Costa del Sol · Spain
Elviria é uma zona urbanizada vibrante e residencial, situada a leste de Marbella, a cerca de 6 km do centro histórico. Conhecida como o centro de Marbella Leste, esta área combina uma vegetação exuberante de pinheiros naturais e sobreiros com uma excelente oferta de comodidades, praias e desportos.
Como centro de Marbella Leste, a área oferece instalações de compras completas, incluindo o centro comercial Elviria, que acolhe supermercados internacionais e boutiques. A vegetação nativa, composta principalmente por pinheiros e sobreiros, proporciona um ambiente verde e tranquilo, apesar da proximidade da costa.
A comunidade é internacional e dinâmica, com uma população permanente significativa que aumenta durante a época turística. O rendimento líquido médio por agregado familiar na região é de aproximadamente 33 868 €, refletindo um padrão de vida sólido e uma economia local diversificada.
A precipitação é moderada, ocorrendo em média cerca de 58 dias por ano. Os meses mais chuvosos são novembro (86 mm) e dezembro (76 mm), enquanto o verão é extremamente seco, com quase precipitação zero registada em julho. A qualidade do ar é geralmente boa, com um índice médio de 45 (Classificado como Moderado).
| Mês | °C gem. | °C max | °C min | Precipitação mm | Horas de sol |
|---|---|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.1° | 15.5° | 9.1° | 62 mm | 248h |
| Fevereiro | 12.9° | 16.2° | 10.0° | 38 mm | 259h |
| Março | 14.0° | 17.4° | 10.8° | 129 mm | 293h |
| Abril | 15.9° | 19.2° | 12.7° | 57 mm | 332h |
| Maio | 19.1° | 22.5° | 15.6° | 22 mm | 390h |
| Junho | 22.8° | 26.5° | 19.1° | 6 mm | 401h |
| Julho | 25.6° | 29.2° | 22.0° | 0 mm | 407h |
| Agosto | 26.0° | 29.6° | 22.7° | 7 mm | 392h |
| Setembro | 23.1° | 26.4° | 20.0° | 24 mm | 335h |
| Outubro | 19.8° | 23.1° | 17.0° | 70 mm | 292h |
| Novembro | 15.5° | 18.8° | 12.6° | 75 mm | 258h |
| Dezembro | 13.3° | 16.4° | 10.5° | 66 mm | 248h |
Em termos de transporte público, a área é servida por 3 linhas de autocarro que contabilizam um total de 39 paragens locais, facilitando a ligação a Marbella e Fuengirola. A estação de comboios mais próxima situa-se em Fuengirola. Para os ciclistas, o terreno é considerado plano (gradiente de 1,3%), com uma altitude média de 41 metros, o que favorece o uso da bicicleta como meio de transporte local.
Ciclismo: flat (gradient 1.3%)
A proximidade do Porto de Cabopino permite o acesso ao mar para desportos náuticos e passeios. A qualidade ambiental é mantida como prioridade, equilibrando o desenvolvimento turístico com a preservação das zonas costeiras e florestais.
A área também dispõe de fácil acesso a marinas vizinhas, como o Puerto Cabopino, conhecido pela sua atmosfera mais tranquila em comparação com as marinas maiores de Marbella. Com uma amplitude geográfica que inclui praias e zonas verdes, os residentes têm acesso a uma vasta gama de atividades de recreio e desporto ao ar livre durante todo o ano.
µg/m³
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O mercado imobiliário é ativo, com 4 743 transações registadas anualmente na região. O poder de compra local é saudável, com um rendimento líquido mediano de 16 450 € por pessoa, refletindo uma população residente com capacidade de consumo estável.
2023
A tipologia predominante é a moradia isolada (37 imóveis disponíveis), seguida por apartamentos de piso intermédio (36). A área também oferece terrenos residenciais (11) e novos desenvolvimentos (3), atraindo tanto quem procura uma casa de férias como quem pretende investimento imobiliário de longo prazo.
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