Dieses Penthouse Duplex befindet sich in Elviria, einem gefragten Viertel östlich von Marbella. Die Immobilie bietet auf 121 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, modernen Wohnkomfort. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist sie für Paare oder kleine Familien konzipiert. Der Wohnkomplex zeichnet sich durch seine ruhige Lage inmitten von viel Grün aus, mit Gemeinschaftsgärten und vier Swimmingpools zur Erfrischung. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und zum Strand macht diese Wohnung zu einer attraktiven Option an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Penthouse Duplex in Elviria preislich im mittleren Segment, wie die Vergleichsobjekte in Estepona (Acqua Gardens ab 418.800 €, Aby Upper ab 320.000 €) und Benalmadena (Alba Benalmadena ab 699.000 €) zeigen. Die Lage in Elviria, Marbella Ost, gilt als etabliert und bietet eine gute Infrastruktur mit Nähe zu Stränden und Golfplätzen, ähnlich wie andere Küstenorte. Die Wohnfläche von 121 m² ist für eine 2-Schlafzimmer-Wohnung in dieser Region angemessen. Im Gegensatz zu reinen Neubauprojekten, die noch gebaut werden, ist dieses Objekt bezugsfertig, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die kürzlich durchgeführte kosmetische Renovierung bietet einen modernen Standard, ohne den Preis eines komplett neuen Baus zu erreichen. Dies macht es zu einer attraktiven Option für Käufer, die Wert auf eine gute Lage und sofortige Nutzbarkeit legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Elviria, einer gut etablierten Wohngegend in Marbella Ost. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Mischung aus Ruhe und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Küste und ihre Strände sind nah, ebenso wie renommierte Golfplätze, was die Attraktivität für verschiedene Lebensstile unterstreicht.
Dieses Penthouse Duplex richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen. Die Wohnfläche von 121 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist ideal für eine kleinere Familie oder Paare. Die obere Ebene mit Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum und Potenzial für Outdoor-Aktivitäten. Die abgeschlossene Bauphase ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne lange Wartezeiten.
Das Projekt ist bereits fertiggestellt, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich um einen Neubau, der nach modernen Standards errichtet wurde und über eine frisch durchgeführte kosmetische Renovierung verfügt. Dies reduziert das Risiko unerwarteter Reparaturen und stellt sicher, dass die Ausstattung auf dem neuesten Stand ist, was den Einzugsprozess erleichterert.
Diese Immobilie bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und ist nicht für große Familien mit mehr als zwei Schlafzimmern ausgelegt. Es handelt sich um eine Wohnung in einer bestehenden Urbanisation, nicht um eine freistehende Villa. Die zentrale Lage bedeutet, dass die Geräuschkulisse der städtischen Umgebung wahrnehmbar sein kann, insbesondere während der Hauptsaison.
Dieses Penthouse Duplex eignet sich für Käufer, die eine schlüsselfertige Immobilie in einer etablierten Wohngegend an der Costa del Sol suchen. Es passt gut für Paare oder kleine Familien, die eine komfortable Basis für das Leben in Spanien wünschen, sei es für dauerhafte Residenz oder als Feriendomizil. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants und Apotheken macht es attraktiv für Personen, die Wert auf Bequemlichkeit legen und viele Erledigungen zu Fuß erledigen möchten. Golfer und Strandliebhaber werden die Nähe zu renommierten Golfplätzen und den schönen Sandstränden schätzen. Die abgeschlossene Renovierung und die Möglichkeit des sofortigen Einzugs sprechen Käufer an, die eine unkomplizierte Transaktion und Nutzung wünschen.
Die Immobilie ist ein Neubau, der kürzlich eine kosmetische Renovierung erfahren hat. Dies deutet auf ein gutes allgemeines Wartungsniveau und moderne Ausstattungsmerkmale hin. Die Wohnfläche von 121 m² bietet einen geräumigen Grundriss mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Terrassenflächen, die Teil der Gesamtnutzfläche sind, bieten zusätzlichen Außenraum. Die Urbanisation, in der sich das Penthouse befindet, wird als gut gepflegt beschrieben, mit schönen Gärten und vier Swimmingpools, darunter ein Salzwasserpool. Diese Merkmale deuten auf eine solide Bauqualität und eine ansprechende Ästhetik hin, die dem mediterranen Lebensstil entspricht.
