Costa del Sol · Spain
Эльвирия, это живописный и спокойный жилой район, расположенный в восточной части Марбельи, всего в 6 км от ее исторического центра. Известная своей низкой плотностью застройки и обилием зелени, Эльвирия предлагает умиротворенный образ жизни среди сосновых лесов и пробковых дубов, сочетая близость к городским удобствам с природной красотой.
Центральное расположение Эльвирии в восточной части Марбельи делает ее удобной базой для изучения всего побережья. Близость к Марбелье (9,2 км) обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг, культурных мероприятий и развлечений, включая престижные марины, такие как Пуэрто-Банус. В Эльвирии имеется 3 ресторана, 9 кафе и другие необходимые заведения, такие как аптеки (3) и банки (1), создавая комфортную среду для проживания.
Средний годовой доход на душу населения в этом районе составляет 12 950 евро, а средний доход на домохозяйство, 33 868 евро, что отражает стабильную экономическую обстановку. Район также может похвастаться хорошей инфраструктурой здравоохранения с 5 медицинскими центрами, обеспечивая доступ к медицинским услугам.
Осадков выпадает относительно немного, в среднем 58 дождливых дней в году. Наибольшее количество осадков приходится на осенние и зимние месяцы (ноябрь, 86 мм, декабрь, 76 мм, январь, 68 мм), в то время как лето практически лишено дождей (июль, 0 мм, август, 1 мм). Такая погода идеально подходит для любителей активного отдыха и тех, кто ценит солнечные дни.
| Месяц | °C gem. | °C max | °C min | Осадки мм | Часы солнца |
|---|---|---|---|---|---|
| Январь | 12.1° | 15.5° | 9.1° | 62 mm | 248h |
| Февраль | 12.9° | 16.2° | 10.0° | 38 mm | 259h |
| Март | 14.0° | 17.4° | 10.8° | 129 mm | 293h |
| Апрель | 15.9° | 19.2° | 12.7° | 57 mm | 332h |
| Май | 19.1° | 22.5° | 15.6° | 22 mm | 390h |
| Июнь | 22.8° | 26.5° | 19.1° | 6 mm | 401h |
| Июль | 25.6° | 29.2° | 22.0° | 0 mm | 407h |
| Август | 26.0° | 29.6° | 22.7° | 7 mm | 392h |
| Сентябрь | 23.1° | 26.4° | 20.0° | 24 mm | 335h |
| Октябрь | 19.8° | 23.1° | 17.0° | 70 mm | 292h |
| Ноябрь | 15.5° | 18.8° | 12.6° | 75 mm | 258h |
| Декабрь | 13.3° | 16.4° | 10.5° | 66 mm | 248h |
Ближайшая железнодорожная станция находится в Фуэнхироле, что обеспечивает дополнительную опцию для передвижения по побережью. Для тех, кто предпочитает наземный транспорт, Эльвирия обслуживается тремя линиями общественного транспорта с 39 остановками, что упрощает перемещение по району и его окрестностям. Рельеф местности в Эльвирии в основном плоский (градиент 1,3%, высота 41 м), что делает его удобным для пеших прогулок и велосипедистов.
Велоспорт: flat (gradient 1.3%)
Побережье Эльвирии может похвастаться несколькими прекрасными пляжами, которые привлекают как местных жителей, так и туристов. Среди них выделяются Плайя-де-Артала, Эль-Аликате и Плайя-де-Кабопино. Плайя-де-Кабопино, в частности, известна своими живописными дюнами и близостью к одноименной марине. Многие из этих пляжей получили сертификат Голубого флага, подтверждающий их высокое качество, чистоту воды и развитую инфраструктуру.
Район также известен своими прекрасными пляжами, такими как Плайя-де-Артала, Эль-Аликате и Плайя-де-Кабопино, многие из которых отмечены Голубым флагом за чистоту и качество. Эти пляжи идеально подходят для отдыха, купания и водных видов спорта. Кроме того, в Эльвирии есть несколько объектов для плавания, включая Playa Real и Camping Marbella Playa, а также доступ к близлежащим маринам, таким как Пуэрто-Кабопино, предлагающим возможности для водных развлечений.
µg/m³
µg/m³
µg/m³
µg/m³
Особо стоит отметить наличие международных школ, таких как English International College. Это привлекает семьи экспатов, которые ищут образовательные программы, соответствующие международным стандартам, и обучение на английском языке. Такая доступность качественного образования является важным фактором для тех, кто планирует переезд на Коста-дель-Соль.
Рынок недвижимости Эльвирии характеризуется активностью: зафиксировано 4743 сделки. Высокий спрос на жилье, особенно на виллы и апартаменты класса люкс, поддерживает цены на недвижимость. Близость к Марбелье, гольф-полям и пляжам делает Эльвирию привлекательным местом как для покупки жилья для постоянного проживания, так и для инвестиций в недвижимость для сдачи в аренду.
2023
Наиболее представлены на рынке квартиры, в частности, квартиры на среднем этаже (49 объектов), квартиры на первом этаже (31) и пентхаусы (17). Также имеется значительное количество отдельно стоящих вилл (40), что соответствует статусу района как престижного жилого места. Для инвесторов и застройщиков доступны земельные участки (11 жилых участков и 1 участок земли). Рынок также включает новостройки (3 объекта), предлагающие современное жилье.
EN
NL
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID