埃斯特波纳作为太阳海岸上的一个重要城镇，提供了多元化的房地产选择。该项目（起价490,000欧元）定位在一个中高端市场，提供两居室公寓，重点在于其步行可达的海滩和城市设施，以及小区内的综合配套（泳池、健身房、桑拿）。与同区域的Capri项目（起价619,000欧元）相比，该项目价格更亲民，但Capri可能提供更高端的配置或更好的视野。Acqua Gardens（起价418,800欧元）则是一个价格更低的选项，可能在设施或具体位置上有所区别。Azure Estepona（起价503,000欧元）的价格接近本案，竞争激烈，买家需比较具体规格。该区域的特点是城市化程度高，生活便利，但也意味着可能不如远离市中心的区域宁静。与马贝拉等更以夜生活闻名的地区相比，埃斯特波纳通常提供更偏家庭和休闲的氛围，但也同样享受着高品质的生活设施和良好的国际交通连接。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地理位置优越，可步行抵达海滩，并坐落于一个成熟的城市区域。周边配套设施丰富，日常生活所需近在咫尺，适合偏好步行或骑行出行的居民。其相对平缓的地形（至海滩坡度2.4%）和较低的海拔（19米）进一步增强了其便利性和舒适性。
此住宅单元尤其适合那些寻求易于维护、功能齐全的居住空间，并能享受高品质小区设施的购房者。两间卧室、两间浴室的设计，加上私人花园和露台，满足了对户外空间的需求，同时也适合作为度假居所或长期居住。
该项目为新建住宅，目前处于施工阶段，预计于2026年第四季度（指示性）完工。作为开发项目的第二期，它将采用现代建筑标准和材料。购买此房产意味着将获得一个全新的、符合最新建造规范的物业，并可受益于新开发的社区设施。
该项目主要为地面楼层公寓，不提供高层视野或海景。虽然有私人花园，但其面积（110平方米）相对有限，不适合需要大片户外活动空间或园艺的家庭。项目未包含家具，所有室内陈设需由购房者自行配置。
此项目适合寻求将地中海气候、便捷城市生活与海滩休闲相结合的购房者。如果您希望在欧洲南部拥有一处阳光充足的度假屋，或者计划进行生活方式的转变，该项目是不错的选择。它也适用于希望拥有一套易于打理的房产，且小区内配套设施齐全（如室内外泳池、健身房、桑拿）的国际买家。鉴于其步行可达的便利性，对于那些希望减少对汽车依赖，享受轻松生活的人来说，这里也是一个理想的环境。对于计划在不久的将来（2026年底）搬迁或购房的买家，该项目的建设进度符合其时间规划。
该项目强调现代化的建造标准和功能性。公寓采用全套设备齐全的厨房，为居民提供便利的烹饪条件。室内配备空调系统，确保在不同季节都能维持舒适的室内温度。虽然未明确列出具体的材料品牌或型号，但作为新建项目，可以预期其会使用符合当前建筑规范和流行趋势的材料，例如耐用的地板、现代化的卫浴设备以及具有良好隔热性能的窗户。项目还提供私人露台和花园，增加了居住的户外空间和私密性。全屋覆盖WiFi，便于现代化的数字生活需求。停车位为私人产权，确保了车辆的安全停放。
该两居室公寓的起售价为490,000欧元。价格会因具体单元的朝向、楼层（尽管此为地面层，但可能存在细微差异）以及特定细节而有所不同。目前，该项目正处于建设阶段，预计于2026年第四季度交付。相较于区域内其他类似项目，如Capri（起价619,000欧元），该项目提供了更具竞争力的入门价格，而Acqua Gardens（起价418,800欧元）则提供了更低价格的选择。Azure Estepona（起价503,000欧元）的价格则介于两者之间，为潜在买家提供了不同的选择范围。
该项目坐落于埃斯特波纳一个充满活力的城市区域，日常生活节奏紧凑而便捷。步行即可抵达海滩、超市、药店及多间餐厅和咖啡馆，为居民提供了极大的便利。137平方公里的广阔区域内，自然景观与城市设施并存，南部的平坦海岸线与北部的谢拉·贝梅哈山脉形成了鲜明的地理对比。平均年温17.8°C，34天的本地节假日，以及丰富的体育和文化活动，共同塑造了当地的生活图景。该地区拥有完善的公共交通网络（50个公交站点，8条线路），进一步减少了对私家车的依赖，尤其适合喜欢探索周边环境的居民。
埃斯特波纳作为一个拥有79,621人口（2025年预测）的城镇，提供了城市生活的便利性与海岸生活的悠闲感。步行半径内拥有超过50家餐厅、22家咖啡馆、18家药店和2家公园，日常生活所需触手可及。距离最近的海滩（La Rada）仅0.8公里，居民可轻松享受海滨活动。该区域拥有134项体育设施，包括0.3公里内的Better Bodies运动中心。4.4公里内的医院和1.3公里内的电动汽车充电桩，体现了其完善的市政服务。平均每年17.8°C的气温，使得户外活动几乎全年适宜，而4个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）则为海滨生活增添了更多乐趣。
