يقع هذا المسكن المكون من غرفتي نوم في قلب إيستيبونا، وهو يوفر مزيجًا مثاليًا من الحياة الحضرية والراحة الساحلية. كجزء من المرحلة الثانية من مشروع كابري، يجسد هذا العقار الجديد التصميم المعاصر والمرافق الحديثة. يقع بالقرب من الشاطئ، ويستفيد السكان من قربهم من مناطق الجذب المحلية والمناظر الطبيعية الخلابة، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي متكامل.
بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في منطقة إيستيبونا، فإن هذا المسكن ذو الغرفتين نوم، والذي يبدأ سعره من 490,000 يورو، يقع ضمن النطاق الأعلى قليلاً مقارنة بـ Aby Middle (بدءًا من 349,000 يورو) و Sunset Bay (بدءًا من 359,000 يورو). ومع ذلك، فإن Sunny Golf، بسعر يبدأ من 375,000 يورو، لا يزال أقل. يشير هذا الاختلاف في الأسعار غالبًا إلى موقع المشروع المحدد، أو جودة التشطيبات، أو حجم المرافق المجتمعية، أو التاريخ الأحدث للبناء. يقع المشروع المعني في موقع حضري متميز، على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة، مما قد يبرر سعره الأعلى. غالبًا ما تقدم المشاريع في هذه المنطقة مجمعات سكنية ذات مسابح وحدائق، ولكن قد تختلف تفاصيل مثل حمامات السباحة المدفأة أو الساونا. تقع جميع هذه المشاريع في إيستيبونا، مما يوفر نمط حياة كوستا ديل سول مع سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية والجولف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المسكن على مسافة قريبة من شاطئ لا رادا، في بيئة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا. يضمن القرب من المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الأساسية سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، مما يعزز الراحة والاندماج في المجتمع المحلي.
يوفر هذا المسكن ذو الغرفتين نوم مساحات معيشة عملية مصممة لتلبية احتياجات الأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة. يوفر الحديقة الخاصة والشرفة الخاصة امتدادًا للمساحة المعيشية، مما يوفر أماكن خارجية للاسترخاء والترفيه.
يجسد هذا المسكن، الذي يتميز بأنه بناء جديد، حداثة التصميم والتكنولوجيا. مع تاريخ اكتمال متوقع في الربع الرابع من عام 2026، يستفيد المشترون من أحدث معايير البناء وكفاءة الطاقة، مما يضمن منزلًا مريحًا وعصريًا.
لا يوفر هذا المشروع مساحات مكتبية مخصصة أو غرف إضافية متعددة الأغراض. تتوفر مواقف السيارات الخاصة، ولكن قد لا تكون هناك مواقف ضيوف إضافية متاحة بسهولة. كما أن المرافق مثل المنتجعات الصحية والمسابح الداخلية هي مرافق مشتركة وليست خاصة.
هذا المسكن يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو مكان إقامة دائم في بيئة ساحلية مشمسة. إنه مثالي لمن يقدرون سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الأماكن سيرًا على الأقدام. سيكون خيارًا جيدًا لمن يقدرون المرافق الحديثة مثل حمامات السباحة الداخلية والخارجية والجيم، مع الاستمتاع بالخصوصية التي توفرها الحديقة الخاصة والشرفة. أولئك الذين يخططون للانتقال في أواخر عام 2026 أو بعد ذلك سيجدون أن تاريخ اكتمال المشروع يتناسب مع خططهم. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يسعون للحصول على عقار جديد في منطقة سياحية شهيرة، مع الأخذ في الاعتبار الإمكانات السياحية للإيجار.
تم تصميم هذه الشقق الجديدة مع التركيز على الجودة والوظائف. يتميز المطبخ بتجهيز كامل، مما يوفر مساحة عملية للطهي. تشمل وسائل الراحة نظام تكييف الهواء للتحكم في المناخ على مدار العام. تم تجهيز الحمامات بتجهيزات حديثة، مما يضمن الراحة والأناقة. توفر الشرفات الخاصة امتدادًا للمساحة المعيشية، مما يسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق. تم دمج تقنية الواي فاي لتوفير الاتصال. تشتمل المرافق المشتركة على مسابح خارجية ومسبح داخلي مدفأ، بالإضافة إلى صالة ألعاب رياضية مجهزة تجهيزًا جيدًا وساونا، مما يعزز تجربة المعيشة. يتميز التصميم بتصميم مفتوح يهدف إلى تعظيم الضوء الطبيعي والمساحة.
يبدأ سعر هذا المسكن المكون من غرفتي نوم من 490,000 يورو، مما يعكس موقعه المرغوب فيه والمرافق الحديثة التي يقدمها. نظرًا لكونه جزءًا من مرحلة بناء جديدة، فإنه يوفر للمشترين فرصة لتأمين عقار بأسعار حالية مع توقع زيادة في القيمة مع اكتماله. تتوفر خيارات مختلفة من حيث التوزيع والموقع داخل المبنى، مما قد يؤثر على السعر النهائي. يمثل السعر نقطة دخول لعقار جديد في منطقة حضرية مطلوبة في كوستا ديل سول، مع الأخذ في الاعتبار التكاليف المرتبطة بالبناء الجديد والمرافق المجتمعية.
