Este Ático Dúplex se encuentra en Elviria, un barrio codiciado al este de Marbella. La propiedad ofrece 121 m² de espacio habitable, distribuidos en dos niveles, con confort moderno. Con 2 dormitorios y 2 baños, está diseñado para parejas o familias pequeñas. El complejo residencial destaca por su ubicación tranquila rodeada de zonas verdes, con jardines comunitarios y cuatro piscinas para refrescarse. La proximidad a servicios y a la playa lo convierte en una opción atractiva en la Costa del Sol.
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, este Ático Dúplex en Elviria se posiciona en el segmento de precio medio, como lo demuestran las propiedades comparables en Estepona (Acqua Gardens desde 418.800 €, Aby Upper desde 320.000 €) y Benalmádena (Alba Benalmádena desde 699.000 €). La ubicación en Elviria, Marbella Este, se considera establecida y ofrece una buena infraestructura con proximidad a playas y campos de golf, similar a otras localidades costeras. La superficie habitable de 121 m² es adecuada para un apartamento de 2 dormitorios en esta región. A diferencia de los proyectos de nueva construcción pura que aún están en construcción, esta propiedad está lista para ser ocupada, lo que permite una entrada inmediata. La reciente reforma cosmética ofrece un estándar moderno sin alcanzar el precio de una construcción completamente nueva. Esto lo convierte en una opción atractiva para compradores que valoran una buena ubicación y la posibilidad de uso inmediato.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en Elviria, una zona residencial consolidada en Marbella Este. El entorno inmediato ofrece una buena combinación de tranquilidad e infraestructuras urbanas. Comercios y restaurantes son fácilmente accesibles a pie. La costa y sus playas están cerca, al igual que campos de golf de renombre, lo que aumenta su atractivo para diversos estilos de vida.
Este Ático Dúplex se dirige a compradores que valoran la comodidad y la buena conectividad. El espacio habitable de 121 m² con dos dormitorios y dos baños es ideal para familias pequeñas o parejas. La planta superior con terraza ofrece espacio habitable adicional y potencial para actividades al aire libre. La finalización de la construcción permite un uso inmediato sin largos tiempos de espera.
El proyecto ya está terminado, lo que significa que la propiedad está lista para ser ocupada de inmediato. Se trata de una nueva construcción realizada según los estándares modernos y que ha sido objeto de una reciente reforma cosmética. Esto reduce el riesgo de reparaciones imprevistas y garantiza que las instalaciones estén actualizadas, facilitando el proceso de mudanza.
Esta propiedad no ofrece vistas directas al mar desde todas las estancias y no está diseñada para familias numerosas de más de dos dormitorios. Se trata de un apartamento en una urbanización existente, no de una villa independiente. La ubicación céntrica significa que el ruido del entorno urbano puede ser perceptible, especialmente durante la temporada alta.
Este Ático Dúplex es adecuado para compradores que buscan una propiedad llave en mano en una zona residencial establecida de la Costa del Sol. Es ideal para parejas o familias pequeñas que desean una base cómoda para vivir en España, ya sea para residencia permanente o como casa de vacaciones. La proximidad a servicios como supermercados, restaurantes y farmacias lo hace atractivo para personas que valoran la conveniencia y desean hacer muchas compras a pie. Los golfistas y amantes de la playa apreciarán la cercanía a campos de golf de renombre y a hermosas playas de arena. La reforma completada y la posibilidad de entrada inmediata atraerán a compradores que buscan una transacción y un uso sin complicaciones.
La propiedad es una nueva construcción que recientemente ha sido objeto de una reforma cosmética. Esto sugiere un buen nivel de mantenimiento general y características de equipamiento modernas. El espacio habitable de 121 m² ofrece una distribución espaciosa con dos dormitorios y dos baños. Las terrazas, que forman parte de la superficie útil total, ofrecen espacio adicional al aire libre. La urbanización, donde se encuentra el ático, se describe como bien cuidada, con hermosos jardines y cuatro piscinas, incluida una piscina de agua salada. Estas características sugieren una sólida calidad de construcción y una estética atractiva que se alinea con el estilo de vida mediterráneo.
El Ático Dúplex se ofrece a un precio de 440.000 €. Esta tarificación lo sitúa en el segmento medio del mercado inmobiliario de Elviria, Marbella. La propiedad está lista para entrar a vivir, lo que significa que no hay largos tiempos de espera para su finalización. El espacio habitable de 121 m² con 2 dormitorios y 2 baños ofrece una buena relación calidad-precio para un apartamento reformado en esta codiciada región de la Costa del Sol. Es importante tener en cuenta que este es el precio indicado y que pueden aplicarse otros costes como impuestos y tasas.
Elviria, situada al este de Marbella, se presenta como una zona residencial animada pero tranquila, ideal para la vida cotidiana. El entorno urbano está salpicado de vegetación, principalmente bosques de pinos y alcornoques, que crean una atmósfera agradable. La densidad de construcción es moderada, lo que confiere el carácter de una zona de villas complementada por apartamentos de lujo. Tiendas, restaurantes y bares se encuentran en las proximidades, lo que permite desplazarse a pie o en bicicleta. La proximidad a playas y campos de golf da forma al estilo de vida de muchos residentes que aprecian el clima mediterráneo y las oportunidades de ocio. La infraestructura está bien desarrollada, con numerosas instituciones educativas y servicios médicos en las cercanías, lo que también hace que Elviria sea atractiva para las familias.
Elviria está posicionada como una zona residencial animada pero tranquila, al este de Marbella. La región se caracteriza por su vegetación, incluyendo bosques de pinos y alcornoques, que crean una atmósfera natural. La infraestructura está bien desarrollada, con tiendas, restaurantes y bares en el centro de Marbella Este, accesibles a pie. La proximidad a playas como Playa de Artola (1,8 km) y El Alicate (2,1 km), así como a campos de golf de renombre como Greenlife Golf Marbella (0,8 km), hacen de Elviria un lugar atractivo para los entusiastas del aire libre. La conexión con la ciudad de Marbella (6 km) y el aeropuerto de Málaga (32 km) es buena, lo que facilita el acceso. La zona ofrece una mezcla de villas y complejos de apartamentos modernos.
Este mapa muestra la ubicación del Ático Dúplex en Elviria, Marbella. Visualiza la proximidad a playas, campos de golf y al centro de la ciudad de Marbella. Las distancias indicadas a instalaciones importantes como el aeropuerto de Málaga y las comodidades locales subrayan la buena accesibilidad y la posición central dentro de la Costa del Sol.
Elviria está estratégicamente situada en Marbella Este, una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol. Se encuentra a solo 6 km del centro histórico de Marbella, lo que permite acceder a una gama más amplia de servicios, cultura y vida nocturna. La región de la Costa del Sol es conocida por su clima suave, sus playas y sus campos de golf de primera clase. Elviria es en sí misma una zona residencial de alto nivel que ofrece un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad. La proximidad al aeropuerto internacional de Málaga (32 km) subraya el atractivo de la ubicación para compradores internacionales.
La accesibilidad a los destinos clave está bien asegurada. La playa más cercana, Playa de Artola, se encuentra a solo 1,8 km y tiene una pendiente suave. El aeropuerto de Málaga está a 32 km (en línea recta), lo que garantiza una buena conexión para viajes internacionales. Los supermercados (511 m) y las farmacias (445 m) son accesibles a pie, al igual que varios campos de golf, incluido Greenlife Golf Marbella (805 m). El centro de Marbella está a unos 6 km. La red de transporte público consta de 3 líneas y 39 paradas en las proximidades, lo que permite cierta movilidad sin coche, aunque se recomienda un vehículo para explorar la región por completo.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria disfruta del clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual es de 18,3 °C, con variaciones entre 12 °C y 26 °C. La región se beneficia de un promedio de 3.855 horas de sol al año, lo que permite largos períodos de sol para actividades al aire libre. La temporada de baño, con temperaturas del agua de al menos 20 °C, se extiende durante unos cuatro meses. La altitud de 41 metros sobre el nivel del mar y la suave pendiente hacia la playa (1,3 %) contribuyen al clima agradable y a la fácil accesibilidad de la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Elviria y sus alrededores ofrece una variedad de playas y oportunidades de ocio. La playa más cercana es Playa de Artola (1,8 km), conocida por su belleza natural. Otras playas como El Alicate (2,1 km) y Playa de Cabopino (4,4 km) también son de fácil acceso. La región es un paraíso para los golfistas con numerosos campos en las inmediaciones, como Greenlife Golf Marbella (0,8 km) y Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Las actividades acuáticas también son posibles, y puertos deportivos como Puerto Cabopino (4,6 km) ofrecen experiencias marítimas. También hay centros deportivos y clubes de tenis disponibles.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria está estratégicamente situada en Marbella Este, una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol. Se encuentra a solo 6 km del centro histórico de Marbella, lo que permite acceder a una gama más amplia de servicios, cultura y vida nocturna. La región de la Costa del Sol es conocida por su clima suave, sus playas y sus campos de golf de primera clase. Elviria es en sí misma una zona residencial de alto nivel que ofrece un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad. La proximidad al aeropuerto internacional de Málaga (32 km) subraya el atractivo de la ubicación para compradores internacionales.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL408502
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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