spreekt bewoners aan die een actieve levensstijl nastreven.
Dit betreft een bestaand appartement, geclassificeerd als 'resale'. Het pand verkeert momenteel in een staat die een volledige renovatie vereist. Er is geen informatie beschikbaar over toekomstige nieuwbouwplannen voor dit specifieke object. De aankoop houdt in dat de koper de renovatie zelf zal moeten realiseren.
Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping en is niet voorzien van een lift, wat een beperking kan zijn voor sommigen. Parkeren is uitsluitend op straat. Het appartement vereist een grondige renovatie om aan moderne woonstandaarden te voldoen. De gemeenschappelijke ruimtes, zoals de tuin, zijn gedeeld met andere bewoners.
Dit object is met name interessant voor kopers die een renovatieproject zien als een kans om een woning volledig naar eigen wensen te realiseren. Het is geschikt voor investeerders die de potentie van de locatie Elviria benutten, met de intentie om de woning op te knappen en eventueel te verhuren of later met winst te verkopen. Ook voor wie op zoek is naar een project op de Costa del Sol en niet terugdeinst voor een verbouwing, biedt dit een uitgangspunt. De nabijheid van scholen en voorzieningen maakt het een potentiële optie voor gezinnen die bereid zijn te investeren in een permanente verblijfsvergunning, mits de renovatie voldoet aan de lokale bouwvoorschriften. Het feit dat het appartement op de derde verdieping ligt zonder lift kan een overweging zijn voor oudere kopers of diegenen met mobiliteitsproblemen, tenzij een grondige renovatie hierin ook verbetering kan brengen.
Het appartement is momenteel onderdeel van de categorie 'Resale' en vereist een volledige renovatie, wat impliceert dat de huidige afwerking niet aan moderne standaarden voldoet. Details over specifieke materialen of technieken van de oorspronkelijke bouw zijn niet verstrekt. Wel is aangegeven dat het appartement gedeeltelijk gemeubileerd wordt aangeboden en een volledig uitgeruste keuken heeft, wat een basis kan vormen voor de renovatie. De aanwezigheid van een open haard duidt op een mogelijke sfeerelement dat behouden of vernieuwd kan worden. De oriëntatie (zuidoost) suggereert een goede lichtinval, wat in combinatie met de juiste afwerkingen een aangename woonruimte kan creëren. Voor de uiteindelijke kwaliteit zal de keuze van nieuwe materialen en de uitvoering van de renovatiewerkzaamheden doorslaggevend zijn.
Dit penthouse duplex appartement staat te koop vanaf €425.000. Als bestaand object ('resale') is de prijsstelling gebaseerd op de huidige staat en de locatie. De markt in Elviria, met 4.743 vastgoedtransacties in de regio, toont een actieve markt. De prijs reflecteert de locatie nabij voorzieningen en de potentie na renovatie. Er zijn geen specifieke details over prijsvariaties per eenheid, aangezien het om een enkel object gaat. De huidige staat vereist aanvullende investeringen voor renovatie, wat meegenomen dient te worden in de totale kostenberekening.
Elviria, gelegen aan de oostkant van Marbella, wordt gekenmerkt door een groene, residentiële omgeving met een mix van villa's en laagbouw appartementencomplexen. Het is een gevestigde urbanisatie die voorziet in dagelijkse behoeften met winkels, restaurants en scholen binnen handbereik. De dichtheid van voorzieningen, zoals 27 restaurants en 9 cafés binnen een straal van 2 km, benadrukt het stedelijke karakter. De omgeving is bedekt met inheemse pijnbomen en kurkeiken, wat bijdraagt aan een aangename, natuurlijke sfeer. De hoogte van 41 meter boven zeeniveau biedt een lichte verhoging ten opzichte van de kustlijn, wat kan bijdragen aan een aangenaam klimaat en potentieel uitzicht. De aanwezigheid van 39 OV-haltes binnen de directe omgeving duidt op een redelijke bereikbaarheid met openbaar vervoer.
Elviria, gelegen aan de oostkant van Marbella, biedt een leefomgeving die stedelijke gemakken combineert met een natuurlijke setting. De stedelijke omgeving is voorzien van essentiële faciliteiten, met een supermarkt op 511 meter en een apotheek op 445 meter, wat dagelijkse boodschappen aanzienlijk vergemakkelijkt. De aanwezigheid van 27 restaurants en 9 cafés binnen een straal van 2 km zorgt voor een levendige culinaire scene. De omgeving is groen, met veel inheemse vegetatie zoals pijnbomen en kurkeiken, wat bijdraagt aan een rustige sfeer ondanks de stedelijke kenmerken. De hoogte van 41 meter boven zeeniveau biedt een lichte verhoging en kan bijdragen aan het aangename klimaat. Met 39 OV-haltes in de buurt is er een basis voor mobiliteit zonder auto, alhoewel de nabijheid van de luchthaven (32 km) en golfbanen een auto kan aanbevelen voor specifieke activiteiten.
