Diese Penthouse-Wohnung im Stadtteil Elviria von Marbella bietet auf zwei Ebenen einen Wohnraum von 106 m². Sie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder und ist Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool. Die Immobilie, die sich in der Nähe von Annehmlichkeiten befindet, erfordert Renovierungsarbeiten, was Potenzial für eine individuelle Gestaltung birgt. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für reichlich Tageslicht. Das Anwesen liegt in einer etablierten Gegend, die für ihre Vegetation und die Nähe zu Dienstleistungen bekannt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Elviria gelegen, einem etablierten Viertel östlich von Marbella, ist diese Immobilie Teil einer Wohnanlage. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Vegetation, hauptsächlich Pinien- und Korkeichenwälder, und eine gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen prägt die Lage.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die eine Renovierungsobjekt mit Potenzial suchen. Die Aufteilung über zwei Ebenen und die bestehende Gemeinschaftsanlage mit Pool sprechen diejenigen an, die bereit sind, in die Modernisierung zu investieren. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Strand wird von Käufern geschätzt, die eine lebendige, aber dennoch ruhige Umgebung bevorzugen.
Als Wiederverkaufsobjekt befindet sich diese Penthouse-Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie ist Teil einer bestehenden Wohnanlage, was bedeutet, dass sie nicht Teil eines Neubauprojekts ist. Die wesentliche Struktur und die Lage sind vorhanden, jedoch sind erhebliche Renovierungsarbeiten erforderlich, um das Potenzial der Immobilie voll auszuschöpfen.
Das Objekt wird als renovierungsbedürftig beschrieben, was bedeutet, dass Käufer zusätzliche Mittel und Zeit für Modernisierungen einplanen müssen. Es handelt sich um eine Wohnung im dritten Stock ohne Aufzug, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Überlegung wert sein kann. Parkmöglichkeiten sind auf Straßenparkplätze beschränkt.
Dieses Objekt passt zu Käufern, die eine Renovierungschance in einer etablierten Küstenregion suchen. Wenn Sie bereit sind, Zeit und Geld in die Modernisierung einer Wohnung zu investieren, um sie nach Ihren Wünschen zu gestalten, ist dies eine Überlegung wert. Die Lage in Elviria, nahe Marbella, ist ideal für Personen, die die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und einem breiten Angebot an Restaurants und Geschäften schätzen. Es eignet sich für diejenigen, die eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Wohngegend bevorzugen, die sich vom Trubel größerer Stadtzentren unterscheidet. Die Tatsache, dass es sich um ein Duplex-Penthouse in einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool handelt, spricht Käufer an, die Wert auf bestimmte Annehmlichkeiten legen, aber die Flexibilität einer individuellen Gestaltung wünschen.
Die Immobilie wird als renovierungsbedürftig beschrieben, was bedeutet, dass die aktuelle Qualität der Ausführung und der Materialien dem Alter und dem Zustand entsprechen. Die bestehende Ausstattung umfasst eine Einbauküche und einen Kamin als Heizquelle. Da die Wohnung möbliert verkauft wird, sind wahrscheinlich einige Einrichtungsgegenstände vorhanden. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und verfügt über eine überdachte Terrasse. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Garten und einen Pool. Die Ausrichtung nach Südosten verspricht gute Sonneneinstrahlung. Die Grundlage für eine hochwertige Renovierung ist vorhanden, jedoch sind umfangreiche Arbeiten an Böden, Wänden, Bädern, Küche und Installationen zu erwarten.
Das Penthouse Duplex wird ab €425.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt den aktuellen Zustand der Immobilie wider, die umfassende Renovierungsarbeiten erfordert. Als Wiederverkaufsobjekt gibt es keine gestaffelten Preislisten für verschiedene Einheiten. Die Verfügbarkeit ist direkt und hängt vom Abschluss des Verkaufsprozesses ab. Der angegebene Preis ist eine Basis, die je nach Verhandlungsgeschick und Marktdynamik variieren kann. Potenzielle Käufer sollten zusätzliche Mittel für Renovierungen und Umbauarbeiten einkalkulieren.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, ist eine lebendige, aber dennoch ruhige Wohngegend, die für ihre natürliche Vegetation mit Pinien- und Korkeichen bekannt ist. Dieses Penthouse befindet sich in einer urbanisierten Gegend, in der alltägliche Besorgungen wie der Einkauf im Supermarkt (511 m) oder der Besuch einer Apotheke (445 m) zu Fuß erledigt werden können. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Villen und niedrigen Apartmentkomplexen gekennzeichnet. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella (805 m) und zu Stränden wie Playa de Artola (1,9 km) macht die Lage attraktiv. Mit 27 Restaurants und zahlreichen Cafés und Bars in der Nähe bietet Elviria ein reichhaltiges gastronomisches Angebot. Die Anbindung an Marbella und den Flughafen Málaga (32 km) ist gut, was die Gegend sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv macht.
