Questo attico, situato nella rinomata zona di Elviria a Marbella, sulla Costa del Sol, offre una combinazione di comfort moderno e uno stile di vita mediterraneo. Con una superficie abitabile di 117 m² e una generosa terrazza di 74 m², l'immobile è ideale per chi cerca spazio e luminosità. La proprietà include anche due posti auto e un ripostiglio, elementi pratici per la vita quotidiana. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai servizi e alle attrazioni della regione, mantenendo al contempo un ambiente tranquillo.
Rispetto ad altri progetti nella regione come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) o Alba Benalmadena a Benalmadena (a partire da €699.000), questo attico a Elviria si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua ubicazione specifica a Marbella Est, una zona nota per la sua esclusività e la vicinanza a servizi di alta gamma. Mentre i progetti a Estepona potrebbero offrire prezzi di ingresso più bassi, questo attico si distingue per le sue generose dimensioni interne ed esterne (117 m² + 74 m² di terrazza) e per la vicinanza immediata a campi da golf di prestigio e infrastrutture consolidate come l'ospedale (3.6 km) e l'aeroporto di Malaga (32 km). La densità di servizi nelle immediate vicinanze, come 27 ristoranti e 3 scuole entro 2 km, contribuisce a un'offerta di vita quotidiana più completa rispetto ad alcune aree di Estepona o Benalmadena che potrebbero essere più focalizzate sul turismo balneare o su un'offerta residenziale più compatta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Elviria, un'area residenziale ben consolidata all'interno di Marbella Est, questo attico beneficia della vicinanza a numerosi servizi essenziali. La posizione offre un facile accesso a negozi, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale. La vicinanza alla costa, con spiagge come Playa de Artola a meno di 2 km, è un ulteriore punto di forza per godere del clima e dello stile di vita della Costa del Sol.
Questo attico risponde alle esigenze di chi desidera una residenza spaziosa e luminosa con viste significative. Le 3 camere da letto e i 2 bagni offrono comfort per famiglie o ospiti. La terrazza privata di 74 m² è uno spazio ideale per il relax all'aperto, il ristoro o per godersi il clima mite della Costa del Sol. La presenza di palestra e piscina comune aggiunge valore al benessere degli abitanti.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, con rifiniture che suggeriscono una costruzione recente o una ristrutturazione di alta qualità. Dettagli come la climatizzazione, gli infissi moderni e le finiture interne sono progettati per garantire comfort e durabilità. La presenza di ascensore nell'edificio facilita l'accesso all'attico, situato in una posizione privilegiata per godere appieno delle comodità offerte.
Questo attico, pur offrendo numerosi vantaggi, non è situato direttamente sulla spiaggia, ma a una distanza di circa 1.8 km. Non dispone di un giardino privato, ma beneficia di spazi comuni. L'orientamento a ovest potrebbe limitare la luce solare diretta al mattino, mentre la vista sulle montagne, seppur piacevole, non è quella del mare aperto. La posizione in zona residenziale può comportare una minore privacy rispetto a proprietà isolate.
Questo attico è adatto a chi cerca una residenza principale o secondaria che combini comfort, spazio e accesso ai servizi in una delle zone più apprezzate della Costa del Sol. È una scelta eccellente per famiglie che desiderano una casa spaziosa con aree comuni per i bambini, o per professionisti che necessitano di un ambiente tranquillo ma ben collegato, vicino all'aeroporto di Malaga (a circa 32 km) e ai centri d'affari. La vicinanza a campi da golf e spiagge lo rende attraente anche per gli appassionati di sport e per chi ama trascorrere tempo all'aria aperta. La presenza di una terrazza ampia suggerisce un apprezzamento per la vita all'aperto e la possibilità di ospitare amici e familiari.
L'immobile si distingue per le sue finiture di alta qualità e l'attenzione ai dettagli. Le condizioni eccellenti suggeriscono un design moderno e funzionale, con pavimenti di pregio, finiture interne curate e infissi che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Il sistema di climatizzazione (caldo/freddo) assicura il comfort durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata, pronta per essere utilizzata. La presenza di un bagno principale con doccia (ensuite bathroom) e di un bagno aggiuntivo aumenta la praticità. La terrazza privata, con i suoi 74 m², offre uno spazio considerevole per il tempo libero e la socializzazione.
