关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于埃尔维里亚（Elviria）的低层区域，属于 Parque Elviria 城市化小区。它毗邻众多生活便利设施，步行即可满足日常所需，并且距离海滩不远。该区域以其植被覆盖，特别是本地松树和软木橡树而闻名，提供了相对宁静的居住环境。
这套需要翻新的复式顶层公寓，为寻求在热门的 Costa del Sol 地区打造个性化住宅的买家提供了绝佳机会。其地理位置靠近商店、餐馆和海滩，意味着生活便利性与休闲娱乐触手可及。虽然目前状态需要投入，但其内部空间和潜力可满足多样化的居住需求。
该项目为二手房，目前需要进行全面的翻新。建筑状态表明，未来的居住者需要自行规划和执行改造工程。具体的完工日期或翻新计划不在提供的数据范围内，买家需自行评估和安排。
此房产为二手房，需要进行全面翻新。公寓位于三楼，没有电梯，并且仅提供路边停车位。此外，该项目不包含私人花园或泳池，但可能可使用社区设施。
这套复式顶层公寓适合那些寻求在太阳海岸（Costa del Sol）拥有一个可以根据自己喜好进行翻新和设计的家的买家。如果您计划进行大规模的翻新，将现有空间改造成符合您生活方式的理想居所，那么这套房产的潜力是巨大的。对于希望在步行范围内即可满足日常购物、餐饮和海滩休闲需求的家庭或个人来说，其便利的位置是一个重要优势。此外，对于高尔夫爱好者来说，附近众多的高尔夫球场提供了丰富的运动选择。如果您不介意进行翻新工作，并且希望在马拉加东部（Marbella East）购买一套具有良好增长潜力的房产，那么这可能是您在寻找的。
该复式顶层公寓目前状况需要全面翻新，因此无法评估其最终的装修质量。然而，根据提供的信息，该房产拥有壁炉、部分家具、全套设备厨房、封闭式社区以及覆盖露台等特点。这些元素在翻新后可以成为其亮点。通常，该地区的住宅会注重采光和通风，朝向东南（South East）也保证了充足的自然光照。社区设施可能包括公共泳池。翻新过程中，买家可以根据个人喜好选择材料和设计，将此房产打造成具有高品质的现代住宅。
该复式顶层公寓的起售价为 425,000 欧元。作为一套三卧室、两浴室的住宅，其面积为 106 平方米。该房产的定价反映了其在埃尔维里亚（Elviria）的地理位置以及需要进行全面翻新的现状。目前该项目为转售项目，具体可用性需进一步确认。与其他地区的价格相比，此价格在马拉加地区属于中等水平，但考虑到其翻新需求，为买家提供了潜在的增值空间。
埃尔维里亚（Elviria）是太阳海岸（Costa del Sol）一个充满活力的低密度住宅区，距离马拉加（Málaga）市中心约 6 公里。该区域被大片本地松树和软木橡树覆盖，营造出一种绿意盎然的自然氛围。作为马拉加东部（Marbella East）的核心区域，埃尔维里亚拥有完善的购物设施、餐馆和酒吧，日常生活便利。该房产位于 Parque Elviria 城市化小区，周围环境相对宁静，但又靠近主要的交通干道和城市设施。步行即可到达超市（511米）、药店（445米）和部分学校。该区域还邻近多个高尔夫球场，如 Greenlife Golf Marbella（805米），以及海滩，如 Playa de Artola（1.9公里）。这里的生活节奏通常较为悠闲，但又能享受到都市的便利，尤其适合那些希望在自然环境中享受阳光海岸生活方式的人。
埃尔维里亚（Elviria）的生活节奏相对平衡，既有城市生活的便利，又不失自然环境的宁静。项目周边 500 米范围内就有超市和药店，日常采购极为方便。27 家餐馆和 9 家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择。3 所学校也满足了家庭的教育需求。该区域被绿化覆盖，尤其是松树和软木橡树，为居民提供了宜人的居住环境。尽管地处城市化区域，但植被的丰富使得整体感觉较为放松。距离海滩（Playa de Artola 1.9公里）和多个高尔夫球场（如 Greenlife Golf Marbella 805米）也为日常生活增添了许多休闲和运动的选择。
该地图展示了位于马拉加（Málaga）埃尔维里亚（Elviria）的复式顶层公寓的位置。您可以直观地看到它与周边海滩、高尔夫球场、超市、学校和医院等关键地点的相对距离。地图也标示了到马拉加机场的距离，有助于评估出行便利性。
埃尔维里亚（Elviria）位于马拉加东部（Marbella East），距离著名的马拉加（Málaga）市中心约 6 公里。它地处太阳海岸（Costa del Sol）的中心地带，是该地区一个备受欢迎的居住区。作为马拉加东部（Marbella East）的中心，埃尔维里亚享有优越的地理位置，能够便捷地连接到区域内的主要城市和景点。距离国际机场（Málaga-Costa del Sol Airport）约 32 公里，大大方便了国际交通。该区域融合了自然美景（如松树林）和完善的城市设施，如商店、餐馆和高尔夫球场，使其成为一个生活便利且具有吸引力的居住地。
