Tämä Elvirian alueella Marbellassa sijaitseva duplex-kattohuoneisto tarjoaa 106 m² asuintilaa kahdessa tasossa. Siinä on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, ja se on osa yhteisellä uima-altaalla varustettua urbaania aluetta. Palveluiden lähellä sijaitseva kiinteistö vaatii kunnostustöitä, mikä tarjoaa potentiaalia henkilökohtaiseen suunnitteluun. Sen kaakkoissuunta takaa runsaasti luonnonvaloa. Kiinteistö sijaitsee vakiintuneella alueella, joka tunnetaan kasvillisuudestaan ja palveluiden läheisyydestään.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Marbellan itäpuolella sijaitsevassa Elvirian vakiintuneessa kaupunginosassa sijaitseva kiinteistö on osa urbaania aluetta. Ympäristö yhdistää kasvillisuutta, pääasiassa mänty- ja korkkitammi-metsiä, helpon pääsyn kaupunkien palveluihin. Rantojen ja golfkenttien läheisyys leimaa sijaintia.
Tämä kattohuoneisto on suunnattu ostajille, jotka etsivät kunnostusmahdollisuutta potentiaalilla. Duplex-pohjaratkaisu ja olemassa oleva urbaani alue uima-altaalla miellyttävät niitä, jotka ovat valmiita investoimaan modernisointiin. Kauppojen, ravintoloiden ja rannan läheisyys on ostajien arvostama, jotka suosivat vilkasta mutta silti rauhallista ympäristöä.
Käytettynä kiinteistönä tämä kattohuoneisto vaatii kunnostustöitä. Se on osa olemassa olevaa urbaania aluetta, mikä tarkoittaa, ettei se ole uusi rakennushanke. Perusrakenne ja sijainti ovat olemassa, mutta merkittävät kunnostukset ovat välttämättömiä kiinteistön potentiaalin täysimääräiseksi hyödyntämiseksi.
Kiinteistön todetaan olevan kunnostuksen tarpeessa, mikä tarkoittaa, että ostajien on budjetoitava lisävaroja ja aikaa modernisointiin. Kyseessä on kolmannen kerroksen asunto ilman hissiä, mikä voi olla huomioitava tekijä liikuntarajoitteisille. Pysäköinti on rajoitettu katupysäköintiin.
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät kunnostusmahdollisuutta vakiintuneelta rannikkoalueelta. Jos olet valmis investoimaan aikaa ja rahaa asunnon modernisointiin omien toiveidesi mukaan, tämä on harkinnan arvoinen. Sijainti Elviria, lähellä Marbellaa, on ihanteellinen niille, jotka arvostavat läheisyyttä rantoihin, golfkenttiin ja laajaan ravintola- ja kauppatarjontaan. Se sopii niille, jotka suosivat rauhallista, mutta silti hyvin yhdistettyä asuinaluetta, joka eroaa suurten kaupunkikeskusten vilinästä. Se, että kyseessä on duplex-kattohuoneisto urbaanilla alueella, jossa on yhteinen uima-allas, vetoaa ostajiin, jotka arvostavat tiettyjä mukavuuksia, mutta haluavat räätälöidyn suunnittelun joustavuutta.
Kiinteistön todetaan olevan kunnostuksen tarpeessa, mikä tarkoittaa, että viimeistelyn ja materiaalien nykyinen laatu vastaa ikää ja kuntoa. Olemassa olevaan varustukseen kuuluu varusteltu keittiö ja takka lämmönlähteenä. Koska asunto myydään kalustettuna, kalusteita on todennäköisesti läsnä. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa ja siinä on katettu terassi. Yhteiset tilat sisältävät puutarhan ja uima-altaan. Kaakkoissuunta lupaa hyvän auringonvalon. Laadukkaan kunnostuksen perusta on olemassa, mutta lattioiden, seinien, kylpyhuoneiden, keittiön ja asennusten osalta odotetaan merkittäviä töitä.
