Цей дуплекс-пентхаус розташований в нижній частині Ельвірії, у житловому комплексі Parque Elviria. Об'єкт потребує повного ремонту, проте має значний потенціал. Його перевагами є близькість до магазинів та ресторанів, а також розташування лише за 10 хвилин ходьби від пляжу. Район характеризується як тихий, але слід зазначити, що це квартира на 3-му поверсі без ліфта, і доступне лише вуличне паркування.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в межах міської забудови Ельвірії забезпечує легкий доступ до численних зручностей. Відстань до узбережжя та основних транспортних шляхів, таких як аеропорт Малаги, є відносно невеликою, що сприяє зручності переміщення.
Цей об'єкт може задовольнити потреби тих, хто шукає житло в міській зоні з усіма необхідними зручностями в межах пішої доступності. Потреба в ремонті надає можливість адаптувати простір відповідно до індивідуальних побажань щодо дизайну та функціональності.
Об'єкт є вторинним житлом, що потребує капітального ремонту. Будівельні роботи та планування, пов'язані з реконструкцією, повністю залежать від нового власника. Немає інформації про поточний стан будівельних робіт чи плановані терміни завершення.
Об'єкт розташований на третьому поверсі без ліфта, що може бути незручним для певних категорій мешканців. Паркування доступне виключно на вулиці. Наразі об'єкт потребує повної реновації, що вимагатиме додаткових інвестицій та часу.
Цей об'єкт може бути цікавим для покупців, які шукають можливість створити житло своєї мрії в престижному районі Коста-дель-Соль, маючи чітке бачення дизайну та функціональності. Це також підходить для інвесторів, які бачать потенціал у повній реновації та подальшій перепродажі або здачі в оренду. Мешканці, які цінують близькість до міської інфраструктури, магазинів, ресторанів та пляжів, але бажають мати можливість персоналізувати своє житло, знайдуть тут багато переваг. Особи, які не мають заперечень щодо необхідності ремонту та готові докласти зусиль для покращення стану нерухомості, також оцінять потенціал цього дуплекс-пентхаусу.
Об'єкт вимагає повної реновації, тому поточний стан оздоблення не є репрезентативним. Характеристики, такі як камін, частково мебльована кухня та підлога, свідчать про потенціал для створення сучасного та комфортного житла. Південно-східна орієнтація та наявність критої тераси вказують на можливості для приємного проведення часу на свіжому повітрі. Деталі щодо конкретних матеріалів, систем опалення, вентиляції чи електромереж наразі невідомі, але потенціал для встановлення сучасних систем енергоефективності та оздоблення високого класу існує. Загальна якість майбутнього оздоблення залежатиме виключно від вибору та інвестицій нового власника.
Заявлена ціна за цей дуплекс-пентхаус становить 425 000 євро. Ціна враховує три спальні та дві ванні кімнати, а також житлову площу 106 м². Важливо зазначити, що об'єкт потребує повного ремонту, що означає додаткові витрати для покупця. На ринку нерухомості Ельвірії представлені різні типи житла, і ця ціна відображає позиціонування об'єкта як потенційної інвестиції з можливістю подальшої адаптації. Порівняння з іншими об'єктами в регіоні, як-от Acqua Gardens (€418,800) та Aby Upper (€320,000) в Естепоні, свідчить про конкурентне ціноутворення, особливо враховуючи потребу в реновації.
Ельвірія, як частина Східної Марбельї, пропонує динамічний міський спосіб життя з низькою щільністю забудови. Близькість магазинів, ресторанів та закладів дозвілля, що знаходяться в межах пішої доступності, формує комфортне щоденне середовище. Зелені насадження, зокрема місцеві соснові ліси та коркові дуби, додають природної краси, створюючи приємний контраст між міською інфраструктурою та природою. Ця місцевість є переважно вілловою зоною з невеликою кількістю багатоквартирних будинків класу люкс, що забезпечує відносну спокійність та приватність, незважаючи на міський характер. Наявність міжнародних шкіл та близькість до гольф-клубів робить район привабливим для родин та любителів активного відпочинку.
Життя в Ельвірії пропонує поєднання міського комфорту та природної краси. Район характеризується низькою щільністю забудови, що сприяє спокійному проживанню, проте всі необхідні зручності, включаючи магазини, ресторани та школи, знаходяться в межах пішої доступності. Близькість до узбережжя, зокрема до пляжів Плайя-де-Артола та Ель-Алікате, відкриває можливості для відпочинку на морі. Для любителів спорту доступні численні гольф-поля, такі як Greenlife Golf Marbella. Міжнародні школи, такі як English International College, свідчать про космополітичний характер району. Наявність 39 зупинок громадського транспорту та 3 автобусних маршрутів забезпечує зв'язок з іншими частинами регіону, хоча для повного використання потенціалу місцевості може знадобитися автомобіль.
Карта ілюструє розташування проекту в Ельвірії, показуючи його близькість до узбережжя, ключових об'єктів інфраструктури, таких як пляжі, гольф-поля та магазини. Географічне положення на Коста-дель-Соль, між Малагою та Марбельєю, підкреслює доступність регіону.
