Questo Attico Duplex si trova a Elviria, un quartiere ricercato a est di Marbella. La proprietà offre 121 m² di spazio abitativo, distribuiti su due livelli, con comfort moderno. Con 2 camere da letto e 2 bagni, è progettato per coppie o famiglie piccole. Il complesso residenziale si distingue per la sua posizione tranquilla immersa nel verde, con giardini comuni e quattro piscine per rinfrescarsi. La vicinanza ai servizi e alla spiaggia lo rende un'opzione interessante sulla Costa del Sol.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, questo Attico Duplex a Elviria si posiziona nel segmento di prezzo medio, come dimostrano le proprietà comparabili a Estepona (Acqua Gardens da €418.800, Aby Upper da €320.000) e Benalmádena (Alba Benalmádena da €699.000). La posizione a Elviria, Marbella Est, è considerata consolidata e offre una buona infrastruttura con vicinanza a spiagge e campi da golf, simile ad altre località costiere. La superficie abitabile di 121 m² è adeguata per un appartamento con 2 camere da letto in questa regione. A differenza dei progetti di nuova costruzione pura ancora in fase di realizzazione, questa proprietà è pronta per essere abitata, consentendo un immediato trasferimento. La recente ristrutturazione cosmetica offre uno standard moderno senza raggiungere il prezzo di una costruzione completamente nuova. Ciò la rende un'opzione interessante per gli acquirenti che apprezzano una buona posizione e la possibilità di utilizzo immediato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato a Elviria, una zona residenziale consolidata a Marbella Est. L'ambiente circostante offre un buon mix di tranquillità e infrastrutture urbane. Negozi e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. La costa e le sue spiagge sono vicine, così come rinomati campi da golf, il che ne aumenta l'attrattiva per diversi stili di vita.
Questo Attico Duplex si rivolge ad acquirenti che apprezzano il comfort e la buona connettività. Lo spazio abitativo di 121 m² con due camere da letto e due bagni è ideale per famiglie più piccole o coppie. Il piano superiore con terrazzo offre ulteriore spazio abitativo e potenziale per attività all'aperto. Il completamento della costruzione consente un utilizzo immediato senza lunghi tempi di attesa.
Il progetto è già completato, il che significa che la proprietà è pronta per essere occupata immediatamente. Si tratta di una nuova costruzione realizzata secondo standard moderni e che ha recentemente subito una ristrutturazione cosmetica. Ciò riduce il rischio di riparazioni impreviste e garantisce che le attrezzature siano aggiornate, facilitando il processo di trasloco.
Questa proprietà non offre una vista diretta sul mare da tutte le stanze e non è progettata per famiglie numerose con più di due camere da letto. Si tratta di un appartamento in un'urbanizzazione esistente, non di una villa indipendente. La posizione centrale implica che il rumore dell'ambiente urbano possa essere percepibile, specialmente durante l'alta stagione.
Questo Attico Duplex è adatto per acquirenti che cercano una proprietà chiavi in mano in una zona residenziale consolidata della Costa del Sol. Si adatta bene a coppie o famiglie piccole che desiderano una base confortevole per vivere in Spagna, sia per residenza permanente che come casa vacanze. La vicinanza a servizi come supermercati, ristoranti e farmacie lo rende attraente per persone che apprezzano la comodità e desiderano fare molte commissioni a piedi. Golfisti e amanti della spiaggia apprezzeranno la vicinanza a campi da golf rinomati e a belle spiagge sabbiose. La ristrutturazione completata e la possibilità di ingresso immediato attireranno acquirenti che cercano una transazione e un utilizzo senza complicazioni.
La proprietà è una nuova costruzione che ha recentemente subito una ristrutturazione cosmetica. Ciò suggerisce un buon livello di manutenzione generale e caratteristiche di equipaggiamento moderne. Lo spazio abitativo di 121 m² offre una disposizione spaziosa con due camere da letto e due bagni. Le terrazze, che fanno parte della superficie utile totale, offrono spazio esterno aggiuntivo. L'urbanizzazione, in cui si trova l'attico, è descritta come ben curata, con splendidi giardini e quattro piscine, inclusa una piscina di acqua salata. Queste caratteristiche suggeriscono una solida qualità costruttiva e un'estetica accattivante che si allinea con lo stile di vita mediterraneo.