Das Leben in Elviria, östlich von Marbella, bietet eine harmonische Mischung aus Natur und städtischen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von Pinienwäldern und bietet eine ruhigere Atmosphäre als das Zentrum von Marbella. Mit einer Entfernung von nur 1,9 km zum Strand Playa de Artola ist das Meer leicht erreichbar. Zahlreiche Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m), liegen in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die 32 km Entfernung zum Flughafen Málaga sorgen für gute internationale Anbindungen. Die Gegend ist als 'Marbella East' bekannt und bietet eine gute Balance zwischen Entspannung und Zugänglichkeit zu städtischen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Diese Penthouse-Wohnung befindet sich in Elviria, einem gefragten Gebiet an der Costa del Sol, das für seine Nähe zu Stränden, Golfplätzen und lokalen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Karte zeigt die relative Position zu wichtigen Punkten wie dem Strand, Golfplätzen, dem Supermarkt und dem Krankenhaus.
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, einem der prestigeträchtigsten Gebiete an der Costa del Sol. Die Region ist bekannt für ihre luxuriösen Anwesen, erstklassigen Golfplätze und wunderschönen Strände. Elviria selbst ist ein bevorzugtes Wohngebiet, das eine ruhigere, von Natur geprägte Umgebung bietet, im Gegensatz zum belebteren Zentrum von Marbella. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 und die Nähe zum Flughafen Málaga (32 km) machen die Costa del Sol als Ganzes leicht zugänglich. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen einer entspannten Lebensweise und der Nähe zu städtischen Zentren und internationalen Verbindungen.
Die Erreichbarkeit von Elviria ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 32 km entfernt, was eine schnelle Anbindung an internationale Flüge ermöglicht. Strände wie Playa de Artola sind nur etwa 1,9 km entfernt und somit leicht erreichbar. Auch Golfinteressierte finden sich in einer optimalen Lage wieder, mit mehreren Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (511 m) und Apotheken (445 m) fußläufig erreichbar. Das öffentliche Nahverkehrsnetz umfasst 3 Linien mit 39 Haltestellen, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit jährlich rund 3.855 Sonnenstunden. Die Durchschnittstemperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C. Das Meer ist dank einer Wassertemperatur von über 20°C etwa vier Monate im Jahr zum Schwimmen geeignet. Die Lage auf 41 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,3%) tragen zu einem angenehmen Klima bei. Die Gegend ist von üppiger Vegetation, hauptsächlich Pinien- und Korkeichenwäldern, umgeben, was die natürliche Schönheit der Region unterstreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Elviria bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Playa de Artola, der nächstgelegene Strand (1,9 km), und Playa de El Alicate (2,1 km) sind beliebte Ziele. Weiter entfernt liegt Playa de Cabopino (4,4 km). Für Golfer ist die Lage besonders vorteilhaft: Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sind schnell erreichbar. Wassersportmöglichkeiten finden sich ebenso wie Tennisclubs, beispielsweise der Don Carlos Tennis Club (1,7 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (4,6 km) ergänzt das Freizeitangebot für Liebhaber des Wassersports und der Seefahrt.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, einem der prestigeträchtigsten Gebiete an der Costa del Sol. Die Region ist bekannt für ihre luxuriösen Anwesen, erstklassigen Golfplätze und wunderschönen Strände. Elviria selbst ist ein bevorzugtes Wohngebiet, das eine ruhigere, von Natur geprägte Umgebung bietet, im Gegensatz zum belebteren Zentrum von Marbella. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 und die Nähe zum Flughafen Málaga (32 km) machen die Costa del Sol als Ganzes leicht zugänglich. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen einer entspannten Lebensweise und der Nähe zu städtischen Zentren und internationalen Verbindungen.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL189015
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met andere aanbiedingen in de regio, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit penthouse in Elviria zich qua prijs. Het is echter belangrijk op te merken dat dit object een renovatie vereist, wat de initiële aankoopprijs aantrekkelijker kan maken, maar de totale investering zal verhogen. Alba Benalmadena, met een startprijs van €699.000, vertegenwoordigt een hoger segment van de markt. De ligging in Elviria, bekend om zijn groen en rustigere karakter vergeleken met bijvoorbeeld Benalmádena, biedt een specifieke levensstijl. De nabijheid van voorzieningen en golfbanen is vergelijkbaar met andere populaire gebieden aan de Costa del Sol, maar de noodzaak tot renovatie onderscheidt dit aanbod van potentiële nieuwbouwprojecten of reeds gemoderniseerde woningen in de buurt.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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