Este moderno ático está localizado em Elviria, uma área residencial procurada a leste de Marbella. Com a sua proximidade à costa e uma abundância de comodidades a uma curta distância, esta propriedade oferece uma solução de habitação atraente na Costa del Sol. O apartamento foi recentemente renovado e caracteriza-se por uma excelente qualidade de acabamentos. Faz parte de uma urbanização bem conservada com piscinas comuns e jardins, criando uma atmosfera de paz.
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, como o Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou o Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este ático em Elviria posiciona-se no segmento de preço médio, com um preço inicial de 430.000 €. Enquanto o Alba Benalmadena representa uma faixa de preço mais alta, o Aby Upper em Estepona oferece uma alternativa mais acessível. A localização em Elviria, Marbella Leste, caracteriza-se por um bom equilíbrio entre um ambiente residencial tranquilo e a proximidade aos centros animados de Marbella e às praias. Ao contrário de locais puramente de praia ou de projetos mais rurais, Elviria oferece uma infraestrutura bem desenvolvida com acesso rápido a campos de golfe e escolas internacionais. A renovação recente e a orientação sul com vista para o mar e montanha são características que aumentam o valor e o distinguem de ofertas mais simples. A urbanização com piscinas e jardins comuns é típica da Costa del Sol, mas a combinação específica de localização, estado e preço torna este ático atrativo para um determinado grupo de compradores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O ático beneficia de uma localização estratégica em Elviria, uma zona estabelecida de Marbella Leste. O ambiente imediato oferece bom acesso a instalações urbanas, enquanto a costa e as suas praias estão ao alcance. Esta localização combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de serviços essenciais.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma solução chave na mão com comodidades modernas e conforto. A disposição com dois quartos e duas casas de banho, combinada com a recente renovação, atrai aqueles que valorizam a qualidade e a possibilidade de ocupação imediata. As instalações comuns enriquecem a oferta residencial.
A construção deste projeto está concluída e a propriedade foi recentemente renovada. Está pronta para ser ocupada, oferecendo assim uma oportunidade rápida para se estabelecer na Costa del Sol. O foco está nas comodidades modernas e na urbanização mantida, o que sugere uma boa gestão e cuidado.
Este ático não oferece acesso direto a uma praia privada nem a um jardim próprio. As possibilidades de estacionamento limitam-se à garagem comunitária, e não há informações sobre arrecadações adicionais. A área habitacional de 111 m² pode não incluir explicitamente as áreas exteriores, como os terraços.
Este ático é adequado para pessoas que procuram uma propriedade pronta a habitar na Costa del Sol e que valorizam uma boa infraestrutura. É ideal para casais ou famílias pequenas que apreciam uma combinação de proximidade da praia, opções de golfe e comodidades urbanas. A renovação recente e a orientação sul, que oferece luz e modernidade, atrairão compradores que preferem um ambiente de vida luminoso e contemporâneo. A proximidade a escolas internacionais também o torna atraente para expatriados com filhos. A urbanização bem mantida com piscinas e jardins oferece um ambiente relaxante, adequado tanto para residentes permanentes como para veraneantes que procuram uma base tranquila com boa acessibilidade. Aqueles que procuram uma propriedade numa zona estabelecida, mas não excessivamente turística de Marbella, sentir-se-ão bem aqui.
A propriedade foi recentemente renovada e apresenta um excelente estado. Materiais modernos e acabamentos de alta qualidade foram utilizados na renovação para garantir um conforto de vida contemporâneo. O ar condicionado (quente e frio) garante temperaturas agradáveis durante todo o ano. O equipamento inclui geralmente casas de banho modernas e uma cozinha funcional, que pode fazer parte da área de estar aberta. A orientação sul do apartamento favorece abundante luz natural. A urbanização comum é bem mantida, o que sugere uma boa manutenção de toda a estrutura. Os detalhes dos materiais utilizados, como os pavimentos ou os acabamentos das casas de banho e da cozinha, refletem o nível de qualidade pretendido durante a renovação.
O ático é oferecido a partir de 430.000 €. Esta precificação reflete a localização numa zona atrativa da Costa del Sol, a renovação recente e as instalações comuns oferecidas. A propriedade dispõe de dois quartos e duas casas de banho numa área habitacional de 111 m². Não é especificada uma graduação detalhada de preços para diferentes unidades ou pisos, mas o preço indicado serve como ponto de entrada para este tipo de propriedade na região. A disponibilidade está assegurada, pois o projeto está indicado como concluído.
