Este penthouse duplex, localizado na zona de Elviria em Marbella, oferece 106 m² de área útil distribuídos por dois níveis. Possui 3 quartos e 2 casas de banho e faz parte de uma urbanização com piscina comum. A propriedade, próxima de comodidades, requer obras de renovação, oferecendo potencial para design personalizado. A sua orientação sudeste garante abundante luz natural. O imóvel situa-se numa zona consolidada, conhecida pela sua vegetação e proximidade de serviços.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Elviria, uma zona estabelecida a leste de Marbella, este imóvel faz parte de uma urbanização. O ambiente combina vegetação, principalmente pinhais e sobreiros, com fácil acesso a comodidades urbanas. A proximidade de praias e campos de golfe caracteriza a localização.
Este penthouse destina-se a compradores que procuram uma oportunidade de renovação com potencial. A disposição duplex e a urbanização existente com piscina agradarão a quem está disposto a investir em modernização. A proximidade de lojas, restaurantes e da praia é apreciada por compradores que preferem um ambiente animado mas tranquilo.
Como propriedade de revenda, este penthouse requer obras de renovação. Faz parte de uma urbanização existente, o que significa que não é um projeto de nova construção. A estrutura principal e a localização estão presentes, mas são necessárias reformas substanciais para explorar plenamente o potencial da propriedade.
A propriedade é descrita como necessitando de renovação, o que implica que os compradores deverão orçamentar fundos e tempo adicionais para modernizações. Trata-se de um apartamento no terceiro andar sem elevador, o que pode ser um fator a considerar para pessoas com mobilidade reduzida. O estacionamento é limitado a estacionamento na rua.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma oportunidade de renovação numa região costeira estabelecida. Se estiver disposto a investir tempo e dinheiro na modernização de um apartamento para lhe dar forma aos seus desejos, vale a pena considerá-lo. A localização em Elviria, perto de Marbella, é ideal para aqueles que apreciam a proximidade de praias, campos de golfe e uma vasta gama de restaurantes e lojas. É adequada para quem prefere uma área residencial tranquila mas bem conectada, que difere da agitação dos grandes centros urbanos. O facto de ser um penthouse duplex numa urbanização com piscina comum atrairá compradores que valorizam certas comodidades, mas desejam a flexibilidade de um design personalizado.
A propriedade é descrita como necessitando de renovação, o que significa que a qualidade atual dos acabamentos e materiais corresponde à idade e ao estado. O equipamento existente inclui uma cozinha equipada e uma lareira como fonte de aquecimento. Como o apartamento é vendido mobilado, alguns móveis estão provavelmente presentes. O apartamento situa-se no terceiro andar e tem um terraço coberto. As áreas comuns incluem um jardim e uma piscina. A orientação sudeste promete uma boa exposição solar. As bases para uma renovação de alta qualidade estão presentes, no entanto, esperam-se trabalhos extensos em pisos, paredes, casas de banho, cozinha e instalações.
O penthouse duplex é oferecido a partir de 425.000 €. Este preço reflete o estado atual da propriedade, que requer uma renovação completa. Sendo uma propriedade de revenda, não existem listas de preços escalonadas para diferentes unidades. A disponibilidade é direta e depende da conclusão do processo de venda. O preço indicado é um preço base que pode variar dependendo do poder de negociação e da dinâmica do mercado. Compradores potenciais devem prever fundos adicionais para renovações e trabalhos de transformação.
Elviria, situada a leste de Marbella, é uma zona residencial animada mas tranquila, conhecida pela sua vegetação de pinheiros e sobreiros. Este penthouse encontra-se numa zona urbanizada onde as tarefas diárias, como fazer compras no supermercado (511 m) ou visitar uma farmácia (445 m), podem ser feitas a pé. O ambiente caracteriza-se por uma combinação de vilas e complexos de apartamentos de baixa altura. A proximidade de campos de golfe de renome, como o Greenlife Golf Marbella (805 m), e de praias como a Playa de Artola (1,9 km), torna a localização atrativa. Com 27 restaurantes e numerosos cafés e bares nas proximidades, Elviria oferece uma rica oferta gastronómica. A ligação com Marbella e o aeroporto de Málaga (32 km) é boa, o que torna a zona atrativa tanto para residentes permanentes como para veraneantes.
