بنتهاوس دوبلكس في إلفيريا (Elviria)، مالاغا، يقع في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. العقار موجود في مجتمع Parque Elviria، وهو بحاجة إلى تجديد شامل ولكنه يمتلك إمكانات كبيرة. يقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم، وعلى بعد حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام من الشاطئ. المنطقة هادئة. الشقة تقع في الطابق الثالث بدون مصعد، وتتوفر مواقف السيارات في الشارع فقط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في الجزء السفلي من إلفيريا (Elviria)، ضمن مجتمع Parque Elviria الحضري. إنه قريب من العديد من وسائل الراحة اليومية، ويمكن الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام. تشتهر المنطقة بغطائها النباتي، وخاصة أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يوفر بيئة سكنية هادئة نسبيًا.
يوفر هذا البنتهاوس الدوبلكس الذي يحتاج إلى تجديد فرصة رائعة للمشترين الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل أحلامهم في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة وفقًا لتفضيلاتهم. يضمن الموقع المريح بالقرب من المتا കോണ് والمطاعم والشاطئ سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه. على الرغم من أن حالته الحالية تتطلب استثمارًا، إلا أن مساحته الداخلية وإمكاناته يمكن أن تلبي احتياجات السكن المتنوعة.
هذا العقار هو إعادة بيع ويتطلب حاليًا تجديدًا شاملاً. تشير حالة العقار إلى أن السكان المستقبليين سيحتاجون إلى تخطيط وتنفيذ أعمال التجديد بأنفسهم. لا يتم تضمين مواعيد الانتهاء المحددة أو خطط التجديد في البيانات المقدمة؛ يجب على المشترين تقييمها وترتيبها بأنفسهم.
هذا العقار هو إعادة بيع ويتطلب تجديدًا شاملاً. تقع الشقة في الطابق الثالث بدون مصعد، وتتوفر مواقف السيارات في الشارع فقط. بالإضافة إلى ذلك، لا يشمل المشروع حديقة خاصة أو مسبحًا، ولكنه قد يوفر الوصول إلى مرافق مشتركة.
هذا البنتهاوس الدوبلكس مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل على كوستا ديل سول (Costa del Sol) يمكنهم تجديده وتصميمه وفقًا لتفضيلاتهم. إذا كنت تخطط لتجديد واسع النطاق لتحويل المساحة الحالية إلى سكن مثالي يناسب أسلوب حياتك، فإن إمكانات هذا العقار هائلة. يعد موقعه الملائم، الذي يتيح الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والشاطئ، ميزة مهمة للعائلات أو الأفراد الذين يرغبون في سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، يوفر القرب من العديد من ملاعب الجولف خيارات رياضية وفيرة لعشاق الجولف. إذا كنت لا تمانع في القيام بأعمال التجديد وتتطلع إلى شراء عقار ذي إمكانات نمو جيدة في شرق ماربيا (Marbella East)، فقد يكون هذا هو ما تبحث عنه.
يحتاج هذا البنتهاوس الدوبلكس حاليًا إلى تجديد شامل، لذلك لا يمكن تقييم جودة التشطيب النهائية. ومع ذلك، وفقًا للمعلومات المقدمة، يتميز العقار بمدفأة، وأثاث جزئي، ومطبخ مجهز بالكامل، ومجمع مسور، وشرفة مغطاة. يمكن أن تصبح هذه العناصر نقاط قوة بعد التجديد. عادةً ما يركز السكن في هذه المنطقة على الإضاءة والتهوية، كما يضمن الاتجاه الجنوبي الشرقي (South East) ضوء الشمس الطبيعي الكافي. قد تشمل المرافق المشتركة مسبحًا مشتركًا. أثناء عملية التجديد، يمكن للمشترين اختيار المواد والتصميم وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية، مما يحول هذا العقار إلى مسكن حديث عالي الجودة.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس الدوبلكس من 425,000 يورو. تتكون الشقة من ثلاث غرف نوم وحمامين وتبلغ مساحتها 106 متر مربع. يعكس السعر موقعها في إلفيريا (Elviria) وحالتها التي تتطلب تجديدًا شاملاً، مما يوفر للمشترين المحتملين إمكانية زيادة القيمة. هذا العقار هو إعادة بيع، ويجب تأكيد مدى توفره. مقارنة بأسعار المناطق الأخرى، يعتبر هذا السعر متوسطًا لمنطقة مالاغا، ولكن مع الأخذ في الاعتبار الحاجة إلى التجديد، فإنه يوفر إمكانات لنمو القيمة.
