在埃斯特波纳（Estepona）地区，公寓价格的范围相当广泛，取决于其具体位置、设施和建造年代。以本单元125万欧元的价格为例，它处于该地区高端公寓的价位。Comparable项目如Haiku Residences（起价96.2万欧元）和Solaia Residence（起价89万欧元）显示了新建或翻新项目的入门价格。White项目（起价110万欧元）的价格与本项目接近，可能也属于海滨或高品质社区。本项目的优势在于其已完成的建造（2007年）但状态良好，并且隶属于提供完善配套设施（如直达海滩、室内外泳池、健身房、24小时安保）的成熟社区Los Granados del Mar，这通常意味着更高的管理水平和社区凝聚力。相较于新建项目可能需要等待的交房周期，本项目提供的是即时入住的便利。虽然价格高于区域内某些入门级选择，但其海滨位置、已建立的社区声誉和现房状态，使其在特定买家群体中具有吸引力。例如，本项目的153平方米面积，若与价格较低的同区小型公寓相比，其单位面积价格可能更具参考性。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于埃斯特波纳（Estepona）的海滨，紧邻地中海。步行即可抵达当地的海滩，周边生活设施触手可及。与埃斯特波纳市中心也保持着便捷的联系，使居民能够轻松享受区域内的各项服务与便利。其地理位置强调了海滨居住的特点，以及便利城市生活的结合。
该公寓的设计满足了对高品质海岸生活的需求。两间带直通露台的卧室，以及宽敞的起居空间，均旨在最大化利用自然光和海景。无论是作为永久居所还是度假寓所，该项目都能提供舒适、私密且功能齐全的居住体验。公共设施如室内外泳池和健身房，丰富了日常休闲选择。
此房产的建造日期为2007年，尽管已完工多年，但其状态被描述为良好至优秀。作为现房项目，它提供了立即入住的可能性，无需等待新的建造周期。该项目所属的Los Granados del Mar社区，通常意味着其建造标准和规划设计已历经市场检验，展现出成熟的开发理念。
该项目并非全新开发，其建造年代为2007年。虽然描述中提及其状态良好，但潜在购买者应注意，它不属于最新建筑标准和设计理念下的新建项目。此外，作为公寓物业，它包含社区共享的设施和管理规定，这可能意味着对个人空间使用上存在一定的限制，例如对公共区域的利用规则。
此房产非常适合寻求高品质海岸生活、重视便利性和社区设施的国际买家。若您希望拥有一处能够立即入住的海滨住宅，并且偏爱拥有完善配套（如泳池、健身房、直达海滩）的封闭式社区，那么这个项目可能符合您的需求。它适合那些希望享受阳光、海滩和地中海气候，同时又能方便前往城镇中心及其文化、餐饮和购物场所的买家。对于希望在西班牙南部拥有第二居所，或将其作为度假及部分居住地的个人，该公寓提供了舒适且功能性的选择。此外，考虑到其地理位置和社区的高端定位，它也可能吸引那些寻求稳定且具有潜在增值空间的投资者的注意。
该公寓的整体品质被描述为良好至优秀，结合了舒适性与风格。房屋配备了空调和中央供暖系统，确保了全年舒适的室内环境。浴室地板下的供暖（U/F/H Bathrooms）以及壁炉（Fireplace）提供了额外的温暖和舒适感，尤其是在较凉爽的月份。室内装潢考虑了地中海的生活方式，可能包含大理石地板、高品质的橱柜和洁具。朝向东南（South East）的设计，保证了充足的自然光线和部分海景。封闭式阳台（Covered Terrace）提供了一个可以在各种天气下享受户外景色的空间。独立的私人停车位和储藏室，进一步提升了居住的便利性和实用性。Los Granados del Mar社区的整体维护和管理标准，也通常意味着项目对外围公共区域（如花园、泳池）的维护质量较高。
该公寓的挂牌价格为125万欧元，定位为高端市场。项目为现房（Gereed），这意味着买家在交易完成后即可入住，无需等待。该价格反映了其海滨位置、2间卧室、3间浴室以及153平方米的居住面积，并包含了私人停车位和储藏室。与同区域内的其他豪华公寓相比，此价格可能处于一个具有竞争力的水平。可选的类似项目如Haiku Residences（起价96.2万欧元）、Solaia Residence（起价89万欧元）和White（起价110万欧元），显示了该地区不同项目在价格上的差异性，此房产的价格区间显示了其在区域内的价值定位。
埃斯特波纳（Estepona）作为一个沿海城镇，提供了典型的地中海生活节奏。项目位于海滨，意味着日常生活与海洋紧密相连，步行即可到达海滩享受日光浴或海滨散步。周边拥有餐厅、商店和咖啡馆，满足日常所需。步行至市中心（约0.8公里至La Rada海滩）便捷，能够体验当地的文化与商业活动。每年的平均气温在15-25°C之间，阳光充足（每年约3848小时），非常适合户外活动，尤其是在长达5个月的适合游泳季节。尽管提供了高度的便利性，但作为公寓，居住密度相对较高，尤其在旅游旺季。然而，Los Granados del Mar社区以其度假村式的设施，如花园、泳池和安保，致力于为居民提供一个相对宁静和高品质的居住体验，平衡了城市便利与私密享受。
