立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エルビリア（Elviria）の下層部に、Parque Elviriaの都市化地域内に位置しています。日常の生活に便利な施設が多く、ビーチへも徒歩圏内です。この地域は、特に地元の松の木やコルク樫などの植生で知られており、比較的静かな生活環境を提供しています。
この改修が必要なデュプレックス・ペントハウスは、人気のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域で、自身の好みに合わせて夢の住まいを創造したい購入者にとって絶好の機会です。ショップ、レストラン、ビーチへの便利な立地は、アメニティやレジャーの機会への容易なアクセスを保証します。現在の状態は投資を必要としますが、その内部空間と可能性は多様な住宅ニーズを満たすことができます。
このプロジェクトは中古物件であり、現在、全面的な改修が必要です。物件の状態は、将来の居住者が自身で改修工事を計画・実施する必要があることを示唆しています。具体的な完了時期や改修計画は、提供されたデータに含まれていません。購入者は自身で評価・計画する必要があります。
この物件は中古であり、全面的な改修が必要です。アパートは3階にあり、エレベーターはありません。路上駐車のみ可能です。さらに、このプロジェクトにはプライベートガーデンやプールは含まれていませんが、共有施設へのアクセスは提供される場合があります。
このデュプレックス・ペントハウスは、自身の好みに合わせて改修・デザインできるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の家を求める購入者に適しています。既存のスペースを自身のライフスタイルに合った理想的な住居に変えるための大規模な改修を計画している場合、この物件の可能性は計り知れません。ショップ、レストラン、ビーチへの徒歩でのアクセスが可能な便利な立地は、日常の設備やレジャーの機会への容易なアクセスを求める家族や個人にとって重要な利点です。さらに、多数のゴルフコースが近くにあるため、ゴルフ愛好家には豊富なスポーツの選択肢があります。改修作業を気にせず、マルベーリャ東部（Marbella East）で良好な成長ポテンシャルを持つ物件を購入したい場合は、これがまさに求めているものかもしれません。
このデュプレックス・ペントハウスは現在、全面的な改修が必要なため、最終的な仕上げの品質を評価することはできません。しかし、提供された情報によると、物件には暖炉、部分的な家具、設備の整ったキッチン、ゲート付きコミュニティ、屋根付きテラスといった特徴があります。これらの要素は、改修後にそのハイライトとなる可能性があります。通常、この地域の住居は採光と換気に重点を置いており、南東向き（South East）も十分な自然光を確保しています。共有施設には共有プールが含まれる場合があります。改修プロセス中に、購入者は個人の好みに合わせて素材やデザインを選択し、この物件を高品質なモダンな住宅に変えることができます。
このデュプレックス・ペントハウスの価格は425,000ユーロからとなっています。3ベッドルーム、2バスルーム、106㎡の広さです。価格はエルビリア（Elviria）の立地と全面的な改修が必要な状態を反映しており、潜在的な購入者に価値向上の可能性を提供します。これは中古物件であり、利用可能性については別途確認が必要です。他の地域と比較して、この価格はマラガ地域では平均的ですが、改修の必要性を考慮すると、価値の成長の可能性を秘めています。
エルビリア（Elviria）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）にある、マラガ（Málaga）旧市街から約6kmの、低密度で活気のある住宅地です。この地域は、特に地元の松やコルク樫の植生に覆われ、緑豊かで自然な雰囲気を醸し出しています。マラガ東部（Marbella East）の中心として、エルビリア（Elviria）には、ショップ、レストラン、バーを含む、必要なすべての設備が整っています。Parque Elviriaの都市化地域に位置するこの物件は、主要な交通路や都市部の施設に近いながらも、比較的静かな環境を提供します。スーパーマーケット（511m）、薬局（445m）、いくつかの学校は徒歩圏内です。この地域は、Greenlife Golf Marbella（805m）などのゴルフコースや、Playa de Artola（1.9km）などのビーチにも隣接しています。ここでの生活リズムは一般的にかなりゆったりとしていますが、都市部の利便性へのアクセスも維持されており、自然環境の中でコスタ・デル・ソルのライフスタイルを求める人々にとって特に魅力的です。
エルビリア（Elviria）での生活は、都会的な生活の快適さと自然環境の静けさを組み合わせた、バランスの取れたリズムを持っています。スーパーマーケット（511m）と薬局（445m）は徒歩圏内にあり、日常の買い物は非常に便利です。27軒のレストランと9軒のカフェが、多様な食事の選択肢を提供しています。3つの学校が家族の教育ニーズを満たしています。この地域は、特に松やコルク樫の植生に覆われており、住民に快適な生活環境を提供しています。都市部に位置しているにもかかわらず、豊かな植生は全体的にリラックスした雰囲気を作り出しています。ビーチ（Playa de Artola、1.9km）や複数のゴルフコース（例：Greenlife Golf Marbella、805m）への近さも、日常生活に豊かさを加え、多くのレジャーやスポーツの機会を提供しています。
この地図は、マラガ県エルビリア（Elviria）にあるデュプレックス・ペントハウスの場所を示しています。近くのビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、学校、病院への相対的な距離を視覚的に確認できます。地図にはマラガ空港までの距離も示されており、アクセスの評価に役立ちます。