Elviria, como centro de Marbella Leste, apresenta-se como uma zona residencial animada mas gerível. O desenvolvimento caracteriza-se por uma baixa densidade e é atravessado por muita vegetação, incluindo pinheiros e sobreiros nativos. Isto cria um ambiente natural e tranquilo para a vida quotidiana. A proximidade a lojas, restaurantes e bares, acessíveis a pé, realça o aspeto prático da localização. Para as famílias, as numerosas escolas da zona são uma vantagem. O apartamento em si faz parte de uma urbanização comunitária, com piscinas comuns e jardins bem cuidados. Isto promove um sentido de comunidade e, ao mesmo tempo, oferece locais de relaxamento. A orientação sul e as vistas parciais para o mar e montanha contribuem para uma atmosfera de vida agradável que apoia o estilo de vida mediterrânico.
A vida em Elviria, Marbella Leste, é caracterizada por um bom equilíbrio entre natureza e comodidades urbanas. O ambiente é rico em vegetação, incluindo pinheiros e sobreiros nativos, o que contribui para a atmosfera tranquila. Instalações urbanas como supermercados, farmácias e bancos estão ao alcance, algumas até a uma curta distância a pé. Isto permite um quotidiano sem complicações. A proximidade a vários campos de golfe e praias amplia consideravelmente as oportunidades de lazer. Elviria em si é considerada uma zona residencial de baixa densidade, o que transmite uma sensação de espaço e calma em comparação com áreas costeiras mais densamente construídas. A disponibilidade de restaurantes, cafés e lojas garante um ambiente animado, sem a agitação por vezes típica de alguns locais na Costa del Sol. A ligação à rede rodoviária facilita as excursões às cidades vizinhas.
Este ático está localizado em Elviria, uma área residencial estabelecida entre Marbella e Mijas. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e o centro da cidade de Marbella, o que realça o apelo da localização. A infraestrutura com estradas e transportes públicos está bem desenvolvida.
Elviria está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a cerca de 6 km a leste do centro histórico de Marbella. Como parte de Marbella Leste, a área beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida e de uma localização atrativa entre o mar e as estribações da Sierra Blanca. O posicionamento permite tanto a utilização das comodidades de Marbella como a exploração de toda a região costeira. A ligação à autoestrada AP-7 facilita viagens ao longo da costa, por exemplo, em direção a Málaga ou Estepona. Elviria é conhecida pelo seu ambiente verde e por uma mistura de vilas e modernos complexos de apartamentos, o que contribui para um estilo de vida descontraído.
A acessibilidade de Elviria é boa. O Aeroporto de Málaga fica a cerca de 32 km (em linha reta), o que permite um trajeto relativamente rápido. Praias como a Playa de Artola estão apenas a cerca de 1,9 km. Vários campos de golfe, incluindo o Greenlife Golf Marbella, estão nas imediações (menos de 1 km). Supermercados (511 m) e farmácias (445 m) são acessíveis a pé, cobrindo as necessidades diárias. O hospital mais próximo fica a 3,6 km. O transporte público está presente com 3 linhas e 39 paragens, o que reduz a dependência do carro, embora a acessibilidade por carro seja geralmente considerada boa. A proximidade a escolas internacionais, como o English International College (0,9 km), é um fator importante para as famílias.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Elviria beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,3°C. A temperatura diurna média varia entre 12°C no inverno e 26°C no verão, permitindo longos períodos de clima agradável. Com historicamente 3.855 horas de sol por ano, a duração do sol é elevada. A época balnear, com temperaturas da água de pelo menos 20°C, estende-se por cerca de quatro meses. A altitude de 41 metros acima do nível do mar e a suave inclinação para a praia (1,3%) contribuem para um microclima agradável. Os arredores são caracterizados por florestas de pinheiros e sobreiros, o que aumenta o atrativo natural do local e contribui para uma melhor qualidade do ar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Elviria oferece acesso a várias praias atraentes ao longo da costa. A praia mais próxima, Playa de Artola, fica apenas a 1,8 km e é conhecida pela sua paisagem de dunas. Outras praias como El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) são também de fácil acesso. Estas praias fazem parte da Costa del Sol e convidam a nadar e relaxar. As oportunidades de lazer são variadas: vários campos de golfe de renome situam-se nas imediações, incluindo o Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e o Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Atividades desportivas aquáticas são possíveis na praia. A proximidade a centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e marinas como o Puerto Cabopino (4,6 km) completa a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a cerca de 6 km a leste do centro histórico de Marbella. Como parte de Marbella Leste, a área beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida e de uma localização atrativa entre o mar e as estribações da Sierra Blanca. O posicionamento permite tanto a utilização das comodidades de Marbella como a exploração de toda a região costeira. A ligação à autoestrada AP-7 facilita viagens ao longo da costa, por exemplo, em direção a Málaga ou Estepona. Elviria é conhecida pelo seu ambiente verde e por uma mistura de vilas e modernos complexos de apartamentos, o que contribui para um estilo de vida descontraído.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL245617
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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