Ce Penthouse Duplex est situé à Elviria, un quartier recherché à l'est de Marbella. La propriété offre 121 m² d'espace de vie, répartis sur deux niveaux, avec un confort moderne. Avec 2 chambres et 2 salles de bains, il est conçu pour les couples ou les petites familles. Le complexe résidentiel se distingue par son emplacement calme au milieu d'espaces verts, avec des jardins communs et quatre piscines pour se rafraîchir. La proximité des commodités et de la plage en fait une option attrayante sur la Costa del Sol.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, ce Penthouse Duplex à Elviria se positionne dans le segment de prix moyen, comme le montrent les propriétés comparables à Estepona (Acqua Gardens à partir de 418 800 €, Aby Upper à partir de 320 000 €) et Benalmadena (Alba Benalmadena à partir de 699 000 €). L'emplacement à Elviria, Marbella Est, est considéré comme établi et offre une bonne infrastructure avec la proximité des plages et des terrains de golf, similaire à d'autres localités côtières. La surface habitable de 121 m² est appropriée pour un appartement de 2 chambres dans cette région. Contrairement aux projets de nouvelle construction pure qui sont encore en cours, ce bien est prêt à être occupé, permettant un emménagement immédiat. La récente rénovation cosmétique offre un standard moderne sans atteindre le prix d'une construction entièrement neuve. Cela en fait une option attrayante pour les acheteurs qui privilégient un bon emplacement et une utilisation immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à Elviria, un quartier résidentiel bien établi dans l'est de Marbella. L'environnement immédiat offre un bon mélange de tranquillité et d'infrastructures urbaines. Les commerces et restaurants sont facilement accessibles à pied. La côte et ses plages sont proches, tout comme des terrains de golf renommés, ce qui renforce son attrait pour différents styles de vie.
Ce Penthouse Duplex s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort et la bonne connectivité. L'espace de vie de 121 m² avec deux chambres et deux salles de bains est idéal pour une famille plus petite ou des couples. L'étage supérieur avec terrasse offre un espace de vie supplémentaire et un potentiel pour les activités de plein air. L'achèvement de la construction permet une utilisation immédiate sans longs délais d'attente.
Le projet est déjà achevé, ce qui signifie que la propriété est prête à être occupée immédiatement. Il s'agit d'une nouvelle construction construite selon les normes modernes et qui a récemment fait l'objet d'une rénovation cosmétique. Cela réduit le risque de réparations imprévues et garantit que les équipements sont à jour, facilitant ainsi le processus d'emménagement.
Cette propriété n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et n'est pas conçue pour les grandes familles de plus de deux chambres. Il s'agit d'un appartement dans une urbanisation existante, et non d'une villa indépendante. La localisation centrale signifie que le bruit de l'environnement urbain peut être perceptible, surtout pendant la haute saison.
Ce Penthouse Duplex convient aux acheteurs qui recherchent une propriété clé en main dans un quartier résidentiel établi de la Costa del Sol. Il convient bien aux couples ou aux petites familles qui souhaitent une base confortable pour vivre en Espagne, que ce soit pour une résidence permanente ou une résidence de vacances. La proximité des commodités telles que les supermarchés, les restaurants et les pharmacies le rend attrayant pour les personnes qui privilégient la commodité et souhaitent effectuer de nombreuses courses à pied. Les golfeurs et les amateurs de plage apprécieront la proximité de terrains de golf renommés et de belles plages de sable. La rénovation achevée et la possibilité d'emménagement immédiat séduiront les acheteurs qui recherchent une transaction et une utilisation sans complication.
La propriété est une nouvelle construction qui a récemment fait l'objet d'une rénovation cosmétique. Cela suggère un bon niveau d'entretien général et des caractéristiques d'équipement modernes. L'espace de vie de 121 m² offre une disposition spacieuse avec deux chambres et deux salles de bains. Les terrasses, qui font partie de la surface utilisable totale, offrent un espace extérieur supplémentaire. L'urbanisation, où se trouve le penthouse, est décrite comme bien entretenue, avec de beaux jardins et quatre piscines, dont une piscine d'eau salée. Ces caractéristiques suggèrent une solide qualité de construction et une esthétique attrayante qui correspond au style de vie méditerranéen.
Le Penthouse Duplex est proposé au prix de 440 000 €. Cette tarification le positionne dans le segment moyen du marché immobilier d'Elviria, Marbella. La propriété est prête à être occupée, ce qui signifie qu'il n'y a pas de longs délais d'attente pour l'achèvement. L'espace de vie de 121 m² avec 2 chambres et 2 salles de bains offre un bon rapport qualité-prix pour un appartement rénové dans cette région recherchée de la Costa del Sol. Il est important de noter qu'il s'agit du prix indiqué et que d'autres coûts tels que les taxes et les frais peuvent s'y ajouter.
