זהו הערכה של אזור המגורים המוערך אלביריה, הממוקם במחוז מלגה. זהו סוג של דירה הממוקמת בקומות נמוכות יותר, המציעה שטח מגורים מעל קומת הקרקע. הדירה מספקת שטח מגורים שניתן לשפץ. אלביריה ידועה בצמחייתה, בוילות יוקרה ובבנייני דירות נמוכים, המציעים סביבת מגורים נעימה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בחלק התחתון של אלביריה, אזור הידוע בסביבתו העירונית עם שפע של שירותים במרחק הליכה. היא מציעה גישה נוחה לחנויות מקומיות, מסעדות ושירותים, מה שהופך אותה למקום נוח למגורים. הקרבה לחוף מוסיפה לאטרקטיביות שלה.
דירה זו מתאימה למי שמחפש שטח מגורים שניתן להתאים אישית להעדפותיו האישיות. הצורך בשיפוץ מלא פירושו שבעלי הבית יכולים ליצור חללים שמתאימים לסגנון חייהם. המיקום הנוח והקהילה הקיימת מספקים חיים יציבים.
זוהי דירה קיימת המוצעת למכירה במצב הדורש שיפוץ. היא מעניקה לקונים הזדמנות לשפץ את הדירה לפי רצונם. הפרויקט אינו בנייה חדשה, אלא מציע הזדמנות להחיות נכס קיים.
דירה זו אינה מציעה שירותים כמו מעלית, והחניה היא ברחוב. הנכס דורש שיפוץ מלא, אשר יגרור השקעות וזמן נוספים. הדירה ממוקמת בקומה השלישית, דבר שעלול להוות בעיה לאנשים עם מוגבלות בניידות.
דירה זו מתאימה למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל לשיפוץ ומכירה או השכרה עתידית. היא מתאימה גם לקונים המחפשים ליצור את בית חלומותיהם ושיש להם ניסיון או משאבים לנהל פרויקטים בנייה ושיפוץ. מיקומה הופך אותה לאטרקטיבית גם עבור אלה המעריכים נוחות וגישה לשירותים שונים כמו חופים, מגרשי גולף ובתי ספר בינלאומיים. הדירה מתאימה לאנשים המחפשים סביבת מגורים שקטה יותר, אך עדיין רוצים להיות קרובים לנוחות העירונית.
המצב הנוכחי דורש שיפוץ מלא. סופק מידע כי בדירה יש אח, שעשויה להיות מקורית וניתנת לשחזור. המרפסת מקורה. המטבח מאובזר במלואו, אם כי עקב הצורך בשיפוץ ייתכן שהוא מיושן. חדר האמבטיה מרוצף. הדירה מרוהטת חלקית. בסך הכל, היקף העבודה משמעותי, שכן כל הגימורים, המכשירים ופוטנציאלית גם הפריסה ידרשו מודרניזציה וחידוש.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 425,000 €. זוהי דירה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח מגורים של 106 מ"ר. מכיוון שהדירה דורשת שיפוץ, היא יכולה להוות הזדמנות אטרקטיבית עבור קונים המעוניינים להתאים אישית את ביתם לצרכיהם והעדפותיהם. כרגע אין מידע נוסף על זמינות דירות דומות, או מידע מפורט על מחירי דירות אחרות.
אלביריה, הממוקמת בחלק המזרחי של מרבייה, ידועה בצמחייתה ובאזורי מגורים בצפיפות נמוכה. אזור זה מתאים היטב לאנשים המחפשים איזון בין טבע לנוחות. קיימות מספר רב של מסעדות, חנויות ונופים טבעיים יפים, כולל יערות אורן. אוכלוסיית האזור מגוונת, עם תושבים קבועים ואלה המשתמשים בנכס כבית נופש. הוא מציע סביבה תוססת אך שקטה.
אזור המגורים אלביריה מציע לתושביו אורח חיים מאוזן, בו יופי טבעי פוגש נוחות עירונית. האזור מאופיין ביערות אורן צפופים ושעם, היוצרים סביבה מרגיעה. מספר רב של מסעדות, חנויות ובתי קפה נמצאים בהישג יד, ומספקים את הצרכים היומיומיים. המרחק ממרבייה (6 ק"מ) מאפשר ליהנות מהנוחות העירונית ללא התנועה הסואנת והצפיפות הקשורה בכך. האזור ידוע באוכלוסייתו המגוונת, המציעה תחושת קהילה המתאימה למשפחות וליחידים כאחד.