此地图显示了项目在埃斯特波纳市内的确切位置。蓝色标记代表了附近的主要海滩，绿色标记显示了高尔夫球场，黄色标记指示了附近的超市和药店等生活便利设施。橙色标记则标示了机场的大致方位，突显了项目的交通可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于马拉加省埃斯特波纳市，是太阳海岸（Costa del Sol）西部的重要组成部分。埃斯特波纳以其迷人的老城区、美丽的海岸线和丰富的休闲设施而闻名。该项目的位置使其能够便捷地前往周边城镇，如马贝拉（以其豪华度假村和夜生活闻名）和内陆的隆达（Ronda），后者以其历史悠久的斗牛场和壮丽的峡谷景观而著称。同时，距离直布罗陀约36公里（直线距离），为前往英国海外领土提供了便利。这种战略位置使得居民既能享受埃斯特波纳的宁静，又能轻松探索整个太阳海岸的魅力。
该项目地理位置便利，步行距离即可到达海滩（最近的La Rada海滩0.8公里），以及超市（104米）和药店（236米）。距离马贝拉-埃斯特波纳走廊的主要城镇和设施也相对便捷。最近的高速公路入口（A-7）可能在短距离内。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约64公里（直线距离），驾车前往大约需要34公里（数据提供），这为国际旅行提供了良好的连接。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf和Azata Golf等球场均在4-6公里范围内。公共交通方面，项目附近有50个公交站点，覆盖8条线路，方便居民出行。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季温暖，冬季温和，平均温度在15-25°C之间。每年约有4个月是舒适的游泳季节（水温≥20°C）。项目地处海拔19米，靠近海岸，地形相对平缓（至海滩坡度2.4%），这为居住者提供了宜人的微气候和舒适的海滨体验。该地区也拥有丰富的自然景观，特别是北部壮丽的谢拉·贝梅哈山脉，最高峰达到1,449米，为喜欢户外探险的人提供了更多选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近埃斯特波纳海岸线，距离La Rada海滩仅0.8公里，这是一个拥有蓝色旗帜认证（Blue Flag）的优质海滩。其他受欢迎的海滩如Playa de Estepona（0.5公里）、Playa del Cristo（1.6公里）和Playa del Angel（1.7公里）也在附近。对于高尔夫爱好者，周边有多家著名球场，包括Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里）和Estepona Golf（6.1公里），提供丰富的挥杆机会。此外，该地区拥有134项体育设施，包括近在咫尺的运动中心（如Better Bodies，0.3公里），以及两个主要码头：Puerto Estepona（1.6公里）和Puerto Deportivo（1.8公里），为水上运动和航海爱好者提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于马拉加省埃斯特波纳市，是太阳海岸（Costa del Sol）西部的重要组成部分。埃斯特波纳以其迷人的老城区、美丽的海岸线和丰富的休闲设施而闻名。该项目的位置使其能够便捷地前往周边城镇，如马贝拉（以其豪华度假村和夜生活闻名）和内陆的隆达（Ronda），后者以其历史悠久的斗牛场和壮丽的峡谷景观而著称。同时，距离直布罗陀约36公里（直线距离），为前往英国海外领土提供了便利。这种战略位置使得居民既能享受埃斯特波纳的宁静，又能轻松探索整个太阳海岸的魅力。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL088968
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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