Duplex-kattohuoneisto tarjotaan alkaen 425 000 €. Tämä hinta heijastaa kiinteistön nykyistä tilaa, joka vaatii täydellisen kunnostuksen. Käytettynä kiinteistönä ei ole porrastettuja hinnastoja eri yksiköille. Saatavuus on suora ja riippuu myyntiprosessin valmistumisesta. Ilmoitettu hinta on perustaso, joka voi vaihdella neuvotteluvoiman ja markkinadynamiikan mukaan. Potentiaaliset ostajat tulisi budjetoida lisävaroja kunnostuksiin ja muutostöihin.
Elviria, joka sijaitsee Marbellan itäpuolella, on vilkas mutta samalla rauhallinen asuinalue, joka tunnetaan mänty- ja korkkitammi-kasvillisuudestaan. Tämä kattohuoneisto sijaitsee urbaanisella alueella, jossa päivittäiset asioinnit, kuten ostokset supermarketissa (511 m) tai vierailu apteekissa (445 m), voidaan hoitaa kävellen. Alueelle on ominaista huviloiden ja matalien kerrostalojen yhdistelmä. Läheisyys tunnettuihin golfkenttiin, kuten Greenlife Golf Marbella (805 m), ja rantoihin, kuten Playa de Artola (1,9 km), tekee sijainnista houkuttelevan. 27 ravintolan ja lukuisien kahviloiden ja baarien läheisyydessä Elviria tarjoaa rikkaan gastronomisen tarjonnan. Yhteys Marbellaan ja Málagaan (32 km) on hyvä, mikä tekee alueesta houkuttelevan sekä pysyville asukkaille että lomailijoille.
Elvirian elämä, Marbellan itäpuolella, tarjoaa harmonisen yhdistelmän luontoa ja kaupunkien palveluita. Alueelle on ominaista mäntymetsät ja se tarjoaa rauhallisemman ilmapiirin kuin Marbellan keskusta. Vain 1,9 km:n päässä Playa de Artolan rannalta meri on helposti saavutettavissa. Lukuisat golfkentät, mukaan lukien Greenlife Golf Marbella (805 m), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Infrastruktuuri on hyvin kehittynyt: supermarketit, apteekit ja ravintolat ovat kävelyetäisyydellä. 32 km:n etäisyys Málagaan takaa hyvät kansainväliset yhteydet. Alue tunnetaan nimellä 'Marbella East' ja tarjoaa hyvän tasapainon rentoutumisen ja kaupunkipalveluiden ja vapaa-ajan mahdollisuuksien välillä.
Tämä duplex-kattohuoneisto sijaitsee Elvirian halutulla alueella Costa del Solilla, joka tunnetaan läheisyydestään rannoille, golfkentille ja paikallisille palveluille. Kartta näyttää sen sijainnin suhteessa tärkeisiin kohteisiin, kuten rantaan, golfkenttiin, supermarkettiin ja sairaalaan.
Elviria on strategisesti sijoitettu Marbellan itäosaan, joka on yksi Costa del Solin arvostetuimmista alueista. Alue tunnetaan luksusasunnoistaan, ensiluokkaisista golfkentistään ja kauniista rannoistaan. Elviria itsessään on suosittu asuinalue, joka tarjoaa rauhallisemman ja luonnonläheisemmän ympäristön verrattuna Marbellan vilkkaampaan keskustaan. Hyvä yhteys A-7-moottoritielle ja Málaga-lentokentän läheisyys (32 km) tekevät koko Costa del Solista helposti saavutettavan. Tämä sijainti tarjoaa hyvän tasapainon rentoutuneen elämäntyylin ja kaupunkikeskusten sekä kansainvälisten yhteyksien välillä.
Elvirian saavutettavuus on hyvä. Málaga-Costa del Sol lentoasema sijaitsee noin 32 km:n päässä, mikä mahdollistaa nopean pääsyn kansainvälisille lennoille. Rannat, kuten Playa de Artola, ovat vain noin 1,9 km:n päässä ja siten helposti saavutettavissa. Golfin harrastajat löytävät myös ihanteellisen sijainnin, useita golfkenttiä, kuten Greenlife Golf Marbella (805 m) ja Santa María Golf & Country Club (1,8 km) läheisyydessä. Päivittäisiin tarpeisiin supermarketit (511 m) ja apteekit (445 m) ovat kävelyetäisyydellä. Julkinen liikenneverkosto sisältää 3 linjaa ja 39 pysäkkiä, mikä helpottaa liikkumista ilman autoa, vaikka autoa suositellaan ympäristön tutkimiseen.