L'Attico Duplex è offerto al prezzo di €440.000. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio del mercato immobiliare di Elviria, Marbella. La proprietà è pronta per essere abitata, il che significa che non ci sono lunghi tempi di attesa per il completamento. Lo spazio abitativo di 121 m² con 2 camere da letto e 2 bagni offre un buon rapporto qualità-prezzo per un appartamento ristrutturato in questa ricercata regione della Costa del Sol. È importante notare che questo è il prezzo indicato e che altri costi come tasse e imposte possono essere aggiunti.
Elviria, situata a est di Marbella, si presenta come una zona residenziale vivace ma tranquilla, adatta alla vita quotidiana. L'ambiente urbano è attraversato da vegetazione, principalmente boschi di pini e querce da sughero, che creano un'atmosfera piacevole. La densità edilizia è moderata, conferendo il carattere di una zona di ville completata da appartamenti di lusso. Negozi, ristoranti e bar si trovano nelle vicinanze, consentendo spostamenti a piedi o in bicicletta. La vicinanza a spiagge e campi da golf modella lo stile di vita di molti residenti che apprezzano il clima mediterraneo e le opportunità di svago. L'infrastruttura è ben sviluppata, con numerose istituzioni educative e sanitarie nelle vicinanze, il che rende Elviria attraente anche per le famiglie.
Elviria è posizionata come una zona residenziale vivace ma tranquilla, a est di Marbella. La regione è caratterizzata dalla sua vegetazione, tra cui boschi di pini e querce da sughero, che creano un'atmosfera naturale. L'infrastruttura è ben sviluppata, con negozi, ristoranti e bar nel centro di Marbella Est, raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de Artola (1,8 km) e El Alicate (2,1 km), nonché a campi da golf rinomati come Greenlife Golf Marbella (0,8 km), rendono Elviria un luogo attraente per gli appassionati di attività all'aria aperta. Il collegamento con la città di Marbella (6 km) e l'aeroporto di Malaga (32 km) è buono, il che facilita l'accesso. La zona offre un mix di ville e moderni complessi di appartamenti.
Questa mappa mostra la posizione dell'Attico Duplex a Elviria, Marbella. Visualizza la vicinanza a spiagge, campi da golf e al centro di Marbella. Le distanze indicate verso strutture importanti come l'aeroporto di Malaga e i servizi locali sottolineano la buona accessibilità e la posizione centrale all'interno della Costa del Sol.
Elviria è strategicamente situata a Marbella Est, una delle zone più ambite della Costa del Sol. Si trova a soli 6 km dal centro storico di Marbella, offrendo accesso a una gamma più ampia di servizi, cultura e vita notturna. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. Elviria è di per sé una zona residenziale di alto livello che offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Malaga (32 km) sottolinea l'attrattiva della posizione per gli acquirenti internazionali.
L'accessibilità alle destinazioni chiave è ben garantita. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, si trova a soli 1,8 km e ha una pendenza dolce. L'aeroporto di Malaga dista 32 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggi internazionali. Supermercati (511 m) e farmacie (445 m) sono raggiungibili a piedi, così come diversi campi da golf, tra cui Greenlife Golf Marbella (805 m). Il centro di Marbella è a circa 6 km. La rete di trasporto pubblico comprende 3 linee e 39 fermate nelle vicinanze, il che consente una certa mobilità senza auto, sebbene un veicolo sia consigliato per esplorare appieno la regione.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,3°C, con variazioni tra 12°C e 26°C. La regione beneficia di una media di 3.855 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di sole per le attività all'aperto. La stagione balneare, con temperature dell'acqua di almeno 20°C, si estende per circa quattro mesi. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e la pendenza dolce verso la spiaggia (1,3%) contribuiscono al clima piacevole e alla facile accessibilità della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Elviria e dintorni offre una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina è Playa de Artola (1,8 km), nota per la sua bellezza naturale. Altre spiagge come El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi nelle immediate vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Sono possibili anche attività acquatiche e porti turistici come Puerto Cabopino (4,6 km) offrono esperienze marittime. Sono disponibili anche centri sportivi e club di tennis.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata a Marbella Est, una delle zone più ambite della Costa del Sol. Si trova a soli 6 km dal centro storico di Marbella, offrendo accesso a una gamma più ampia di servizi, cultura e vita notturna. La regione della Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. Elviria è di per sé una zona residenziale di alto livello che offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Malaga (32 km) sottolinea l'attrattiva della posizione per gli acquirenti internazionali.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL408502
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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