该复式顶层公寓的地理位置极为便利。步行即可到达超市（511米）、药店（445米）和部分学校（0.9公里内有国际学校）。距离海滩（Playa de Artola）仅 1.9 公里，而像 Santa María Golf & Country Club 这样的高尔夫球场也仅在 1.8 公里之外。距离最近的医院约 3.6 公里。通过附近的公共交通线路（3条线路，39个站点），可以方便地前往周边地区。距离马拉加机场（Málaga-Costa del Sol Airport）约 32 公里（hemelsbreed），驾车前往非常便捷，使国内外旅行都变得容易。虽然该房产仅提供路边停车，但其便利的公共交通和步行可达的设施，减少了对私家车的依赖。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚（Elviria）地区气候温和，年平均气温约为 18.3°C，年平均降雨量较低。年平均日照时间长达 3,855 小时，使其成为享受阳光的理想地点。夏季（约 4 个月）气温适宜，海水温度可达 20°C 以上，非常适合游泳和水上活动。该地区海拔约为 41 米，地势平坦，特别是前往海滩的坡度仅为 1.3%，非常适合散步和骑行。周边植被丰富，多为本地松树和软木橡树，为居住区增添了自然气息。虽然该房产本身没有私人花园，但周边绿化环境优美。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产距离多个受欢迎的海滩非常近，包括 Playa de Artola（1.8公里，有蓝旗认证），El Alicate（2.1公里）和 Playa de Cabopino（4.4公里）。这些海滩提供了广泛的水上运动和休闲活动。此外，该地区是高尔夫爱好者的天堂，距离 Greenlife Golf Marbella（0.8公里）、Greenlife Golf Driving Range（1.1公里）和 Santa María Golf & Country Club（1.8公里）等多个著名高尔夫球场仅几分钟路程。Don Carlos Tennis Club（1.7公里）提供了网球等运动设施。附近还有 Puerto Cabopino（4.6公里）等游艇码头，为海上活动提供了便利。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚（Elviria）位于马拉加东部（Marbella East），距离著名的马拉加（Málaga）市中心约 6 公里。它地处太阳海岸（Costa del Sol）的中心地带，是该地区一个备受欢迎的居住区。作为马拉加东部（Marbella East）的中心，埃尔维里亚享有优越的地理位置，能够便捷地连接到区域内的主要城市和景点。距离国际机场（Málaga-Costa del Sol Airport）约 32 公里，大大方便了国际交通。该区域融合了自然美景（如松树林）和完善的城市设施，如商店、餐馆和高尔夫球场，使其成为一个生活便利且具有吸引力的居住地。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL189015
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与其他位于埃斯泰波纳（Estepona）的项目相比，例如 Acqua Gardens（起价 €418,800）和 Aby Upper（起价 €320,000），此埃尔维里亚（Elviria）的复式顶层公寓，起价为 €425,000，价格处于相似水平，但需要翻新。而 Benalmadena 的 Alba Benalmadena 项目（起价 €699,000）则属于更高价位。埃尔维里亚（Elviria）作为马拉加东部（Marbella East）的一个成熟区域，以其绿化环境和便利的城市设施而闻名，这与埃斯泰波纳（Estepona）的一些新开发项目有所不同，后者可能更侧重于现代化的海滨生活。与 Benalmadena 相比，埃尔维里亚（Elviria）提供了更靠近马拉加（Málaga）市中心的便利性。该房产的翻新需求意味着潜在的购买者需要投入额外的资金和时间，但这也提供了个性化装修的机会，可能在未来带来更高的房产价值。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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