Das Penthouse Duplex wird zum Preis von 440.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung platziert es im mittleren Segment des Wohnungsmarktes in Elviria, Marbella. Die Immobilie ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine langen Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die Wohnfläche von 121 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine renovierte Wohnung in dieser begehrten Region der Costa del Sol. Es ist wichtig zu beachten, dass dies der angegebene Preis ist und weitere Kosten wie Steuern und Gebühren hinzukommen können.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine lebendige, aber dennoch ruhige Wohngegend, die sich gut für das tägliche Leben eignet. Die städtische Umgebung ist durchzogen von Vegetation, vornehmlich Pinien- und Korkeichenwäldern, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Dichte der Bebauung ist moderat, was den Charakter einer Villengegend mit ergänzenden Luxusappartements ausmacht. Geschäfte, Restaurants und Bars sind in der Nähe, was Wege zu Fuß oder per Fahrrad ermöglicht. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen prägt den Lebensstil vieler Bewohner, die das mediterrane Klima und die Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung im Umkreis, was Elviria auch für Familien attraktiv macht.
Elviria ist als eine lebendige, aber dennoch ruhige Wohngegend östlich von Marbella positioniert. Die Gegend ist geprägt von Vegetation, darunter Pinien- und Korkeichenwälder, die für eine natürliche Atmosphäre sorgen. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars im Zentrum von Marbella East, die fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola (1,8 km) und El Alicate (2,1 km) sowie zu renommierten Golfplätzen wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km) macht Elviria zu einem attraktiven Standort für Outdoor-Enthusiasten. Die Anbindung an Marbella Stadt (6 km) und den Flughafen Málaga (32 km) ist gut, was die Erreichbarkeit erleichtert. Die Gegend bietet eine Mischung aus Villen und modernen Apartmentkomplexen.
Diese Karte zeigt die Lage des Penthouse Duplex in Elviria, Marbella. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum von Marbella. Die eingezeichneten Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie dem Flughafen Málaga und lokalen Annehmlichkeiten unterstreichen die gute Erreichbarkeit und die zentrale Position innerhalb der Costa del Sol.
Elviria ist strategisch günstig in Marbella Ost gelegen, einem der begehrtesten Gebiete der Costa del Sol. Es befindet sich nur etwa 6 km vom historischen Zentrum Marbellas entfernt, was Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen, Kultur und Nachtleben bietet. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Elviria selbst ist eine gehobene Wohngegend, die eine Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit bietet. Die Nähe zum internationalen Flughafen Málaga (32 km) unterstreicht die Attraktivität der Lage für internationale Käufer.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele ist gut gegeben. Der nächstgelegene Strand, Playa de Artola, ist nur 1,8 km entfernt und flach ansteigend. Der Flughafen Málaga ist 32 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Supermärkte (511 m) und Apotheken (445 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie mehrere Golfplätze, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m). Das Zentrum von Marbella ist etwa 6 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 3 Linien und 39 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, obwohl für die volle Erkundung der Region ein Fahrzeug empfohlen wird.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,3°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmwetter, mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Höhenlage von 41 Metern über dem Meeresspiegel und der flache Anstieg zum Strand (1,3%) tragen zum angenehmen Klima und zur leichten Erreichbarkeit der Küste bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Elviria und Umgebung bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Artola (1,8 km), der für seine natürliche Schönheit bekannt ist. Weitere Strände wie El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Plätzen in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Wassersportaktivitäten sind ebenfalls möglich, und Yachthäfen wie Puerto Cabopino (4,6 km) bieten maritime Erlebnisse. Sportzentren und Tennisclubs sind ebenfalls vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria ist strategisch günstig in Marbella Ost gelegen, einem der begehrtesten Gebiete der Costa del Sol. Es befindet sich nur etwa 6 km vom historischen Zentrum Marbellas entfernt, was Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen, Kultur und Nachtleben bietet. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre erstklassigen Golfplätze. Elviria selbst ist eine gehobene Wohngegend, die eine Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit bietet. Die Nähe zum internationalen Flughafen Málaga (32 km) unterstreicht die Attraktivität der Lage für internationale Käufer.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL408502
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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