מפה זו מספקת סקירה של אזור אלביריה, שהוא חלק מהחלק המזרחי של מרבייה. היא מציגה את מיקום הדירה בנוחות קרוב לחוף, למגרשי גולף ולשירותים שונים. המפה מסייעת להמחיש את הגיאוגרפיה של האזור ואת הקשר שלו לטבע ולתשתית שמסביב.
אלביריה ממוקמת באופן אסטרטגי על חוף קוסטה דל סול, כחלק ממלגה. היא ממוקמת כ-6 ק
דירה זו ממוקמת בנוחות במרחק של 511 מטר בלבד מהסופרמרקט הקרוב ביותר ו-445 מטר מבית המרקחת, מה שהופך קניות וצרכים יומיומיים לנגישים בקלות. החוף הקרוב ביותר, Playa de Artola, נמצא במרחק 1.9 ק"מ. האזור מציע גם גישה טובה למגרשי גולף, כאשר Greenlife Golf Marbella נמצא במרחק של 805 מטר בלבד. נמל התעופה של מלגה נמצא במרחק 32 ק"מ, מה שמבטיח קישוריות בינלאומית טובה. בנוסף, האזור כולל 39 תחנות תחבורה ציבורית ו-3 קווי תחבורה ציבורית, המקלים על התנועה ללא רכב.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלביריה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-26 מעלות צלזיוס בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3 מעלות צלזיוס. האזור מקבל כ-3,855 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מימים ארוכים ושמשיים. חופים נמצאים גם בקרבת מקום, עם עונת רחצה הנמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס. אלביריה ממוקמת בגובה של 41 מטר מעל פני הים, מה שמספק שטח מישורי נעים וגישה נוחה לחוף. הדרך המובילה לחוף היא בשיפוע של 1.3%, שהוא שטוח מאוד.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון פעילויות פנאי. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa de Artola (1.8 ק"מ) ו-El Alicate (2.1 ק"מ), ידועים בחול הנקי ובמים הצלולים שלהם. ישנם מספר מגרשי גולף באזור אלביריה, כולל Greenlife Golf Marbella (0.8 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (1.8 ק"מ), המציעים הזדמנויות לחובבים ולקבוצות מנוסים כאחד. בנוסף, האזור כולל מרכזי ספורט כמו Don Carlos Tennis Club (1.7 ק"מ) ומרינות כמו Puerto Cabopino (4.6 ק"מ), המציעות מגוון ענפי ספורט ימי ופעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
אלביריה ממוקמת באופן אסטרטגי על חוף קוסטה דל סול, כחלק ממלגה. היא ממוקמת כ-6 ק
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL189015
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אזור אלביריה מציע שילוב ייחודי של טבע וקרבה עירונית המבדיל אותו מאזורים אחרים בקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), פרויקט זה מציע הזדמנות לשפץ נכס קיים בטווח מחירים דומה, בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים להיות חדשים יותר ומוכנים מיד. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 €) יקרה משמעותית, מה שמרמז על פלח או מיקום שונה. היתרונות של אלביריה כוללים את קרבתה לשירותים של מרבייה, בעוד שאסטפונה ובנאלמדנה מציעות מאפיינים ייחודיים משלהן. סביבת המגורים כאן, בדרך כלל בצפיפות נמוכה וירוקה, מתאימה למי שמחפש אורח חיים רגוע יותר בהשוואה לאתרי נופש צפופים יותר. הצורך בשיפוץ יכול להיות מכשול או הזדמנות, בהתאם להעדפותיו ותקציבו של הקונה. מיקום הנכס הזה בקרבת מגרשי גולף וחופים אופייני לפרופיל של קוסטה דל סול, אך סביבת המגורים הייחודית של אלביריה, עם שפע של צמחייה טבעית, מוסיפה ערך.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ורמת חיים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