تخيل حياتك اليومية في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تشتهر بشواطئها الجميلة وطقسها الرائع. يبدأ يومك بالمشي لمسافة قصيرة إلى الشاطئ، والاستمتاع بنسيم البحر اللطيف. مع وجود العديد من المطاعم والمقاهي على مسافة قريبة، يمكنك الاستمتاع بوجبة فطور ممتعة أو غداء مريح. تتيح لك المنطقة الحضرية المحيطة الوصول بسهولة إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمرافق الأخرى، مما يجعل المهام اليومية خالية من المتاعب. في فترة ما بعد الظهيرة، يمكنك الاسترخاء في حديقتك الخاصة أو استكشاف الممرات المرصوفة بالحصى في المدينة القديمة. توفر المرافق المجتمعية، بما في ذلك المسابح، فرصًا إضافية للاسترخاء والترفيه. يبدو المساء وكأنه فرصة للاستمتاع بغروب الشمس من شرفتك الخاصة، أو ربما تناول العشاء في أحد المطاعم المحلية العديدة.
يقع المشروع في بيئة حضرية في إيستيبونا، مما يعني أن نمط الحياة يرتكز على سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات. يقع على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بالبحر ووسائل الراحة الساحلية. تتوفر مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية على مسافة قريبة، مما يلبي الاحتياجات اليومية والترفيهية. كما أن القرب من المرافق الصحية والتعليمية يعزز جاذبية الموقع للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن الراحة. يشير وجود 134 مرفقًا رياضيًا في المنطقة إلى نمط حياة نشط، مع خيارات متنوعة للأنشطة البدنية. يشير حجم منطقة إيستيبونا (137 كم مربع) إلى وجود مساحة للتنوع الجغرافي، من الوديان الخصبة إلى المناطق الجبلية.
يقع هذا المشروع السكني في مدينة إيستيبونا الساحلية، وهي جزء من مقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس. يوضح موقعها على الساحل الجنوبي لإسبانيا قربها من البحر الأبيض المتوسط، وتحديداً على كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بجمالها الطبيعي ومناخها.
يقع هذا المسكن في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية رئيسية على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تضعها هذه المنطقة في موقع استراتيجي بين المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة. يوفر القرب من مطار ملقا (64 كم) وصولاً دوليًا، بينما يتيح القرب من ماربيا (حوالي 30 كم) والمدن الأخرى على طول الساحل الوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة والأنشطة. يشير موقعها في كوماركا كوستا ديل سول إلى أنها جزء من منطقة معروفة بشواطئها ومنتجعاتها وجولفها.
يوفر هذا الموقع راحة استثنائية من حيث الوصول. يقع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إيستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا، مما يجعل الوصول إلى البحر أمرًا سهلاً. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة جدًا (104 متر و 236 مترًا على التوالي)، مما يلبي الاحتياجات اليومية بكفاءة. يقع مطار ملقا كوستا ديل سول على بعد 34 كم، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد حوالي 4-4.6 كم. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من 50 محطة للنقل العام و 8 خطوط للنقل العام يجعل التنقل في المنطقة والمناطق المحيطة بها أمرًا سهلاً.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي نموذجي، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 15-25 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، لمدة أربعة أشهر، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالبحر. يقع المشروع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات لطيفة ويسهل الوصول إلى الشاطئ. يشير الانحدار المنخفض بنسبة 2.4% نحو الشاطئ إلى تضاريس مسطحة، مما يسهل الوصول. تساهم المناطق الجبلية في المنطقة، مثل سييرا برميخا التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، في المناظر الطبيعية المتنوعة وتوفر إمكانيات للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بوفرة من الشواطئ ووسائل الترفيه. يقع شاطئ لا رادا، وهو شاطئ شهير بالعلم الأزرق، على بعد 0.8 كم فقط، ويوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي لا أنخيل وبلايا ديل كريستو. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل أزاتا جولف وإيستيبونا جولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك مراكز مثل Better Bodies و Polideportivo Municipal، مما يلبي احتياجات نمط الحياة النشط. بالإضافة إلى ذلك، توفر المرافق مثل Puerto Estepona و Puerto Deportivo فرصًا للأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المسكن في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية رئيسية على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. تضعها هذه المنطقة في موقع استراتيجي بين المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة. يوفر القرب من مطار ملقا (64 كم) وصولاً دوليًا، بينما يتيح القرب من ماربيا (حوالي 30 كم) والمدن الأخرى على طول الساحل الوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة والأنشطة. يشير موقعها في كوماركا كوستا ديل سول إلى أنها جزء من منطقة معروفة بشواطئها ومنتجعاتها وجولفها.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL088968
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