إلفيريا (Elviria) هي منطقة سكنية نابضة بالحياة ومنخفضة الكثافة على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وتقع على بعد حوالي 6 كيلومترات من البلدة القديمة في ماربيا (Marbella). تغطي المنطقة النباتات، وخاصة أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يخلق جوًا طبيعيًا خصبًا. بصفتها مركزًا لشرق ماربيا (Marbella East)، تتمتع إلفيريا (Elviria) بجميع وسائل الراحة اللازمة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والحانات. يقع العقار في مجتمع Parque Elviria الحضري، ويوفر بيئة هادئة نسبيًا مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية الرئيسية. تقع محطة سوبر ماركت (511 مترًا) وصيدلية (445 مترًا) وبعض المدارس على مسافة قريبة. المنطقة قريبة أيضًا من العديد من ملاعب الجولف، مثل Greenlife Golf Marbella (805 مترًا)، والشواطئ، مثل Playa de Artola (1.9 كم). إيقاع الحياة هنا عادة ما يكون مريحًا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، مما يجعله جذابًا بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة كوستا ديل سول في بيئة طبيعية.
تتميز الحياة في إلفيريا (Elviria) بإيقاع متوازن يجمع بين راحة الحياة الحضرية وهدوء البيئة الطبيعية. تقع محطة سوبر ماركت (511 مترًا) وصيدلية (445 مترًا) على مسافة قريبة، مما يجعل التسوق اليومي مريحًا للغاية. توفر 27 مطعمًا و 9 مقاهي مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. تلبي 3 مدارس الاحتياجات التعليمية للعائلات. تغطي المنطقة الغطاء النباتي، وخاصة الصنوبر والبلوط الفليني، مما يوفر بيئة سكنية ممتعة. على الرغم من وقوعها في منطقة حضرية، فإن وفرة النباتات تخلق شعورًا بالاسترخاء. كما أن القرب من الشاطئ (Playa de Artola، 1.9 كم) والعديد من ملاعب الجولف (مثل Greenlife Golf Marbella، 805 مترًا) يضيف ثراءً إلى الحياة اليومية، مع توفير العديد من الفرص للترفيه والرياضة.
توضح هذه الخريطة موقع البنتهاوس الدوبلكس في إلفيريا (Elviria)، مالاغا. يمكنك رؤية المسافة النسبية إلى الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمتاجر والمدارس والمستشفيات. توضح الخريطة أيضًا المسافة إلى مطار مالاغا، مما يساعد في تقييم سهولة الوصول.
تقع إلفيريا (Elviria) في الجزء الشرقي من ماربيا (Marbella East)، على بعد حوالي 6 كيلومترات من وسط مدينة مالاغا (Málaga) الشهير. وهي تقع في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة سكنية شهيرة في المنطقة. بصفتها مركزًا لشرق ماربيا (Marbella East)، تتمتع إلفيريا (Elviria) بموقع جغرافي متميز، مما يضمن سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية في المنطقة. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 32 كم، مما يسهل السفر الدولي بشكل كبير. تجمع المنطقة بين الجمال الطبيعي (مثل غابات الصنوبر) والبنية التحتية الحضرية المتطورة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم وملاعب الجولف، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش.