Ельвірія розташована в східній частині Марбельї, пропонуючи стратегічне положення на Коста-дель-Соль. Відстань у 6 км від старого міста Марбельї дозволяє легко дістатися до історичного центру з його культурними пам'ятками та традиційними ресторанами. У той же час, близькість до основних транспортних артерій сприяє швидкому доступу до інших міст регіону, таких як Малага (32 км). Це положення забезпечує баланс між спокійним проживанням у передмісті та доступністю до міської інфраструктури та розваг. Порівняння з іншими містами, як-от Естепона (розташована на захід від Марбельї) або Бенальмадена (на схід), свідчить про те, що Ельвірія займає центральне місце в однойменній провінції, пропонуючи унікальне поєднання природних красот та розвиненої інфраструктури.
Розташування в Ельвірії забезпечує зручну доступність до основних транспортних вузлів та інфраструктури. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані близько 32 км, що є прийнятним для міжнародних подорожей. Найближчий пляж, Плайя-де-Артола, розташований на відстані 1.8 км, що робить його легкодоступним для щоденних прогулянок або відпочинку. Міський центр Марбельї знаходиться приблизно за 6 км. Для любителів гольфу, гольф-клуб Greenlife Golf Marbella розташований всього за 805 метрів. Супермаркет (511 м) та аптека (445 м) знаходяться в межах пішої досяжності, що забезпечує зручність для повсякденних потреб. Для любителів активного відпочинку, численні ресторани (27) та спортивні центри, такі як Don Carlos Tennis Club (1.7 км), додають можливостей для дозвілля.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ельвірія розташована в регіоні з середньорічною температурою 18.3°C, що створює сприятливі умови для життя цілий рік. Кількість сонячних годин сягає 3,855 на рік, а комфортний плавальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рельєф місцевості є відносно рівнинним, з невеликим ухилом (1.3%) до найближчого пляжу Плайя-де-Артола. Висота над рівнем моря становить 41 метр, що забезпечує приємний клімат без екстремальних температур. Оточення, багате на соснові ліси та коркові дуби, сприяє створенню здорового мікроклімату та забезпечує естетичну привабливість місцевості. Середні температури коливаються від 12°C до 26°C, що свідчить про м'який середземноморський клімат.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Регіон Ельвірії пропонує широкий вибір пляжів та рекреаційних можливостей. Найближчим є Плайя-де-Артола (1.8 км), який має блакитний прапор, що свідчить про його високу якість та екологічність. Інші пляжі, такі як Ель-Алікате (2.1 км) та Плайя-де-Кабопіно (4.4 км), також доступні для відпочинку. Для любителів гольфу, район є справжнім раєм: Greenlife Golf Marbella (0.8 км), Greenlife Golf Driving Range (1.1 км) та Santa María Golf & Country Club (1.8 км) знаходяться в безпосередній близькості. Спортивні центри, як-от Don Carlos Tennis Club (1.7 км), а також басейни, такі як Playa Real (2.4 км), доповнюють пропозицію для активного відпочинку. Марини Puerto Cabopino (4.6 км) та Marina Marbella (7.7 км) пропонують можливості для водних видів спорту та відпочинку на морі.
Джерело: OpenStreetMap
Ельвірія розташована в східній частині Марбельї, пропонуючи стратегічне положення на Коста-дель-Соль. Відстань у 6 км від старого міста Марбельї дозволяє легко дістатися до історичного центру з його культурними пам'ятками та традиційними ресторанами. У той же час, близькість до основних транспортних артерій сприяє швидкому доступу до інших міст регіону, таких як Малага (32 км). Це положення забезпечує баланс між спокійним проживанням у передмісті та доступністю до міської інфраструктури та розваг. Порівняння з іншими містами, як-от Естепона (розташована на захід від Марбельї) або Бенальмадена (на схід), свідчить про те, що Ельвірія займає центральне місце в однойменній провінції, пропонуючи унікальне поєднання природних красот та розвиненої інфраструктури.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 68 mm |
| Лютий | 11.9°C | 69 mm |
| Березень | 13.9°C | 60 mm |
| Квітень | 15.7°C | 38 mm |
| Травень | 17.6°C | 29 mm |
| Червень | 21.7°C | 7 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.1°C | 1 mm |
| Вересень | 22.5°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 59 mm |
| Листопад | 14.9°C | 86 mm |
| Грудень | 12.3°C | 76 mm |
Рівний
Ref: VL189015
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ельвірія, як район Східної Марбельї, пропонує унікальне поєднання міської доступності та природної краси. На відміну від більш урбанізованих центрів, таких як Марбелья чи Пуерто Банус, Ельвірія зберігає більш низьку щільність забудови, переважають вілли та невеликі житлові комплекси. Це створює спокійнішу атмосферу, зберігаючи при цьому легкий доступ до ресторанів, магазинів та міжнародних шкіл, таких як English International College (0.9 км). Порівняно з Естепоною, яка розташована далі на захід і має свої переваги, такі як порт, Ельвірія пропонує близькість до гольф-клубів, з Greenlife Golf Marbella лише за 805 метрів. Ціни на нерухомість в Ельвірії, як правило, відображають цю близькість до розвиненої інфраструктури та природних зон. Наприклад, дуплекс-пентхаус Acqua Gardens в Естепоні починається від €418,800, а Aby Upper від €320,000, що робить ціну в €425,000 для цього об'єкта в Ельвірії співмірною, враховуючи потребу в ремонті. У той же час, Alba Benalmadena пропонується за вищою ціною €699,000, що свідчить про різноманітність ринку. Життя в Ельвірії передбачає легкий доступ до узбережжя, з пляжами, такими як Плайя-де-Артола (1.8 км), та можливості для занять водними видами спорту, що робить його привабливим для тих, хто шукає середземноморський спосіб життя.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