Dit penthouse bevindt zich in Elviria, een groen en levendig deel van Marbella Oost. De kaart toont de nabijheid van diverse voorzieningen, waaronder golfbanen, stranden en commerciële centra, wat de stedelijke en toch natuurlijke ligging van het project benadrukt.
Elviria is gelegen aan de oostelijke rand van Marbella, een van de meest bekende steden aan de Costa del Sol. De locatie biedt een balans tussen de levendigheid van Marbella en de rust van een meer residentiële wijk. Het ligt op ongeveer 6 km van het oude centrum van Marbella. De afstand tot Málaga, met zijn internationale luchthaven, bedraagt ongeveer 45 km (27 mijl) volgens de omgevingsanalyse, hoewel de hemelsbrede afstand tot de luchthaven 32 km is. Elviria fungeert als het centrum van Marbella Oost en biedt een eigen reeks aan winkel- en horecafaciliteiten, waardoor het minder afhankelijk is van het centrum van Marbella voor dagelijkse behoeften. De regio als geheel staat bekend om zijn mediterrane klimaat, stranden en golfbanen.
De bereikbaarheid van dit penthouse in Elviria is sterk gericht op stedelijke voorzieningen. Een supermarkt is op 511 meter afstand, een apotheek op 445 meter, en een ziekenhuis op 3.6 km. Stranden zoals Playa de Artola liggen hemelsbreed op 1.9 km. Golf is prominent aanwezig, met Greenlife Golf Marbella op 805 meter. De luchthaven van Málaga bevindt zich op circa 32 km hemelsbreed, wat een redelijke afstand is voor internationale reizigers. Er zijn 3 openbaar vervoerslijnen met 39 haltes in de omgeving, wat een basisconnectiviteit biedt. De nabijheid van winkels en restaurants op loop- of fietsafstand draagt bij aan het gemak van het dagelijks leven, hoewel voor verdere verplaatsingen en het verkennen van de bredere Costa del Sol een auto als praktisch kan worden beschouwd.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren van 12°C tot 26°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.3°C. Het aantal zonuren per jaar bedraagt historisch 3.855, wat duidt op een zonnige bestemming. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 4 maanden. De locatie op 41 meter boven zeeniveau en de lichte helling van 1.3% naar het strand (Playa de Artola op 1.8 km) suggereren een aangename ligging zonder extreme hoogteverschillen. De omgeving is begroeid met inheemse pijnbomen en kurkeiken, wat bijdraagt aan de natuurlijke aantrekkingskracht.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Elviria biedt diverse strandopties. Playa de Artola, het dichtstbijzijnde strand, ligt op 1.8 km hemelsbreed. Andere nabijgelegen stranden zijn El Alicate (2.1 km) en Playa de Cabopino (4.4 km). Deze kustzone staat bekend om zijn goede voorzieningen en natuurlijke schoonheid. Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen in de directe omgeving, waaronder Greenlife Golf Marbella op slechts 805 meter, de Greenlife Golf Driving Range op 1.1 km, en Santa María Golf & Country Club op 1.8 km. Sportfaciliteiten zoals de Don Carlos Tennis Club bevinden zich op 1.7 km afstand. Deze concentratie van recreatieve opties, van strand tot golf en tennis, positioneert Elviria als een aantrekkelijke locatie voor een actieve levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
Elviria is gelegen aan de oostelijke rand van Marbella, een van de meest bekende steden aan de Costa del Sol. De locatie biedt een balans tussen de levendigheid van Marbella en de rust van een meer residentiële wijk. Het ligt op ongeveer 6 km van het oude centrum van Marbella. De afstand tot Málaga, met zijn internationale luchthaven, bedraagt ongeveer 45 km (27 mijl) volgens de omgevingsanalyse, hoewel de hemelsbrede afstand tot de luchthaven 32 km is. Elviria fungeert als het centrum van Marbella Oost en biedt een eigen reeks aan winkel- en horecafaciliteiten, waardoor het minder afhankelijk is van het centrum van Marbella voor dagelijkse behoeften. De regio als geheel staat bekend om zijn mediterrane klimaat, stranden en golfbanen.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 68 mm |
| Februari | 11.9°C | 69 mm |
| Maart | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mei | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Vlak
Ref: VL189015
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit penthouse in Elviria zich qua prijsklasse vergelijkbaar met de lagere segmenten van Estepona, maar met een andere locatiecontext. Estepona staat bekend om zijn recent vernieuwde promenade en charmante oude centrum, terwijl Elviria deel uitmaakt van het grotere Marbella, een gebied met een meer gevestigde reputatie voor luxe en voorzieningen. Alba Benalmadena, geprijsd vanaf €699.000, vertegenwoordigt een hoger segment, mogelijk met nieuwere bouw, betere afwerkingen of directer zeezicht. De prijs van €425.000 voor dit object in Elviria dient te worden gezien in de context van de vereiste renovatie. Potentiële kopers moeten de renovatiekosten meerekenen, wat de totale investering kan verhogen. De ligging in Elviria biedt echter voordelen zoals de nabijheid van golfbanen en een meer residentiële, groene omgeving in vergelijking met sommige delen van Estepona of Benalmadena.
Maiko is een vastgoedexpert met een specialisatie in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