L'attico è proposto al prezzo di €1.249.500. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile, un attico con finiture di pregio e ampi spazi esterni, situato in una zona ambita della Costa del Sol. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 2 bagni, con una superficie interna di 117 m² e una terrazza di 74 m². Sono inclusi due posti auto e un ripostiglio. La condizione eccellente e le caratteristiche aggiuntive come la palestra comune e la sicurezza 24 ore contribuiscono al valore percepito. Eventuali variazioni di prezzo o disponibilità dovrebbero essere verificate con il referente.
Elviria, situata nella parte orientale di Marbella, rappresenta un'area residenziale che bilancia la tranquillità con la vivacità della Costa del Sol. È un luogo caratterizzato da una vegetazione lussureggiante, con pinete e querce da sughero che creano un'atmosfera naturale. La densità edilizia è contenuta, prevalentemente composta da ville e appartamenti di lusso di bassa altezza, che preservano un senso di spazio e armonia paesaggistica. La presenza di numerosi servizi, tra cui negozi, ristoranti e bar, rende Elviria un centro vivace e funzionale, ideale per chi cerca comodità senza rinunciare alla serenità. La vicinanza al mare e ai campi da golf aggiunge opportunità ricreative e sportive, contribuendo a un elevato standard di vita.
Vivere a Elviria significa godere di un ambiente residenziale dinamico ma tranquillo, a breve distanza dal centro di Marbella. La zona offre una ricca rete di servizi a portata di mano: negozi, ristoranti, scuole e centri sanitari sono facilmente raggiungibili, molti dei quali a piedi o in bicicletta. La vicinanza a spiagge rinomate come Playa de Artola (1.8 km) e a prestigiosi campi da golf, tra cui Greenlife Golf Marbella (0.8 km), arricchisce le opportunità di svago e tempo libero. Il paesaggio è caratterizzato da una notevole presenza di vegetazione autoctona, che contribuisce a un'atmosfera serena e piacevole.
La posizione di questo attico a Elviria, Marbella, lo colloca in un'area residenziale privilegiata della Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf e la relativa prossimità ai servizi urbani, offrendo un quadro chiaro delle opportunità ricreative e della comodità quotidiana.
Questo attico è situato a Elviria, una zona strategica all'interno della Costa del Sol, a circa 6 km dal centro storico di Marbella. La posizione permette di godere della tranquillità di un'area residenziale ben curata, pur rimanendo vicini alla vivacità delle città costiere andaluse. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima, le spiagge, i campi da golf e lo stile di vita mediterraneo, e Elviria si inserisce perfettamente in questo contesto, offrendo un equilibrio tra natura e servizi moderni. La vicinanza all'aeroporto di Malaga facilita i collegamenti internazionali.
L'attico gode di un'ottima accessibilità. La spiaggia di Playa de Artola dista solo 1.8 km, mentre altre spiagge come El Alicate sono a 2.1 km. I campi da golf sono estremamente vicini, con Greenlife Golf Marbella a soli 805 metri. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 511 metri e un'apoteca a 445 metri. Il centro ospedaliero è a 3.6 km. L'aeroporto di Malaga, principale snodo per i voli internazionali, è situato a circa 32 km di distanza, raggiungibile comodamente in auto. La presenza di 39 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze e di 3 linee di autobus facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria, e la Costa del Sol in generale, beneficiano di un clima eccezionale. Con una media annua di 18.3°C e oltre 3.855 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per gran parte dell'anno. Le temperature variano tra i 12°C e i 26°C, permettendo di godere di attività all'aperto quasi ininterrottamente. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. La vicinanza al mare e l'altitudine di circa 41 metri sul livello del mare contribuiscono a un clima mite e piacevole, con una leggera pendenza verso la costa che facilita l'accesso alle spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di attività ricreative e una splendida costa. Le spiagge più vicine includono Playa de Artola (1.8 km) e El Alicate (2.1 km), entrambe rinomate per la loro bellezza. A breve distanza si trovano anche porti turistici come Puerto Cabopino (4.6 km), ideali per attività nautiche e per godere dell'atmosfera marittima. Per gli amanti del golf, numerosi campi di fama internazionale sono facilmente raggiungibili, tra cui Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km). La presenza di centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1.7 km) completa l'offerta per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Questo attico è situato a Elviria, una zona strategica all'interno della Costa del Sol, a circa 6 km dal centro storico di Marbella. La posizione permette di godere della tranquillità di un'area residenziale ben curata, pur rimanendo vicini alla vivacità delle città costiere andaluse. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima, le spiagge, i campi da golf e lo stile di vita mediterraneo, e Elviria si inserisce perfettamente in questo contesto, offrendo un equilibrio tra natura e servizi moderni. La vicinanza all'aeroporto di Malaga facilita i collegamenti internazionali.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL857632
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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