| Etäisyys rantaan | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria nauttii Costa del Solin tyypillisestä Välimeren ilmastosta, ja siellä on noin 3 855 aurinkotuntia vuodessa. Keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä, ja keskimääräinen vuosilämpötila on 18,3 °C. Meri soveltuu uimiseen noin neljä kuukautta vuodessa, veden lämpötilan ollessa yli 20 °C. 41 metrin korkeus merenpinnan yläpuolella ja matala rantaan päin oleva kallistus (1,3 %) edistävät miellyttävää ilmastoa. Alue on ympäröity rehevällä kasvillisuudella, pääasiassa mänty- ja korkkitammi-metsillä, mikä korostaa alueen luonnonkauneutta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Elvirian rannikko tarjoaa pääsyn useille viehättäville rannoille. Playa de Artola, lähin ranta (1,9 km), ja Playa de El Alicate (2,1 km) ovat suosittuja kohteita. Kauempana sijaitsee Playa de Cabopino (4,4 km). Golfaajille sijainti on erityisen edullinen: Greenlife Golf Marbella (805 m) ja Santa María Golf & Country Club (1,8 km) ovat nopeasti saavutettavissa. Vesilajeihin liittyviä aktiviteetteja on tarjolla, samoin kuin tennisklubeja, esimerkiksi Don Carlos Tennis Club (1,7 km). Satamien, kuten Puerto Cabopino (4,6 km), läheisyys täydentää vapaa-ajan tarjontaa vesiurheilun ja veneilyn ystäville.
Lähde: OpenStreetMap
Elviria on strategisesti sijoitettu Marbellan itäosaan, joka on yksi Costa del Solin arvostetuimmista alueista. Alue tunnetaan luksusasunnoistaan, ensiluokkaisista golfkentistään ja kauniista rannoistaan. Elviria itsessään on suosittu asuinalue, joka tarjoaa rauhallisemman ja luonnonläheisemmän ympäristön verrattuna Marbellan vilkkaampaan keskustaan. Hyvä yhteys A-7-moottoritielle ja Málaga-lentokentän läheisyys (32 km) tekevät koko Costa del Solista helposti saavutettavan. Tämä sijainti tarjoaa hyvän tasapainon rentoutuneen elämäntyylin ja kaupunkikeskusten sekä kansainvälisten yhteyksien välillä.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.7°C | 68 mm |
| Helmikuu | 11.9°C | 69 mm |
| Maaliskuu | 13.9°C | 60 mm |
| Huhtikuu | 15.7°C | 38 mm |
| Toukokuu | 17.6°C | 29 mm |
| Kesäkuu | 21.7°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.1°C | 1 mm |
| Syyskuu | 22.5°C | 14 mm |
| Lokakuu | 18.7°C | 59 mm |
| Marraskuu | 14.9°C | 86 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 76 mm |
Tasainen
Ref: VL189015
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin alueen tarjouksiin, kuten Acqua Gardensiin Esteponassa (alkaen 418 800 €) ja Aby Upperiin Esteponassa (alkaen 320 000 €), tämä Elvirian kattohuoneisto sijoittuu hintaluokaltaan. On kuitenkin tärkeää huomata, että tämä kiinteistö vaatii kunnostuksen, mikä voi tehdä alkuperäisestä ostohinnasta houkuttelevamman, mutta lisää kokonaisinvestointia. Alba Benalmadena, jonka aloitus hinta on 699 000 €, edustaa markkinoiden korkeampaa segmenttiä. Sijainti Elviria, joka tunnetaan vehreydestään ja rauhallisemmasta luonteestaan verrattuna esimerkiksi Benalmádenaan, tarjoaa erityisen elämäntyylin. Palveluiden ja golfkenttien läheisyys on verrattavissa muihin Costa del Solin suosittuihin alueisiin, mutta kunnostuksen tarve erottaa tämän tarjouksen mahdollisista uusista rakennushankkeista tai jo modernisoiduista asunnoista lähialueella.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä avulla Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, datalähtöistä neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
