דירת יוקרה זו, הממוקמת בבניין החזיתי לחוף Los Granados del Mar באסטפונה, מציעה אורח חיים יוצא דופן באחת הקהילות היוקרתיות ביותר באזור. הדירה כוללת שני חדרי שינה מרווחים, כל אחד עם יציאה ישירה למרפסת, שלושה חדרי רחצה אלגנטיים, ואזור מגורים פתוח ומואר הנהנה מנופי ים יפים. הדירה תוכננה לנוחות וסגנון, ומספקת שטחים פנימיים וחיצוניים נדיבים לאימוץ מלא של החיים הים תיכוניים. חניה פרטית ומחסן כלולים במחיר, מוסיפים לנוחות.
אסטפונה, בה ממוקמת הדירה, מציעה איזון בין הנוחות של עיר חוף תוססת לבין השקט היחסי לעומת יעדים כמו מרבייה. הפרויקטים המצוינים, כגון Haiku Residences (החל מ-962,000 אירו) ו-Solaia Residence (החל מ-890,000 אירו), ממוקמים גם הם באסטפונה, אך מחיר הדירה הנוכחית (1,250,000 אירו) מצביע על מיקום פרימיום, ככל הנראה בקו ראשון לים או עם מתקנים יוצאי דופן. White in Estepona (החל מ-1,100,000 אירו) מציע אף הוא מחיר גבוה, מה שמרמז על קטגוריית פרימיום דומה. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הדירה ב-Los Granados del Mar מציעה שילוב של מיקום חזיתי לחוף, גישה ישירה, ומתקנים קהילתיים מפותחים, המצדיקים את המחיר הגבוה יותר. בהשוואה לאזורים מרוחקים יותר או פנימה יותר, אסטפונה בכללותה מציעה גישה מצוינת לשירותים ולתחבורה, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים לא לוותר על נוחות אורבנית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום על קו החוף של אסטפונה מבטיח גישה מיידית לחוף הים ולגלים. מרחק הליכה קצר מהעיר מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים, מה שהופך את המיקום למתאים לאורח חיים יומיומי ונופשי כאחד. השילוב של קרבה לים ולאזורים עירוניים יוצר סביבה דינמית.
דירה זו מיועדת למי שמחפש חיים יוקרתיים על שפת הים. הדיירים יכולים לצפות ליהנות מנופי ים, גישה ישירה לחוף, ומתקני נופש ברמה גבוהה. השילוב של חללים פנימיים וחיצוניים מרווחים, יחד עם נוחות מיקום, מתאים לאורח חיים ים תיכוני.
הבניין, שנבנה בשנת 2007, מציע דירות מוכנות למגורים. למרות שהבניין אינו חדש, הפרויקט ממוקם בקהילה קיימת המציעה מתקנים מפותחים ותחזוקה שוטפת. הפרויקט משקף את הסטנדרטים של הבנייה באזור באותה תקופה.
פרויקט זה אינו מציע יחידות חדשות שנבנו לאחרונה או עיצוב עכשווי לגמרי, מכיוון שהבנייה הסתיימה בשנת 2007. אין כאן גישה ישירה למגרש גולף מהנכס, והוא ממוקם בסביבה עירונית המציעה רמת רעש פוטנציאלית גבוהה יותר מאשר אזורים מבודדים יותר.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש יוקרתי או מגורים קבועים על קו החוף, תוך שמירה על קרבה נוחה לעיר ולשירותים. זהו פתרון אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות שנהנות מסגנון חיים ים תיכוני, עם גישה קלה לים, לבריכות משותפות ולגנים טרופיים. הדיירים יכולים להעריך את הנוחות של מתקנים קהילתיים מקיפים, כגון אבטחה 24 שעות ביממה, גישה ישירה לחוף, חדר כושר מצויד, ובריכות מחוממות. בנוסף, הקרבה למרכז אסטפונה מציעה מגוון אפשרויות בילוי, קניות ומסעדות, למי שמעוניין בשילוב של רוגע ושלווה עם פעילות אורבנית.
הדירה מציגה איכות גימור גבוהה, כפי שניתן לצפות ממתחם מגורים יוקרתי כגון Los Granados del Mar. התכונות כוללות, בין היתר, מיזוג אוויר מרכזי, חימום מרכזי, חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, ואח. ריצוף איכותי, ארונות מובנים וטראסות מכוסות מוסיפים לנוחות ולסגנון. המטבח המודרני מצויד במכשירי חשמל מנירוסטה, והחדרים עוצבו להתאמה מרבית של אור טבעי ונופי ים. כל אלה תורמים לחוויית מגורים ברמה גבוהה, המתמקדת בנוחות ובאלגנטיות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 1,250,000 אירו. המחיר משקף את המיקום היוקרתי על קו החוף, את איכות הבנייה והגימור, ואת המתקנים הקהילתיים ברמה גבוהה. המחיר כולל חניה פרטית ומחסן. נכון לעכשיו, זוהי יחידה זמינה אחת, מה שמעיד על זמינות מוגבלת. גודל הדירה, 153 מ"ר, יחד עם 2 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, מהווה גורם נוסף המשפיע על התמחור, בהתחשב ביחס שטח-מחיר האופייני לאזור החוף.
