Questo attico a Elviria, Málaga, offre una posizione privilegiata vicino alla costa, circondato da servizi urbani. Con una superficie abitabile di 110 m² e 2 camere da letto e 2 bagni, lo spazio abitativo è distribuito su un unico livello che si apre su un'ampia terrazza con vista sul mare. La recente ristrutturazione, in stile nordico, crea un'atmosfera luminosa e funzionale, esaltata da ampie finestre che si affacciano sulla terrazza e sul mare. La proprietà dispone di una cucina integrata completamente attrezzata, aria condizionata (caldo/freddo) in tutte le stanze, tende da sole e tapparelle elettriche. Un ascensore consente l'accesso diretto alla piscina comune e alla spiaggia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Elviria, una zona consolidata della Costa del Sol, a pochi chilometri da Marbella. La vicinanza immediata alla costa, con spiagge come Playa de Artola a meno di 2 km, definisce lo stile di vita. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi accessibili a piedi.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia e comfort urbano. La disposizione curata degli ambienti, la recente ristrutturazione e gli accessi diretti alle terrazze e alle aree comuni attireranno residenti che apprezzano luminosità, funzionalità e un rilassato stile di vita mediterraneo.
L'edificio che ospita l'attico fa parte di un complesso residenziale esistente. L'attico stesso è stato recentemente ristrutturato e si presenta in eccellenti condizioni. Essendo una proprietà esistente modernizzata, beneficia di tutti i vantaggi di un immobile ben mantenuto, piuttosto che essere una nuova costruzione nel senso tradizionale.
Questo attico non offre una piscina privata diretta, ma una piscina comune. Si trova in un ambiente urbano, il che può implicare un certo livello di rumore ambientale proveniente dai servizi circostanti. La distanza esatta dall'aeroporto di Malaga è di circa 32 km.
Questo attico è adatto a persone o coppie che cercano una residenza di alto livello sulla Costa del Sol e che apprezzano l'accesso diretto ai servizi e al Mar Mediterraneo. È ideale per coloro che preferiscono una proprietà ristrutturata con comfort moderni e un ambiente di vita luminoso. La vicinanza a campi da golf e spiagge attrae gli amanti delle vacanze attive e del golf. È anche ben posizionato come casa vacanze, poiché l'infrastruttura è accessibile tutto l'anno e il clima è piacevole. La buona accessibilità dell'aeroporto di Malaga lo rende attraente anche per chi viaggia frequentemente. La combinazione di vita urbana e vicinanza alla spiaggia si adatta a uno stile di vita che consente sia relax che attività sociali.
La proprietà è stata recentemente ristrutturata e si presenta in eccellenti condizioni, caratterizzata da un design funzionale in stile nordico. Ambienti luminosi, ampie finestre e il collegamento diretto con la terrazza contribuiscono a creare un'atmosfera di vita piacevole. L'equipaggiamento comprende una cucina integrata completamente attrezzata, un sistema di climatizzazione indipendente (caldo/freddo) in tutte le stanze, tapparelle elettriche e tende da sole per un maggiore comfort e protezione solare. Un ascensore offre accesso diretto alla piscina comune e alla spiaggia. I dettagli curati e i materiali utilizzati sottolineano la qualità della ristrutturazione e la praticità dello spazio abitativo.
L'attico è offerto al prezzo di 950.000 €. Questo prezzo riflette la sua posizione in una zona ambita della Costa del Sol, la vicinanza alla costa e la recente ristrutturazione dell'immobile. Si tratta di un'offerta unica, la cui disponibilità è soggetta alle normali condizioni di mercato. Non vengono fornite informazioni specifiche su altre unità disponibili o fasce di prezzo, il che suggerisce un'offerta individuale o una strategia di marketing specifica.
Elviria, situata a est di Marbella, si presenta come una zona residenziale vivace ma verdeggiante. L'architettura è dominata da ville e alcuni appartamenti di lusso, il tutto immerso in una vegetazione di pini autoctoni e querce da sughero. Questo attico beneficia dell'infrastruttura urbana di Elviria, con negozi, ristoranti e servizi come farmacie e banche nelle immediate vicinanze. Il buon collegamento con la strada costiera permette anche un rapido accesso ad altre località della Costa del Sol. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza al mare e dalla disponibilità di tutte le strutture necessarie, offrendo un'elevata qualità della vita ai residenti che apprezzano sia la tranquillità che i comfort urbani.