エルビリア（Elviria）は、マルベーリャ東部（Marbella East）に位置し、有名なマラガ（Málaga）中心部から約6kmです。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部にあり、この地域で人気の住宅地です。マルベーリャ東部（Marbella East）の中心として、エルビリア（Elviria）は戦略的な地理的位置を活かし、地域の主要都市や観光スポットへの容易なアクセスを保証しています。マラガ空港（Málaga-Costa del Sol Airport）までの距離は約32kmで、国際的な旅行を大幅に容易にします。この地域は、自然の美しさ（松林など）と、ショップ、レストラン、ゴルフコースなどの発達した都市インフラストラクチャーを組み合わせており、生活しやすい魅力的な場所となっています。
このデュプレックス・ペントハウスの立地は非常に便利です。スーパーマーケット（511m）、薬局（445m）、およびいくつかの学校（0.9km以内にインターナショナルスクールあり）は徒歩圏内です。Playa de Artolaビーチはわずか1.9km、Santa María Golf & Country Clubなどのゴルフコースは1.8kmです。最寄りの病院は約3.6kmです。いくつかの公共交通機関（3路線、39停留所）は、周辺地域への容易なアクセスを提供します。マラガ空港（Málaga-Costa del Sol Airport）までは直線距離で約32kmであり、国内外への旅行を非常に便利にします。この物件では路上駐車のみ可能ですが、便利な公共交通機関と徒歩圏内の施設により、自家用車への依存度が低減されます。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリア（Elviria）地域の気候は穏やかで、年間平均気温は約18.3℃、年間降水量は少ないです。年間平均日照時間は3,855時間に達し、太陽を満喫するには理想的な場所です。夏（約4ヶ月）は気温が快適で、海水温は20℃を超え、水泳やウォータースポーツに最適です。この地域の標高は約41メートルで、地形は比較的平坦で、特にビーチへの傾斜はわずか1.3%であり、散歩やサイクリングに非常に適しています。この地域は、特に地元の松やコルク樫などの豊かな植生に恵まれ、居住エリアに自然な雰囲気をもたらしています。この物件にはプライベートガーデンはありませんが、周辺地域は美しい緑の景観を誇っています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、Playa de Artola（1.8km、ブルーフラッグ取得）、El Alicate（2.1km）、Playa de Cabopino（4.4km）など、いくつかの人気ビーチに非常に近いです。これらのビーチは、幅広いウォータースポーツやレクリエーションアクティビティを提供しています。さらに、この地域はゴルフ愛好家にとって楽園であり、Greenlife Golf Marbella（0.8km）、Greenlife Golf Driving Range（1.1km）、Santa María Golf & Country Club（1.8km）などの有名なゴルフコースがわずか数分です。Don Carlosテニスクラブ（1.7km）は、テニスなどのスポーツ施設を提供しています。近くにはPuerto Cabopino（4.6km）などのマリーナもあり、海のアクティビティへの容易なアクセスを提供しています。
出典: OpenStreetMap
エルビリア（Elviria）は、マルベーリャ東部（Marbella East）に位置し、有名なマラガ（Málaga）中心部から約6kmです。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部にあり、この地域で人気の住宅地です。マルベーリャ東部（Marbella East）の中心として、エルビリア（Elviria）は戦略的な地理的位置を活かし、地域の主要都市や観光スポットへの容易なアクセスを保証しています。マラガ空港（Málaga-Costa del Sol Airport）までの距離は約32kmで、国際的な旅行を大幅に容易にします。この地域は、自然の美しさ（松林など）と、ショップ、レストラン、ゴルフコースなどの発達した都市インフラストラクチャーを組み合わせており、生活しやすい魅力的な場所となっています。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL189015
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ（Estepona）のAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）などの他のプロジェクトと比較して、エルビリア（Elviria）のこのデュプレックス・ペントハウス（€425,000から）は同様の価格帯にありますが、改修が必要です。ベナラマデナ（Benalmádena）のAlba Benalmádenaプロジェクト（€699,000から）は、より高価なカテゴリーに属します。マルベーリャ東部（Marbella East）の確立された地域であるエルビリア（Elviria）は、緑豊かな環境と便利な都市設備で知られており、これは、より現代的なビーチライフに焦点を当てている可能性のあるエステポナ（Estepona）のいくつかの新しいプロジェクトとは異なります。ベナラマデナ（Benalmádena）と比較して、エルビリア（Elviria）はマラガ中心部への近さを提供します。この物件の改修の必要性は、潜在的な購入者が追加の資金と時間を投資する必要があることを意味しますが、それはまた、パーソナライズの機会と将来的に高い不動産価値をもたらす可能性があります。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を活かし、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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