המיקום של הדירה ב-Los Granados del Mar באסטפונה משלב קרבה מיידית לחוף הים עם נגישות נוחה למרכז העיר. הסביבה העירונית מבטיחה שמרבית הצרכים היומיומיים, החל מקניות בסופרמרקט (104 מ') ועד לבילוי בבתי קפה ומסעדות (50 מסעדות ברדיוס 2 ק"מ), נמצאים במרחק הליכה. קרבה לבתי ספר (6 בתי ספר ברדיוס 2 ק"מ) ולמתקני בריאות (2 מרכזי בריאות, בית חולים 4.4 ק"מ) תורמת לנוחות התושבים. מרכז העיר אסטפונה, עם השווקים, החנויות והמסעדות שלו, נגיש בקלות, ומאפשר לתושבים ליהנות מאורח חיים אורבני תוסס לצד השלווה של מגורים על החוף.
מגורים ב-Los Granados del Mar מעניקים גישה ישירה לחוף הים, מה שמאפשר טיולים רגליים על החוף ושחייה בים. הסביבה העירונית של אסטפונה, עם רחובותיה המטופחים, כיכרותיה המקסימות ובתי הקפה שלה, מציעה אווירה תוססת. קיימת נגישות גבוהה למרכז העיר (פחות מקילומטר), מה שמקל על התושבים להגיע למגוון שירותים, חנויות ומסעדות. בנוסף, הקרבה לכבישים ראשיים (כגון A-7) משפרת את הניידות באזור ומאפשרת נסיעות נוחות לערים סמוכות כמו מרבייה ואסטפונה עצמה.
המיקום של הדירה מודגש על גבי מפה, המציגה את קרבתה לקו החוף ולמרכז העיר אסטפונה. הסביבה הסטטוטורית מראה את פריסת המתחם, את הגישה הישירה לחוף, ואת המרחק לשירותים עירוניים מרכזיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ונמלים. מיפוי זה מספק תמונה ברורה של היתרונות הלוגיסטיים של הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה שער כניסה לאזור, ונמצאת במרחק נסיעה נוח מערים גדולות יותר כמו מרבייה (25 ק"מ, כ-148,000 תושבים) ומלאגה (73 ק"מ, כ-579,000 תושבים). קרבתה לגבול עם גיברלטר (כ-36 ק"מ) מוסיפה לה מימד בינלאומי. המיקום הזה מאפשר ליהנות מהשקט והאופי של עיירה קטנה יחסית, תוך שמירה על גישה קלה למרכזים עירוניים גדולים יותר עם מגוון רחב יותר של שירותים ואטרקציות.
הדירה ממוקמת בצורה אסטרטגית באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף (Playa de Estepona במרחק 524 מטר). מתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (104 מ') ובית מרקחת (236 מ') נגישים בקלות ברגל. עבור חובבי גולף, מסלולי הגולף Valle Romano ו-Azata Golf נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, מה שמבטיח נגישות טובה לטיסות בינלאומיות. המרחק הקצר יחסית לשדות תעופה כמו גיברלטר (כ-36 ק"מ) יכול להוות יתרון לנוסעים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 17.8 מעלות צלזיוס וטמפרטורות הנעות בין 15-25 מעלות צלזיוס. שעות השמש הרבות והעובדה שאיזור זה פתוח כל השנה, מאפשרים ליהנות מהחוץ ברוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של 19 מטר מעל פני הים, וקרבתה של העיר להרי סיירה ברמחה (עד 1,449 מ'), מספקת נופים מגוונים ומשפיעה על זרימת האוויר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון מרכזי, עם חופי רחצה פופולריים כמו פלייה דה אסטפונה (524 מ'), לה ראדה (769 מ') ופלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ) נגישים בקלות. האזור מציע גם מגוון מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ומתקנים עירוניים. תשע עשרה מסלולי גולף נמצאים בסביבה הקרובה, כולל Azata Golf ו-Estepona Golf, המציעים אפשרויות רבות לחובבי הספורט. הנמל הימי של אסטפונה (1.6 ק"מ) מספק אפשרויות נוספות לפעילויות פנאי ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא מהווה שער כניסה לאזור, ונמצאת במרחק נסיעה נוח מערים גדולות יותר כמו מרבייה (25 ק"מ, כ-148,000 תושבים) ומלאגה (73 ק"מ, כ-579,000 תושבים). קרבתה לגבול עם גיברלטר (כ-36 ק"מ) מוסיפה לה מימד בינלאומי. המיקום הזה מאפשר ליהנות מהשקט והאופי של עיירה קטנה יחסית, תוך שמירה על גישה קלה למרכזים עירוניים גדולים יותר עם מגוון רחב יותר של שירותים ואטרקציות.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL368561
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