A vida em Elviria, a leste de Marbella, oferece uma mistura harmoniosa de natureza e comodidades urbanas. O ambiente é caracterizado por pinhais e oferece uma atmosfera mais calma do que o centro de Marbella. A apenas 1,9 km da praia de Playa de Artola, o mar é de fácil acesso. Numerosos campos de golfe, incluindo o Greenlife Golf Marbella (805 m), encontram-se nas imediações. A infraestrutura está bem desenvolvida: supermercados, farmácias e restaurantes são acessíveis a pé. Os 32 km de distância até ao aeroporto de Málaga asseguram boas ligações internacionais. A área é conhecida como 'Marbella Leste' e oferece um bom equilíbrio entre relaxamento e acessibilidade a serviços urbanos e oportunidades de lazer.
Este penthouse está localizado em Elviria, uma zona procurada da Costa del Sol, conhecida pela sua proximidade de praias, campos de golfe e comodidades locais. O mapa mostra a sua posição relativa a pontos chave como a praia, campos de golfe, supermercado e hospital.
Elviria está estrategicamente localizada na parte oriental de Marbella, uma das áreas mais prestigiadas da Costa del Sol. A região é conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e praias deslumbrantes. Elviria em si é uma área residencial preferida, que oferece um ambiente mais calmo e natural em contraste com o centro mais movimentado de Marbella. A boa ligação à autoestrada A-7 e a proximidade do aeroporto de Málaga (32 km) tornam a Costa del Sol como um todo facilmente acessível. Este posicionamento oferece um bom equilíbrio entre um estilo de vida relaxado e a proximidade de centros urbanos e ligações internacionais.
A acessibilidade de Elviria é boa. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 32 km, permitindo um acesso rápido a voos internacionais. Praias como a Playa de Artola ficam a apenas cerca de 1,9 km, sendo de fácil acesso. Os entusiastas do golfe também encontrarão uma localização ideal, com vários campos de golfe como o Greenlife Golf Marbella (805 m) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km) muito perto. Para as necessidades diárias, supermercados (511 m) e farmácias (445 m) são acessíveis a pé. A rede de transportes públicos inclui 3 linhas com 39 paragens, o que facilita a locomoção sem carro, embora um carro seja recomendado para explorar os arreduros.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com cerca de 3.855 horas de sol anuais. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão, com uma temperatura média anual de 18,3°C. O mar é propício para nadar durante cerca de quatro meses por ano, graças a uma temperatura da água superior a 20°C. A altitude de 41 metros acima do nível do mar e a inclinação suave para a praia (1,3%) contribuem para um clima agradável. A área é rodeada por vegetação exuberante, principalmente pinhais e sobreiros, o que realça a beleza natural da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Elviria oferece acesso a várias praias atrativas. A Playa de Artola, a mais próxima (1,9 km), e a Playa de El Alicate (2,1 km) são destinos populares. Mais distante fica a Playa de Cabopino (4,4 km). Para os golfistas, a localização é particularmente vantajosa: o Greenlife Golf Marbella (805 m) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km) são de rápido acesso. As atividades aquáticas estão disponíveis, assim como clubes de ténis, como o Don Carlos Tennis Club (1,7 km). A proximidade de marinas como Puerto Cabopino (4,6 km) complementa a oferta de lazer para os amantes de desportos náuticos e de navegação.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente localizada na parte oriental de Marbella, uma das áreas mais prestigiadas da Costa del Sol. A região é conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e praias deslumbrantes. Elviria em si é uma área residencial preferida, que oferece um ambiente mais calmo e natural em contraste com o centro mais movimentado de Marbella. A boa ligação à autoestrada A-7 e a proximidade do aeroporto de Málaga (32 km) tornam a Costa del Sol como um todo facilmente acessível. Este posicionamento oferece um bom equilíbrio entre um estilo de vida relaxado e a proximidade de centros urbanos e ligações internacionais.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL189015
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas na região, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este penthouse em Elviria posiciona-se em termos de preço. No entanto, é importante notar que esta propriedade requer uma renovação, o que pode tornar o preço de compra inicial mais atraente, mas aumentará o investimento total. Alba Benalmadena, com um preço inicial de 699.000 €, representa um segmento superior do mercado. A localização em Elviria, conhecida pela sua vegetação e carácter mais calmo em comparação com Benalmádena, por exemplo, oferece um estilo de vida específico. A proximidade de comodidades e campos de golfe é comparável a outras áreas populares da Costa del Sol, mas a necessidade de renovação distingue esta oferta de potenciais projetos de nova construção ou propriedades já modernizadas nas proximidades.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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