Apartamento de obra nueva en planta baja situado en Estepona, provincia de Málaga. Este desarrollo residencial, con entrega prevista para el último trimestre de 2026, ofrece una conexión directa con el estilo de vida mediterráneo. Combina la proximidad a servicios urbanos con la tranquilidad de un entorno residencial, a poca distancia de la playa. Su diseño moderno y las instalaciones comunitarias están pensados para el confort y el disfrute diario de sus residentes.
Comparado con otros desarrollos en Estepona, como Aby Middle (desde €349.000), Sunset Bay (desde €359.000) y Sunny Golf (desde €375.000), este proyecto se posiciona en un rango de precios superior, comenzando en €490.000. Esta diferencia de precio se puede atribuir a factores como la fase de construcción (obra nueva con entrega futura), la inclusión de jardín privado en plantas bajas y la calidad de las instalaciones comunitarias ofrecidas, que incluyen piscina interior climatizada y gimnasio. Si bien los proyectos comparados ofrecen opciones más económicas, este desarrollo puede apelar a compradores que priorizan las características de obra nueva y un conjunto de servicios de mayor categoría, además de la proximidad directa a la playa y un entorno urbano consolidado. La zona de Estepona se beneficia de una infraestructura en desarrollo continuo y una demanda sostenida, lo que puede justificar la diferencia en la inversión inicial frente a otras áreas menos desarrolladas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra en una zona urbana de Estepona, caracterizada por su accesibilidad a pie. La cercanía a la playa es notable, permitiendo paseos marítimos y disfrute del litoral. La integración en el tejido urbano asegura que las necesidades diarias y de ocio se cubran sin necesidad de desplazamientos largos.
Esta vivienda responde a la demanda de un hogar moderno y funcional en la Costa del Sol. Sus dos dormitorios y dos baños, junto con un jardín privado y terraza, satisfacen las necesidades de confort y espacio al aire libre. La orientación oeste y las vistas al jardín ofrecen un entorno agradable para la vida cotidiana.
Este proyecto se encuentra en fase de construcción, con finalización programada para el cuarto trimestre de 2026. Al ser una obra nueva, los compradores se beneficiarán de las últimas normativas de construcción y eficiencia energética, además de disfrutar de instalaciones comunitarias modernas y acabados contemporáneos.
El proyecto no incluye mobiliario en la entrega inicial, requiriendo una inversión adicional para su amueblamiento. Tampoco se especifican vistas al mar directas desde la propiedad, aunque se encuentra a corta distancia de la costa. Las plazas de aparcamiento son privadas pero se entiende que pueden ser limitadas dentro de la urbanización.
Esta propiedad se alinea con las expectativas de compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno urbano consolidado pero tranquilo, con acceso directo a comodidades y ocio. Es adecuada para aquellos que valoran un espacio exterior privado, como un jardín, para disfrutar del clima favorable y de actividades al aire libre. La proximidad a la playa y a servicios esenciales, combinada con la infraestructura moderna del edificio, la hace una opción atractiva para familias jóvenes o parejas que deseen integrarse en la vida local. También puede interesar a inversores que busquen propiedades de obra nueva en una zona con demanda turística y residencial estable. El hecho de que se entregue en 2026 permite una planificación a medio plazo para quienes no necesitan mudarse de inmediato, o para quienes desean seguir el progreso de su futura vivienda. La orientación oeste y las vistas al jardín son beneficiosas para quienes aprecian la luz natural durante la tarde y un entorno ajardinado. Las instalaciones comunitarias, como piscinas y gimnasio, complementan un estilo de vida activo y social. La distancia a la playa, a pie, es un factor decisivo para muchos que buscan el estilo de vida costero sin las complejidades de vivir en primera línea.
La unidad se entregará con acabados de nueva construcción, aplicando estándares modernos de calidad y diseño. Las cocinas estarán completamente equipadas, integrando funcionalidad y estética contemporánea. El sistema de climatización, que incluye aire acondicionado, garantiza el confort térmico durante todo el año, adaptándose a las variaciones estacionales de la región. Las viviendas contarán con conexión WiFi, facilitando la comunicación y el entretenimiento. Los baños dispondrán de sanitarios modernos y acabados cuidados. Los dormitorios se entregarán sin amueblar, ofreciendo flexibilidad para la personalización. El uso de materiales de calidad en suelos, paredes y carpintería exterior busca optimizar el aislamiento térmico y acústico, contribuyendo a la eficiencia energética general de la propiedad. Las zonas comunes incorporan elementos como piscinas exteriores, una piscina interior climatizada y sauna, mejorando la experiencia residencial.
El precio de partida para esta propiedad es de 490.000 €. Esta tarifa corresponde a las unidades de planta baja con jardín privado. La disponibilidad se centra en unidades de dos dormitorios, diseñadas para ofrecer un balance entre espacio habitable y áreas exteriores. La variación en el precio puede depender de la ubicación específica dentro de la promoción, las vistas y el tamaño de la terraza o jardín. Al tratarse de obra nueva en construcción, la adquisición implica la reserva de una cantidad, pagos fraccionados según el avance de obra y la liquidación final en el momento de la entrega, prevista para finales de 2026. Se recomienda verificar la disponibilidad actualizada y las condiciones de pago específicas para cada unidad.