项目位于埃斯特波纳（Estepona）的城市化区域，提供了便捷的城市生活体验。步行即可到达海滩，距离最近的海滩La Rada仅约800米，距离Playa del Cristo约1.6公里。周边104米处即有超市，236米处有药房，4.4公里处有医院，满足日常生活的基本需求。该地区拥有丰富的餐饮选择（2公里半径内有50家餐厅）和咖啡馆（22家），以及学校（6所）、银行（4家）和公园（2个）。公共交通便利，拥有8条公交线路和50个公交站点，但考虑到其地理位置和周边的设施，拥有私家车可能更为便利，尤其是在探索更广泛区域时。项目所在的埃斯特波纳，是一个拥有79,621人口（2025年预测）的城镇，提供了比旅游热点更稳定的当地生活氛围，同时仍吸引了大量游客（24家酒店，6897床位）。
该地图展示了项目在埃斯特波纳（Estepona）的精确位置，突显了其海滨的优势，以及与周边重要地点的相对距离。图中可清晰识别到临近的海滩、超市、药房、学校、高尔夫球场以及主要交通线路，为潜在买家提供直观的空间认知，理解项目在当地的便利性和可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于太阳海岸（Costa del Sol）的西部，具体为安达卢西亚（Andalusia）省马拉加（Málaga）的埃斯特波纳（Estepona）镇。埃斯特波纳因其保存完好的老城区和良好的海滨而闻名，相比马贝拉（Marbella）等更繁华的城市，它提供了一种更为宁静和地道的安达卢西亚风情。项目距离马拉加市中心（约85公里）和直布罗陀（Gibraltar，约45公里）均在合理的可达范围内。东邻贝纳尔马德纳（Benalmádena）和托雷莫利诺斯（Torremolinos），西接卡尼亚达（Castillo de la Duquesa），埃斯特波纳处于一个战略位置，既能享受区域内的文化多样性，又能保持自身的独立特色。其137平方公里的行政区划，包含山区和肥沃的山谷，提供了多样的自然景观。
该公寓的地理位置在可达性方面表现出色。距离最近的海滩（Playa de Estepona）仅524米，La Rada海滩（0.8公里）和Playa del Cristo（1.6公里）也在短距离范围内。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为64公里，实际车程约50-60分钟，相对便捷。直布罗陀机场（GIB）直线距离约36公里，车程约40-50分钟。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf和Azata Golf等球场均在4-5公里范围内，方便前往。日常生活所需设施，如超市（104米）和药房（236米），均在步行范围内。教育和医疗设施也相对集中，4.4公里范围内有医院。电动汽车充电站（1.3公里）和公共交通（8条线路，50个站点）也提供了多元化的出行选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区以其温和的地中海气候而闻名，年平均气温为19.2°C，夏季平均温度在25°C左右，冬季则保持在15°C左右，全年少有极端天气。每年拥有约3848小时的日照，是欧洲阳光最充足的地区之一。这使得户外活动，包括在长达5个月（水温≥20°C）的游泳季节中享受海滩和水上运动成为可能。该地区地势从海岸线（海拔19米）向内陆逐渐升高，东南部靠近Sierra Bermeja山脉，最高峰海拔1449米，为该区域提供了壮丽的自然背景和潜在的远足机会。尽管项目本身位于平坦的地形，距离海滩坡度仅2.4%，但周边地区的多样地形提供了丰富的自然景观体验。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目地理位置优越，近距离接触地中海的众多海滩。距离最近的La Rada海滩仅0.8公里，这是一个拥有广泛设施的长形海滩，被认为是埃斯特波纳的主要海滩。Playa del Cristo，距离约1.6公里，是一个提供更多家庭友好型服务的海湾。此外，Playa del Angel等其他海滩也位于可达范围内。对于高尔夫爱好者，该区域拥有多个知名球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里）和Estepona Golf（6.1公里），为打高尔夫提供了多样的选择。社区内部拥有室内外泳池和健身房，满足日常锻炼需求。此外，埃斯特波纳地区共有134项体育设施，包括网球场、Padel球场等，以及当地的体育中心，保证了丰富的休闲和运动活动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于太阳海岸（Costa del Sol）的西部，具体为安达卢西亚（Andalusia）省马拉加（Málaga）的埃斯特波纳（Estepona）镇。埃斯特波纳因其保存完好的老城区和良好的海滨而闻名，相比马贝拉（Marbella）等更繁华的城市，它提供了一种更为宁静和地道的安达卢西亚风情。项目距离马拉加市中心（约85公里）和直布罗陀（Gibraltar，约45公里）均在合理的可达范围内。东邻贝纳尔马德纳（Benalmádena）和托雷莫利诺斯（Torremolinos），西接卡尼亚达（Castillo de la Duquesa），埃斯特波纳处于一个战略位置，既能享受区域内的文化多样性，又能保持自身的独立特色。其137平方公里的行政区划，包含山区和肥沃的山谷，提供了多样的自然景观。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL368561
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