Elviria, située à l'est de Marbella, se présente comme un quartier résidentiel animé mais calme, propice à la vie quotidienne. L'environnement urbain est traversé par une végétation, principalement des forêts de pins et de chênes-lièges, ce qui crée une atmosphère agréable. La densité de construction est modérée, ce qui confère le caractère d'un quartier de villas complété par des appartements de luxe. Les commerces, restaurants et bars sont à proximité, permettant de s'y rendre à pied ou à vélo. La proximité des plages et des terrains de golf façonne le style de vie de nombreux résidents qui apprécient le climat méditerranéen et les possibilités de loisirs. L'infrastructure est bien développée, avec de nombreux établissements d'enseignement et des services de santé à proximité, ce qui rend Elviria attrayante également pour les familles.
Elviria est positionnée comme un quartier résidentiel animé mais calme, à l'est de Marbella. La région est caractérisée par sa végétation, notamment des forêts de pins et de chênes-lièges, qui créent une atmosphère naturelle. L'infrastructure est bien développée, avec des commerces, des restaurants et des bars dans le centre de Marbella Est, accessibles à pied. La proximité de plages telles que Playa de Artola (1,8 km) et El Alicate (2,1 km), ainsi que de terrains de golf renommés comme Greenlife Golf Marbella (0,8 km), fait d'Elviria un lieu attrayant pour les amateurs de plein air. La connexion avec la ville de Marbella (6 km) et l'aéroport de Malaga (32 km) est bonne, ce qui facilite l'accès. La région offre un mélange de villas et de complexes d'appartements modernes.
Cette carte montre l'emplacement du Penthouse Duplex à Elviria, Marbella. Elle visualise la proximité des plages, des terrains de golf et du centre-ville de Marbella. Les distances indiquées vers les installations importantes telles que l'aéroport de Malaga et les commodités locales soulignent la bonne accessibilité et la position centrale au sein de la Costa del Sol.
Elviria est stratégiquement située dans Marbella Est, l'un des quartiers les plus recherchés de la Costa del Sol. Elle se trouve à seulement 6 km du centre historique de Marbella, offrant un accès à un plus large éventail de services, de culture et de vie nocturne. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf de premier ordre. Elviria elle-même est un quartier résidentiel haut de gamme qui offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité. La proximité de l'aéroport international de Malaga (32 km) souligne l'attrait de l'emplacement pour les acheteurs internationaux.
L'accessibilité des destinations clés est bien assurée. La plage la plus proche, Playa de Artola, n'est qu'à 1,8 km et présente une pente douce. L'aéroport de Malaga se trouve à 32 km (à vol d'oiseau), ce qui garantit une bonne connectivité pour les voyages internationaux. Les supermarchés (511 m) et les pharmacies (445 m) sont accessibles à pied, tout comme plusieurs terrains de golf, dont Greenlife Golf Marbella (805 m). Le centre de Marbella est à environ 6 km. Le réseau de transports en commun comprend 3 lignes et 39 arrêts à proximité, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer pleinement la région.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,3°C, avec des variations entre 12°C et 26°C. La région profite en moyenne de 3 855 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet de longues périodes de soleil pour les activités de plein air. La période de baignade, avec des températures de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur environ quatre mois. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente douce vers la plage (1,3 %) contribuent au climat agréable et à la facilité d'accès à la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte d'Elviria et ses environs offrent une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche est Playa de Artola (1,8 km), connue pour sa beauté naturelle. D'autres plages comme El Alicate (2,1 km) et Playa de Cabopino (4,4 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours à proximité, dont Greenlife Golf Marbella (0,8 km) et Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Les activités nautiques sont également possibles, et les marinas comme Puerto Cabopino (4,6 km) offrent des expériences maritimes. Des centres sportifs et des clubs de tennis sont également disponibles.
Source: OpenStreetMap
Elviria est stratégiquement située dans Marbella Est, l'un des quartiers les plus recherchés de la Costa del Sol. Elle se trouve à seulement 6 km du centre historique de Marbella, offrant un accès à un plus large éventail de services, de culture et de vie nocturne. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf de premier ordre. Elviria elle-même est un quartier résidentiel haut de gamme qui offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité. La proximité de l'aéroport international de Malaga (32 km) souligne l'attrait de l'emplacement pour les acheteurs internationaux.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL408502
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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