Estepona, en la Costa del Sol occidental, ofrece un equilibrio entre vida urbana y acceso a la naturaleza. Este proyecto se sitúa en un entorno consolidado con una densidad moderada, donde las comodidades diarias como supermercados y farmacias están a escasos metros. El ritmo de vida se beneficia de la brisa marina y la proximidad a zonas verdes y deportivas. La distribución de la vivienda con jardín privado y terraza fomenta el disfrute del clima andaluz, permitiendo actividades al aire libre y relajación. La red de transporte público y la facilidad para desplazarse a pie o en bicicleta facilitan la integración en la vida local, conectando con el centro de Estepona y sus servicios. La zona de influencia del proyecto se beneficia de una amplia oferta de ocio, con restaurantes, cafeterías y tiendas a poca distancia, además de centros deportivos y culturales. La presencia de hoteles en la localidad indica un flujo turístico moderado, que convive con una población residente estable, creando un ambiente dinámico pero no masificado fuera de la temporada alta.
Estepona es una localidad que conjuga el encanto de un pueblo blanco andaluz con las comodidades de una ciudad costera moderna. El proyecto se sitúa en un área urbana donde el día a día transcurre con facilidad: el supermercado se encuentra a 104 metros, la farmacia a 236 metros y el centro de salud a 4.4 km. La movilidad es un punto fuerte, con muchas instalaciones a pie o en bicicleta. Por ejemplo, el polideportivo municipal está a 600 metros y varios restaurantes y cafeterías se localizan en un radio de 2 km. La altura media de 19 metros sobre el nivel del mar y una suave pendiente hacia la playa (2.4%) contribuyen a un entorno agradable y accesible. La población de Estepona, proyectada a 79.621 habitantes para 2025, sugiere una comunidad estable con servicios bien desarrollados, más allá de la actividad turística estacional, que cuenta con 24 hoteles y casi 7.000 camas.
Este mapa sitúa el proyecto dentro del tejido urbano de Estepona, destacando su proximidad a la costa y al centro de la ciudad. Permite visualizar la accesibilidad a playas, servicios esenciales como supermercados y farmacias, así como a importantes vías de comunicación y centros de ocio cercanos.
El proyecto se sitúa en Estepona, en la porción occidental de la Costa del Sol, provincia de Málaga. Esta ubicación estratégica la posiciona entre Marbella y el Campo de Gibraltar. Está a unos 64 km en línea recta de Málaga capital y su aeropuerto internacional, y a unos 36 km del aeropuerto de Gibraltar. Estepona se distingue por un entorno que combina el desarrollo urbano con la preservación de su carácter tradicional. La proximidad a otras localidades de interés como San Pedro de Alcántara o Benahavís, conocidas por su oferta gastronómica y de ocio, enriquece las opciones de los residentes. La región de la Costa del Sol es conocida por su clima, sus campos de golf y su estilo de vida al aire libre.
La ubicación ofrece una conectividad estratégica. La playa de La Rada se encuentra a 800 metros, un paseo agradable. El Puerto Deportivo está a 1.8 km, y otras playas como Playa del Cristo a 1.6 km. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) es de aproximadamente 64 km en línea recta, y al aeropuerto de Gibraltar (GIB) unos 36 km, facilitando los viajes internacionales. Para los aficionados al golf, existen varios campos a poca distancia, como Valle Romano Golf a 4.1 km y Azata Golf a 4.4 km. La presencia de 50 paradas de transporte público y 8 líneas de autobús en la zona subraya la accesibilidad del desarrollo. La disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 1.3 km añade un plus de conveniencia moderna.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17.8°C, ideal para disfrutar de su entorno natural durante gran parte del año. Las temperaturas oscilan entre 15°C y 25°C, con un índice de sol elevado. El área se beneficia de un entorno paisajístico diverso, desde el valle fértil hasta las estribaciones de la Sierra Bermeja, que alcanza los 1.449 metros de altitud. La zona donde se ubica el proyecto tiene una altitud de 19 metros sobre el nivel del mar, lo que garantiza temperaturas suaves y proximidad a la costa. El término municipal abarca 137 km², ofreciendo contrastes entre zonas costeras y montañosas. El 'swimming season' o temporada de baño se extiende durante 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, lo cual es frecuente en los meses de verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Estepona es reconocida por su litoral, con playas como La Rada a solo 800 metros del proyecto, y Playa del Cristo a 1.6 km. Estas playas suelen contar con servicios y buena calidad de arena y agua. La oferta recreativa se extiende a instalaciones deportivas, con centros como Better Bodies a 300 metros y el Polideportivo Municipal a 600 metros, que ofrecen diversas actividades. Para los amantes del golf, campos como Valle Romano Golf están a 4.1 km y Azata Golf a 4.4 km. Los puertos deportivos, como Puerto Estepona (1.6 km) y Puerto Deportivo (1.8 km), proporcionan acceso a actividades náuticas y opciones de restauración junto al mar. La presencia de miradores, como el Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km), permite disfrutar de vistas panorámicas de la costa.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
El proyecto se sitúa en Estepona, en la porción occidental de la Costa del Sol, provincia de Málaga. Esta ubicación estratégica la posiciona entre Marbella y el Campo de Gibraltar. Está a unos 64 km en línea recta de Málaga capital y su aeropuerto internacional, y a unos 36 km del aeropuerto de Gibraltar. Estepona se distingue por un entorno que combina el desarrollo urbano con la preservación de su carácter tradicional. La proximidad a otras localidades de interés como San Pedro de Alcántara o Benahavís, conocidas por su oferta gastronómica y de ocio, enriquece las opciones de los residentes. La región de la Costa del Sol es conocida por su clima, sus campos de golf y su estilo de vida al aire libre.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL088968
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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