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في موقع مناسب للغاية. تقع محطة سوبر ماركت (511 مترًا) وصيدلية (445 مترًا) وبعض المدارس (هناك مدرسة دولية على بعد 0.9 كم) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع شاطئ بلايا دي أرتولا (Playa de Artola) على بعد 1.9 كم فقط، وتقع ملاعب الجولف مثل سانتا ماريا جولف آند كونتري كلوب (Santa María Golf & Country Club) على بعد 1.8 كم. يقع أقرب مستشفى على بعد حوالي 3.6 كم. توفر خطوط النقل العام القريبة (3 خطوط، 39 محطة) وصولاً سهلاً إلى المناطق المحيطة. تقع منطقة إلفيريا (Elviria) على بعد حوالي 32 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol Airport)، مما يجعل السفر المحلي والدولي مريحًا للغاية. على الرغم من توفر مواقف السيارات في الشارع فقط لهذا العقار، فإن وسائل النقل العام المريحة والقرب من المرافق يقلل من الاعتماد على السيارة الخاصة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ منطقة إلفيريا (Elviria) بالاعتدال، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.3 درجة مئوية، مع هطول أمطار قليل نسبيًا. يصل عدد ساعات الشمس السنوية إلى 3,855 ساعة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس. الصيف (حوالي 4 أشهر) معتدل الحرارة، ودرجة حرارة مياه البحر تصل إلى 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للسباحة والأنشطة المائية. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والأرض مسطحة نسبيًا، خاصة المنحدر نحو الشاطئ الذي يبلغ 1.3% فقط، مما يجعلها مناسبة جدًا للمشي وركوب الدراجات. المنطقة غنية بالنباتات، وخاصة أشجار الصنوبر المحلية والبلوط الفليني، مما يضيف جوًا طبيعيًا للمنطقة السكنية. على الرغم من عدم وجود حديقة خاصة لهذا العقار، فإن المناطق المحيطة تتميز بمناظر طبيعية خضراء جميلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي أرتولا (Playa de Artola) (1.8 كم، حاصلة على العلم الأزرق)، وإل أليكاتي (El Alicate) (2.1 كم)، وبلايا دي كابوبينو (Playa de Cabopino) (4.4 كم). توفر هذه الشواطئ مجموعة واسعة من الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية. علاوة على ذلك، تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة مثل Greenlife Golf Marbella (0.8 كم)، و Greenlife Golf Driving Range (1.1 كم)، و Santa María Golf & Country Club (1.8 كم) على بعد دقائق قليلة. يوفر نادي Don Carlos للتنس (1.7 كم) مرافق لممارسة التنس والرياضات الأخرى. كما توجد مراسي قوارب قريبة مثل Puerto Cabopino (4.6 كم) والتي توفر وصولاً سهلاً إلى الأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا (Elviria) في الجزء الشرقي من ماربيا (Marbella East)، على بعد حوالي 6 كيلومترات من وسط مدينة مالاغا (Málaga) الشهير. وهي تقع في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي منطقة سكنية شهيرة في المنطقة. بصفتها مركزًا لشرق ماربيا (Marbella East)، تتمتع إلفيريا (Elviria) بموقع جغرافي متميز، مما يضمن سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية في المنطقة. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 32 كم، مما يسهل السفر الدولي بشكل كبير. تجمع المنطقة بين الجمال الطبيعي (مثل غابات الصنوبر) والبنية التحتية الحضرية المتطورة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم وملاعب الجولف، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL189015
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى في إستيپونا (Estepona)، مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذا البنتهاوس الدوبلكس في إلفيريا (Elviria)، بسعر يبدأ من 425,000 يورو، يقع في نطاق سعري مماثل ولكنه يتطلب تجديدًا. يندرج مشروع Alba Benalmadena في Benalmádena (يبدأ من 699,000 يورو) ضمن الفئة السعرية الأعلى. إلفيريا (Elviria)، كونها منطقة راسخة في شرق ماربيا (Marbella East)، تشتهر ببيئتها الخضراء ومرافقها الحضرية المريحة، مما يميزها عن بعض المشاريع الجديدة في إستيپونا (Estepona)، والتي قد تركز بشكل أكبر على الحياة الشاطئية الحديثة. مقارنة بـ Benalmádena، توفر إلفيريا (Elviria) قربًا أكبر من وسط مدينة مالاغا (Málaga). تشير الحاجة إلى التجديد في هذا العقار إلى أن المشترين المحتملين سيحتاجون إلى استثمار أموال ووقت إضافيين، ولكنه يوفر أيضًا فرصة للتخصيص وقد يوفر قيمة عقارية أعلى في المستقبل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