Elviria, situata a est di Marbella, offre un armonioso mix di natura e servizi urbani. La regione è nota per la sua vegetazione, tra cui pinete e boschi di querce da sughero, che creano uno scenario naturale. L'attico è situato in una zona urbana, il che significa che supermercati, ristoranti, farmacie e banche sono facilmente raggiungibili a piedi. La distanza dalle spiagge come Playa de Artola è inferiore a 2 km, consentendo visite regolari al mare. La vicinanza a scuole internazionali e campi da golf sottolinea l'attrattiva della posizione per famiglie e appassionati di sport. Il clima mediterraneo, con una temperatura media di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, invita a uno stile di vita attivo all'aria aperta, con una stagione balneare di quattro mesi.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Elviria, una popolare zona costiera della Costa del Sol, a est di Marbella. Evidenzia la vicinanza alla spiaggia, ai campi da golf e i buoni collegamenti con i centri urbani. Il marcatore evidenzia il posizionamento all'interno di una zona urbana con servizi accessibili a piedi.
Elviria è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a circa 6 km a est del centro storico di Marbella. Questa posizione consente sia l'accesso alle offerte esclusive di Marbella sia l'esplorazione di altre località costiere. La regione è nota per la sua elevata densità di campi da golf, spiagge e complessi residenziali di lusso. Elviria stessa è descritta come una zona residenziale vivace, ma vicina alla natura, che offre un buon equilibrio tra tranquillità e infrastrutture urbane. Il collegamento con le principali vie di trasporto facilita l'esplorazione di tutta la costa andalusa.
L'accessibilità di questo attico è ben garantita dalla sua posizione a Elviria. La spiaggia di Playa de Artola si trova a soli 1,8 km e altre spiagge come El Alicate e Playa de Cabopino sono anch'esse facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 32 km, il che facilita gli spostamenti. A meno di 500 metri si trovano servizi importanti come un supermercato e una farmacia. Diversi campi da golf, tra cui il Greenlife Golf Marbella, sono raggiungibili in meno di 1 km. Per il trasporto pubblico, sono disponibili 3 linee e 39 fermate, il che facilita la mobilità senza auto. I collegamenti con la rete stradale sono anch'essi buoni, sebbene la situazione del traffico possa variare.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria si trova a circa 41 metri sul livello del mare e beneficia di un clima mediterraneo mite. La temperatura media annua è di 18,3°C, con variazioni tra 12°C in inverno e fino a 26°C in estate. La regione riceve circa 3.855 ore di sole all'anno, equivalenti a oltre 300 giorni di sole. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La pendenza verso la spiaggia più vicina, Playa de Artola, è molto dolce (1,3%), il che facilita l'accesso. I dintorni sono caratterizzati da pinete, che contribuiscono all'attrattiva paesaggistica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Elviria offre accesso diretto a diverse spiagge. La Playa de Artola si trova a soli 1,8 km ed è nota per la sua bellezza naturale. El Alicate (2,1 km) e Playa de Cabopino (4,4 km) sono altre opzioni nelle vicinanze. Per i golfisti, le opzioni sono molteplici: il Greenlife Golf Marbella (0,8 km) e il Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sono molto vicini. Gli appassionati di sport troveranno ulteriori possibilità presso il Don Carlos Tennis Club (1,7 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (4,6 km) completa l'offerta ricreativa per gli amanti degli sport acquatici e della nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a circa 6 km a est del centro storico di Marbella. Questa posizione consente sia l'accesso alle offerte esclusive di Marbella sia l'esplorazione di altre località costiere. La regione è nota per la sua elevata densità di campi da golf, spiagge e complessi residenziali di lusso. Elviria stessa è descritta come una zona residenziale vivace, ma vicina alla natura, che offre un buon equilibrio tra tranquillità e infrastrutture urbane. Il collegamento con le principali vie di trasporto facilita l'esplorazione di tutta la costa andalusa.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL499697
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti menzionati a Estepona (Acqua Gardens da €418.800, Aby Upper da €320.000) e Benalmádena (Alba Benalmádena da €699.000), questo attico a Elviria si posiziona nella fascia alta del mercato in termini di prezzo. Questo può essere attribuito alla sua ubicazione più esclusiva, alla maggiore vicinanza alla spiaggia e alle caratteristiche specifiche come la recente ristrutturazione e l'accesso diretto tramite ascensore alla piscina e alla spiaggia. Mentre i progetti di confronto offrono prezzi di partenza potenzialmente interessanti per appartamenti in altre zone costiere, questo attico sembra puntare a una qualità di vita superiore in una zona consolidata e ambita vicino a Marbella. La dimensione dell'attico (110 m² di superficie abitabile) e il numero di stanze (2 camere da letto, 2 bagni) sono paragonabili alle offerte di Benalmádena, il che giustifica il prezzo più elevato. La posizione a Elviria, una zona nota per la sua vegetazione naturale e la vicinanza a Marbella, lo distingue dalle aree potenzialmente più densamente costruite o più lontane dal centro di Estepona.
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